エスリード京都大宮

[ビギナーさん]

エスリード京都大宮についていろいろ教えてください。
街並がいいなって思っているところなので、検討しようか考えています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市下京区大宮通松原下る西門前町418番、419番、420番（地番）
交通：阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.41平米～78.86平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/kyotoomiya/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[22: 匿名さん]

３ＬＤＫもあるし、投資用だけってことはないでしょう。
ただ、営業さんの噂は依然にあまりよくなかったような気がします。
大手ではあるんですが、売りっぱなしとかだとと思うと躊躇います。

[23: 匿名さん]

エスリードは割と大手のマンションだと認識しています。
営業さんの対応も良かったです。
何かあったときでもキチンと対応していただけそうなので良いイメージです。

[24: 匿名さん]

エスリードのイメージが良いなんて初めて聞いた。笑

悪い話しか聞かないけどねー。

[25: 匿名さん]

職場に営業電話かけてきたとか聞いたことがあり、
以前はしつこい営業で有名でした。

でも、そういう噂があったことで改善?
最近はあまり悪い噂は聞かないようになりましたよ。

[26: 匿名さん]

エスリードは大手なので安心というイメージしかなかったので
噂をこちらで見ると意外でした。

この物件は思う間取りなどではなかったのですが
営業さんの対応はすごく良かったですよ。

[27: 匿名さん]

エスリードは、売れ残った物件は賃貸に回すとか聞いたことがありますよ。
でも、賢い方法かと思いますけど。
ここは便利な立地なので、売れ残ることはないかもしれません。

[28: 匿名さん]

どこも今は完売させることに
販売会社は努力を重ねていますね。

完売しなかった場合は、
やはり値引きやプレゼントなどを企画して行くと思います。

[29: 匿名さん]

たしかに1LDK～3LDKまであって、一人暮らし（賃貸？投資？）からファミリー層までいろいろな感じが気になりますね。
物件概要ではどの階にどんなタイプの部屋があるということは読み取れませんでしたが、現地で確認された方はいらっしゃいますか？
第一期は完売ということで駅近だし人気はあるのでしょうね。

[30: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[31: 匿名さん]

二条は完売になったのにこっちはまだみたいですね

大宮駅まで徒歩8分というのがネックですかね

[32: 物件比較中さん]

やはり、1つのモデルルームで
同時に2物件を販売するというのは難しいのでしょうね。

大宮よりも二条の広告ばかりでしたし。

大宮は勝手に売れる場所だからでしょうか。

[33: 匿名さん]

大宮駅まで徒歩８分は遠いですね。
雨降りとかだと困っちゃいます。。
そこまでして・・・という感じがします。
営業さんの対応は悪くなかったですけどね。

[34: 匿名さん]

今日から3期分の販売が開始になるようです。
あとどれくらいの戸数が残っているんでしょうか。
もう契約を決められた方いはりますか？

[35: 匿名さん]

エスリードはどこも人気のようです。
やはり大手という安心感と設備などの良さでしょうか？

ここは阪急に近いのがいいですね。
駅近は魅力だと思います。

[36: 匿名さん]

工事進捗状況がアップされていますね。
こういう公式サイトはなかなか良いと思います。
売れている状況に関してはあまり見えませんがどうなんでしょう。

[37: 匿名さん]

駅まで徒歩８分程度なら許容範囲かなと思うので
エスリードなら実績もいるので検討したいと思っています。

でも、売れ行きはいまいちのようにも思いますが
どうしてなんでしょうね。

[38: 土地勘無しさん]

複線が利用出来て徒歩圏内って良いですね。
いろいろと便利そうな立地です。
公式サイト見ましたが、建物全体のイメージが分かり難い感じ。
駐車場も来客用のみですし、DINKS向けなんでしょうか。

[39: 匿名さん]

>>駐車場も来客用のみですし、DINKS向けなんでしょうか。

それは思いました。
いくら便利な立地でも車は必需品だと思っているので
離れた駐車場を借りてまでは考えられないかな。

[40: 匿名さん]

ターゲットがＤＩＮＫＳ向けなのだとしたら
駐車場はやっぱりあったほうがいいのかなとは思いますよ。

[41: 匿名さん]

もう第3期分がスタートしたんですね。
１６戸のようですが、あとどれくらい残っているんでしょう。

[43: 匿名さん]

＞４１
＞もう第3期分がスタートしたんですね。
＞１６戸のようですが、あとどれくらい残っているんでしょう。

サイトでは１５戸になっていました。
モシカスルトム１戸契約が決まったのかもしれませんが
ここで聞くよりも問い合わせされたほうが早いかもしれませんよ。

[44: 匿名さん]

最近、大宮付近での物件が増えていますね。
そんなに土地があったかしらと驚きなんですけどね。

エスリードは大手なので、
購入後も安心かなと他物件と比較して考えています。

[45: 匿名さん]

残り15戸ですか？
あと、どんな部屋が残ってますか？
単身向けが中心に残ってるのでしょうか？

[46: 匿名]

エスリードもイメージ良くないので、同じ良くないイメージなら駅1分のプレサンスロジェ買いますかねー。

[47: 匿名さん]

エスリード・・・以前はイマイチ良くない噂を耳にしましたが
最近は、強引な営業もなくなり悪い噂はないですけどね。
ここは割と場所もいいですが、近隣でたくさん物件が建ちはじめているので
比較するのも一つの方法でしょうね。

[48: 匿名さん]

間取りがどれも狭い感じですね。
ファミリー向けではないね。
場所的にはそうなのかな～。

[49: 匿名さん]

先日問い合わせをしましたが
まだ選べるくらい間取りの種類がありそうです。
対応もすごくよかったから一度行ってみようかと思います。
エスリードって何か噂あるのですか？

[50: 匿名さん]

駅には近いけど駐車場が来客用しかないのが悩む点です。

来客用と言っても２台は少ない気もします。

このあたりの月極ガレージの相場はいくらくらいなのでしょう。

[51: 匿名さん]

来客用の駐車場はどこもこれくらいの台数みたいです。
ないところもありますから、あるだけ良いのではないかしら。
阪急に近いので自家用車はいらないかなと私は考えています。

[52: 匿名さん]

取りあえず、考えて帰ろうと思ったら、奥から上司みたいな人が出てきた。
その人の押しが強いし、なかなか帰してもらえないし怖かった。
これがよくない噂のエスリードの営業？

[53: 匿名さん]

52さん帰りにくい雰囲気だったのですか?
確かに、以前は営業がゴリ押しというのか
職場まで電話をかけて営業をときたいことはありますが
最近の評判は悪くなかったんですけどね。
担当者によるのかなと思います。

[54: 匿名さん]

先日私が問い合わせたときは親切な感じがしました。

担当の方はそんなにたくさんいらっしゃるのでしょうか。

最初のイメージは大切ですね。

[55: 匿名さん]

５４さん、どこでも営業さんはそれぞれですよ。
たくさん居ても全員が同じように対応してくれる会社もあれば
対応がまちまちだったりもします。
同じように会社が教育していても、本人次第なのでしょう。
エスリードは対応というよりも、営業方法は多少強引で有名ですが
契約を決めたらちゃんと対応はしてくれるようです。

[56: 匿名さん]

エスリードと聞くと、強引な営業というイメージがありましたけど
この物件は立地も悪くないので気になっていました。

確かに営業さんなんてたくさんいるのだから
固定観念はとりのぞいたほうがいいのかもしれませんね。
一度行ってみたいと思います。

[57: 匿名]

ここの立地のどの辺りが良いのか教えてもらえませんか？

四条大宮から離れてるのが良いんですか？

大宮駅前だけでもプレサンス、アークレジデンス、リソシエといくつも販売してますけどそんなに大幅に安いですか？

[58: 匿名さん]

この物件の販売会社は、エスじゃないよ。

[59: 匿名さん]

ここの立地でどうなんでしょう。
阪急沿線なので烏丸を除いてピカイチなのはわかりますが…

[60: 匿名さん]

否定的な意見の方が
どうしてカキコミされるのか少し不思議ですが
そんなに立地悪いと思いませんけどね。
エスリードということで迷う人はいるのかもしれませんけど。

[61: 匿名さん]

やっぱり難点は間取りでしょう

特にシングル用は使い勝手悪そう

柔軟に変更出来るプランでも打ち出さない限り結構苦戦するのでは？

[62: 匿名さん]

京都は阪急沿線じゃねえよバーカ。何ほざいてんの？ 京都を阪急沿線とほざくアホは桂までの僻地の住人

[63: 匿名さん]

エスリード京都大宮の京都を見て京都駅周辺と思ったのか・・・恥ずかしい

[64: 匿名]

63

違うでしょ。笑

京都市内は京都市内。四条通りだろうが京都人は阪急沿線とは思ってない。京阪沿線でもJRでもなく、京都市内は京都市内なんだよ。

京都人は桂は京都市内とは思ってないからあの辺りを阪急沿線と呼ぶってことでしょ。西京極も微妙なとこやな。

[65: 匿名さん]

京都市内であっても阪急が通っていたら、阪急沿線なのでは？
京阪の駅が近ければ、京阪沿線なわけですから。
桂や西京極を出している方もいらっしゃるようですが、
駅周辺の雰囲気はそれぞれかと思いますよ。

[67: 匿名さん]

ファミリータイプまだ空きあるかなぁ？

[68: 匿名さん]

ここはペットも飼えるようなのでいいなと検討中。
部屋と間取りがもう少しなんとかなればと思う部分もありますけど。

駅にも近いし便利な立地ですよね。

[69: 匿名さん]

最終分譲とのことですが、実際のところ売れ行きはどうなっているのでしょう？
購入された方や見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

[70: 匿名さん]

自転車で駅まで近いような広告ですが
自転車を置ける台数は、一家に一台程度ですね。
せめて二台は止められるようにしてほしいなと思います。

[71: 匿名さん]

＞７１
＞自転車を置ける台数は、一家に一台程度ですね。

同じことを思っていました。
特に子供が生まれたら、子供の自転車などもどうするか・・・。
どのマンションもそんなものなんでしょうか。