フワフワするフローリング

[匿名さん]

今検討しているマンションのフローリングはフワフワします。
デベは「こういうフローリングなんです。今は増えてきてますよ。子供が転んだりしても安全ですよ。」
といいますが、本当にそういうのが増えてきてるのですか？
なんとなく不安定というか、きしみがすごそうで躊躇してしまいます。
実際に住んでる方、ご存知の方どうですか？

[123: 匿名さん]

うちのマンションも新築で直床です。

洗面所は二重床になっており（スラブが一段落ちており、廊下とはフラットです）
トイレは奥の排水位置近くは二重でした。入り口付近は直床でした。床を足で小突いて調べた）

キッチンは床は直ですが、対面でキッチンの背壁に給排水が入ってＰＳに落ちています。
購入時に図面とパンフレット等と、自分の目で確かめて、大幅な位置変更をしなければ
リフォームも問題なしと思って、今のマンションに決めました。

昔の直床マンションは配管が床に埋まっていたり、階下の天井に排水が出ていたり、確かに
リフォームしづらい構造でしたが、今の新築なら給排水廻りに関して考慮してあるように
思います。

[124: 匿名さん]

>>122
>けれどもＰタイル並みの質感で、防音性能が劣悪な２重床が大多数なのでは。

・・・「大多数なのでは」と言う根拠は？

もしソースが示せないとなると、「大多数であってほしい」という
単なる個人的な希望ってことになる。

[125: 122]

すみません、公的なソースはありません。
ただ、品川区大田区周辺で探していて、坪単価350万円以上でないと突板の物件はなかったもので。
坪400万超えた物件は見もしないのでわかりませんが無垢のフローリングは０でした。

[126: ビギナーさん]

価格の安い物件の選択肢が広いのは直床のメリット。

同じ価格で比較するのでなく、坪単価の高い２重床と安価な直床を比較すべき。
２重床であれば質が悪くても高く売れるという時期は終わりつつあるので、それぞれのボリュームゾーンには差ができてくるはず。
２重床は遮音性を犠牲にしてリフォーム性を高めているから、犠牲にした遮音性をコストにより強引に取り戻す。

直床でも「２重床の中でも高額なものと同様のスラブ厚」をとれば、ふわふわにする必要は無くしっかりとしなおかつ太鼓現象の無いより優れた遮音性を発揮できるはず。(リフォーム性に劣る)
しかし、購入者から付加価値に評価され難い直床でわざわざ作らない。
（本質は良い住宅を作るのでなく高く売れる住宅を作ることだから）
だから現実に普及している様式で比較するべき。

どちらを購入するか(金銭が限られている)ならまず直床。
直床が存在しない価格帯が選択肢であるならば２重床。
ただそれほど優先すべき項目でもなく結果に任せていい程度。

[127: 匿名さん]

>126

直床はふわふわにして、LL45とかにしてるんでしょ？

ちゃんとLHとLLを考慮しないと。

[128: 匿名さん]

ふわふわしない直床と、ふわふわしない２重床の、重量衝撃は同じですよ。
２重床は中に浮いているとでも？
支柱により衝撃を集中させたより酷い衝撃音が２重床の特徴です。
あとは支柱に衝撃吸収のゴム素材等はさんでどこまで抑えるか。
ふわふわ直床同等にすればグラグラ２重床の出来上がり。

[129: 匿名さん]

結局二重床って高いだけじゃん。

[130: 匿名さん]

だからさ、水廻りの変更に制限がある以上、二重床のリフォーム性など、幻想だよ。

[131: 匿名さん]

完全な自由でないにしろ比較相対であれば、直床より２重床の方がリフォーム性に優れている事は明白。
また高額な買い物において新しさや幻想は重要。
幻想により財布の紐を緩める事ができれば結果として良い物(高い物)が作れる。

[132: 匿名さん]

> 131

つまり、夢を見させて、お金を絞れるところから絞ろうってのが二重床？

[133: 匿名さん]

長谷工物件はほとんど直床ですよ

[134: 匿名さん]

ふわふわ＝フローリング材の下にクッション材があり
音を吸収する役目です
個人差はありますがふわふわ感は慣れてきてそのうち
気にならない程度になります

[135: 匿名さん]

こうしてまた１人無知な庶民がだまされていくってところか。

[136: 匿名さん]

ブランド好きな国民性だし、無知でも響きがよければ二重床がいいって思うんじゃない。
一つよりも、二つのほうが良さそうって。

[137: 匿名さん]

新築マンションに住み始めたところです。

内覧会の時にはあまり気がつかなったのですが、床の弾力性に差があります。
おおむね硬い印象なのですが、一部弾力性のあるところがあります。わずかに
沈む感じです。

全部弾力的なら気にならないのですが、一部でしかないのが気にかかります。これは
構造上どうしようもないことなのでしょうか。そういうものである、というのが常識な
ら、気になるほどのことではないのですが、そこだけ巾木がない、というようなことだ
と問題だと思います。

瑕疵なら、新築のうちに補修してもらわなければなりません。

どなたかご教授いただけませんか。もちろん、最終的には、デベに確認するつもりでは
います。

[138: サラリーマンさん]

直床のふわふわは、やっぱり、気持ち悪いです。

犬のウ○コ踏んだときの感覚に似ています。

[139: 匿名さん]

ふわふわ床にも種類があるだろうし、人によって感じ方も違うから、一概にできないけれど。

表面がビニールで、歩くと沈むほどのふわふわ床だと、本棚も置けないのかと心配で止めました。
リビングを歩くのも不便に感じましたよ。　慣れればいいのかもしれないけど。

フローリングが柔らかい感じがした物件では、まぁほどほどにいいというか、足やひざが痛く
ならないのでよかったので、最終的には　この物件ではないけど、同じ仕様の床の物件にしました。

[140: 匿名さん]

>135
２重床もたわむってこと知らずに、単純に直床よりいいと思ってるばかってとこか。

[141: 匿名さん]

マンション住み始めて１年半経った頃ふわふわフローリングが浮き上がってきました。
勿論手直しはして貰いましたが、１枚だけの交換かと思ったら５枚交換してました。
フローリングの上からつや出し塗ってるのと塗ってないのがあって、入居した時は
つやがあったの記憶にあったので、つやのある方に交換して貰いました。

他の住民のお宅もフローリングが浮き上がって交換してたみたいです。
つやのないフローリング交換したから不細工と言ってました。

ふわふわフローリングって年数がたつとギシギシ、バリバリって音鳴るものなのでしょうか？
下の階にその音は響かないのでしょうか？

[142: 入居済み住民さん]

入居してまだ１週間なのに、もう固いものを落として３カ所もへこませてしまって
こちらもへこんでいますorz
なんか凹みを直す方法って無いのでしょうか？知ってたら教えてください。。。