ウェリス稲毛 ＜その３＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京支社
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発

【タイトル及び一部テキストを修正しました。2013年3月5日 管理担当】


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[432: 匿名さん]

新船橋と奏の話はいいからウェリスの良い点教えてください。
他マンションの話は飽きました。
ウェリスの話もマイナス面ばっかりで、少しは良い面の話してください。
これじゃ参考にならないですよ。

[433: 匿名さん]

そう言われても、良い面がほとんどないからな。

[434: 匿名さん]

＞４３２さん
それは、JR総武線快速停車駅の稲毛から近い、という一点でしょうか。

[436: 匿名さん]

朝と夜間は、快速でも本数減る時間帯ありますよね。
その場合の乗り換え時間を考えると悩みます。

[437: 匿名さん]

>430

あれ？あなたはいろんな近隣検討板を監視している悪名高き奏の監視グループの方ですか？
御苦労さん。開発頓挫で大変ですね♪
ここは奏でを議論する場所ではないから見るだけにしてね！

[438: 匿名さん]

>430

まだ更地だから開放的だって。

こんなモンスターばかりの街に住みたくないな、常に監視されてるのは辛い。

[439: 匿名さん]

ピサ釜って毎日営業してるのでしょうか？

[440: 匿名さん]

ウェリスのいいところ。
稲毛区民になれることかな。

[441: 匿名さん]

稲毛や新船橋を検討している人にとって奏の物件は予算的に厳しいから、宣伝しても効果は期待できないよ。
無駄な努力、ご苦労様。

[442: 購入検討中さん]

稲毛駅の周辺は、たくさんのお店があって楽しそうですね

駅ナカのペリエも、なかなか良いみたいですよ

[443: 購入検討中さん]

あのグランドエントランス、格好良いですよね

毎日、あそこに帰れると思うと楽しみです

[444: 購入検討中さん]

設備も贅沢を言ってはきりがありませんが、
必要十分は備わっていると思っています。

新生活が今から楽しみです

[445: 匿名さん]

連投？
1回にまとめたらいいのに。

[446: 購入検討中さん]

シアタールームはどんな設備になるんでしょうかね

その他の共用施設も、本当に楽しみです

[447: 匿名さん]

442-444
同一人物ってバレバレw

[448: 購入検討中さん]

447

同一人物で間違いないですよ

エキチカって良いですよね

今日みたいに雨の日でも、歩いてわけないですし

[449: 購入検討中さん]

丘に立っているから、1階でも5階相当の高さなんですって

[450: 購入検討中さん]

ＪＴの跡地はイオンが取得したんですよね

新たにイオンモールができると思うと、
今後もたのしみです

[452: 匿名さん]

＞４４２　他多数の「購入検討中」さん
お名前を「契約済みさん」に変えた方がよろしいですよ。
なにか焦りを感じます。

[453: 匿名さん]

焦りというかヤケクソというか。誤字脱字もありますし。

[454: 匿名さん]

>451

あなたこそ誰？奏監視グループ？

[455: 匿名さん]

432さんへ

ウェリス稲毛の良い点？

真剣に考えて記述します。
西向きの眺望が良好な点です。
これが唯一の良い点です。
但し、この眺望の良さが悩ましい問題点なのです。デベロッパーの企画段階においても、この土地を前に苦慮したことと思います。

眺望が一番良いのが、海浜幕張方向の真西なのが大きな問題点です。土地の活用面でも真西向きをメインにしたレイアウトが一番効率的です。入居者の立場で考えると、ベランダ方向を例え15度でも南に振ればその分だけ真夏の西日の影響が緩和されます。

しかし、15度振ればその分眺望は悪化します。そして土地の有効活用面ではより大きく悪影響を受けます。よって、このルーセント1.2.3、オアシス1.2、グロウのレイアウトになったのでしょう。

内装に関しては営業も「並です」と説明しています。

設備面もこれといったトリエはありません。窓も二重窓ではなく、ガラスもLOW-Eのような西日対策が施された断熱タイプでもありません。

良い点を探しても、特段「眺望」以外何もないマンションです。

[456: 匿名さん]

>451

奏にコンプレックス？
逆じゃないの？

[457: 購入検討中さん]

新検見川のマンションとどちらがいいでしょうか？

[458: 匿名さん]

Part.3の401さんの書込みは本スレッドの歴史に残る内容ですね。時々読み返します。

[459: 匿名さん]

>401さんの解説を聞いた奏監視グループが後悔して不安がってるみたいですが、新船虫などとヤジはいけませんね。
きちんと受け入れましょう？

[460: 匿名さん]

眺望と言ったって昼間いないサラリーマンに何の恩恵があるんですかね？
夜景でも眺めますか？
その分、休みの日に一日中バルコニーから眺めているんですかね？

他に良いとこ無いマンションでは、これくらいしか楽しみ無しですかね。

[461: 購入検討中さん]

ここは検討板なんだから、検討しないのなら
書き込みしなきゃ良いのに

契約が始まってないのに契約済みに名前を変えたらとか
ホント要らない書き込み


話は変わって、
駐車場ですが、結構近隣にありますよ
営業さんが送ってくれたのですが、仮に抽選落ちても
空き待ちしてたらすぐ回ってくるんじゃないですかね

[462: 匿名さん]

461さんに同意

[463: 匿名さん]

駐車場にも礼金や保証金がかかる場合があります。
お金が、かなり無駄になります。

[464: 匿名さん]

イジメが少し心配です。

反対派のマンションの子供と、ウェリス稲毛の子供間において対立やイジメがあると、購入をためらってしまいます。実際にはどんな雰囲気なのでしょう。こちらが眺望をさえぎったのですから恨まれてるのでしょうね。

[465: 匿名さん]

>461
現在空いている所は少ないのですか。
駐車場の抽選に外れたら「空き待ち」という事は、空くまで入居しないか、車を一時置いてこなければなりません。

[466: 匿名さん]

うちは車は問題ないのですが、70%以上の販売にはじっくりと1年以上かけて進めるから「来年3月入居の方は心配しなくてもよいでしょう」て感じの説明を受けました。

[467: 匿名さん]

新船橋の物件は今でも地下水から汚染物質が検出されてるから、土壌改良しても下の方に六価クロムとかヒ素なんかが残ってるのは明らかなんだよね。
もう何十年も汚染され続けてきた土壌だから残ってても不思議じゃないんだけどさ。
そんなところ住める？

[468: 匿名さん]

>467

根拠ないデマ。証明できるの？

[469: 匿名さん]

>467

土壌改良済の安全な土地です。

[470: 匿名さん]

いちいち、船橋とくらべないでよ

[471: 匿名さん]

近隣の駐車場まで近くて徒歩10分です。
車に行くだけで疲れます。

[472: 匿名さん]

ウチの近所の駐車場いっぱい空いてるよ。10分歩くけど。

[473: 匿名さん]

>468
巡回ご苦労様です
新船橋駅前は有害物質を扱っていた工場跡地なので、何が起きても不思議ではありません。
因果関係がシンプルだから。

[475: 匿名さん]

稲毛の話ししようよ
船橋はもういいよ

[476: 匿名さん]

船橋の土壌の話は、もういらないです。
それともここの土壌に何か問題があるんですか。

[477: 匿名さん]

車通勤の人間には全くメリットがないわけですね。

[478: 匿名さん]

来年の2014年3月に入居する部屋はルーセントの半分に達するかな？何か心配ですね！

[479: 匿名さん]

駐車場に車を停めてからタクシーでマンションまで帰る人は大変ですね！

[480: 匿名さん]

474
プラウド船橋は本当に素晴らしいマンションです。ウェリス稲毛と同じゾーンではないですね。格が違いすぎる。

[481: 匿名さん]

真面目な話、車を手放す事を考えに入れる覚悟も必要でしょう。遠い駐車場をわざわざ借りたくない。