プラウド中野本町ってどうですか Part2

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225067/

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[10: 匿名さん]

さあもうすぐ春ですね〜あのしだれ桜は咲くのでしょうか？

[11: 匿名さん]

この売れ行きなら野村の戦略通りでしょうね。
他の方も言ってますが高級感のあるデザインがいいですね。

[12: 匿名さん]

地場の需要が主で、それと、新宿至近を評価する層で、ある程度グレード高いもの欲しい人が買うんでしょうね。だから、時間はかかるよね。値段設定は成功でしょ。75戸このじてんで売れている。割高とかお布施とかマンコミュ的には言うけれど。
即完売であればお買い得物件だったわけでここはそうではない。でも、ひどく高かったわけでもない。売れ行きが悪くないのだから。
ここを買う人は、少々高くても、デザインや内装のグレードやそれなりの住民層を求めている。
同じ値段で都心が買えるというなら都心を買えばいい。が、同じ値段で、同じグレードで、条件のよい希望の部屋、駅までの距離など、都心では結局無理です。
静かで目立たぬ住宅地、交通利便性、建物の良さ、ここは価格に見あっています。情報弱者と言われてもなんとも思いません。

[13: 匿名さん]

だから永住専用なんだな

[14: 匿名さん]

間取り見てもファミリー向けだからね。その手の方には需要あるでしょう
地味だけど、供給もそんなに多いわけでもありませんから。
確かに地縁のある方の来訪が多いって営業も言ってましたが、いいもの作れば多少高くても売れるといういい見本

[21: 匿名さん]

他と比べれば売行きははいい方でしょう。この時点で完売間近なのですから。
賃貸層で住民がコロコロ変わる物件より、ここみたいに住民が長く住みそうな物件の方が安心感はありますよね

[22: 匿名]

売れなさそうっていうのは、買ってから売却しにくそう、という意味でしょう。だから永住専用と言われているのではないでしょうか…

[23: 匿名さん]

プラウドの中ではイマイチでも世間的には売れてる方だからな。
地味なエリアを考えると堅実に売ってる方だしね。
いい間取りは売れてしまったから残りは苦戦するかもしれないけど
総じていい物件だと思いますよ。
これと言って大きな欠点もないし。とにかく外観はとっても素敵でさすが竹中って感じです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[26: 匿名さん]

永住向きの物件の方が長く住む予定の人には安心かなとも思いますよ。
もし手放すことになる場合も地域で目立つマンションは比較的売りやすいですよ

[27: 匿名さん]

中身がなかったら、ここまで売れないでしょう。
消費者もそんなに馬鹿じゃない。
間取りがイマイチな部分もあるけど、決定的なデメリットではないってことだよ
総じて見ればいい物件ってことだと思うよ

[30: 匿名]

立地を見ればどう考えても売却には不向き。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[33: 匿名さん]

場所は新宿へ徒歩圏内で、静かな場所。立地は普通にいいでしょ？
立地のいい条件って何？
まず、そこを言わないと説得力ないな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[35: 匿名さん]

財閥系ってだけで売れるほど、購入者が愚かなら
中古で売る時も財閥系ってだけで売れるから平気という論理になるな

[38: 匿名]

新宿へ徒歩圏内っていうのは言い過ぎです

[44: 匿名さん]

まぁバランスはいいよね、ここは
場所もいいし、施工やデザインも素敵
価格はちょっと高いけどその分の価値はあると思う
地域でも目立つと思いますよ

[47: 匿名さん]

あと三戸。
もうすぐ売れるので、そうすればここも静かになるよ。

[48: 匿名さん]

車寄せがあって高級感あるし、全体的なマテリアルもよさげだしね

[50: 匿名さん]

MR行って感じたことだけどモノはとってもよさそうだね。

もう少し安かったら決断できるんだけどな。

[54: 匿名さん]

オーナーズガーデンって言うの？あれ狭くて圧迫感があるような気がするんですけど、みなさんどう思われますか?四方を5階建ての壁に囲まれる感じなので、急に心配になりました。

[57: 匿名さん]

プラウドは中庭配置するの好きだよね。
でもあれがいいんだと思う。外廊下のデメリットが軽減されるし

[58: 匿名さん]

ここは電気自動車用の充電設備はないな…

[59: 匿名さん]

この規模である方が珍しいし別に不要だと思う。