シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part22

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301803/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[351: 匿名さん]

でも半分くらいは売れたと思うけど

[352: 匿名さん]

まだ半分売れてない？

[353: 匿名さん]

skyz見切った客が来てますよ、たぶん。

[354: 匿名さん]

完成在庫って言ってもたかが数十戸。
850戸からすれば誤差範囲でしょ。
完売してるようなもんだよ。

[355: 匿名さん]

SKYZ待ちだった人々。

蜘蛛の子を散らすように、
駅近物件@豊洲
や
格安物件@東雲
や
ニューヨーク@チューオーク
へ移動しています。

そういえば有明のすみふ関連は、最近話題少ないな。

[356: 匿名さん]

skyz効果で販売が促進されるならそれはそれで。

[358: 匿名さん]

ここに住めば「湾岸貴族」の称号が与えられる。

[359: 匿名さん]

売れ残りが数十戸。
マンション販売はそんなに甘くない。
完全な失敗マンションです。

売れ残る⇒緒経費をデベが負担する⇒デベが損するから子会社の管理会社にしわ寄せが行く⇒管理の質を落とす⇒住民が不愉快になる。

[361: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲 ザ・中古！

[362: 匿名さん]

不安を煽るのが仕事なんて卑しいね

[363: 匿名さん]

いいんじゃない？そろそろ完売するだろうし。

[365: 匿名さん]

もはや新築としては売れないから、ここはもう中古でしょ。

室内は未使用でも老朽化した建物、日焼けしてるだろうクロス・フローリング、不足している積立金等など、これを新築価格で買えって、、、誰が買うよ？
それをもうすぐ完売とか平気で言ってる奴は何者？

[368: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・新古

シンボルにもなんとなく似てるし、車で言えば新古車ですよね。
家の場合、法的に完全に中古ですけど。

[369: 購入検討中さん]

ここ豊洲駅に近いし設備も良いしお気に入りです！
10階の55平米くらいで3800万前後なら前向きに考えますよ！

[370: 匿名さん]

お金ないなら、タワーマンション諦めた方がいいんじゃない？

[372: 匿名]

坪220万円なら買いたいので「新古」に一票！
「中古」なら坪203万円で検討してやる。

[373: 匿名さん]

何年もかかってやっとあと36戸まできたのね。
お疲れさまでした。
最後頑張ってください。

[374: 匿名さん]

買うことにほぼ決めました。価格は当初高すぎたのがだいぶ是正されソコソコ値引きもしてくれましたし、金利のことも考えると今がタイミングかと。

[375: 匿名さん]

かなり値引きしてくれますよね。

[376: 匿名さん]

中古も賃貸も実績が出てきているので、当初の値段では通じないのは売主もよく自覚していますし、長期的な資産性維持の面から言えばあまりにも安い販売実績を作ってしまうのも自分の首を絞めるわけで、価格交渉は感覚じゃなく理詰めで行けるのでむしろやりやすいのかなと言う感想です。

[381: 匿名さん]

値引きしないから。
中古だから。
住友のマンションだから。

[382: 匿名さん]

昨年は築三周年記念とかあったんですか？

[385: 匿名さん]

しょっぱなから売れ残りで管理がまわってないような物件は、危険ですね。

[386: 匿名さん]

４年も売れ残ったら積立金が相当不足してるはず。
積立金の稼ぎ頭は駐車場だからね。

[388: 匿名さん]

>387
鉢山町交差点至近だけど、なにか？

[390: 匿名さん]

資産性維持って言われても。
処分した後に値下がりしても売主には関係ないし。

[391: 匿名さん]

駐車場程度で足りなくなるわけないでしょ（笑）

[392: 匿名さん]

>391

駐車場程度で足りなくなるわけないですよねー。
駐車場の収益として見ているのは
年間でたった1.9億円だけですものねー。

全然、大したことない。

[393: 匿名さん]

東日本大震災の後片付けにかかった費用を考えると1.9億なんて全然、大したことない。

[394: 匿名さん]

シンボル先輩！僕新入りのスカイズと言うんですけどどうやら先輩の仲間入り出来そうです！

[395: 匿名さん]

シンボルの震災修繕費は、お隣と二桁違うとか。

[396: 匿名]

>392

1.9億って、駐車場が何割入っている想定なんでしょうか？
まさか、全て契約される想定で予算組まないですよね。

[397: 匿名さん]

都心のマンションじゃ、はるかに便利なのにもかかわらず、
みんな何年も２台目３台目用の駐車場が空くのを待ってるのに・・・

車に対してのプライオリティーが低いのかな。

[398: 匿名さん]

うーん、そういう時代なんじゃないですかね。

私の周りでも、車を持たない人が増えて来ました。
あと、テレビを見ない人も増えてますね。

[399: 匿名さん]

湾岸だと、車の話題よりも船の話題が多いような気がします。
有明の某マンションでは、住民が共同でヨットを所有してたりしてますしね。
豊洲の某マンションの外国人の住民は何隻も船を持ってらっしゃいます。

掲示板だと、足立ナンバーとかナンバーの話が多いのが不思議なんだよねぇ。

[400: 匿名さん]

ごく一部の住民の話で
ドヤ顔するのが豊洲人