中央線と京王線どちらがオススメですか？その３

[匿名さん]

中央線と京王線どちらがオススメですか？その３です。
引き続き情報交換お願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221793/

[223: 匿名さん]

子育てファミリーの「住んで満足」生活実感値
http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf

１位　武蔵野市
２位　品川区
３位　杉並区
４位　千代田区
５位　文京区
６位　三鷹市
７位　府中市

[224: 匿名さん]

路線で括るのは結局お互いの批判になっちゃう。
人それぞれとなると身も蓋もないけど、
駅にもよるよね。

吉祥寺については217さんと同じ。
どんどん家族連れを考慮して無い街になってる。

[225: 匿名さん]

「家族で住むなら京王線」と思ってる人がいるみたいだけど、
220や221みたいな調査結果だと「家族で住むなら中央線」と思ってる人のほうが多いんだろうな。

[226: 匿名さん]

223

今時200平米以上の開発分譲地とか凄いな。こんなの見たことねーぞ。
プラウドシーズンの方は糞だな。公園に面したあんな一等地を120平米の狭くて下品な建売住宅群にするなよ野村は亀戸のクラシスとかいう会社の爪の垢でも煎じて飲め。

[227: 匿名さん]

中央線はレジャーには最適。
ちょっと思いつくだけでも、
高尾、御岳、奥多摩、秋川渓谷、河口湖、富士山、石和温泉、甲府、小淵沢、八ヶ岳、諏訪湖、松本・・・
あずさ、かいじでもいいし、普通料金のホリデー快速でも十分早い。
成田エクスプレスや伊豆、日光、マザー牧場方面への列車もある。

[228: 匿名さん]

スーモは住宅情報紙だよ。
供給量の多くて住宅相場の高い注意をアゲてるだけ。儲かるから。
中央線の駅からさして近くもないマンションを高額で売り付けるため。
騙されて買う人こそいいカモだね。

[229: 匿名さん]

中央線人気はスーモだけじゃなくて、223を調査した立教大学や、不動産販売とは無関係の東京ウォーカーでも裏付けされてるからね。

[230: 匿名さん]

京王や小田急が上位のランキングもあるけどね。
いずれにしてもsumoは住宅を売るためだけの住宅情報誌。中央線はマンションの供給量も人口も多い。

血液型ではAやOが誉められて、ABやBが貶されるのと同じ。
人口の多い地域をほめているだけ。なるべく多くの読み手を喜ばせるため。

[231: 匿名さん]

京王が中央より上位のランキングとはレアなケースだね。
その調査は住宅情報系ではないの？
中央線は利用者こそ多いけど、人口なら府中や調布だって多いでしょう。

[232: 匿名さん]

中央線の全てを否定するつもりはないが。tokyo walkerねえ。
駅近に住むには駅が商店街すぎるっていうか。独身の時に住むにはいいかもしれないが。
駅から少し離れれば環境もいいのかもしれないが。個人的には駅近に住みたいしな。
京王の方が割と駅至近でも一種低層になる地域が多いと思う。具体的にいうと駅５分以内。
独身で住むにはもの足りないが家族で住むには京王線の方がいい。
中央線は駅至近には住めない。商業地域が広いから。かといって駅から近くないのも個人的にはイヤだし。
駅から近くもないないリセールのきかなそうな物件をsumoとかで宣伝して高値で売り付けているようだが。人気の中央線、とかいって。お気の毒としかいいようがない。

[233: 匿名さん]

中央線は昔から一番人気で一番高かった。
JRだし別段宣伝や開発などしないのに勝手に人気も地価も高い。
イメージ戦略で宣伝しまくり広告費使いまくりの私鉄とは違うのよ。

[234: 匿名さん]

中央線に批判的な意見って感情的なものばかりで客観性に欠ける。
独身向けで家族居住には適さないと主張する人がいるけど、不動産業以外も含めた様々な調査で家族居住者の満足度が高いという結果が出てる。
商店街すぎない静かな駅が良いというけど、京王線で人気があるのは調布、仙川、府中、聖蹟のような利便性の高い駅。
吉祥寺は駅近くに一種低層住宅地域が広がるけど、府中なんぞ吉祥寺以上に一種低層地域が無い。
信念を持つのもいいけど、それが多数意見かどうかを客観的に見つめ直すことも大切だよ。

[235: 匿名さん]

府中とか極端な例を出されてもね。
一般的に中央線の駅前商業地域は、京王線のそれより広い。商業的には明らかに中央線の方が栄えている。それを否定する人はいないと思う。
駅から離れた閑静な住宅街が好きなら中央線もいいだろう。
駅近の閑静な住宅街に住みたいなら、商業地域の狭い京王線の方がいい。
自分は駅極近の一種低層に住んでるけど。大きな商業駅では不可能だよね。吉祥寺の一種低層が駅から近いといっても、まだ遠いね。家族で住むには商業施設や繁華街が多すぎるよ。吉祥寺は。

[236: 匿名さん]

府中が極端な例ってw
京王線の住宅地として代表的な駅じゃんw
駅近の閑静な住宅街なら中央線にだってあるよ。
東小金井とか駅前に高いビルがほとんど無いし、ホームに面して低層住宅街が広がってるよ。
でも京王線の普通の駅と同じで、そんなに人気は無い。
国立、武蔵小金井、武蔵境のように利便性がありながら、2〜3分で低層住宅街が広がる駅だってある。

[237: 匿名さん]

金さえだせば吉祥寺駅徒歩10分以内で一種低層の住宅に住めますよ。素直に言えばいいじゃないですか、予算がなかったので京王線にしたと。

[238: 匿名さん]

吉祥寺はここ10数年で急激に相対的な地位を上げたよな
2000年以前は別段人気もないなんてことないエリアだったのにな
むしろ小汚くて雑然とした治安の悪いイメージだった

[239: 匿名さん]

>238
ここ10年で吉祥寺は人気の街ランキングのトップが定位置になったけど、
それ以前からもランクインする人気はあった。

[240: 匿名さん]

>>238
同意します。
20年前の吉祥寺はかなり治安が悪かった。
今はキラリナだが、ターミナルエコーの時は喧嘩のメッカだった。

[241: 匿名さん]

吉祥寺は約40年前中村雅俊主演のドラマ俺たちの旅で有名になった。また水谷豊主演の熱中時代も吉祥寺だったな。
吉祥寺は随分前から名は知られてたよ別に最近では無い。

[242: 匿名さん]

だから今吉祥寺がおしゃれで人気の高級住宅地とか言われても、はぁ、あの吉祥寺がねえって感じなんだが、
考えてみるとおしゃれで高級とされている他の街も似たようなもんなんだよな。おしゃれとされる街に作り変えられてるだけで

[243: 匿名さん]

立川の最近の開発が良い感じです。
IKEAとかできたし、

[244: 物件比較中さん]

>>240
20年前はターミナルエコーは閉鎖されていましたが。

[245: 匿名さん]

吉祥寺の昔からの住人は質が低い。
吉祥寺の新住人は山の手レベル。

[246: 匿名さん]

237
貴方は信じたくないでしょうが真面目に返答します。
10分以内なんて問題外です。
妥協して、５分、です。
中央線ではまず無理でしょうが。

[247: 匿名さん]

246
吉祥寺南町1丁目なら徒歩5分以内です。値段は数億円です。金さえ出せれば無理ではない。5分以内を自慢しているみたいですが。人気もあり利便性も高い駅から徒歩１０分以内と、人気もない利便性も悪い駅から徒歩5分以内を比べた場合、結果は誰の目にもわかると思いますが。

[248: 匿名さん]

吉祥寺南町1丁目はあの雑多な吉祥寺の商業地に隣接し環境風紀がめちゃくちゃ悪い
3丁目まで行かないとまともな住環境になはならない

[249: 匿名さん]

>246
信じたくないのはお前自身だろうw
中央線国立駅までの各駅5分以内に低層住宅地がある。
吉祥寺だって改札から200m、徒歩3分の場所から低層住宅地だよ。
丸井の裏側から低層住宅地だけど、病院、公会堂が隣接してるだけで風紀悪くないしw

[250: 匿名さん]

吉祥寺徒歩5分以内にまともな住環境はない
少なくとも10分は歩かないととても真人間が住める環境になはならない

[251: 匿名さん]

>250
どうして？
丸井の裏側一帯は第一種低層住居専用地域が広がる住宅地で環境は良いよ。
敷地の40％しか建物を建てられないし、高さ規制も厳しくて、店舗も作れない。
井の頭公園もすぐだから自然環境にも恵まれてる。

[252: 匿名さん]

丸井裏側は豪邸ばかりだから、サラリーマンとかが住むのはまず無理。
玄関とは別に立派な勝手口があって、お手伝いさん用のインターホンが付いてるような家が並んでる。
ある意味、真人間に購入するのは無理。

[253: 匿名さん]

世田谷や目黒のような富裕層の豪邸は皆無だね
クソ田舎だった昔からの住人でただ比較的土地が広いというボロ家ばかり

[254: 匿名さん]

同じような家でも世田谷のそれと吉祥寺のそれだと全然印象が違うんだよね
世田谷のはいかにも勝ち組の住まいのような高級感が、吉祥寺のはいかにも田舎的な悲壮感が漂う
勝ち組富裕層の集積地世田谷と初戦は武蔵野所詮は都下というイメージ、偏見先入観のせいかね？
でもこういう街のイメージで重要よね

[255: 匿名さん]

必死に世田谷を持ち出すのがいて笑える。
世田谷区民様が東京市部版に何しに来てんだ。

>偏見先入観のせいかね
自分である程度の自覚はあるみたいだけどw

[256: 匿名さん]

あの辺は楳図かずおの建物デザインの訴訟で有名になったけど、
7＆iグループの会長のような財界の重鎮とか大物が数多く住んでる。

[257: 匿名さん]

>254
イメージは重要だよ。
国交省で公表される地価公示を見れば分かるけど、商業地価だけでなく第一種住居専用地域の地価についても世田谷区の最高価格地点より吉祥寺のほうが高い。
こんな記事を見るまでもなく。

http://news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/01/post_2850.html
やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか？
いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。

[258: 匿名さん]

吉祥寺かっぺの世田谷コンプレックスは重症だね
あちらは眼中にないだろうに

[259: 匿名さん]

吉祥寺が闇市や風俗の街から高級住宅地に生まれ変わるには上手く行ってもあと３０年はかかる
しかしその頃には世田谷など既存の高級住宅地は更なる高みに行ってるので結局永久に追いつけない笑

[260: 匿名さん]

ははは、最後は捨てゼリフですか。小学生みたい

[261: 匿名さん]

一方的に世田谷を持ち出して、ちょっと相手にしただけで世田谷コンプレックス扱いかよw
そもそも漠然と「世田谷」を高級住宅地としている時点で馬鹿丸出しw

[262: 匿名さん]

住もうと思えば世田谷に住めたのにあえて吉祥寺にしてしまって激しく後悔している。

[263: 匿名さん]

>262
ネガるならもう少し勉強してからにしよう。

90万人が住む「世田谷区」に対して13万人しかいない「武蔵野市」。
「武蔵野市」の東のほうだけが「吉祥寺」だよ。
住民数は5万人もいない。
「世田谷区世田谷」は高級住宅地とはいえない。

[264: 匿名さん]

武蔵野市も吉祥寺近辺以外は死んだようなものだから、、、

[265: 匿名さん]

>>244
20年前、ターミナルエコーはすでに廃ビルだったが、たしか駐車場は生きていた。それとは別に意味不明の地下通路があって、暗くて人通りの少ない怖いエリアだった。

[266: 匿名さん]

スレの表題とは全く関係のない話題で盛り上がってますね。
世田谷区vs武蔵野市の話をしたければ別のスレッドを立ててはいかがですか？

[267: 匿名さん]

三鷹駅北口もなかなかの人気エリアだよ。
武蔵境だって京王線だと調布と同じくらい心地良いところ。
吉祥寺だけじゃないから武蔵野市民の満足度が高いんだろう。

東京都「生活実感値満足度」ランキング
武蔵野市 1位
東京都「継続居住意向」ランキング
武蔵野市 2位

http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/
http://www.next-group.jp/press/pdf/140319.pdf

[268: 匿名さん]

ちょっと見ないうちにスレがすごい伸びてる。

>247
数億も出して吉祥寺なんかに住みたくありません。
ほとんどの人は、そう思うでしょ。
そんな苦しいレスをするのは、負けを認めているのと同じですよ？

[269: 匿名さん]

商業地域が良いと思い込みたいのが中央線住民の特徴。
自分が独身だから独身の視点でしか考えられない。
吉祥寺が商業地として素晴らしいのは認めるが、子を持つ親としてはあんな物騒な街には住みたくないね。

[270: 購入経験者さん]

吉祥寺の住民ではありませんが、吉祥寺で殺人事件があったからと言って、「物騒」と決めつけるのが、安易。

統計データがあるんですか？

[271: 匿名さん]

>268
>数億も出して吉祥寺なんかに住みたくありません。
個人的な思いは伝わったよ。

>ほとんどの人は、そう思うでしょ。
>そんな苦しいレスをするのは、負けを認めているのと同じですよ？
ほとんどの人がそう思う根拠を示してよ。
地価は高いのに、伸び率も高い。
あらゆる調査結果で満足度が高い事もソース付で示されている。
根拠が無いのに思い込みで苦しいレスをするのは、負けを認めているのと同じですよ？

[272: 匿名さん]

>商業地域が良いと思い込みたいのが中央線住民の特徴。
商業地域が良いってどういう事？
>自分が独身だから独身の視点でしか考えられない。
>吉祥寺が商業地として素晴らしいのは認めるが、子を持つ親としてはあんな物騒な街には住みたくないね。
根拠のない個人的な思い込みみたいな願望を語られても説得力ないよ。
吉祥寺はシングル、ファミリーに住みたい街とされている。
それだけじゃなくて、満足度が高いとデータで示されたでしょう。
思い込みが激しい人みたいだけど、この人の子供が普通に育ってるのか心配になってくる。