ウェリス稲毛 ＜その３＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京支社
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発

【タイトル及び一部テキストを修正しました。2013年3月5日 管理担当】


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[23: 匿名さん]

新日本建設の板です。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

丁寧に読んでみることをお奨めします。
かなり酷いです。

[24: 購入検討中さん]

再び質問です。

本当のことなんて何にもわからないのに推測、憶測、独断、決めつけに仮説まで交えての理論展開する人たち。

ここの物件が売れることが、投稿されているご本人に何かよっぽど不都合があるのでしょうか？

あるとすればそれは何ですか？

[26: 匿名さん]

>24

そりゃ自物件から他物件に客が流れたら困る人だからでしょ。

[27: 匿名さん]

「ヒステリック」もよし、「鷹揚」もよし。
板への投稿はルールを守れば自由です。
「ウェリス稲毛」が、まかり間違って数件売れるかもしれない。ひょっとしてもう少し売れるかも。
全ては蓋を開ければ貴方様でも解りますよ！
いずれ白日のもとに晒されます。
それが真実なのです。

[28: 匿名さん]

永年住んでいる我が家の目の前に巨大な壁ができる。
特別な想いで手に入れたマンションの目の前にマンションの壁ができ、資産価値が大幅に下がる。

もし、自分だったらどうなるでしょう。

[29: 匿名さん]

No.24さん
頑張って‼
主張すべきは主張しましょう。
何が言いたいのか、もう少しお述べ下さい。

[30: 匿名さん]

28
それが、続いていくのがマンションなのです。
マンションの資産価値は下がるのです。
眺望を求めて買うのだけは避けるべきなのがマンションなのです。

[31: 匿名さん]

仕事とはいえ、売れない物件を売らなくてはいけない、すみふの営業マンには同情します。
今回は担当するマンションがあまりにも……。

[32: 匿名さん]

「新日本建設」については、もう一度しっかりと調べます。念には念を入れるべきだからです。
後になっては遅い！

[33: 匿名さん]

今度はゼネコン攻撃かよ。
あっ、順番なのね。

マニュアルというか、台本があるね、これは。

[34: 匿名さん]

何故、「大成建設」が「新日本建設」と組んだのだろう。
今後も組むのかな？
長年つちかってきた信用を大切にしよう！

[35: 物件比較中さん]

ルーセント2の南西側最上階角部屋を買う人って、何なんだろう。

かなりの資金がありながら、この安い作りのマンションに、自分よりはるかに低所得者と一緒に住みたがる。駐車場に自分の車も置けないかもしれないのに。

□稲毛の眺望にひたすらこだわる特殊事情

□資産家が子供や孫に買い与える

他何かあるかな？

[36: 匿名さん]

ネガな要素のある物件は、デベの担当とは別の部門が板を荒らしてスレをどんどんと
更新させ、注目させるのもありとの話です。
それとは、知らずに担当営業は、せっせと物件を擁護するらしい。
結果として、担当物件の板に書き込みが増えて注目されれば目的達成となる。

[37: 匿名さん]

>36

珍説だな。

[38: 匿名さん]

なんの目的達成？？

[39: 匿名]

15
権限はNTTにあるでしょう。住友が提案しNTTが承認するという流れかな。
ビジネスを知らない方のようですね。

[41: 匿名さん]

No.35
何かあるのです。
＊＊＊に買い与えるのです。
買い与えた人は週に2日くるかな！
もう少し世間というか、大人の世界のお勉強をしよう。

[42: 匿名さん]

３９
一言余計なんだよ

[43: 匿名さん]

ビジネスを習いに行きましょう！

[44: 匿名さん]

本当の事がわからないから、推測や仮説が出てくる。24さんは本当の事をご存知なのだろうか。なぜ必死に擁護するのでしょう。

[45: 匿名さん]

Ｎo.5とNo.24は納得できたのかな？
頑張って下さい。

[46: 匿名さん]

「新日本建設」とその「下請け」は工事の何を受け持つのか情報を得たい。「何を受け持つ」かによっては、振り出しに戻って考えなおす。

[48: 匿名さん]

チラシに載っているアウディの車両総重量が、2ｔ超えということで、ここで話題になったが、車種はどうもA8のW型12気筒6Lクワトロモデルのようだ。

3LのV6を横に二つ並べ、W型12気筒にしたエンジンを積んでいるモデルのようだ。価格は2000万円を大きく超える。NTT都市開発は、「このマンションはこの車が買える人にだけ買ってもらいたい」と思ってはいないだろうが、チラシの車種は変えた方がよい。

このままだと顧客の反感をかう。外車でいくならば、ニュービートルとかプジョーあるいはミニでもよい。NTT都市開発はこういう点で繊細さに欠ける。麻布や白金台や六本木のマンションではないのだから。猛省しチラシを刷り直すべき。

[49: 匿名さん]

No.39さん
有難うございました。最後の一言を含め！
お礼が遅くなり失礼しました。
今後ともアドバイスのほど宜しくお願いします。

[50: 匿名さん]

>48
チラシなんか、マンション買って、アウディ乗って、駐車場一階借りれるくらいに稼ぎましょう、って目標に考えればいいんじゃない？
ビジネスを知らない方のようですね。

[51: 匿名さん]

５０は何を言いたいの？
ビジネスってなんなの？
あなたこそビジネスの意味知らないんじゃない？
チラシってのは物件をいかに良く見せるかの手段にもなるんですよ。
多分このチラシは高級車を使って高級感を醸しだしたかったのでしょ。
でもこの手の車がどれだけあるか、５０番は知らないんじゃないの？
一般的によく見かけ、アウディより遙かに安く買える日産のフーガもその代表例で総重量２ｔ超える車なんですよ。他にも総重量２ｔを超えるセダン型乗用車は沢山ある。
ただでさえミニバンと競合する１階駐車場にわざわざ問題を助長するようなことすることが間違っているんで、ここで物件の高級感を出すのに車を使ったのは不適切であり、誇大広告に近い。
この手の車の所有者の購入者が多くて１階に入りきらなかったらどうするの？
検討者に駐車場の重量制限を伝える義務のある売り主の宣伝手法が間違っているんですよ。

[52: 匿名]

ここ当初より300万円位下げてるね。

[53: 匿名さん]

第二の磯子。
やっちまったな、NTT都市開発さん。

[54: 匿名さん]

価格をこれ以上下げられないとすると、オプションをたくさん付ける事で売り抜けるのでしょうか。

[55: 匿名さん]

ガラガラのゴーストマンションになりますね。

[56: 匿名さん]

＞４６

本気かよ？
何をチェックして、何をクリアしていたら合格なの？

聞いても君、意味わかるの？

言ってみ。

[57: 匿名さん]

56さん

きっとわかんないって。勢いで書いちゃってるか、もしかしたら詳しい人が書き込んでくれるかと思ってるんだって。大きな買い物だから、その辺は汲んであげて。

[58: 匿名さん]

いつもの殺伐とした雰囲気になってきました。

[59: 匿名さん]

「新日本建設」の情報を集めましょたう。

この板を通して、多くの方々が情報を交換しあえば「新日本建設」の表面も裏面も理解できるでしょう。

[60: 匿名さん]

＞５１　

アウディか、２ｔ以上かなんてどうでもいい。
いいですか、駐車場ははなから１００％確保してない。２ｔ規制あり。
そうなったら、１階または平置きに駐車する。勿論、軽でも何でも抽選。
それだけのこと。

誇大広告？本気でいってんの？頑張るね～。
何に怒ってんの？

あんたどうせ買わ（え）ないんだから関係ないじゃん。

[61: 匿名さん]

新日本建設について。

こんなのを見付けました。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/build/1220216698/

何か不安を感じます。

[62: 匿名さん]

もう少し丁寧な言葉使いでお願いします。

[63: 匿名さん]

マンションを買うとなると、「愛する自分の旦那様」の生涯給料や年収が気になるますよね。以下をご覧下さい。

特に30歳、モデル年収の欄が参考になりますよ！

http://special.msn.co.jp/money/salary/life_salary/001.html

[64: 匿名さん]

60はニート。

[65: 匿名さん]

51さんが全目的に正しい。
誰かと違い、貴方の主張は論理性があり意味が判ります。

しかしながら、NTT都市開発は何故「アウディ」の宣伝を無償で行うのか？不明？

フォルクスワーゲンの子会社のアウディジャパンが喜ぶだけ。

[66: 購入検討中さん]

６５

論理性？

重箱の隅つついて、論理？

そもそもあんた、当事者なの？検討者なの？んでもって車の件で悩んでんの？

どうせ黄色いナンバーだろ。どこでも留められるから安心しな。

[67: 匿名さん]

No.60&66さんはここを検討中、お住まいになるかもしれないのですか。

[68: 匿名さん]

よく重箱でてくるなぁ…。
（´-`）.｡oO

[69: 匿名さん]

きっと、重箱に入ったお料理に「憧れをお持ちの方」なのでございましょう！ホッ ホッホッ‼

[70: 匿名さん]

Ｎo.35さんがお尋ねになった物件を、60様と 66様は多分ご検討のご様子でございますこと。

[71: 匿名さん]

黄色いナンバーの庶民的な車ではございますが、稲毛の坂道は登れますことよ。どなたかの「木炭車」はいかがざ〜んしょ。お登りになれますか？

[72: 匿名さん]

No.64さん、
そんなこと、おっしゃるものではありませんこと。
きっと、「ウェリス稲毛」でNo.1の高額所得者の方なのでしょう。お言葉がお上品でいらっしゃるから。