エスリード京都大宮

[ビギナーさん]

エスリード京都大宮についていろいろ教えてください。
街並がいいなって思っているところなので、検討しようか考えています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市下京区大宮通松原下る西門前町418番、419番、420番（地番）
交通：阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.41平米～78.86平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/kyotoomiya/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[63: 匿名さん]

エスリード京都大宮の京都を見て京都駅周辺と思ったのか・・・恥ずかしい

[64: 匿名]

63

違うでしょ。笑

京都市内は京都市内。四条通りだろうが京都人は阪急沿線とは思ってない。京阪沿線でもJRでもなく、京都市内は京都市内なんだよ。

京都人は桂は京都市内とは思ってないからあの辺りを阪急沿線と呼ぶってことでしょ。西京極も微妙なとこやな。

[65: 匿名さん]

京都市内であっても阪急が通っていたら、阪急沿線なのでは？
京阪の駅が近ければ、京阪沿線なわけですから。
桂や西京極を出している方もいらっしゃるようですが、
駅周辺の雰囲気はそれぞれかと思いますよ。

[67: 匿名さん]

ファミリータイプまだ空きあるかなぁ？

[68: 匿名さん]

ここはペットも飼えるようなのでいいなと検討中。
部屋と間取りがもう少しなんとかなればと思う部分もありますけど。

駅にも近いし便利な立地ですよね。

[69: 匿名さん]

最終分譲とのことですが、実際のところ売れ行きはどうなっているのでしょう？
購入された方や見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

[70: 匿名さん]

自転車で駅まで近いような広告ですが
自転車を置ける台数は、一家に一台程度ですね。
せめて二台は止められるようにしてほしいなと思います。

[71: 匿名さん]

＞７１
＞自転車を置ける台数は、一家に一台程度ですね。

同じことを思っていました。
特に子供が生まれたら、子供の自転車などもどうするか・・・。
どのマンションもそんなものなんでしょうか。

[72: 匿名さん]

投資用１LDKが混ざってるからなあ　　管理面と民度が気になる

30戸前後のこの手のマンションって何処も苦戦してるね

[73: 匿名さん]

確かに７２さんの書かれているように
どこも小規模マンションは完売に時間かかっていますね。
民度が気になるというのは自分も思ってました。
投資用は投資用マンションにすれはいいのにと思っちゃいます。

[74: 匿名さん]

近くのアークデジレンスは
間取りや立地が良いなと比較しようと思っていたら完売。
大宮駅が近いとやっぱり便利ですからね。
こちらも悪くはないですが間取りで少し迷っています。
まだこのあたりで物件増えそうでしょうか。

[75: 匿名さん]

いくらでも出てくると思いますよ　老朽化したビルや空き地はマンションにするしかないですからね
高島屋の裏やビブレでもテナントビルでは成り立たない時代ですからね
大宮周辺では駐車場かマンションしかないでしょうね

[76: 匿名さん]

７５様、やはりそうですよね。
まだこのあたりでもマンションは増えそうですね。
出来れば、全戸分駐車場があるようなマンションがあればいいのですが。
焦らずゆっくり比較してみたいと思います。

[77: 匿名さん]

全戸分の駐車場完備の物件は市内では難しいでしょう。
土地もないのと価格もそれだけ跳ね上がる？はずです。
土地内で確保出来ない場合は、近くガレージに借りるしか方法はないかと思います。

[78: 匿名さん]

自転車の置き場所には困りますね。
多少の間取りの変更が効くのなら、家の中に自転車を持ち込むしかないでしょうか？
例えば、ＡプランやＣプランの様に、玄関周りに収納が充実しているのなら
もう少しシューズインクローゼットを広げて、自転車も入れられるようにしてしまうとか？
自転車の上部は収納にしてしまえば、多少有効利用できるかもしれません。

[79: 物件比較中さん]

エレベーターの中に自転車を乗せると、自転車が場所を取って、
乗りたい人が乗れなかったり、乗り降りに時間がかかったり、他人の洋服を
汚したり、ぶつかったりとか問題が起きませんか。

雨の日は特に共有廊下に車輪の筋が残り、清掃が大変ではないでしょうか。

自転車を建物内に持ち込める分譲マンションって、あまり聞いたことが
ありません。管理規約次第だとは思いますが。

[80: 匿名さん]

家に自転車を持ち込むのは
７９様が書かれているとおりで難しいかと思います。
自宅に置くだけのことではないですからね。

[81: 購入経験者さん]

自転車をエレベーターで自室まで持って行く人はいますよ。他人がいれば「お先にどうぞ」と言って、邪魔にならないように気配りされていますが・・・。そういった配慮が必要なのでは？

[82: 匿名さん]

アークレジデンスの向かい側、漬け物のお店川勝の北隣にもマンション建設中です。プレサンスだったかな、大きな垂れ幕が無くひっそりと建設中

[83: 匿名さん]

規約にどう書いてあるか、じゃないですかね。

下りるときはお先にどうぞでは済まないでしょう。

プレサンスは宣伝してないとすれば本業のマンションじゃないですか？