ウェリス稲毛 ＜その３＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京支社
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発

【タイトル及び一部テキストを修正しました。2013年3月5日 管理担当】


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[45: 匿名さん]

Ｎo.5とNo.24は納得できたのかな？
頑張って下さい。

[46: 匿名さん]

「新日本建設」とその「下請け」は工事の何を受け持つのか情報を得たい。「何を受け持つ」かによっては、振り出しに戻って考えなおす。

[48: 匿名さん]

チラシに載っているアウディの車両総重量が、2ｔ超えということで、ここで話題になったが、車種はどうもA8のW型12気筒6Lクワトロモデルのようだ。

3LのV6を横に二つ並べ、W型12気筒にしたエンジンを積んでいるモデルのようだ。価格は2000万円を大きく超える。NTT都市開発は、「このマンションはこの車が買える人にだけ買ってもらいたい」と思ってはいないだろうが、チラシの車種は変えた方がよい。

このままだと顧客の反感をかう。外車でいくならば、ニュービートルとかプジョーあるいはミニでもよい。NTT都市開発はこういう点で繊細さに欠ける。麻布や白金台や六本木のマンションではないのだから。猛省しチラシを刷り直すべき。

[49: 匿名さん]

No.39さん
有難うございました。最後の一言を含め！
お礼が遅くなり失礼しました。
今後ともアドバイスのほど宜しくお願いします。

[50: 匿名さん]

>48
チラシなんか、マンション買って、アウディ乗って、駐車場一階借りれるくらいに稼ぎましょう、って目標に考えればいいんじゃない？
ビジネスを知らない方のようですね。

[51: 匿名さん]

５０は何を言いたいの？
ビジネスってなんなの？
あなたこそビジネスの意味知らないんじゃない？
チラシってのは物件をいかに良く見せるかの手段にもなるんですよ。
多分このチラシは高級車を使って高級感を醸しだしたかったのでしょ。
でもこの手の車がどれだけあるか、５０番は知らないんじゃないの？
一般的によく見かけ、アウディより遙かに安く買える日産のフーガもその代表例で総重量２ｔ超える車なんですよ。他にも総重量２ｔを超えるセダン型乗用車は沢山ある。
ただでさえミニバンと競合する１階駐車場にわざわざ問題を助長するようなことすることが間違っているんで、ここで物件の高級感を出すのに車を使ったのは不適切であり、誇大広告に近い。
この手の車の所有者の購入者が多くて１階に入りきらなかったらどうするの？
検討者に駐車場の重量制限を伝える義務のある売り主の宣伝手法が間違っているんですよ。

[52: 匿名]

ここ当初より300万円位下げてるね。

[53: 匿名さん]

第二の磯子。
やっちまったな、NTT都市開発さん。

[54: 匿名さん]

価格をこれ以上下げられないとすると、オプションをたくさん付ける事で売り抜けるのでしょうか。

[55: 匿名さん]

ガラガラのゴーストマンションになりますね。

[56: 匿名さん]

＞４６

本気かよ？
何をチェックして、何をクリアしていたら合格なの？

聞いても君、意味わかるの？

言ってみ。

[57: 匿名さん]

56さん

きっとわかんないって。勢いで書いちゃってるか、もしかしたら詳しい人が書き込んでくれるかと思ってるんだって。大きな買い物だから、その辺は汲んであげて。

[58: 匿名さん]

いつもの殺伐とした雰囲気になってきました。

[59: 匿名さん]

「新日本建設」の情報を集めましょたう。

この板を通して、多くの方々が情報を交換しあえば「新日本建設」の表面も裏面も理解できるでしょう。

[60: 匿名さん]

＞５１　

アウディか、２ｔ以上かなんてどうでもいい。
いいですか、駐車場ははなから１００％確保してない。２ｔ規制あり。
そうなったら、１階または平置きに駐車する。勿論、軽でも何でも抽選。
それだけのこと。

誇大広告？本気でいってんの？頑張るね～。
何に怒ってんの？

あんたどうせ買わ（え）ないんだから関係ないじゃん。

[61: 匿名さん]

新日本建設について。

こんなのを見付けました。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/build/1220216698/

何か不安を感じます。

[62: 匿名さん]

もう少し丁寧な言葉使いでお願いします。

[63: 匿名さん]

マンションを買うとなると、「愛する自分の旦那様」の生涯給料や年収が気になるますよね。以下をご覧下さい。

特に30歳、モデル年収の欄が参考になりますよ！

http://special.msn.co.jp/money/salary/life_salary/001.html

[64: 匿名さん]

60はニート。

[65: 匿名さん]

51さんが全目的に正しい。
誰かと違い、貴方の主張は論理性があり意味が判ります。

しかしながら、NTT都市開発は何故「アウディ」の宣伝を無償で行うのか？不明？

フォルクスワーゲンの子会社のアウディジャパンが喜ぶだけ。

[66: 購入検討中さん]

６５

論理性？

重箱の隅つついて、論理？

そもそもあんた、当事者なの？検討者なの？んでもって車の件で悩んでんの？

どうせ黄色いナンバーだろ。どこでも留められるから安心しな。

[67: 匿名さん]

No.60&66さんはここを検討中、お住まいになるかもしれないのですか。

[68: 匿名さん]

よく重箱でてくるなぁ…。
（´-`）.｡oO

[69: 匿名さん]

きっと、重箱に入ったお料理に「憧れをお持ちの方」なのでございましょう！ホッ ホッホッ‼

[70: 匿名さん]

Ｎo.35さんがお尋ねになった物件を、60様と 66様は多分ご検討のご様子でございますこと。

[71: 匿名さん]

黄色いナンバーの庶民的な車ではございますが、稲毛の坂道は登れますことよ。どなたかの「木炭車」はいかがざ〜んしょ。お登りになれますか？

[72: 匿名さん]

No.64さん、
そんなこと、おっしゃるものではありませんこと。
きっと、「ウェリス稲毛」でNo.1の高額所得者の方なのでしょう。お言葉がお上品でいらっしゃるから。

[73: 匿名]

20年以上、稲毛のウェリス近辺に住んでいる者です。
京成と快速が停まるＪＲの２路線が徒歩圏内（小仲台側だと京成が遠い）だし、車も湾岸線（湾岸習志野）と京葉道路（幕張・穴川）の各インターに近くて、便利すぎて稲毛に住み着いてしまいました。
快速停車駅の割りに、駅前以外は昔ながらの落ち着いた雰囲気なのも好きです。日常の買い物は、駅ナカのペリエで充分間に合うし。

ウェリスの前は、ずっとアルコール工場でした。と言っても、特になにか問題があった記憶はなかったように思います。守衛のおじさんがなつかしいです。

で、その跡地にマンションと聞き、あんだけ広ければ高齢化に向けて、半分弱は平置き駐車場にして、５階位の建物をゆったり配置して、みんながのんびり暮らせるようなのができたらいいなぁと思ってました。
ところが…、なんだかキツキツな印象で残念です。

駅近や周辺環境にこだわられるのであれば、新築ではないですが、４〜５年前に稲毛駅近辺にマンション建ちまくったので、比較的新しい、それらの物件が中古で出始めてますよ。
老婆心ながら、そちらの方がオススメかと…。

ちなみに私は何の業者でもありません。ただの稲毛大好き住人です。

[74: 匿名さん]

73さん、ありがとうございます。とても参考になります。我が家はあまり京成と縁が無くてわからないのですが、周辺を歩いた時、稲毛東側は古くからの商店街があってほのぼのするなと思いました。

[75: 匿名]

再び73の者です。私もめったに京成は使わないのですが、震災の時も、京成は結構シブトク走ってました。
ちょっとやそっとじゃ停まらないみたいで頼もしいです。
近所の方は、台風の時は急きょ京成使って帰って来てました。
やっぱり２路線という選択肢があると心強いと思います。

それに比べて、強風で真っ先に停まる京葉線沿線なんて、恐ろしくて住めません。あちらは震災のとき『被災地』扱いで計画停電も免除されてました。
うちの方（稲毛東）は、安全なのか駅近なのか、しっかり計画停電されてました。
酒屋のおばちゃんやペリエのお姉さんと「今日は◯時からだっけ？」「サッサと寝ちゃおう！」なんて明るく乗りきってました。
のんびりしたいい街ですよ。

[76: 匿名さん]

京葉線が強風の影響で停止するのは事実です。しかし、JRも安全確保には人手が必要なのです。
早めに京葉線を停止させ、基幹路線の総武本線の安全運行に人員を回さざるを得ないこともあります。

成田まで特別急行が走る本線と、他の線との違いはこういう所にも影響を与えます。JRは安全第一なのです。京成の良さは雪にも強い点ですね。京成も安全第一ですよ。

[77: 匿名さん]

No.73さんが
このスレッドの雰囲気を良くしたね。

[79: 匿名さん]

サスがの「プラウド船橋」も、東向き物件の価格引き下げがあったと、向こうさんのスレッドにありました。

さあ、「ウェリス稲毛」の価格がいくらになるのか、発表が近づきつつありますね。住友不動産販売が、もう少しヤル気になる価格にはなるでしょうね！

[80: 匿名さん]

７３さんにお答えして、私はアルコール工場跡地にはホームセンターを作って欲しかったですね。
稲毛東は住宅地中心で、もう少し活気が欲しい。
どうせ夜は人通り少ないので日中だけで充分だと思うし、そのほか何かが入った複合施設がこの辺りの雰囲気を良くしてくれるような気がしますね。
大型マンションでは、この地域の活性化には貢献できないですね。

[81: 周辺住民さん]

何が建ってもあの道路事情では、酷い便秘状態になって車の通行が大変でしょうね。

どこかのサイトに「まるで●●●」と書いてあったけど、「だんち」かな･･･なんて思っちゃいました。

[82: 匿名]

80さん、そうですね。ホームセンターいいですよね！ロイヤルとか。
この辺はないので、私は新習志野のスーパービバホームまで行ってますが、もっと近くに欲しいですね。

サティ跡地のイオンが大きくなって、もしくは３月で閉鎖するというＰＡＴの跡地に、ホームセンターができるといいですね。

[83: 匿名さん]

新習志野まで行かなくてもスポーツセンターの先にジョイフル本田、作草部にビバホームがある。ロイヤルなら六方町にあるし。

ホームセンターってできたり、つぶれたり激しいよね。

[84: 匿名]

83さん、作草部のビバホームは知りませんでした。さっそく近日中に行ってみます。ありがとうございます。
ふと思ったのですが、アルコール工場跡地、あのエラく暗い通学路の稲毛中学校を移転してあげればよかったかも。広〜いグランド付きで。

[85: 匿名さん]

ホームセンターの出店は無理です。

＊一方通行
＊三角地形(レイアウトが困難)
＊面積不足
＊大渋滞で周辺住民から大ブーイング
＊とても採算はとれない。
＊マンションでも難しいのにホームセンターなんて不可
＊スーパーマーケットはもっと不可

ホームセンターなんて絵空事はやめましょう。投稿者の客観視の低さに呆れました。何を基にホームセンターなんて言ってるんですか。

少しは頭も使いましょう。
何か願いとか希望だけで感覚のみで書き込んでませんか。周りへの影響や迷惑も考えず、あまりにも大人気のない情けない投稿ですよ。

[87: 匿名さん]

＞85
だったらいいなぁ。と思った個人の希望に噛み付いてる、あなたが一番カッコ悪い。

少しは頭も使いましょう。

[88: 匿名さん]

住友が販売だと販売開始したら価格下がるの難しいかも。
住友って下げないよ、なかなか。
正式発表時に下がってると思う。それ以降は下がらないかも。あとは引き渡し後に住戸が残ってると電話してきてちょっと下げてくれるかな。

[89: 匿名さん]

>79

プラウド船橋の東側の値下げって、あなたの期待しているほどの幅ではないですよ。
あくまでも数字の調整したら前より少し安くなった程度です。
あちらは超人気物件です。
完成後売れ残りの部屋ならわかるけど、
値下げしなくても抽選倍率が付くマンションですから。

[90: 匿名さん]

あ〜あ。８５さん涙目。

[91: 匿名さん]

86
あそこにホームセンターが出来た場合の渋滞状況も理解できない程、貴方や投稿者は○ルク○パーなの？

周辺住民への被害は甚大ですよ。迷惑極まりない。
マンションの方がまだマシです。
自分さえ良ければという考えはやめましょう。
ホームセンターや大きなスーパーマーケットは、基本的に大型商業団地に出店すべきものなのです。

[92: 匿名さん]

No.89さんは何をどうしようとしているのか？

ウェリス稲毛の値下がり阻止の命令を受けた、CIAの工作員か007なのか誰なのだろうか？少なくとも、ウェリス稲毛の入居希望者ではないのだけは丸わかり。

No.89さんが、ここでこのような投稿をしたこと事態が、「ウェリス稲毛の悲惨な販売進捗度」を証明している。

第2の磯子の道を選ぶのか、現実を直視するのか。
『3割引きでも買わない』と言っている人がいる物件なんです。

[93: 検討中]

要望書を出した者です。
価格が決定されたようですが、少し値上がっていました。
値上がりはないと思っていたので、残念です。
南を下げる分、西を上げたのでしょうか。

[94: 匿名さん]

南は下がっていましたが、西は予定価格より少し上がっていました。
前向きに検討していましたが、小学校にある送電線も気になりますし…
稲毛の街は魅力的なのですが…残念すぎる。

[95: 匿名さん]

その情報ガチですか？

[96: 匿名さん]

要望書を取り下げる人がかなり出るでしょうね！

[97: 匿名さん]

要望書を出した人は、実際に建築に関わる「新日本建設」の過去の事実だけは調べるべきです。【新日本建設 評判】と入力すれば出てきます。

キャンセルをしても「申し込み証拠金 は全額戻ってきます。しかし、一旦「申し込み証拠金」を払うと、辞めにくくなるのも事実です。

少しでも「新日本建設」の工事に不安を感じたら辞めるべきです。
自分で「新日本建設」のことだけは調べてからにしましょう。

[98: 匿名さん]

値上げって本当ですか？
冗談ですよね！？

[99: 匿名さん]

>85
人間性を疑う情けない投稿。
ルールに従って何を書いてもいいんだけどさ、こういうのはやめて欲しいね。

[100: 匿名さん]

値上げキャンペーン。
さすがだよ。

[101: 匿名さん]

93と94は不正確な情報。
まだ発表されていない。

[102: 匿名さん]

ホームページに価格発表とあります。

[103: 匿名さん]

西向きが少し値上げしたのは本当です。発表は23日だけど価格が決定したとの事で、この間価格表を見せてもらいました。南は下がってましたが…。前向きに検討していましたが、現在は要望書を取り下げる方向で検討中です。

[104: 匿名さん]

ウェリスのマップを見ていてふと気がついたんだけど、崖側の建物で火事があったとき消防車はどうやって入ってくるの？

[105: 匿名さん]

値上げなんてある意味すごいなぁ。

売れない物件を値上げして売れと言われている、すみふの営業は辞めたくなるな、、、。

[106: 物件比較中さん]

気になるなら消防署に聞きなさい。

[107: 匿名]

住友は即日完売は販売の失敗が基本です。割高価格で販売し、竣工後何年かかけて完売させ、高く売れる人から沢山利益を取るのが方針だから値上げしたのでしょう。

竣工後の売れ残り物件に対する、販売経費、広告宣伝費、固定資産税、管理費、修繕積立金を住友が負担してでも、プラウド船橋のように安く販売し即日完売させるよりも利益が大きいと計算し方針としているようです。

しかし、これら多大な費用に更に利益上乗せされた物件が購入者にとって不利益なことは明白なので、方針を変えてもらいたいものです。

ただし、ウェリスが住友物件ではないためウェリスについても同様かどうかは不明です。

[108: 匿名さん]

要望書は出しません。

正式な価格の発表後、人気のある部屋を申し込みます。
抽選で当たれば「申し込み証拠金」を納めます。

その足で稲毛の不動産屋へ行き、5年後と10主年後の中古価格を試算してもらいます。
その価格を家族で斟酌(しんしゃく)し、割高感があればキャンセルします。
「申し込み証拠金」は戻ってきます。

損をする買いものはしたくないのです。

売れ残りが出ると、そのイメージが後々まで付きまとい、10年後ならば『諸費用を含めた購入価格の1000万円ダウンもないとは言えない』と言われたので、慎重に検討し判断します。

[109: 匿名さん]

どこかのマンションのチラシで売れ残り物件を５００～１０００万円近く値引きして出してましたけど、不人気だったら値引きして売り急ぐのと違いますかね？

[110: 匿名さん]

その値引きの原資を値上げした部屋からあてていくのだよ。

[111: 匿名さん]

基本的に電電公社が不動産をやっちゃいかん。

[112: 匿名さん]

>109
幕張アクアテラス

[113: 匿名さん]

104
入ってくるのは大丈夫です。
但し、日曜日の渋滞時はなかなか到着できない。

ウェリス稲毛も同じ！

[114: 匿名]

西側の崖っぷちの並びに建つアパート（今はもうない）に、以前友人が住んでました。
確かに眺望はいいです。でも、その友人の部屋は１階でしたが、崖の上 ＋ マンション高層階となると、かなり眼下に恐怖感あると思いますよ。地盤も含め。

その友人が住んでた時に、崖の真下で火事があったことがありました。赤いパジャマに赤いハンテン着て私の家に逃げてきて、一瞬「消防隊!?」とびっくりした懐かしい思い出…失礼しました。

駅近がお好みの方に、JR稲毛駅西口ロータリーの、酒屋と交番の間にある一方通行の途中に、地上14階地下１階のマンションが建つそうです。場所的に賃貸かも知れませんが、ご興味がおありでしたら調べてみてくださいませ。

[115: 匿名さん]

西向きの部屋の特徴！

冬は、晴れていればベランダ側の部屋は午後2時〜午後4時の2時間は暖かい。他の部屋は終日寒い。

夏は、通路側からの強烈な朝日で汗だくになり目がさめる。この夏の朝の陽射しは想像以上に強烈で葦簀(よしず)と、遮光カーテンとエアコンは必須である。休日の朝は、6時30分には玉の汗とともに目がさめる。

夏の午後は、ベランダ側から強烈な陽射しが入り、その余熱は夜の9時頃まで残る。同じく、葦簀(よしず)と遮光カーテンとエアコンは必須である。

西向きの部屋は、夏も冬もともにエアコンがフル回転になり、南東や南向きの部屋の倍ぐらいの電気代がかかります。何年か前に、西向きの部屋に住んでいた人が、『夏は24時間エアコンを入れっぱなしなんだ』と言っていました。
これは入居してみると判ります。

[116: 匿名]

思いっきり南向きの部屋に住んでます。
夏は陽が高く、部屋にはほとんど直射日光は入らないので涼しいです。
冬は陽が低く、逆に部屋の奥まで陽が入り、夕方近くまで暖房いらずで窓辺でヌクヌクしてます。

売り切れてたら『ご縁』がなかったと思い、やはり実際にできあがった建物の内外を見て決めるのがよいと思います。
いろいろ紛糾してる物件だけに、ご自身の目で見て決断されることをお薦めします。

[117: 匿名さん]

マンションの場合、夏はベランダの照り返しが物凄いですから、日当たりが良ければその分相当暑いです。116さんの今の御宅の方が環境はいいんじゃないでしょうか。

[118: 匿名]

116です。お誉めいただきありがとうございます。

４年前頃に住み始めて、すべてにおいて不満のない環境です。

近所に住んでいながら今のマンションを建設してることをまったく知らず、気づいたらもう入居が始まってました。なので、実際の部屋をじっくりと見せてもらい「これだ!!」と思い、ほぼ最後の部屋を購入しました。

それまでにも、いくつかモデルルームを巡り検討してましたが、モデルルームだとイメージの良さや良い点しか言わないことにうさん臭さを感じてたので、自分が生活するであろう部屋を直に見れたことが安心感に繋がり、今日に至ります。

ちなみにうちのマンション、転勤のため１部屋売りに出てますよ〜。

[119: 匿名さん]

んーーー。
西向き値上げかぁ。
ここ人気なさそうだから、この値上げ物件を買うって事は、将来の売れ残り物件値引きの原資に協力するってこと？
それ勘弁して欲しいんだけど。
いつのタイミングで買えばいいの？

[120: 匿名さん]

アベノミクスで材料費が上がってしまったか。

[121: 匿名さん]

いまや東より西を買うのが正しい選択。寒くてしゃれにならないよ東はね。中古時査定は同じマイナスポイントが業界の常識。

[122: 匿名さん]

>120

建築請負契約って、とっくの昔に済んでるよ。材料費が上がって困るのはゼネコン。

[123: 匿名さん]

西向きはダメ、まだ東の方がまし。
不動産業界の常識だよ‼

[124: 匿名さん]

ここ東向き無いのに東押しって他物件のさくらだろうね。東向きは夏は午前中から暑くて、冬は一日中寒い。冬日が当たるのは日差しの弱い午前中だけ。

[125: 匿名さん]

札幌の雪まつりでさえ雪像設置は西向きを避けています。大通公園を東向きに使うと雪像がより綺麗に見えるのがその理由です。冬でも西日は強すぎて雪像に良くないらしい。関東の夏の西日は地獄の暑さ、日本の常識です。

[126: 匿名さん]

要望書なんか出さないで、完成してからゆっくり部屋を吟味したほうがいいみたいですね。

そもそも、一生に一度の買い物を物がないのに買えますか？ まぁ私の考えです。

[127: 匿名さん]

一般には、真西向きより南向きが良いに決まっていますが、ここは南（正確には南南東）にいろいろな建物があるから、仕方なく真西を選ぶ人が多い、ということでしょう。

[128: 匿名さん]

追加、オアシスに真南向きが一棟ありますが、ここは閉塞感が否めません。

[129: 匿名さん]

西向きメインなんだから、今時、LOW-Eくらい採用すべきでしょ。

[130: 匿名さん]

向きは、
オアシス1のみ南向き
ルーセント1が南東向き
ルーセント2が東南東向き
ルーセント3が西向き
オアシス2が西向き
グロウが西向き

こんな感じです。
南向きはオアシス1のみですよ。

[131: 匿名さん]

オアシス1は下手したら日が当たらなそうな部屋もありそうだけど買う人いるのかねぇ～。

[132: 匿名さん]

このマンションで、絶対に手を出してはいけないのは
第一にルーセント1→線路に近く正面にマンションが建つ。
第二にルーセント2→正面にマンションが建つ。
第三がオアシス1→真南向きだ線路に近く眺望ダメ。
グロウの北寄りもダメ→線路に近い。
そしてルーセント3もダメ→マンションが建って、幕張メッセや富士山方向の眺望が消える。

ベストバイはルーセント2の南方向の角部屋、続いてオアシス2の13階かな。全て線路寄りを除き角部屋はOK。
オアシスの分譲開始を待った方が良いと言える。
但し西向きは住んでみないと、好みの個人差が激しいので要注意。

第二期分譲は消費税分以上に安くなるはず。
待った方が安く買える。

[133: 匿名さん]

>129
LOW-Eを採用すると紫外線が遮断されて良いですよね。
だけど、ガラスに色が付いているから多少暗くなるし外の景色も見えにくく空中光が感じられなく
なります。ここの場合、取り敢えずは、遮熱・UV対応でミラー仕様のレースカーテンかな。
低層階はドレープ要、上層階は、ほとんど使うこと無いからドレープは不要でしょうね。

[134: 匿名さん]

レースでもカーテン閉めたら景色見えないよ。カーテン開ければというのなら、窓開けるのも一緒。

[135: 匿名さん]

ＬＯＥーＥガラスは紫外線もカットしますけど、本来の目的は赤外線のカットで遮熱機能を持たせたガラスのことですよ。
このガラス、夏は有難いけど冬は折角の暖かい太陽熱を取り込んで部屋を暖めてくれないので、一長一短です。

[136: 匿名さん]

126さん

君は、良いマンションを買うことは一生できない。
君の「世間の実態を見る目が大人になるまで」持ち家を買うという考え自体を辞めた方が良い。

君には、マンションではなく地盤の良い「白井」辺りで、べた基礎を深く施し、「鉄筋コンクリート製の注文住宅」に住むことを勧める。

君と君のファミリーのため、心からマンション購入を辞めることを勧める。

[137: 匿名さん]

No.135

正解です。
100点。

但し、赤外線は程々にしかカットされません。
赤外線を100%近くカットするガラスを作ると、色の濃いガラス製のサングラスのようになる。

[138: 匿名さん]

LOW-Eって冬は部屋の熱を外に逃がさないって謳ってるけど、どっちが正解なんだろうね。

[139: 匿名さん]

管理人さん。
すみませんでした。マンション購入は辞めます。

[140: 匿名さん]

No.138

遮熱効果も「ある程度はある」ということ。
体感効果は高いですよ。

1番は断熱型の二重窓。

[141: 匿名さん]

関東だと二重窓採用するのって断熱のためより、遮音のためなんだよね。

[142: 匿名さん]

139

物分かりが良い！
今後の幸せを祈る。

[143: 匿名さん]

No.141

二重窓の効果、
1.遮音
2.遮熱、夏冬ともに大幅な光熱費の節減《日本の貿易赤字の減少に貢献できる》
3.結露防止

ウェリス稲毛は二重窓にしないと生活できないでしょう。
1.と2において。

[144: 匿名さん]

１３８さん
遮熱効果と断熱効果をごっちゃにしてますね。
室内の温度を逃がさないのが断熱効果で、遮熱効果というのは太陽の赤外線を跳ね返すということです。
ＬＯＷ－Ｅガラスはどちらの機能も備えていますので、室内の熱は逃がさないのですけど、冬はできれば太陽の熱を利用したいですよね。
１３７さんが言うように遮熱効果を強くすると外が見えなくなりますので、ＬＯＷ－Ｅガラスは程々にしか遮熱しないのが現実です。
でも夏の太陽の赤外線は強いですけど、冬の赤外線は弱いため、夏の遮熱効果は期待したほど効果は薄いですが冬は逆に遮熱効果が強く出て部屋が暖まりません。