フワフワするフローリング

[匿名さん]

今検討しているマンションのフローリングはフワフワします。
デベは「こういうフローリングなんです。今は増えてきてますよ。子供が転んだりしても安全ですよ。」
といいますが、本当にそういうのが増えてきてるのですか？
なんとなく不安定というか、きしみがすごそうで躊躇してしまいます。
実際に住んでる方、ご存知の方どうですか？

[101: 匿名さん]

数年するとフアフアもヘタルよ

[102: 安物購入経験者]

４年するとスポンジが潰れて、フアフアも無くなるよ。

要するに防音効果は無くなりコンクリートの上に１ｃｍの板が張り付いている状態だよ。
インチキ防音だよ。気づいた時は手遅れ。

やはり安物マンションは駄目だな。

[103: ブルーシートハウス居住者]

おれんとこは床はふわふわしないし、防音の心配もいらねえぞ。

[104: 入居済み住民さん]

>>100さん
新築のマンション購入してすぐコーティングしました。
３年たちますがふわふわ感は変わってないです。
同じマンションの友達の家はコーティングしてないので
床の傷が目立ち、傷のへっこみがあったりしてます。

[105: ビギナーさん]

どんなマンションにお住いなのですか？

[106: 匿名さん]

直床いわゆる「ふわふわ床」を採用している物件は、
床だけでなく、他の設備でもどれだけコスト削減しているのか、
よく確認しておく必要があると思います。

決してお金をかけていればいいとは思いませんが、コスト削減については、
自分が許せる箇所と程度というものがそれぞれお有りだと思いますので、
買ったあとに「こんなの気がつかなかった」とか、他物件の設備を知って
「あんなのがあったんだ」という事態だけは避けることが大切かと思います。

[107: 匿名さん]

そもそも単に、遮音のフローリングではなく、クッションフロアー（ビニール製のフローリング木目や柄が印刷されたシート）だっただけでは？
安くもない分譲に採用された実績もいくつかあるようですし。

直床、二重床を問わず、遮音性、ふわふわ感、リフォーム幅、価格の４つで比べれば同じようなものですからね。

一般的には、遮音性と価格は直床、ふわふわ感とリフォーム幅は二重床かな。
二重床がふわふわ感に対し優位といっても、二重床の支柱がダイレクトかつ力点を集中させて衝撃を伝えるからと、衝撃を遮音材やゴムで和らげすぎてグラグラ感の出る二重床もあり、結局はその個性とコスト性能次第。

リフォーム幅以外は設計次第でどうとでも入れ替わるもの。
リフォームしないようなら同価格で直床が良いが、価格を犠牲にした直床が希少であるのも事実。

[108: 質問です]

いま購入しようとしているＭＳもフワフワの直床式で、
ここに床暖房をオプションで付けようと思っていなす。

安物ＭＳゆえ、断熱材を挟んでもそう高い効果は望めず、
数年後には床板下地のスポンジも縮んでしまうのなら、
熱の４０％位は床に逃げてしまい、下階の天井暖房の
手助けになってしまうような気がしてきました。

同じような環境の方がいたら、どんなものか教えて下さい。

[109: 匿名さん]

ふわふわ床って、自分が見たマンションはビニールシートみたいに思えてしまって、止めました。
それに、なんだか足の裏にベタベタくっつくような感触が嫌でした。

合板でいいからフローリングの板のマンションにしました。ふわふわではないです。

[110: 匿名さん]

こちらは、直床だけど大当たり。　上からの音は全然しませんよ。
コンクリートが厚かったのかもしれません。　よかったです。

室内は、基本的にバリアフリーです。段差はほとんどありません。
ベランダに出る窓のところ、掃き出し部分は、少し段差がありますけど、そこだけ。
玄関のカマチ部分が、2-3cmというくらいでしょうか。
足もヒザも痛くならないことも、よかったです。

[111: 匿名さん]

フワフワの直床がどうのこうのより
スラブ厚が重要なのでは？

[112: 入居済み住民さん]

ふわふわ良いじゃん。コップとか食器落としてもなかなか割れないよ。

（上下階という意味でなく）足音もしないし。ふわふわに慣れると、普通の
フローリングだとすごくうるさく感じる。

[113: 匿名さん]

どちらかというと私はあの、ふわふわした感じが好きなのだが、、、
足首捻挫しやすいクセがあるから、足に衝撃が来なくて気持ちがいい！！

[114: 匿名さん]

直床派の主張：

直床はこういう点で優れている！
・年寄りのひざには、優しい。
・転んでも、痛くない。
・コップを落としても、割れない（！？）
・慣れれば、気にならない。

・・・なんだか、無理やりな「条件」設定。

最後の「慣れれば気にならない」なんて「雨やめば晴れ」って言ってるようなもので
ほとんど中身がない。


二重床はこういう点で劣っている！
・施工が悪いと、フワフワする。
・施工が悪いと、遮音性が低い。
・施工が悪いと、ギシギシ言う。
・直床より天井が低くなる。

・・・なぜだか、偏った「条件」設定。

最後の「直床より天井が低くなる」なんて、犯人が「追われたから逃げた」って言ってる
ようなもので、「原因」と「結果」がひっくり返っちゃってる。

[115: 匿名さん]

二重床派

　新しいものはすべて良い。
　音がうるさかろうがギシギシしようが、太鼓現象でドスドスうるさくても、最新の設備なので良い。新しいもの大好き！
　直床なんて、格好悪い！

っていう感じですかね。

[116: 匿名さん]

気に入ったマンションなら、床なんてどっちでも良いと思うけどなぁ・・・

　立地、価格、間取りとすべて気に入ったのに、二重床じゃないという理由だけで、
その物件を候補から外したりしますか？

　そういう人もいるのかなぁ〜

[117: 匿名さん]

二重床のメリットってある？

[118: 匿名さん]

＞二重床のメリットってある？

リフォームしやすい！　床が板の間の様に固い。

これに尽きるのでは？

[119: 匿名さん]

＞リフォームしやすい！

「水周りの」が抜けてるね。

最近の直床物件も二重天井だし、リフォーム自体はそんなに難しくない。
それに、直床でも水周り部分は二重床みたいな構造になっているので
多少のリフォームは可能。

ただ、水周りを「動かすリフォーム」をしやすいのが二重床なのは事実。

その代わり、水周りを動かすリフォームは、下階への騒音の元となるため
管理規約で制限されていたり、下階へ配慮を考慮しなければならない。

[120: 匿名さん]

まともな物件なら、ほとんど水廻りの変更を伴うリフォームは騒音観点でＮＧ。
だいたい、水廻りの変更を伴うリフォームができるほど、専有面積は広いのかといいたいが。

[121: 匿名さん]

そしたら二重床やめた方が良いのでは？
足音の騒音に弱いという大きなデメリットが目立つ。

[122: 匿名さん]

無垢（乾燥・施工がきちんとしていること前提）か、しっかりした突板の置床で、防音材が十分に重点されているなら２重床の価値がある。

　けれどもＰタイル並みの質感で、防音性能が劣悪な２重床が大多数なのでは。
　それよりは、フワフワの直床のほうが賢い選択だと思う。

[123: 匿名さん]

うちのマンションも新築で直床です。

洗面所は二重床になっており（スラブが一段落ちており、廊下とはフラットです）
トイレは奥の排水位置近くは二重でした。入り口付近は直床でした。床を足で小突いて調べた）

キッチンは床は直ですが、対面でキッチンの背壁に給排水が入ってＰＳに落ちています。
購入時に図面とパンフレット等と、自分の目で確かめて、大幅な位置変更をしなければ
リフォームも問題なしと思って、今のマンションに決めました。

昔の直床マンションは配管が床に埋まっていたり、階下の天井に排水が出ていたり、確かに
リフォームしづらい構造でしたが、今の新築なら給排水廻りに関して考慮してあるように
思います。

[124: 匿名さん]

>>122
>けれどもＰタイル並みの質感で、防音性能が劣悪な２重床が大多数なのでは。

・・・「大多数なのでは」と言う根拠は？

もしソースが示せないとなると、「大多数であってほしい」という
単なる個人的な希望ってことになる。

[125: 122]

すみません、公的なソースはありません。
ただ、品川区大田区周辺で探していて、坪単価350万円以上でないと突板の物件はなかったもので。
坪400万超えた物件は見もしないのでわかりませんが無垢のフローリングは０でした。

[126: ビギナーさん]

価格の安い物件の選択肢が広いのは直床のメリット。

同じ価格で比較するのでなく、坪単価の高い２重床と安価な直床を比較すべき。
２重床であれば質が悪くても高く売れるという時期は終わりつつあるので、それぞれのボリュームゾーンには差ができてくるはず。
２重床は遮音性を犠牲にしてリフォーム性を高めているから、犠牲にした遮音性をコストにより強引に取り戻す。

直床でも「２重床の中でも高額なものと同様のスラブ厚」をとれば、ふわふわにする必要は無くしっかりとしなおかつ太鼓現象の無いより優れた遮音性を発揮できるはず。(リフォーム性に劣る)
しかし、購入者から付加価値に評価され難い直床でわざわざ作らない。
（本質は良い住宅を作るのでなく高く売れる住宅を作ることだから）
だから現実に普及している様式で比較するべき。

どちらを購入するか(金銭が限られている)ならまず直床。
直床が存在しない価格帯が選択肢であるならば２重床。
ただそれほど優先すべき項目でもなく結果に任せていい程度。

[127: 匿名さん]

>126

直床はふわふわにして、LL45とかにしてるんでしょ？

ちゃんとLHとLLを考慮しないと。

[128: 匿名さん]

ふわふわしない直床と、ふわふわしない２重床の、重量衝撃は同じですよ。
２重床は中に浮いているとでも？
支柱により衝撃を集中させたより酷い衝撃音が２重床の特徴です。
あとは支柱に衝撃吸収のゴム素材等はさんでどこまで抑えるか。
ふわふわ直床同等にすればグラグラ２重床の出来上がり。

[129: 匿名さん]

結局二重床って高いだけじゃん。

[130: 匿名さん]

だからさ、水廻りの変更に制限がある以上、二重床のリフォーム性など、幻想だよ。

[131: 匿名さん]

完全な自由でないにしろ比較相対であれば、直床より２重床の方がリフォーム性に優れている事は明白。
また高額な買い物において新しさや幻想は重要。
幻想により財布の紐を緩める事ができれば結果として良い物(高い物)が作れる。

[132: 匿名さん]

> 131

つまり、夢を見させて、お金を絞れるところから絞ろうってのが二重床？

[133: 匿名さん]

長谷工物件はほとんど直床ですよ

[134: 匿名さん]

ふわふわ＝フローリング材の下にクッション材があり
音を吸収する役目です
個人差はありますがふわふわ感は慣れてきてそのうち
気にならない程度になります

[135: 匿名さん]

こうしてまた１人無知な庶民がだまされていくってところか。

[136: 匿名さん]

ブランド好きな国民性だし、無知でも響きがよければ二重床がいいって思うんじゃない。
一つよりも、二つのほうが良さそうって。

[137: 匿名さん]

新築マンションに住み始めたところです。

内覧会の時にはあまり気がつかなったのですが、床の弾力性に差があります。
おおむね硬い印象なのですが、一部弾力性のあるところがあります。わずかに
沈む感じです。

全部弾力的なら気にならないのですが、一部でしかないのが気にかかります。これは
構造上どうしようもないことなのでしょうか。そういうものである、というのが常識な
ら、気になるほどのことではないのですが、そこだけ巾木がない、というようなことだ
と問題だと思います。

瑕疵なら、新築のうちに補修してもらわなければなりません。

どなたかご教授いただけませんか。もちろん、最終的には、デベに確認するつもりでは
います。

[138: サラリーマンさん]

直床のふわふわは、やっぱり、気持ち悪いです。

犬のウ○コ踏んだときの感覚に似ています。

[139: 匿名さん]

ふわふわ床にも種類があるだろうし、人によって感じ方も違うから、一概にできないけれど。

表面がビニールで、歩くと沈むほどのふわふわ床だと、本棚も置けないのかと心配で止めました。
リビングを歩くのも不便に感じましたよ。　慣れればいいのかもしれないけど。

フローリングが柔らかい感じがした物件では、まぁほどほどにいいというか、足やひざが痛く
ならないのでよかったので、最終的には　この物件ではないけど、同じ仕様の床の物件にしました。

[140: 匿名さん]

>135
２重床もたわむってこと知らずに、単純に直床よりいいと思ってるばかってとこか。

[141: 匿名さん]

マンション住み始めて１年半経った頃ふわふわフローリングが浮き上がってきました。
勿論手直しはして貰いましたが、１枚だけの交換かと思ったら５枚交換してました。
フローリングの上からつや出し塗ってるのと塗ってないのがあって、入居した時は
つやがあったの記憶にあったので、つやのある方に交換して貰いました。

他の住民のお宅もフローリングが浮き上がって交換してたみたいです。
つやのないフローリング交換したから不細工と言ってました。

ふわふわフローリングって年数がたつとギシギシ、バリバリって音鳴るものなのでしょうか？
下の階にその音は響かないのでしょうか？

[142: 入居済み住民さん]

入居してまだ１週間なのに、もう固いものを落として３カ所もへこませてしまって
こちらもへこんでいますorz
なんか凹みを直す方法って無いのでしょうか？知ってたら教えてください。。。

[143: 匿名さん]

フローリングのキズ、凹み補修専門の業者に依頼しては？
極度に大きなキズ、凹みは無理らしいけど、一般的なレベルのものであれば、驚くほど綺麗に仕上げてくれますよ。
勿論、業者の当たり外れはあるでしょうが、自分の場合はやってもらって正解でした。
市販の補修キットもありますが、とことん拘るなら専門業者が良いでしょう。

[144: 匿名さん]

２重床も直床もどちらも住んだことありますが
直床の場合、確かに最初はフワフワして驚きました
が住んでいるうちに慣れてきます
物を落としたときなど２重床より音が静かで
凹む割合も２重床より少なく感じました（クッション材が吸収するため）
フローリングに直接座った場合２重床より痛くないです（２重床の時はかなり痛かった）
上階の音は子供の走る音などはどちらも聞こえます
上階の音は上に住む方でかなり変わってきます
ギシギシ、バリバリは年に数回ワックスを塗ればかなり抑えられます

[145: 匿名さん]

>144

>凹む割合も二重床より少ない

…う〜ん。

私はＭＲで初めて直床を体験して「なんじゃこりゃ」とびっくりした記憶があります。

今は二重床のマンション住まいだけれど、直床より凹む二重床、
ってのがどうしても理解できないんです。

それとも二重床も進化したのかな？

ちなみに144さんの経験した二重床って、いつ頃立ったマンションのですか？

[146: 匿名さん]

144さんではないけど、145さん読み間違えてるよ。
重い物を落として(しっかり衝撃の影響を受けるので)木材が凹んで傷つく事でしょう。

結局、違いは２重床はコストをかけていい品物が多く、直床は安物で悪い品物が多いってこと。
クッション材（２重床なら受け軸）の上に乗ってるフローリング木材を厚くすればいくらでもしっかりとしたものを作れる。
しかし、直床では安く加工しやすい薄く柔らかい木材かフローリング印刷されたビニールシート。
付加価値を求めるか安さを求めるか、構造的には２重床・直床で対等でも、目的の違いによる材質の差は明らかな傾向を見せる。

直床は安くても音に関しては良いんだから、生活を犠牲にし慣れていくしかない。
それが嫌なら高い直床に…存在しないか。

[147: １４２]

１４３さん、ありがと。行ささんがいるのですね。もう少しへこみが増えてから（増やさないようにはするけど）
頼みます。
ってか、今度はもう床穴空いちゃった（＞＜）
はさみを、マグネットつきケースにいれて冷蔵庫にくっつけてたら、落下。穴と言うかフローリング割れた。。。
もうこの部分交換しかないのだろうか。とりあえずこの休みにホームセンターにキットとか探しにいってきますorz

[148: １４２]

業者さんのまちがいね＜行ささん