プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （※）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.28平米～101.64平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

[101: 匿名さん]

神奈川県内だと相鉄線と横須賀線に悪名高いポイントがいくつかある。

でも南武線もうるさいです。JRのローカル線は基本的に私鉄と比べてうるさい。対策が遅れてる。

[102: 匿名さん]

騒音気にするなら南東だろうね。

前に見に行った中古のセントスクエアは静かだったよ。

でもブリリアは最上階を見たけど煩かった。

[103: 匿名さん]

非分譲住戸が南に集中してますよね。地権者とか、ここを知ってる人は騒音やらその辺りも見越して南を選んでるってことなのかなと思いました。

[104: 匿名さん]

GWTやエクラスのように駅から１分でうるさいのは許せるが、駅から4分でうるさいのはちょっと気になるなあ・・・

[105: 匿名さん]

ブリリアに住んでるけど、私は音が気にならないから人によるんだろうね
でもそんなに騒音ばかり気にするなら駅近に住まなきゃいいのにとも思う
ある程度は割りきるべきなんじゃないのかな

[106: 匿名]

ミッドスカイで、線路向きですけど、窓をしめてれば音はしませんけど

[107: 匿名さん]

窓しめれば大丈夫なのは最新のマンションはどこも一緒かなー。

問題なのは窓開けて暮らせるかでしょ？

駅近でそれを望むのは難しいに一票。

[108: 匿名]

窓を開けるとＰＭ2.5が入ってくるから開けない方がいい、そういう時代になりました

[109: 匿名さん]

ここ換気は第一種？熱交換型？けっこうそれでデベの姿勢とグレードが分かる。。

[110: 匿名さん]

武蔵小杉の既存タワーは換気システムはどうゆう構成になっていますか？

[111: 匿名さん]

パークシティにはパナのがついていたと思う↓
http://panasonic.jp/kanki/kodatekicho/netuko_01.html

[112: 匿名さん]

花粉やPM 2.5も含め、ターミナル直近だと第３種換気は有り得ないですね。
プラウドが1種換気の全熱式であることを願いたいです。

全熱式で内廊下がデベロッパーのタワー物件への取り組みの本気度や物件そのもののグレードを左右しましから。
なんちゃってタワーなら検討外です。

[113: 匿名さん]

清水建設だし、そんなところでケチってはいないと思いたいけど

[114: 匿名さん]

じゃあ、エクラスも全熱交換式？？

[115: 匿名さん]

第一種という表記は資料から読めますよ。全熱式とか熱交換とかはわかりません。全熱式じゃないとケチなんですか？モデルルーム見ましたけど、玄関のタイルや壁紙の質感、フロアなど、一般的なグレードのものに見えました。換気はよくわからないけど、物件そのもののグレードを高く設定してる感じはしません。価格はおかげさまでおさえぎみ。

[116: 匿名さん]

第一種なら熱交換しきですよ。
さすがに手抜きがないですね。

[117: 検討中の奥さま]

このマンションの換気について、気になっています。第１種ということなのでしょうか？営業の方にたずねたら、内廊下も温度管理されているはずです、とのことでしたので。

[118: 匿名さん]

換気と空調は別の話じゃなかろうか。

[119: 匿名さん]

内廊下の換気が熱交換されていなかったら高くつくと言いたいのでは？

[120: 匿名さん]

いよいよ、部屋を具体的に考えていく時期になりましたね。
このタイミングを逃すと、希望の部屋はなくなりますからいよいよ、という感じです。