労金に詳しい方

[ケン]

いまいち理解ができずにいます。質問させてください。
労金のほうで仮審査が通り次に本審査（だと思うのですが）をしました。
本審査時に通帳（頭金分）のコピーを提出しました。
その後不動産屋のほうへ連絡が入ったようで
近々　労金へいく予定になってます。
その際　私のほうで持っていくものは印鑑証明書、実印、住民票です。
その他の源泉などは提出済みだと思います（不動産屋にすべておまかせしているのでわかりません）
労金からのＦＡＸには　仮承認がおりました、本申し込みは本人の面談もします　と
いうものです。
これは　本審査ＯＫが出た、そしてローンの本申し込みをするという意味なのでしょうか？
銀行によってＯＫ前に面談があるところもあるようなので、心配になり質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

[2: 絶対に駄目！！]

仮承認が下りたは本審査とはまったく異なります。
私はこの言葉でHMの契約金100万円を失う経験をしました。
仮承認と言うよりも、協力させていただくことになりました、との発言を
受けて、契約したのです。
最終的に「本審査」結果です、との連絡が３ヶ月後。「通りませんでした」
HMへは違約金です。
こちらは本申し込み用紙を提出した上での狼藉です。
労金の仮審査は絶対に信用してはいけません。
本審査なのかの確認を必ず行い、担当者の発言記録を取ることです。
労金は許せません。

[3: 匿名さん]

これから「中央ろうきん」に申し込みをしようと思っています。
仮審査とか本審査とかなんですか？
新築マンションを検討しているのですが・・・。

[4: ケン]

０２＞そうなんですか？本審査の結果まで3ヶ月ですか？？
そうだとしたら確かにローン特約の期間をとっくにすぐちゃうだろうから、
それで×だとしたら違約金発生してしまうものなんですね・・
わたくしの場合、今回労金に口座も作るという事なのですが。
なので、本審査は通過したのではないかとも
思うのですが、どうなんでしょう？
どなたか　労金で住宅ローン組んだかた、いませんか？
いらしたら、仮審査から融資実行までの流れ説明して
いただけませんか？
お願いします。

[5: 匿名さん]

私は2005/04に中央労金で借りました
通院服薬しており医師による診断書の提出を求められましたがまったく問題ありませんでした
説明も丁寧でしたし、財形をしていたせいで利率も安く大正解といった感じです
02さんは審査が通らなかったのは残念ですが、自業自得としか言いようがありません
しっかりとした会社にお勤めで、年収に対する返済比率に無理がなければ通ります
それくらい自分で計算してから文句を言いましょうね

[6: ケン]

０５さん　お聞きしたいです。
ローン実行までの流れ　詳しく教えていただけませんか？
私のケースは本審査終了したという事でしょうか？
面談というのは　ローン契約を考えてよろしいのでしょか？
０５さんの仮審査から実行までのケースを教えてください。
宜しくお願いします。

[7: 匿名さん]

仮審査＝ただの受け付け（書面的に問題がないという事の確認）
審査＝本審査（融資すべきかどうかを本店与信担当が確認する、支店担当者はかかわらない）

ケンさんは受け付けを済ませただけだと思いますがどうでしょうか
間に不動産会社が入っていて直接労金とはやり取りをしていないのですよね
金消契約作成をしていないでしょうし、団信の書類もまだですね
ローン申込書作成（源泉票提出）→仮審査・連絡→団信書類提出→本審査・連絡→金消契約作成
で融資実行となりますが、本審査には1週間程度かかると思います

[8: ケン]

レスありがとうございます。
個信の同意書は2度提出いたしました。
一度目は土地がまたきまっていない時期、二度目は土地契約後です。
不動産屋からは仮審査ＯＫとだいぶ前に言われました。
その後土地契約をし、再度また個信の同意書を書きました。
そして、今回のような事になっている次第です。
今回、先方にて口座開設、金利の説明（決めるそうです）も
行うそうです。
このような状況ですが　どうでしょうか？

[9: 匿名さん]

団信の書類は有効期限があるので、融資実行まで期間があると
何度も出さないといけなくなりますね
不安な事があるならば直接労金さんへお電話されたほうがいいですよ

[10: 匿名さん]

＞しっかりとした会社にお勤めで、年収に対する返済比率に無理がなければ通ります
どの口が言ってるんだ？
世間知らずとしか言いようのないコメント。
あんたみたいなコメントでスレ主が踊らされるのはあまりに気の毒だ
退場しろ

[11: 匿名さん]

＞不動産屋からは仮審査ＯＫとだいぶ前に言われました。
金融機関に仮審査は存在しません。
そこに生じる責任は銀行に一切存在しません。
05の発言は「荒らし」によるものと思われます。

[12: 匿名さん]

＞金融機関に仮審査は存在しません。
とはどういうことですか？
私は先日、ろうきんの仮審査に通りました。
あくまで仮であって、本審査ではないのはわかりますが。
教えてください。

[13: 匿名さん]

>>05
>通院服薬しており医師による診断書の提出を求められましたがまったく問題ありませんでした
>しっかりとした会社にお勤めで、年収に対する返済比率に無理がなければ通ります
反論！
私は通院服薬していて、公務員で年収700万円、借入額1100万円で審査落ちました。
通院服薬が原因と言われました。
しっかりとした会社に勤めていて、返済比率に無理もなかったですが、一体どういうことなのでしょう？
ほかに理由があるのではと突っ込まれたら困るので家族構成を。
夫婦のみ。もう40過ぎてるから子供の予定もまったくなし。（妻もちろん所得あり、労金には申告しなかったけど）

[14: 匿名さん]

＞金融機関に仮審査は存在しません。
とはどういうことですか？
私は先日、ろうきんの仮審査に通りました。
あくまで仮であって、本審査ではないのはわかりますが。
教えてください。
仮審査に通りました！と言って
他の金融機関に申し込ませないようにして
最後もしだめだと、「本審査に通ったとは言ってません」と
言う逃げ道を作っていると言うこと

[15: 匿名さん]

＞仮審査に通りました！と言って
＞他の金融機関に申し込ませないようにして
＞最後もしだめだと、「本審査に通ったとは言ってません」と
＞言う逃げ道を作っていると言うこと
そうなんですか。
ようするに仮審査と本審査は別ということですね。
なので、仮審査は存在しますよね？

[16: 労金だけ？？]

＞金融機関に仮審査は存在しません。
というのは、労金以外の銀行もですか？
でしたら、なぜ事前審査（仮審査）の用紙や個人情報に関する…の用紙に自署・実印を求めるのでしょう？
仮審査の時点で車のローンを指摘される人もいらっしゃいますし、知らなかったご主人のキャッシング履歴を知る方も
いらっしゃいます。
我家は、ある銀行でカードローンにも使える（通帳残高が０でもカードローン分までマイナスにして使える）口座を
作っていたのが、何も言わないのに銀行から知らされましたよ。（頼まれて作っただけで、全く使っていないので
何の問題もありませんでしたが。）
ちゃんと調べていると思いますが？？その上での仮審査ＯＫの返事ではないのでしょうか？

何を根拠に仮審査は存在しないと言われいるのか、教えていただきたいです。
仮審査ＯＫの返事を貰っていたのに、本審査に落ちたとかですか？

[17: 匿名さん]

＞仮審査ＯＫの返事を貰っていたのに、本審査に落ちたとかですか？
あたりだよ。
こういうの、詐欺って言うんだ。

[18: 匿名さん]

仮審査時と本審査時と状況は何も変わらなかったのですか？
何も変わらなかったら、むかつきますね。
私もこれから本審査ですが、心配です。
ただ、仮審査の書面には、これで本審査が通ったわけではありませんと
明記されてますけど。
本審査で落ちてもなぜ落ちたかがわからないのが、むかつきますね。

[19: 匿名さん]

ほんとうだよ。
その間にHMと契約して、契約金無駄。
悪くしかいえないね。

[20: １６]

>１９
契約金無駄って・・・その後も他の銀行は当たらなかったんですか？

でも、契約後でもローンが通らなかった場合は白紙撤回できるんじゃないですか？契約した工務店も今まで検討した
ＨＭも本審査が通らなかったら白紙撤回できますって言ってましたよ。
契約書にはそういう一文はなかったのでしょうか。なかったとしたら、ＨＭもなんだかなーって感じですね。

[21: 匿名さん]

上記は承知ずみ。
HMは悪くなかったんだ。
全て労金のふがいなさよ。
白紙撤回は、全融資が駄目だった場合。
一部不可では対象外なんだ。