ガーラ・レジデンス川崎南幸町について

[土地勘無しさん]

ガーラ・レジデンス川崎南幸町の情報をお願いします。
周辺の雰囲気や住み易さ、相場などを教えて頂ければ助かります。
よろしくお願いします。

公式URL：hhttp://www.happy-kawasaki.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目８５番１　他３筆（地番）
　　　　神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目以下未定（住所）※住居表示制度未実施
交通：(1)ＪＲ京浜東北・根岸線 / 川崎駅 徒歩13分
　　　(2)ＪＲ東海道本線 / 川崎駅 徒歩13分
　　　(3)ＪＲ南武線 / 尻手駅 徒歩3分
構造 / 階建て：鉄筋コンクリート造 / 地上13階建
総戸数：36戸
販売戸数：未定
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.20m2～65.80m2
バルコニー面積：11.07m2～22.06m2

売主：株式会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

【物件情報を一部追加、修正しました 2013.9.17　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2013-09-18 09:58:31]

祝！１００レス

[No.102 by 匿名さん 2013-09-22 18:36:33]

Cタイプ、コンパクトにまとまってますがバルコニーが開放感ありますね。
キッチンも狭いけれどバルコニーへの扉が救いになりそう。
部屋は柱などが出ていないのですっきりしていて使いやすそうです。
窓があるのもポイント高いです。

[No.104 by 物件比較中さん 2013-09-25 00:38:53]

ミッドマークとグラホテ跡地と比較しましたが、ミッドマークにしました。
やはり、ここは駅まで距離ありすぎますよ。
即入居希望だったので最後まで迷いましたが…

[No.105 by 検討中 2013-09-25 09:57:52]

たしかに日々歩くのはさすがにキツイ。国2沿いの騒音で窓が開けられないのは大きな懸念点でした。。。

[No.108 by 匿名さん 2013-09-26 16:47:05]

平成26年3月下旬竣工となると無償セレクトの期限はいつ頃なんでしょうね。上階の方が遅いんでしたっけ？
Cタイプがなぜ人気が無いのだろうと思って間取りを見てみると、バルコニーも広くて角住戸で良さそうに思えましたが、よく見たら北向きなんですね。もったいない。

[No.109 by 申込予定さん 2013-09-27 01:02:36]

エクセレント川崎
グランドホテル跡地
ミッドマーク
ここ。
どれにするか、マジで悩む

[No.110 by 匿名さん 2013-09-28 01:23:54]

騒音、駅遠、売主、北向、、、、
金があるなら絶対買わないでしょ！

[No.112 by 匿名 2013-09-28 16:48:08]

比較対象にならないだろう

[No.113 by 匿名さん 2013-10-17 20:02:27]

最終期、3戸販売予定ってなってますけど・・・。

[No.114 by 購入検討中さん 2013-10-21 01:49:59]

価格は一番リーズナブル、お金を節約したい人や、余裕が少ない人にはオススメな物件ですね。
5000万買える人には検討外や物件ですけどね。

[No.115 by 匿名さん 2013-10-22 12:48:11]

玄関にポーチがあるので、子育て中の人には便利かなって思いました。
駅には少し遠いのが気になります。
価格と利便性に納得がいけばいいのかなって感じます。

[No.116 by 匿名さん 2013-10-22 16:38:36]

１１５さん
ポーチは子供がいると、ベビーカーを置いたりできるので便利だなと思っていたのですが、
たまたまポーチがあるマンションに住んでいる友人が、ポーチは基本一応共用部分なので私物は
置いてはいけないと言っていました。ここはどうなのでしょうかね。川崎の東口だと結構自転車なども
多いですが、西口だと東口に比べて割と落ち着いた感じがするので住むのにはいいな。

[No.117 by 購入検討中さん 2013-10-23 13:38:22]

稼働物であればすぐに動かせるので、ポーチは使っていいと聞きましたよ。
ただ物置などの普段動かさないものはダメだと忠告されました。
ご参考まで！

ここはバルコニーを使わない人、窓を開けて生活しない人にとっては、
騒音、廃棄ガスの問題が軽減して、条件がいい物件ですよね。
私の条件には当てはまらないので東口の物件にしました。

[No.118 by 匿名さん 2013-10-24 14:24:02]

同じポーチでも、マンションによって厳しく言われるところと、ある程度なら許されるところもあるのですね。
今では自転車は一人に一台と考えてもよい時代となってきている気がします。
ファミリー層向けのマンションでは、駐輪場をもっと広くしたり、玄関などに置くスペースを確保してもらえると助かりますね。

[No.119 by 買い換え検討中 2013-10-25 03:31:14]

ものすごく参考になるサイトですよね。
ポーチひとつとってもこれだけ人によって価値観は違うのですね。私は貧乏くさいスラムビルっぽくになって欲しくないから玄関周りに自転車のような日用品なんてビックリです。

私的にはラゾーナに惹かれて川崎駅周辺マンションが気になりましたが、タワーもどきの敷地目一杯物件に損得勘定だけ自分たちの都合だけで住みたがってる書き込みばかりなので街に魅力がない印象です。川崎駅周辺マンションの掲示板ではあまり綺麗に気持ちよく住みたいかたをお見かけしませんよね？

[No.120 by 匿名さん 2013-10-25 12:34:13]

自転車は一人一台の時代？駅近マンションだと自転車いらないケースもあるよ。

[No.121 by 購入検討中さん 2013-10-28 21:53:56]

マンションマニアさんのブログでは買ってもいいと言っていますね！

[No.122 by 匿名さん 2013-10-28 23:15:04]

東口ならば、今、ミッドマークが大反響みたいですよ。
繁華街に住む人の気持ちがわからないです

[No.123 by 匿名さん 2013-11-08 00:27:02]

全戸完売したようですね。
モデルルームも今月いっぱいで閉めるようです。

[No.124 by 匿名 2013-11-08 07:14:21]

予想に反して完売したようですね。元々安いのに売れ残りを値引きして狙っていた人は考えが甘かったですね。もうラゾーナ圏内でこの価格で出ないかもね。

残念でした

[No.125 by 匿名さん 2013-11-08 08:06:41]

>>122
繁華街に住む人の気持ちと同じくらい、
昼は渋滞、夜もトラックが行きかう主要国道沿いに住む人の気持ちもわからない。

[No.126 by 購入検討中さん 2013-11-12 17:27:37]

自分もここ気になっていたけど、国道沿いということでアウト。
重視するポイントは人それぞれだよね。

[No.127 by 物件比較中さん 2013-11-16 23:44:09]

完売おめでとうございます！

[No.128 by 匿名 2014-02-24 22:45:41]

最近は毎日徹夜で作業してますね