エスリード京都大宮

[ビギナーさん]

エスリード京都大宮についていろいろ教えてください。
街並がいいなって思っているところなので、検討しようか考えています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市下京区大宮通松原下る西門前町418番、419番、420番（地番）
交通：阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.41平米～78.86平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/kyotoomiya/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[79: 物件比較中さん]

エレベーターの中に自転車を乗せると、自転車が場所を取って、
乗りたい人が乗れなかったり、乗り降りに時間がかかったり、他人の洋服を
汚したり、ぶつかったりとか問題が起きませんか。

雨の日は特に共有廊下に車輪の筋が残り、清掃が大変ではないでしょうか。

自転車を建物内に持ち込める分譲マンションって、あまり聞いたことが
ありません。管理規約次第だとは思いますが。

[80: 匿名さん]

家に自転車を持ち込むのは
７９様が書かれているとおりで難しいかと思います。
自宅に置くだけのことではないですからね。

[81: 購入経験者さん]

自転車をエレベーターで自室まで持って行く人はいますよ。他人がいれば「お先にどうぞ」と言って、邪魔にならないように気配りされていますが・・・。そういった配慮が必要なのでは？

[82: 匿名さん]

アークレジデンスの向かい側、漬け物のお店川勝の北隣にもマンション建設中です。プレサンスだったかな、大きな垂れ幕が無くひっそりと建設中

[83: 匿名さん]

規約にどう書いてあるか、じゃないですかね。

下りるときはお先にどうぞでは済まないでしょう。

プレサンスは宣伝してないとすれば本業のマンションじゃないですか？

[84: 匿名さん]

自転車のタイヤの汚れなどを考えたら
エレベーターだけのことでは済まないと思うのは私だけ??
廊下は共有のものだけにちょっと困るかしら。

[85: 匿名さん]

車は手放すという手はありますが
せめて自転車は1軒に2台分の確保があるといいのに思いました。
しかし、家に置くという発想はなかったです。

[86: 匿名さん]

もうだいぶと出来上がってきましたね

[87: 匿名さん]

完売したんですか？
エスリードって売れ残ったら、値引きしますかね？

[88: 匿名さん]

まだ完売していないですよ。
問い合わせしてみたら良いとは思いますが
あと６戸は残っているようです。
大宮は阪急も利用できて便利なので人気ではありますが
意外とまだ残ってますね。

[89: 匿名さん]

間取りが狭い物件が残っているのでしょう。
それらの物件については、多分ですが投資用かと思うのですが
この立地で投資用としてはピンとこないですから残っていてもしょうがないかと。

[90: 匿名さん]

このご時世で投資用の物件を買えるなんて凄い

自宅ののローンだけでも大変な人のほうが多いのに

そう簡単に完売にはならない気がしますがどうなんだろう

[91: 購入検討中さん]

間取りが微妙。
ファミリーとしても投資用としても難しいんじゃない？

[92: 匿名さん]

もう完売していたのかと思ってましたが
まだ最終期で残っているみたいだね。

大宮では他のマンションも続々と建っていて比較できるので
この間取りでは完売までもう少し時間かかるのかもしれないね。

[93: 匿名さん]

比較できる物件がこの周辺は多いから
ギリギリまで悩んで決める人が多いんだと思う。
エスリードだから、最終は値引きしてでも売り切るでしょう。

[94: 匿名さん]

賃貸募集はいつからですか？

決済が終わってから賃貸募集を開始するんですか？

早く家賃知りたいんですけど。

[95: 匿名さん]

賃貸募集?
ここは分譲でしょう?
購入者が貸すというのならわかるけど、それもまだ先でしょう。

[96: 匿名さん]

エスリードは確か他の物件でも
分譲と賃貸との両方を準備していたところがあったかと思います。
もしかしたら、契約者が投資目的ですぐに賃貸募集することもあるでしょうけど
ここはまだ無理でしょう。

[97: 匿名さん]

エスリード、現在は　

・エスリード豊中中桜塚　
・エスリード大津におの浜　
・エスリード鶴見緑地公園　
・エスリード京都山科セミリア　
・エスリード伏見丹波橋

を販売中。

京都より大阪の方が物件が多いみたいですよね。

[98: 評判気になるさん]

第１期販売で７戸売ってたってことは第２期第３期でも７戸ずつ売り出していたってこと？。