管理組合が原告になる裁判

[匿名さん]

管理費等の徴収で管理組合が原告となって裁判を起こす場合、規約に特に規定がない場合は
普通決議が必要だと理解しているのですが、正しいですか？
弁護士によって要るとか要らないという意見があったので、正直混乱してます。

[1: もはや神理事長]

そうですよ。
平成１６年改訂の標準管理規約に合わせていない古いマンションではそうなる。

[2: もはや神理事長]

規約改訂しないと弁護士費用も請求できないので
裁判起こす前に規約改訂でしょう。

[3: 匿名さん]

ちなみに訴訟提起後に後付で普通決議を取ったらどうなるのでしょう？

[4: 匿名さん]

追認するわけだ。

[5: 匿名さん]

うちの規約では、滞納管理費等債権回収に関する法的措置は理事会決議と規定されている。

[6: 匿名さん]

ところで、管理組合は原告になれるのですか？
理事長名での原告ではないですか？

[7: 匿名さん]

管理組合は原告にも被告にもなれる。その場合、理事長は管理組合の代表者になる。

[8: 匿名さん]

６さんは管理組合と理事長の意味が理解されていない表現

[9: もはや神理事長]

原告が管理組合なのか理事長なのかは、
どっちでもＯＫ。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/fu/mashusuit.html

[10: 匿名さん]

スレ主さんは、合人社スレで理事長相手に訴訟している方ですか。

[11: 匿名さん]

９さんのお聞き致します。区分所有者が管理組合法人を告訴するにはどうすれば良いですか。教えてｌ下さい

[12: もはや神理事長]

登記簿謄本をとったらいいよ。
登記事項証明書というのかも。。。
弁護士に聞かない時点で負けだとおもうが。。。

[13: 匿名さん]

＞区分所有者が管理組合法人を告訴する

「告訴」って、刑事事件だよ。告訴権者は、刑罰の内容による。
民事と刑事の区別から勉強した方がいいよ。

[14: 匿名さん]

刑事は告訴、民事は提訴。

[15: 匿名さん]

法人ではない管理組合は、原告として裁判はしませんよ、管理者が原告でしょ。
区分所有法の２５条、２６条みてみな、参考になるよ。

４　管理者は、規約又は集会の決議により、その職務（第二項後段に規定する事項を含む。）に関し、
区分所有者のために、原告又は被告となることができる。

[16: 匿名さん]

管理組合は「みなし法人」として代表者が理事長。

[17: 匿名さん]

＞法人ではない管理組合は、原告として裁判はしませんよ

できるよ。民訴２９条。

[18: 匿名さん]

管理規約に定めがないなら区分所有方に従う。
訴訟の原告・被告に関しては、管理規約に定めがある。
今うちは組合員から提訴されて係争中だが、訴状の被告は管理組合で代表者が理事長になってる。

[19: 匿名さん]

原告が管理組合なのか理事長なのかは、
どっちでもＯＫ。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/fu/mashusuit.html

[20: 匿名さん]

被告にするんだったら、管理組合も理事長もどっちも被告にする方がいいよ。