ウェリス稲毛 ＜その３＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京支社
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発

【タイトル及び一部テキストを修正しました。2013年3月5日 管理担当】


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[141: 匿名さん]

関東だと二重窓採用するのって断熱のためより、遮音のためなんだよね。

[142: 匿名さん]

139

物分かりが良い！
今後の幸せを祈る。

[143: 匿名さん]

No.141

二重窓の効果、
1.遮音
2.遮熱、夏冬ともに大幅な光熱費の節減《日本の貿易赤字の減少に貢献できる》
3.結露防止

ウェリス稲毛は二重窓にしないと生活できないでしょう。
1.と2において。

[144: 匿名さん]

１３８さん
遮熱効果と断熱効果をごっちゃにしてますね。
室内の温度を逃がさないのが断熱効果で、遮熱効果というのは太陽の赤外線を跳ね返すということです。
ＬＯＷ－Ｅガラスはどちらの機能も備えていますので、室内の熱は逃がさないのですけど、冬はできれば太陽の熱を利用したいですよね。
１３７さんが言うように遮熱効果を強くすると外が見えなくなりますので、ＬＯＷ－Ｅガラスは程々にしか遮熱しないのが現実です。
でも夏の太陽の赤外線は強いですけど、冬の赤外線は弱いため、夏の遮熱効果は期待したほど効果は薄いですが冬は逆に遮熱効果が強く出て部屋が暖まりません。

[145: 匿名さん]

匿名掲示板での買います宣言とか、止めます宣言って時々あるけど何の意味があるんだろうね。ステマの誘導にしか思えない。

[146: 匿名さん]

夏に窓は開けられないよ！

PM2.5はどんどん増える。
以外に多いのが、砂と金属の混じった埃(かなりヒドイ)。
工場地帯と海岸から飛来する。
よって網戸は無用の長物。

[147: 匿名さん]

高層階は網戸の汚れがヒドイよ！
そして、汚れが取りにくい。

[148: 匿名さん]

金属というか鉄粉は線路からじゃないの。工場から金属が飛んでくるなんて聞いたことが無い。

[149: 匿名さん]

１４７さん、１４８さん
千葉市は風が強いところです。
特に東京湾からの風は強く、塩害も多いし川崎方面からの煤煙も飛来しますよ。
網戸の汚れが取れにくいのは塩分を含んだ風がもたらすもので、これは覚悟した方がいいですよ。

[150: 匿名さん]

No.144さん

遮熱と断熱の違いは100%正解です。
但し、窓ガラスが赤外線を跳ね返すのは僅かで、大半はガラス自体がエネルギーとして吸収します。

このため、有機物(プラスティック)で赤外線吸収のサングラスや窓ガラスを作ると劣化が激しくなります。また、簡単には作れませんし、コストもガラスの方がハルカニ安いのです。普通は複層ガラスにします。また、軽量に作ることも出来ません(LOW-Eは耐久性を重視し作ります)。

おっしゃる通り、LOW-Eは夏と冬とで窓ガラスを入れ替えることでもしない限り、消費者ニーズは満たせません。

よって、ある程度の透明度を確保しつつ、赤外線の遮熱効果の高いものを作ることに意味はないし、商業ベースでは作ることも出来ません。

144さんがおっしゃる通り矛盾する商品なのです。

この夏の強い陽射しに対応するため、ベランダの幅を広くする意味はあります。ウェリス稲毛のベランダは2メートルですが、海浜幕張のマンションでは、3メートルが既に完成し供給されています。

[151: 匿名さん]

川崎と市原方面からの煤煙や金属粉に加え、塩害には覚悟しておきましょう。

千葉市は、これらの影響がかなり酷い所です。
エアコンの室外機が僅かな期間で簡単に錆びます。

ウェリス稲毛のような高台は、低層階でもこの影響はかなりあります。

[152: 匿名さん]

ベランダ側のエアコン室外機

もし入居に際し、ベランダ側のエアコンを購入するならば耐塩害仕様をお薦めします。千葉市で長谷工の物件は多いのですが、エコ給湯室外機は耐塩害仕様になっていますよ。

[153: 匿名]

プラウド船橋の西向きは二重サッシ+ローイーでしたよ。

夏は二重サッシ+ローイーで熱を遮り、
冬はローイーをあけて二重サッシ内側だけ閉めて熱を取り込む。

西向きの最強仕様だとこうなります。

[154: 匿名さん]

だから、ウェリス稲毛の西向きが二重窓でないのが摩訶不思議なんだよ‼

[155: 匿名さん]

そりゃ摩訶不思議ですわなぁ。

[156: 匿名さん]

関東で二重窓にするのは騒音対策。西船橋は街区によっては西側が線路。ここは線路に面して無い。

西船橋で内側の窓開けると音が入ってくるでしょ。

[157: 匿名さん]

ウェリス稲毛は、何を考えて仕様を決めたのだろう。
何か、何も考えず『よきにはからえ』で作ったんだろうな。入居する人が可哀想。

[158: 匿名さん]

プラウド船橋はハイグレードで坪単価は150万円。
ウェリス稲毛はローグレードで坪単価は165万円。
ということ。

[159: 匿名さん]

156

ウェリス稲毛の線路側は二重窓なの？

[160: 匿名さん]

プラウド船橋は野田線でダサいから嫌だな。プラウドは確かに窓ガラスの仕様は高いけど、その他は並だよ。