労金に詳しい方

[ケン]

いまいち理解ができずにいます。質問させてください。
労金のほうで仮審査が通り次に本審査（だと思うのですが）をしました。
本審査時に通帳（頭金分）のコピーを提出しました。
その後不動産屋のほうへ連絡が入ったようで
近々　労金へいく予定になってます。
その際　私のほうで持っていくものは印鑑証明書、実印、住民票です。
その他の源泉などは提出済みだと思います（不動産屋にすべておまかせしているのでわかりません）
労金からのＦＡＸには　仮承認がおりました、本申し込みは本人の面談もします　と
いうものです。
これは　本審査ＯＫが出た、そしてローンの本申し込みをするという意味なのでしょうか？
銀行によってＯＫ前に面談があるところもあるようなので、心配になり質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

[2: 絶対に駄目！！]

仮承認が下りたは本審査とはまったく異なります。
私はこの言葉でHMの契約金100万円を失う経験をしました。
仮承認と言うよりも、協力させていただくことになりました、との発言を
受けて、契約したのです。
最終的に「本審査」結果です、との連絡が３ヶ月後。「通りませんでした」
HMへは違約金です。
こちらは本申し込み用紙を提出した上での狼藉です。
労金の仮審査は絶対に信用してはいけません。
本審査なのかの確認を必ず行い、担当者の発言記録を取ることです。
労金は許せません。

[3: 匿名さん]

これから「中央ろうきん」に申し込みをしようと思っています。
仮審査とか本審査とかなんですか？
新築マンションを検討しているのですが・・・。

[4: ケン]

０２＞そうなんですか？本審査の結果まで3ヶ月ですか？？
そうだとしたら確かにローン特約の期間をとっくにすぐちゃうだろうから、
それで×だとしたら違約金発生してしまうものなんですね・・
わたくしの場合、今回労金に口座も作るという事なのですが。
なので、本審査は通過したのではないかとも
思うのですが、どうなんでしょう？
どなたか　労金で住宅ローン組んだかた、いませんか？
いらしたら、仮審査から融資実行までの流れ説明して
いただけませんか？
お願いします。

[5: 匿名さん]

私は2005/04に中央労金で借りました
通院服薬しており医師による診断書の提出を求められましたがまったく問題ありませんでした
説明も丁寧でしたし、財形をしていたせいで利率も安く大正解といった感じです
02さんは審査が通らなかったのは残念ですが、自業自得としか言いようがありません
しっかりとした会社にお勤めで、年収に対する返済比率に無理がなければ通ります
それくらい自分で計算してから文句を言いましょうね

[6: ケン]

０５さん　お聞きしたいです。
ローン実行までの流れ　詳しく教えていただけませんか？
私のケースは本審査終了したという事でしょうか？
面談というのは　ローン契約を考えてよろしいのでしょか？
０５さんの仮審査から実行までのケースを教えてください。
宜しくお願いします。

[7: 匿名さん]

仮審査＝ただの受け付け（書面的に問題がないという事の確認）
審査＝本審査（融資すべきかどうかを本店与信担当が確認する、支店担当者はかかわらない）

ケンさんは受け付けを済ませただけだと思いますがどうでしょうか
間に不動産会社が入っていて直接労金とはやり取りをしていないのですよね
金消契約作成をしていないでしょうし、団信の書類もまだですね
ローン申込書作成（源泉票提出）→仮審査・連絡→団信書類提出→本審査・連絡→金消契約作成
で融資実行となりますが、本審査には1週間程度かかると思います

[8: ケン]

レスありがとうございます。
個信の同意書は2度提出いたしました。
一度目は土地がまたきまっていない時期、二度目は土地契約後です。
不動産屋からは仮審査ＯＫとだいぶ前に言われました。
その後土地契約をし、再度また個信の同意書を書きました。
そして、今回のような事になっている次第です。
今回、先方にて口座開設、金利の説明（決めるそうです）も
行うそうです。
このような状況ですが　どうでしょうか？

[9: 匿名さん]

団信の書類は有効期限があるので、融資実行まで期間があると
何度も出さないといけなくなりますね
不安な事があるならば直接労金さんへお電話されたほうがいいですよ

[10: 匿名さん]

＞しっかりとした会社にお勤めで、年収に対する返済比率に無理がなければ通ります
どの口が言ってるんだ？
世間知らずとしか言いようのないコメント。
あんたみたいなコメントでスレ主が踊らされるのはあまりに気の毒だ
退場しろ

[11: 匿名さん]

＞不動産屋からは仮審査ＯＫとだいぶ前に言われました。
金融機関に仮審査は存在しません。
そこに生じる責任は銀行に一切存在しません。
05の発言は「荒らし」によるものと思われます。

[12: 匿名さん]

＞金融機関に仮審査は存在しません。
とはどういうことですか？
私は先日、ろうきんの仮審査に通りました。
あくまで仮であって、本審査ではないのはわかりますが。
教えてください。

[13: 匿名さん]

>>05
>通院服薬しており医師による診断書の提出を求められましたがまったく問題ありませんでした
>しっかりとした会社にお勤めで、年収に対する返済比率に無理がなければ通ります
反論！
私は通院服薬していて、公務員で年収700万円、借入額1100万円で審査落ちました。
通院服薬が原因と言われました。
しっかりとした会社に勤めていて、返済比率に無理もなかったですが、一体どういうことなのでしょう？
ほかに理由があるのではと突っ込まれたら困るので家族構成を。
夫婦のみ。もう40過ぎてるから子供の予定もまったくなし。（妻もちろん所得あり、労金には申告しなかったけど）

[14: 匿名さん]

＞金融機関に仮審査は存在しません。
とはどういうことですか？
私は先日、ろうきんの仮審査に通りました。
あくまで仮であって、本審査ではないのはわかりますが。
教えてください。
仮審査に通りました！と言って
他の金融機関に申し込ませないようにして
最後もしだめだと、「本審査に通ったとは言ってません」と
言う逃げ道を作っていると言うこと

[15: 匿名さん]

＞仮審査に通りました！と言って
＞他の金融機関に申し込ませないようにして
＞最後もしだめだと、「本審査に通ったとは言ってません」と
＞言う逃げ道を作っていると言うこと
そうなんですか。
ようするに仮審査と本審査は別ということですね。
なので、仮審査は存在しますよね？

[16: 労金だけ？？]

＞金融機関に仮審査は存在しません。
というのは、労金以外の銀行もですか？
でしたら、なぜ事前審査（仮審査）の用紙や個人情報に関する…の用紙に自署・実印を求めるのでしょう？
仮審査の時点で車のローンを指摘される人もいらっしゃいますし、知らなかったご主人のキャッシング履歴を知る方も
いらっしゃいます。
我家は、ある銀行でカードローンにも使える（通帳残高が０でもカードローン分までマイナスにして使える）口座を
作っていたのが、何も言わないのに銀行から知らされましたよ。（頼まれて作っただけで、全く使っていないので
何の問題もありませんでしたが。）
ちゃんと調べていると思いますが？？その上での仮審査ＯＫの返事ではないのでしょうか？

何を根拠に仮審査は存在しないと言われいるのか、教えていただきたいです。
仮審査ＯＫの返事を貰っていたのに、本審査に落ちたとかですか？

[17: 匿名さん]

＞仮審査ＯＫの返事を貰っていたのに、本審査に落ちたとかですか？
あたりだよ。
こういうの、詐欺って言うんだ。

[18: 匿名さん]

仮審査時と本審査時と状況は何も変わらなかったのですか？
何も変わらなかったら、むかつきますね。
私もこれから本審査ですが、心配です。
ただ、仮審査の書面には、これで本審査が通ったわけではありませんと
明記されてますけど。
本審査で落ちてもなぜ落ちたかがわからないのが、むかつきますね。

[19: 匿名さん]

ほんとうだよ。
その間にHMと契約して、契約金無駄。
悪くしかいえないね。

[20: １６]

>１９
契約金無駄って・・・その後も他の銀行は当たらなかったんですか？

でも、契約後でもローンが通らなかった場合は白紙撤回できるんじゃないですか？契約した工務店も今まで検討した
ＨＭも本審査が通らなかったら白紙撤回できますって言ってましたよ。
契約書にはそういう一文はなかったのでしょうか。なかったとしたら、ＨＭもなんだかなーって感じですね。

[21: 匿名さん]

上記は承知ずみ。
HMは悪くなかったんだ。
全て労金のふがいなさよ。
白紙撤回は、全融資が駄目だった場合。
一部不可では対象外なんだ。

[22: 匿名さん]

7月からフラット35取扱開始。

[23: 匿名さん]

>16(労金だけ？？)さんへ

＞　＞金融機関に仮審査は存在しません。
＞　というのは、労金以外の銀行もですか？

いや、労金もあるのは、他の人の書き込みでご存知の通り、
および、他の銀行も通常仮審査はありますよ。

[24: １６]

>23さん
ありがとうございます。

友人が、労金でローンを考えているようで、このスレのことを伝えようかどうしようか悩んでいるところです。

[25: 匿名さん]

24さん、絶対に止めなさい。
上記スレでわかるでしょう。

[26: 通りすがり]

えーっと・・・関係ないんだけど
「仮審査」は「仮」なんでしょう。
仮審査とおればOK、ということであれば、「仮」である
必要がないかと・・・

[27: 匿名さん]

何処の金融機関であろうと、通る時と通らない時がある。
その判断をするのは融資部。
労金であろうと、その他の金融機関であろうと同じ。
労金で借りれなくても他の金融機関でオケ出ることがあるので、
諦めずに探せばいい。

このスレであった手付の話は、HMの場合は契約書の条項に返金条件と言うのがある。
ここはよく確認した方がいいが、通常お客様相談室に聞くと返してくれるところが多いぞ。
営業所レベルでは突っ張られることが多いみたいだが。

[28: 05]

借りられない人の八つ当たりで労金の事を悪く言われてもねぇ
ちゃんと働いてから借りましょう
仮審査は（仮）たんなる書面上に不備が無いかを見るだけで
融資部門は関ってない事をよーーーく理解すべきですね

[29: 匿名さん]

質問です。
私も今、本審査待ちで不安な気持ちです。
主人が2〜3年前に150万円残金のカードローンを過払い請求し、任意整理しました。司法書士から5年間はいわゆるブラックリストにのり、借り入れは出来ませんと言われました。そんな事もあり、今回中古物件購入際、私単独で仮審査をしたところとおりました。労金の方にも、そのことは伝えたうえで仮審査が通ったし、本審査申し込みの際にも、主人のブラックリストの件が本審査で蒸し返される事はあるのですか？と聞いたら、仮審査で大丈夫でしたら、本審査も通ると思いますよ。と、言われ安心していましたが、手付金も渡してしまった今、100％でないと聞くと不安でたまりません。
こんな経験の方いらっしゃいますか？

[30: 匿名]

金利やサービスうんぬんあるでしょうけど、審査がぬるいとされるフラットを含め複数社、審査を受けて置くべきじゃ？

[31: 匿名さん]

ちなみに他社には仮審査の時点で断られ、労金に至ったわけで、本審査までいけただけでも軌跡かなー？(ｰ ｰ;)
でもこんなケースの人、他にいるかな…(-_-)？

[32: 匿名さん]

仮審査って一時面接みたいなもんでしょ？

[33: 匿名さん]

【仮審査】
これは、一般的に存在します。単純な年収と借り入れ金額から判断されるだけです。
本審査は、過去の延滞履歴、会社信用度も含めて判断されますが、たとえ落ちたとしても理由は教えてくれません
仮審査が通っても、本審査で落ちることはありますが、延滞履歴なし、病気の治療中じゃなし、今の会社での勤務歴3年以上（自営業じゃない、会社役員でもなし）、借り入れ金に無理なし、であれば、あんまり落ちないとは思います

【面談】
こんなものは存在しません。ただの本人確認＆借り入れ内容確認だと思います
会社の融資とかなら、ありますが、住宅ローンの場合は、ありません
本当に面談があるなら、そんな怪しいところから借りるのはお勧めしません

【口座開設】
口座開設は、本審査が通った後作成になります。そもそも審査が通らなければ、口座を作る意味もないので。
本審査が通っていないのに、口座を作らせるのは、ただの営業マンのノルマの可能性が高いので、場合によっては担当者を変えてもらったほうがよいです。

[34: 匿名]

うちも労金で借りる予定です。仮審査もとおりましたが電話連絡だけでした。普通、書面みたいのはこないものなんですか？

[35: 匿名さん]

これから本審査に必要な書類などが書いた書面が郵送されると思いますよ。
私の場合は仮審査が通った際の電話にて、そう言われました。

[36: 匿名さん]

これから郵送されてくると思いますよ。

[37: 匿名さん]

仮審査が通っても、本審査で落ちることはありますが、延滞履歴なし、病気の治療中じゃなし、今の会社での勤務歴3年以上（自営業じゃない、会社役員でもなし）、借り入れ金に無理なし、であれば、あんまり落ちないとは思います

不安な気持ちが少し和らぎました。私自身は延滞履歴も病気の治療中もなく、勤続年数も10年以上と条件はみたしていたので。
ただただ…仮審査で駄目だった某銀行では、ご主人の履歴に問題が…と言われてしまい。
夫婦間の情報も見られるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

こんにちわ。
HMの担当者から
仮審査申し込みは代理でも申請できるが
本審査申し込みは本人が窓口へ直接行って
ろうきん担当者と申込書を作成しなければならない。
と言われましたﾖ。

直接行って申し込みをするのを”面談”と言っているのでは???
ちなみに、仮審査は結果まで8営業日
本審査は結果まで5営業日でした。

担当してくれたろうきんの方は
仮審査申し込みから本審査申し込みまでの間が短ければ短いほど
本審査でNGになることはそうそうないです。と言ってました。
ただやはり例外はあって
仕事を辞めたとか他に借金を作ったなどはペケだそうです。

[39: 匿名さん]

> ただただ…仮審査で駄目だった某銀行では、ご主人の履歴に問題が…と言われてしまい。
> 夫婦間の情報も見られるのでしょうか？

たとえ配偶者であっても、申込者以外の情報は、連帯保証人でなければ、関係ありません。
そのため、普通は、その情報は見れません。（普通は、配偶者の名前すらわからないはずです）

可能性としては、以前のご主人の借り入れに関して、奥さんが連帯保証人になっていた場合、奥さんの履歴にも残るのかもしれません。

[40: 匿名さん]

ありがとうございます。
連帯保証人ではなかったので、その点では安心しました。
その仮審査で主人の履歴が問題…と言われた某銀行は、勝手に主人の個人情報を見たと言う事でしょうか？
ちなみにその某銀行には、主人の事は一切言ってなかったのですが…。

[41: 匿名]

>>34です。
みなさまありがとうございます。お礼が遅くなりすいませんでした。やはり何かしら書類がくるものなんですね。もう２週間位経っているので忘れてるのかもしれないです。明日ローンプラザに連絡してみます。
>>40さん
私はあまり詳しくないのでお力になれず申し訳ありませんが、お互い無事に通ると良いですね。

[42: 不安で眠れない嫁]

ろうきんの仮審査申込み中ですが(不安要素あり)、このスレ見て、たとえ仮審査通っても次は本審査でドキドキしなきゃいけないんだ…と、思いやられる！

[43: 匿名さん]

本審査の際に、銀行口座のお金が仮審査の時に比べてあまり減ってなければ、ＯＫでると思うよ。

[44: 匿名]

北海道ろうきんに仮審査中です。2ヶ月前に申し込んだのに結果はいまだに保留されてます。個信がネックなんだと自覚してます。でも、ダメならダメで否決ですって言えばいいのに、ずっと保留のままです。否決か承認かのどちらかしかないんじゃないの？って感じです。
ちなみに、ろうきんの支店で申し込んだんですが、実際にろうきん内で審査するのは融資審査センター→通れば保証機関（申し込んだローンの場合は日本労信協が保証）の順に審査って進むんでしょうか？今、どこでひっかかってるかもわかりません。

[45: 匿名さん]

他のスレに書いてた人かな？

ろうきんにどうなってるか直接聞けば？
待ってても先に進まないと思うよ。

[46: 名無しさん]

皆さん色んな方が、ろうきんの審査待ちで不安になってるんですね。私もその一人ですが、本審査の連絡待ちで、何をするにも空回り？的な日々を過ごしております。
こんなにドキドキモヤモヤするのは子供の高校入試の合格発表以来です。
今回の申込も、子供の教育ローンなので気が気ではないですが、あせらす結果待ちたいです。

[47: 匿名さん]

現金購入なら審査落ちの心配はない。努力不足の結果だから受け入れないと。

[48: 匿名さん]

労金の事前審査は個信も見てるはずですよ。

[49: 匿名さん]

ろうきんは本部がOK出せば保障機関関係なくほぼ通ると担当者が言ってました。

[50: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん
そうなんですか？免許証の提出などがありませんでしたので、事前審査は個信を見ていないと思いました。