シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part22

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301803/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[945: 匿名]

４年経っても売れない、と聞いただけで買う方は常識的にかなり警戒しますよ。
震災での傷み、積立金不足、今後の大幅安売り、マンション内のコミュニティー崩壊、、、、等など実際どーなの？って感じ。

[946: 匿名さん]

日本人は諦めて、もう外国人に売るしかないみたいだけど、そんな中で暮らすのはキツイと思う。

[948: 匿名]

９４６
外国人にって言うけど、中国人もココ買わんのだよ。
ちゃんとココの中国語のホームページあるんやで。

[949: 匿名さん]

完売はできるだけ先伸ばしして欲しい。販売促進とかでスミフが共用部修繕してくれることあるので。いつまでも新しいよ。住民にとってはありがたい。でも,ずいぶん夜の明かりが増えましたね。

[950: 匿名]

ここの物件は作りに問題があるようですね。
早くも修繕が必要らしい。

[951: 匿名さん]

うちの2つ隣,金髪の外人さんがはいってきたみたい。

[952: 購入検討中さん]

945
君こそどーなの？って感じです。
ネガるポイントが子どもじみてますよ。
張り付いてないで身の丈にあった素敵な物件を見つけて下さい。

[953: 匿名さん]

パッと見だけど、かなり電気がついてるから9割は売れたんじゃないの？

[954: 匿名さん]

広い芝生の一画に住民専用ドッグランを作ってくれたらすぐにでも買っちゃうのになぁ
あそこは公開空地だから無理なのかな？

[955: 匿名さん]

950
修繕というか,住人や宅配の方とかが壁,床,ドア等につけた傷ね。

[956: 匿名さん]

ここは外車が多いので,しょぼい国産車乗ってる人はやめた方が良い。フェラーリやアウディのR8とか見れるよ。

[957: 入居済み住民さん]

そうですね・・・確かに外車多いかも。
個人的にはBMWが一番多い気がします。

[958: 匿名さん]

昨年3月の価格表が落ちてたので売れ残りを数えてみました。
平成24年3月の段階で265戸も売れ残っていたのですね。

それから、1年以上たったのですが、残戸数はいくつになったのですか？
売れてるとか、大人気とか、もうすぐ完売とかの「煽りレス」は
お腹いっぱいですから、そろそろ実数を明らかにしませんか？

検討する側も残数がわからないと買う気になりませんよ。

それと、こちらはツインよりは中古の坪単価が高いんですね。
ツインの中古は坪220万から240万程度の成約事例が結構あるのに、
こちらはほとんどないんですね。

[959: 匿名さん]

うちもBM。駐車場3台連続BMとかよくありますね。

[960: 匿名さん]

＞958
住友に聞いてみると良い。
本気で検討してるなら、
教えてくれると思います。

[961: 匿名さん]

家族を養いながらAMG乗り回す人もいれば、独身なのにBMしか乗れない人もいる。 金持っていても好きで国産選ぶ人もいる。 車で見栄をはる人てほんと世の中わかってないね。収入も車でしか見栄をはれないレベルってことを気づいた方がよい。

[963: 匿名さん]

>962
そんなことないよ
決めつける時点で
実体験じゃないのがわかる
というかそんな事いう人は
車すら持ってないでしょ。
外車と国産車と2台とか
持ってるファミリーなんかも
沢山いるよ。

[966: 匿名さん]

トヨタはF1,買ったことない。欧州の車に追い付いていない。

[967: 匿名さん]

　2013-05-30 05:23:58
昨年3月の価格表が落ちてたので売れ残りを数えてみました。 平成24年3月の段階で265戸も売れ残っていたのですね。


7割近くも売れてたの？俺半分も売れてないのかと思ってた。
まあ、中古でも大量に出てるから実質は6割程度の入居率なんですね。

[968: 匿名さん]

アベノミクスとskyzの価格によりスミフの粘り勝ちです。いつも同じやり方ですが。

[969: 匿名さん]

964
あるよ。

[970: 匿名]

外車＝高級、金持ち、高い、
この発想は何か懐かしくて微笑ましいですね。

やはりこのマンションは地方出身者が多いようですね。

[971: 匿名さん]

見栄にしろ、実用性重視にしろ、他人がどんな動機で
どんな車に乗ってようとどうでもいいじゃん・・・。
いちいち突っかかってくるほうが田舎者丸出し。

[972: 匿名さん]

昨年秋に現地MRで価格表もらった時は、
残り100強だったよ。
今は知らん。でも、あれから半年以上経って
るから、残り二桁にはなってるんじゃない。

[974: 匿名さん]

970
地方でフェラーリ見ないよ。都心の高級マンションでは見れるけど。

[975: 匿名]

＞残り100強だったよ。
それ残り総数じゃないでしょ。
やっぱ残り２６５。

普通に考えて４年落ちの中古マンションを新築価格で買わないでしょ、相場だって上がってないのに。

[977: 匿名さん]

972です。
975さん、

850戸のうち、「契約済」の印がついていない、つまり
「売れていない」と思われる数が100強だった、という
ことです。
信じる、信じないはご自由ですが。

あなたが挙げている265っていうのは、平成24年3月の
時点での数字でしょ？
繰り返しになりますが、私が言っているのは昨年秋の
時点での数字で、そもそもあなたの数字とは時期が
違います。
ですから、「やっぱり265」と強硬に言われてもねえ。

それとも、残り部屋数が減ると、困ることでもあるんですか？

[979: 匿名さん]

金利上昇傾向なので、すぐローン組めるここは有利でしょうね。

[980: 匿名さん]

残り30戸なら現在の価格表を公開すればいいのに。
そうすれば少なくとも売れ残り不安は和らぐんじゃない。
割高批判は強まるかもしれないけど。

それともどこぞのシティタワーのように期販売の売り出し戸数の総数と
契約済み数がまったく合わないとか、公表できない理由でもあるのかな？

[981: 匿名さん]

新築マンションがぞくぞくできてる中４年落ちのこんなとこ買わないよ。

[982: 匿名さん]

ここ、ずーっともうすぐ完売って言ってますよね(笑)

[984: 匿名さん]

980
スミフは,そんなことしないよ。

[985: 匿名さん]

豊洲で一番良い立地なので,スミフも強気なんでしょうね。

[986: 匿名さん]

来客の駐車場も外車が多いね。両親が遊びに来てるのかなあ。

[987: 匿名さん]

家はM5だよ。

[989: 匿名さん]

妬まないこと。

[991: 匿名さん]

豊洲のおかげで足立ナンバー格上がった。

[992: 匿名さん]

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/

[993: 匿名さん]

豊洲 外車、多いね。

[994: 匿名さん]

今のタイミングでローン組むなら変動？それとも10年固定？