シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part22

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301803/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[697: 匿名さん]

このマンションを東雲の新築と同じ価格としたら売れるだろ。
でもそれは湾岸全体のマンション価格暴落を意味する。
湾岸の新築在庫の存在は爆弾だよ。

[698: 匿名さん]

ここ何年か、3丁目も住人増えてるようだから、少しずつ売れてるんでしょうね。
いまさら値段下げる必要もないと思います。

[699: 匿名さん]

skyzの価格が追い風ですね。
6丁目であの価格なら、少し足して、こっち買うよね。
なんだかんだ言って、ここも終盤戦ですので、スミフの粘り勝ちでしょう。

[700: 匿名さん]

ホント追い風だね。消費増税、アベノミクス、さらにはskyzの価格設定。今年に入って断然スミフ有利な展開だよね。これも計算だったのか。まさに粘り勝ちだね。

[701: デベにお勤めさん]

いやいや、多少景気が上向いても湾岸の売れ残り中古物件は塩漬け（笑）

[702: 匿名さん]

景気は上向きだが供給も増やしてるからな。
湾岸は入居までに完売できず皆値下げ。
価格を埼玉以下にしても完売できてないのが現状。

[703: 匿名さん]

アベノミクスとは無縁の高値掴み売れ残りマンション。

[704: 匿名さん]

部屋の明かり、確実に増えてるよ。
南の右から2列目の低層がまだみたいだけど、
他は、ほとんど埋まってるように見える。

[705: 匿名]

いや、まだ余裕で3桁残っていますよ。もうた大変な売れ残りマンションになりましたね。竣工4年半ですか。。

[707: 匿名さん]

賃貸業者に大量売却したのにまだ完売できてないって、かなり深刻です。

[710: 匿名さん]

ツインと合わせて月に2戸づつくらいは売れてるの？
最低そのくらい売れないと販売経費もでないよね。

[711: 匿名さん]

通常、広告費用はすべて物件価格に織り込み済み。
4年間も販売活動できるって、いったいいくら販売価格に上乗せしてるんだ？？？

[712: 匿名さん]

平均して月に10くらい売れてるんじゃないかな。
ツインと合わせて、残りは50前後だと思うよ。

[713: 匿名さん]

>712
１年前にも２年前にも見たようなレスだな。
来年も同じようなレスしてそう。

[714: 匿名]

ですね。魅力がない。周辺後出しタワマン安売りしてる。まあ、そこも完売厳しいかもね。

[715: 匿名さん]

実際、三丁目は月平均で10から20くらい世帯数が増えてるからね。
賃貸で増え続けるわけないし、TOTはとっくに完売してるし、継続して増える要因はツインとここしかない。
正確な残数は明らかじゃないけど、三丁目の総戸数と住民登録した世帯数から大雑把に予想して、そんなもんでしょう。
残りの部屋はあまりいい間取りじゃないだろうから、半年じゃ無理でも今年中くらいには完売できるんじゃないの？

[716: 匿名さん]

各物件のホームページに残数乗ってるよ。昨年から全然変動してないです。御愁傷様。

[718: 匿名さん]

離婚しても、行く当てなくて、同じ所に住んでいるとか？

[719: 匿名さん]

実際に行ってみると良くわかるかと思いますが、2,3丁目地区は街全体が公園のようになっていて、他の地区と比べて雰囲気が格段に良いです。立地的な条件は後発のマンション群と比較する場所ではない気がします。

[720: 匿名さん]

ネガ共は、こんなスレッドに着込む時間を、もっと有効に使いなさい。
面白くも無いし、無益だよ。