シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part22

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301803/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[301: 匿名さん]

奥沢へようこそｗ

[302: 匿名さん]

ここが完売しないのも、そういった諸々の事が原因なのかもね．．．．

[303: 匿名さん]

資金に余裕があればわざわざ埋立に住もうとは思わないわけで…

[304: 匿名さん]

池袋民の嫉妬がひどすぎる

[306: 匿名さん]

http://ameblo.jp/kennkou1/entry-11440776612.html
２０１２年に関しては東日本大震災の影響も無いので、「放射能の影響で人口が減少した可能性がある」と言えるでしょう。


かなりの急ペースで放射能で死んでます。放射能問題は、これからが本番でしょう。
チェルノブイリでは平均年齢５０ぐらいになったとか聞いてますし。

[307: 匿名さん]

上記、放射能の影響をまだ織り込んでいない、過去にできたチャートが下です。もっと急カーブになります。どういう影響がでると思いますか？

[308: 匿名さん]

コメントは真実を語ってます。

5. 無題

明らかに免疫力が落ちています(;_;)
非常に残念であります。
東日本はいったい どこまでが東日本でしょうか？

アトピーから健康維持へ♪脱ステ中あーちゃん 2013-01-02 23:10:16

6. 人口が長期一定のためには子供２人が必要です。
今のままでは(ヒトの子供を産むのはヒトの女性であると仮定して）
世代ごとに人口が半分になっていきます。

木枯らし紋次郎 2013-01-03 09:42:13

[309: 匿名さん]

なぜ豊洲だけ、放射能が強いのか不思議だけど、調べた方がいいよ。

[310: 匿名]

>309
あんた豊洲住人？
それとも池袋住民？

＞調べた方がいいよ。
必要性を感じたなら、ご自分でどうぞ。

[311: 匿名さん]

東雲や有明はどうなんでしょうか？
行く機会があったら測ってみなすね。

でもとてもショックなデータですね。

[314: 匿名さん]

小野寺社長はここのせいで失墜したの？

[315: 匿名さん]

＞３１０
＞必要性を感じたなら、ご自分でどうぞ。
いや、３０９さんが自分で調べる必要はないよ。
すでに、専門家が調べた結果が２８１だからね。

[316: 匿名]

>315
何もわかっていませんね。

あれは、当時共産党が築地移転反対の世論を引き寄せるために
仕組んだことですよ。
専門家を呼んだのも共産党です。

[317: 匿名さん]

>316 でも事実です

[318: 匿名]

>317
局地的に高い数値は都内どこでも出ます。
まだ分からんかね？317さん。

[319: 匿名]

この勝負、>315さんの負け。

[322: 匿名さん]

胡散臭いな。
豊洲なんて利益率が超高いから不動産屋の都合でトップグループに入れてるだけだよ。

[323: 匿名さん]

>318 だから豊洲は局地的に高いエリア

[324: 匿名さん]

>318 そこまで言うなら一緒に測りに行きましょう。
豊洲を案内して下さい。いつにしますか？
防護服を着ていきますよ。
計測シーンはyoutubeにアップします！

[325: 匿名さん]

はーい。きちんと測って、youtubeにアップしてね。


いまさら、そんなデマに引っかかる奴が居るとは思えませんがね（笑）

[326: 匿名さん]

>321

豊洲はベスト10にすら入ってないけど。
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/

[333: 匿名さん]

結局豊洲はヤバイってことでしょうか？

[334: 匿名さん]

だから完売できないんじゃないの！

[335: 匿名]

>326
1位じゃなきゃいけないんですか?!
17位ではダメですか?!

[336: 匿名]

『実際に住んでみて良かった街』ランキングでは、
豊洲１３位ですね。

悪くない、悪くない。

[338: 匿名さん]

他物件のスレ見てたらすごい大量在庫のここが売れ出してきたらしい。
アベさまさまですね。

[339: 匿名さん]

324

防護服持ってるんですか!?
すげぇ〜！煽りじゃなくガチなんですね！！

[340: 匿名さん]

アベさまさまというよりSkyzさまさまじゃない

[341: サラリーマンさん]

ここは売れ残りタワーのシンボル

[343: 匿名さん]

>339 ガチでっせ！

[344: 匿名さん]

ここ、半分以上は売れたんでしょ？

[345: 匿名さん]

はい

[346: 匿名さん]

半分どころか9割以上売れてるよ

[348: 匿名さん]

築4年も経ってまだこんなに売れ残ってるんだ。。いわゆる失敗マンションですね。

[350: 匿名さん]

>346
ここはシンボルですよ。
ツインと勘違いしてますよ。

[351: 匿名さん]

でも半分くらいは売れたと思うけど

[352: 匿名さん]

まだ半分売れてない？

[353: 匿名さん]

skyz見切った客が来てますよ、たぶん。

[354: 匿名さん]

完成在庫って言ってもたかが数十戸。
850戸からすれば誤差範囲でしょ。
完売してるようなもんだよ。

[355: 匿名さん]

SKYZ待ちだった人々。

蜘蛛の子を散らすように、
駅近物件@豊洲
や
格安物件@東雲
や
ニューヨーク@チューオーク
へ移動しています。

そういえば有明のすみふ関連は、最近話題少ないな。

[356: 匿名さん]

skyz効果で販売が促進されるならそれはそれで。

[358: 匿名さん]

ここに住めば「湾岸貴族」の称号が与えられる。

[359: 匿名さん]

売れ残りが数十戸。
マンション販売はそんなに甘くない。
完全な失敗マンションです。

売れ残る⇒緒経費をデベが負担する⇒デベが損するから子会社の管理会社にしわ寄せが行く⇒管理の質を落とす⇒住民が不愉快になる。

[361: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲 ザ・中古！

[362: 匿名さん]

不安を煽るのが仕事なんて卑しいね

[363: 匿名さん]

いいんじゃない？そろそろ完売するだろうし。

[365: 匿名さん]

もはや新築としては売れないから、ここはもう中古でしょ。

室内は未使用でも老朽化した建物、日焼けしてるだろうクロス・フローリング、不足している積立金等など、これを新築価格で買えって、、、誰が買うよ？
それをもうすぐ完売とか平気で言ってる奴は何者？

[368: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・新古

シンボルにもなんとなく似てるし、車で言えば新古車ですよね。
家の場合、法的に完全に中古ですけど。

[369: 購入検討中さん]

ここ豊洲駅に近いし設備も良いしお気に入りです！
10階の55平米くらいで3800万前後なら前向きに考えますよ！

[370: 匿名さん]

お金ないなら、タワーマンション諦めた方がいいんじゃない？

[372: 匿名]

坪220万円なら買いたいので「新古」に一票！
「中古」なら坪203万円で検討してやる。

[373: 匿名さん]

何年もかかってやっとあと36戸まできたのね。
お疲れさまでした。
最後頑張ってください。

[374: 匿名さん]

買うことにほぼ決めました。価格は当初高すぎたのがだいぶ是正されソコソコ値引きもしてくれましたし、金利のことも考えると今がタイミングかと。

[375: 匿名さん]

かなり値引きしてくれますよね。

[376: 匿名さん]

中古も賃貸も実績が出てきているので、当初の値段では通じないのは売主もよく自覚していますし、長期的な資産性維持の面から言えばあまりにも安い販売実績を作ってしまうのも自分の首を絞めるわけで、価格交渉は感覚じゃなく理詰めで行けるのでむしろやりやすいのかなと言う感想です。

[381: 匿名さん]

値引きしないから。
中古だから。
住友のマンションだから。

[382: 匿名さん]

昨年は築三周年記念とかあったんですか？

[385: 匿名さん]

しょっぱなから売れ残りで管理がまわってないような物件は、危険ですね。

[386: 匿名さん]

４年も売れ残ったら積立金が相当不足してるはず。
積立金の稼ぎ頭は駐車場だからね。

[388: 匿名さん]

>387
鉢山町交差点至近だけど、なにか？

[390: 匿名さん]

資産性維持って言われても。
処分した後に値下がりしても売主には関係ないし。

[391: 匿名さん]

駐車場程度で足りなくなるわけないでしょ（笑）

[392: 匿名さん]

>391

駐車場程度で足りなくなるわけないですよねー。
駐車場の収益として見ているのは
年間でたった1.9億円だけですものねー。

全然、大したことない。

[393: 匿名さん]

東日本大震災の後片付けにかかった費用を考えると1.9億なんて全然、大したことない。

[394: 匿名さん]

シンボル先輩！僕新入りのスカイズと言うんですけどどうやら先輩の仲間入り出来そうです！

[395: 匿名さん]

シンボルの震災修繕費は、お隣と二桁違うとか。

[396: 匿名]

>392

1.9億って、駐車場が何割入っている想定なんでしょうか？
まさか、全て契約される想定で予算組まないですよね。

[397: 匿名さん]

都心のマンションじゃ、はるかに便利なのにもかかわらず、
みんな何年も２台目３台目用の駐車場が空くのを待ってるのに・・・

車に対してのプライオリティーが低いのかな。

[398: 匿名さん]

うーん、そういう時代なんじゃないですかね。

私の周りでも、車を持たない人が増えて来ました。
あと、テレビを見ない人も増えてますね。

[399: 匿名さん]

湾岸だと、車の話題よりも船の話題が多いような気がします。
有明の某マンションでは、住民が共同でヨットを所有してたりしてますしね。
豊洲の某マンションの外国人の住民は何隻も船を持ってらっしゃいます。

掲示板だと、足立ナンバーとかナンバーの話が多いのが不思議なんだよねぇ。

[400: 匿名さん]

ごく一部の住民の話で
ドヤ顔するのが豊洲人