プラウド中野本町ってどうですか Part2

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225067/

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[301: 匿名さん]

>>プラウドがどこも一日で完売が基本だけど。

どこのプラウドですか？１日で完売しなかった物件一杯あると思いますけど。

[303: 匿名さん]

中野坂上は地味だが良好な住宅地と思いますが、坂上から方南町は寂れた土地ですか。
中野駅と坂上で、利便性と値段は中野駅、落ち着いているのは坂上、と思い、比べて検討中です。でも、寂れた、というのは思わなかったです。

[304: 購入検討中さん]

売れるペースはプラウドにしては遅い、ってことでしょ。
それはこの立地なら仕方ないこと。
千葉と比べても仕方がない。

[305: 匿名]

突然盛り上がる物件の特徴
メジャーデベ物件
仕様が高くエリア内では高価格帯物件
売れてはいるが人気とは言えない物件
残戸数が少なくなってきた物件

最後が特徴的で、注目度が高いはずの分譲開始当初より、戸数が減ってから突然盛り上がりだす
不思議だな

[306: 匿名さん]

ターミナル駅付属のエリアとして代々木と同じような立ち位置でしょうね。中野坂上も。
その代わりに静かな環境が保持されてるわけですが..

[308: 匿名さん]

忘れたころに同じレスをコピペするのもネガさんの特徴だな

[310: 匿名]

代々木とはちがうでしょ

[311: 匿名さん]

プラウドとしては遅いかどうかはともかく、他のデベ物件と比較したらとっても堅調な売れ行きだと思うよ。
比較的地味なエリアを考慮すれば順調とも言える。

[312: 匿名]

代々木、南新宿、八幡、初台、中野坂上エリアは繁華街に近いのに静かな落ち着いた好立地だと思うが、とにかく地味だよな
注目度の低さが尋常じゃない

[313: 匿名さん]

ちょっと出れば繁華街って場所柄がいいんでしょう。その割にとっても静か。
大体どこも300超えるエリアですけどね。

[314: 匿名さん]

売出し中物件まだあるの？
WEBでは残り3件となっていたが。
更新されていないのかな〜？

[315: 匿名さん]

そんなエリアも昨今の主流でコンパクトマンションが増え
ここみたいなファミリー物件は稀少とも言える

[322: 匿名さん]

そこそこに順調に売れた物件を
選んでおくといざという時安心。
ココくらい堅調なら、それなりに需要が
あるということでしょうね。

[325: 匿名さん]

野村の人が定期的にチェックしてるうえに
ここはグッドデザイン賞狙ってるからかなり丁寧に作ると思いますよ。
野村側も竹中も力入れてるって言ってました。

[330: 匿名さん]

竹中の作品集に載るみたいですよ。この物件。

[338: 匿名さん]

山手通りと首都高の工事が完了すれば電車だけでなく、車での移動もより便利になりますね

[339: 匿名さん]

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（本社・東京都千代田区）の「施工会社に関する満足度調査」によると、評価ランキングのトップは竹中工務店、２位が鹿島建設、３位が清水建設となった。
　同社が運営する分譲マンション購入者向けサイト「住まいサーフィン」上で、2005年以降に竣工したマンションを購入し現在居住中の対象者にアンケートしたもの。調査期間は８月16日～８月24日。サンプル数は755件。サンプル数15件以上の施工会社のみをランク付けし、対象会社は13社だった。
　アンケート項目は、（１）「施工上の不備・問題点の有無」（２）「施工後の診断（アフター定期診断）」（３）「施工会社の対応の迅速さ」（４）「傾斜、きしみの有無」（５）「建て付け状況」（６）「施工会社の推薦度」の６項目。同社が独自に点数化してランク付けした。
　竹中工務店は、（５）と（６）でトップ。（２）と（４）のトップは清水建設だった。（１）のトップは東海興業、（３）は三井住友建設。
　また、施工状況についての評価の優先度は、「施工不備」「アフター診断」「対応スピード」の順だった。


やっぱ大手は信頼性があるんだなと感じた。
その中でも竹中はトップだから、この価格でも売れる理由の一つかもね。

[340: 匿名さん]

竹中工務店のマンションって関東ではあんまりないから稀少だよね。

[350: 匿名さん]

306さん
私は住むのならターミナル駅の様なゴミゴミした駅ではなく落ち着いた雰囲気がある
駅がいいなと思って物件を検索しています。もちろんターミナル駅とかの方が交通の利便性は
いいのだろうけど、住むとなるとね。交通の利便性をありがたく感じるのは仕事している時
だけですからね。長い老後、そして普段の休日などの過ごし方など考えるとやはり住むのにいい
環境を求めてしまいます。

[354: 匿名さん]

この中野坂上界隈ではここが一番売れてそうだね

[355: 匿名さん]

坂上、いくつか物件あるね。予算によって選べる。

[359: 匿名さん]

あと何件残っていますか？

[360: 匿名さん]

あと一つ！！急がないとなくなっちゃうよ☆

[364: 匿名さん]

竹中工務店は低中層にマンションに定評があるだけにかなり素敵な物件になりそうですね。

[366: 匿名さん]

東中野のあるマンション入居予定者で、この物件を買えずに妬みを持った病的な人が約1名おり、その人が一人何役もやってしつこくネガティブキャンペーンしているからです。
管理者もそのことが分かっているので、ざっくりと削除しているようですよ。
過去のスレをみれは分かりますよ。

[367: 匿名]

残った部屋タイプは予想通りですね。
まだまだ苦戦しそうな気がします。

[368: 匿名さん]

完売目前ですね。デザイン良くてうらやましい。
管理費も少しお高めで、余裕な人のマンションですね。

[369: 匿名さん]

同等の物件だと、管理費は同じ位ですよ。

[370: 物件比較中さん]

管理費が高いだけの対応があれば払う価値はあると思っています。
これだけのレベルのマンションですから管理も大変なんだろうなあ、逆に費用が安過ぎると心配になりますよね(汗

ところでもう1邸ですか、何階の住戸でしょうか。
購入有無は別として1度は拝見してみたいと思っています。
そのまま決断する流れになるかもしれないですし、階が気に入れば実際見に行こうと思うのですが。
4階か5階が希望です。

[371: 匿名さん]

そんな大事なこと、ここできかないでよ。自分の家、千万単位の買い物。営業に電話しなよ。ってか、釣りでしょ。

[372: 匿名さん]

２階らしいですよ。
216号室です。

[373: 匿名さん]

Yahooだとデザイナーズマンションにカテゴライズされてますね。
竹中気合のデザインというのも、あながち間違いじゃないかもしれないですね

[376: 匿名さん]

野村工作員のコメント速攻で削除されててビビった。

[377: 匿名さん]

というより、ここは、虚偽の誹謗中傷がひどいので管理者からマークされているんじゃないの。

土日野村工作員が休みって何？空想？酷いね。だから削除されんだよ。

[378: 匿名さん]

ＨＰの物件概要も更新され、あと1戸と記載されています。
そろそろ、このスレも物件ＨＰと同様、閉鎖されますね。

[379: 匿名さん]

ネガさんの奮闘虚しくもう完売だね。
スレが常時あがってたおかげで逆に宣伝になったんじゃなかろうか..

[380: 匿名]

野村不動産が土日休みと思うとかマンション検討中ならあり得ないよな

[381: 匿名さん]

竣工まであと3ヶ月、入居予定まであと4ヶ月で、あと1戸。
結局、いい物件ってことですね。

＞スレが常時あがってたおかげで逆に宣伝になったんじゃなかろうか..

私もこれについては同じことを思っていました。

[382: 購入検討中さん]

それはないと思います。
売上に大して影響ないと思うけど、
契約した人にとっては心象が
多少マイナスになっちゃったんじゃないかな。

[383: 匿名さん]

契約者の心証は、宣伝云々の話には関係ないことですよ。それでキャンセルした人がいれば、悪影響でしょうが、そんなネガの意見なんか本気で受け止めている契約者はいないでしょ。せいぜい、気分を害した位。それよりも、スレで上位に上がることによる宣伝効果のほうがあったんじゃないかな。

[384: 匿名さん]

それにやっぱりマンションコミュニティでスレが多いのは人気のバロメーターになると思います。
やっぱり弱小売主の物件はほとんどのびませんからね。

[385: 匿名さん]

383に同意。
ほんと、契約者でネガの意見を聞き入れる人はいないよね。
逆に宣伝効果があったんじゃない。

[386: 匿名]

おめでたいね

[387: 匿名さん]

あんな阿呆な内容で手付金放棄する人いないでしょ、
ほんとネガって頭悪い..

[388: 匿名さん]

ほんとおめでたいね

[389: 匿名さん]

総じて見れば、致命的な欠点もなくバランス取れたいい物件だったと思いますよ。
シングルの購入の方もいたそうですが、ファミリー物件で長く住めそうな感じもよかったです。
タイミングの関係で買いませんでしたが、買えた方は良かったですね。

[390: 匿名]

枝垂れ桜は咲いてますかね？

[391: 匿名]

だから物件ではなくて契約者(ここにいる人)に問題を感じるのです。ネガティブな意見への対応、過剰な肯定コメント、そこに他の物件の契約者たちにはない怖さがあるということを言っている。これは偏った意見ではなく客観的に感じたことです。もう少し意図を感じないニュートラルな意見情報交換を望みます。

[392: 匿名さん]

契約者さんだってマイナス的な部分がありながらも全体的にみればいい物件という程度の意見でしょう。
別におかしくはないでしょう。気に入ってかったのですから肯定的な意見が多くなるの仕方がない。

過剰なネガ活動してる人だからこそ、敵対する肯定的な意見が気になるだけではないでしょうか。

[393: 匿名さん]

>391

もう大方完売したし、情報も出尽くしてるよ。
本当に検討していて、聞きたいことや気になる点があるならここで聞けばいいんじゃない。

[394: 匿名]

気に入って買ってるのだから肯定コメントするのは当然です。でもさかのぼって見るとやはりここだいぶ偏っていますよ。冷静に見ても他の物件より偏っている。ネガコメントに対するレスも貼り付いていたかのように早いし。(ネガコメント消されてるから何が書いてあったか把握しきれないけど)391さんはまさにその典型でしょう。きっとそれなりにいいマンションだと思います。それだけに残念。ここは地元の人向けっぽいから、掲示板が上がっても変な盛り上がりをしているいびつな物件としてしか見られないでしょう。現に私は文京区で探していますが最近やたら名前を見かけたので閲覧するようになりました。

[395: 購入検討中さん]

たしかにいびつかもしれないけど
契約してからには少しでも否定されたくない気持ちも
なんとなくわかるから、広い心で見守ってあげましょうよ

[396: 匿名さん]

全て粘着のネガしてる人がいなくなれば解決だと思うけどね。
あれだけしつこくされたら、誰だって嫌でしょうしね

それにしてもわざわざサゲで投稿してる人はほんとに検討者なのかね。
まぁ検討といっても残りは1戸しか残ってないわけ..

[397: 匿名さん]

異常なネガがいて、それにつられてスレが伸びた。ただそれだけ。
結果的に宣伝になったみたいだけど。
物件自体には致命的な欠点もなく叩かれるような物件ではない。
契約者さんもまた然りです。

[398: 匿名さん]

396,397
わざわざ分けて書かなくていいですよw

[399: 匿名さん]

そういうレスが一番どうでもいいんだが
検討者でもなく、ただ物件や契約者を批判したいだけの方ですか？

[400: 匿名さん]

スルーしとけばいいんだよ。粘着ネガの扱いが下手すぎ。