イニシア蒲田アイリスフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ロケーションが魅力！
イニシア蒲田アイリスフォートについて、情報交換しませんか〜


所在地：東京都大田区蒲田五丁目7番7他4筆（地番）
交通：京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩4分 （東口）
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩6分 （西口）
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩7分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.49平米～65.56平米
事業主：東急建設
売主：コスモスイニシア

物件URL：http://www.i-kamata.com/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[101: 匿名さん]

1階のテナントにセブンイレブンが入るんですね。
コンビニがあるマンションに住んだ事がないので想像できませんが、
メリット・デメリット照らし合わせるとどうなんでしょう。
メリットはちょっとした買い物がしたいと思えば、いつでも可能。
デメリットは酔っ払いや若者による深夜の騒音くらいでしょうか。

[102: 契約済みさん]

ローレルコートも完売したし、エクセルダイアネクストも残り１戸だけだから
イニシアもさくっと完売して欲しいね。

[103: 匿名さん]

第２期の販売開始が８月下旬から９月中旬にずれたね。
出し惜しみか、需要が無いのかどっちなのか。

[104: 匿名さん]

from wikipedia⬇

2009年4月28日 - 不動産市況悪化に伴う業績悪化による債務超過を受け、私的整理手続きである事業再生ADR手続を活用して再生を図ると発表。同日、代表取締役会長が引責辞任を発表した。
2009年9月28日 - 事業再生ADR手続が成立し、事業再生計画が承認された。これにより管理会社コスモスライフの持株がコスモスイニシアから大和ハウス工業に売却され、2010年に大和ライフネクストとなる。

[105: 匿名さん]

wikiをコピペするなら、４年前の話だけじゃなくてこれも貼んなよ

・2013年4月16日大和ハウス工業との資本業務提携契約を締結。大和ハウスに対し第三者割当増資を行い、大和ハウスの子会社となることを発表した。最終的に60％強の株式を保有することになるという。

[106: 匿名さん]

最初の勢いが無くなった？

[107: 匿名さん]

コンビニやスーパーのあるマンションは害虫の心配もありますよね。
コンビニの場合、店舗の外にいくつか倉庫を作っているのですが、
お弁当の廃棄倉庫(鍵つき)から害虫が出入りするケースが多いと思います。
真下に店があると何かと便利なんですけどね。

[108: 契約済みさん]

完売まだー？

[109: 匿名さん]

潰れた会社のマンションを買う気にはならないよ

[110: 購入検討中さん]

HPみたら残り１戸みたいですね。蒲田駅を最寄りとする物件の売れ行きはいいですね。

[111: 匿名さん]

狭いながら設計をしっかりしてスペースを確保していますよね。

・アウトポール
・全室引戸

他にも見落としあるかもしれませんが上記2点だけでも上手いと思います。
特にアウトポールで無かった場合の苦言といったらどこの物件でもすごいではないですか。
最初からこれを言わせないようにしていますよね。

[112: 匿名さん]

完売したようです。

[113: 匿名さん]

これで蒲田駅前の物件は、野村の京急駅前再開発だけか。
早く発表して欲しいわ。

[114: 匿名さん]

ホームページの方には13階の部屋がキャンセル出たみたいな感じになっていますよ。
専有面積自体は広くはないですけれど、
柱が間取りの邪魔をしてないからすっきりして見えます。

納戸と居室の広さが同じくらいというのが引っ掛かりますが
夫婦と子供一人なら暮らしやすいかなとともいます。

浴槽が1317なので狭いですけれども。。。

[115: 物件比較中さん]

＞１１４
１３ですか。眺望的には合格ラインにありそうな上層階じゃないですか。

実際載っているＣがそうですよね、１３０３の。

リビングがきっちり１０畳。これ以下だと少しの違いでもマイナス判断の方が多かったと思います、これはアウトフレームで上手く面積を確保した感ありますね。

角部屋だし数字ほど狭く感じない開放感があるかもしれません。

[116: 匿名さん]

15階建のうちの13階だったら結構いいんじゃないですか？？僕も眺望的には良いんじゃないかと思います。洋室（２）が狭いのが気にかかりますが子供部屋にするならこれでいいかもしれないですし。布団用の収納が付いているので、ベッドではなく布団で寝るというのがデベ側の構想なんですかねぇ？

[117: 匿名さん]

洋室なのに布団収納があるのは珍しいかも。
和室にあるのは見かけますが
大容量の収納が可能なのは良いのかなと思いました。
部屋が狭いですがその分収納で場所を取らずに済みますから。
折りたたみのできるすのこベッドもこの部屋なら使えそうです。

[118: 匿名さん]

ふとん収納は物置としての利用もできそうで便利ですね。

[119: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[120: 匿名さん]

完売ですか、おめでとうございます。
駅前の野村を待ち続けて今年も終わろうとしています。

[121: 匿名さん]

野村のはいつ発表されるんでしょうね

[122: 契約済みさん]

上層階は既に足場を外していましたが、なんか外観が安っぽい？
駅前から見るとビジネスホテルにしか見えない。タイルが白単色のせいかな。
エクセルダイアネクストの隣にある、前のイニシアの物件の方が見映えがいいよ。
少なくとも隣のボロいマンションがクリーム色なんだから、
違う配色にして欲しかった。

[123: 匿名さん]

もう賃貸に出てますね。地権者住戸かな？
新築とはいえ６０平米で月２０万越えとはかなりいいお値段ですね。

[124: 入居済み住民さん]

この間の大雨で風雨が廊下に吹き込んでくるのは仕方ないとしても、
一晩たったら水たまりが出来ててそれがなかなか排水されないというのはどうしたものか。