イニシア蒲田アイリスフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ロケーションが魅力！
イニシア蒲田アイリスフォートについて、情報交換しませんか〜


所在地：東京都大田区蒲田五丁目7番7他4筆（地番）
交通：京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩4分 （東口）
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩6分 （西口）
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩7分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.49平米～65.56平米
事業主：東急建設
売主：コスモスイニシア

物件URL：http://www.i-kamata.com/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[2: 周辺住民さん]

単身者やDINKSが住むにはいいところ。でもファミリー住戸中心のようなので、最近販売した近隣の物件の中では一番苦戦しそう。価格も若干強い気がするし。

[3: 物件比較中さん]

人気全然ないね

[4: 匿名さん]

蒲田再開発で化けるかも。

[5: 匿名さん]

隣にも何か建つのでしょうか？

[6: 匿名さん]

かつてないＫＡＭＡＴＡはじまるってキャッチがあぶなくね？

※「かつてない」とは、イニシア蒲田アイリスフォートが、多摩堤通り沿いにあり、
2013年1月現在、多摩堤通り沿いの分譲マンションの中でJR蒲田駅から最も近い位置にあることを表しています。

こんなに条件をつけてならどこでもかつてないよね

[7: 物件比較中さん]

京急にもJRにも、どちらにも近いので魅力ですね。
ローレルコートと似た感じなのですが、どちらかで迷っている方はいませんか？

[8: 匿名さん]

売主…一回倒産したことがありますね…
怖いですよ

[9: 匿名]

倒産して無いです！！
いい加減な事を書くな！！！

[10: 匿名さん]

from wikipedia⬇

2009年4月28日 - 不動産市況悪化に伴う業績悪化による債務超過を受け、私的整理手続きである事業再生ADR手続を活用して再生を図ると発表。同日、代表取締役会長が引責辞任を発表した。
2009年9月28日 - 事業再生ADR手続が成立し、事業再生計画が承認された。これにより管理会社コスモスライフの持株がコスモスイニシアから大和ハウス工業に売却され、2010年に大和ライフネクストとなる。

[11: 匿名]

倒産した事にしたいのですか？
事業再生ＡＤＲと倒産は違うよ！！
勉強し直してくださいな！！

[12: 匿名さん]

営業の方ですか…
失礼しました。
勉強しなおします。
販売を頑張ってね

[13: 匿名さん]

ロケーションが魅力！
イニシア蒲田アイリスフォートについて、情報交換しませんか〜

[14: 匿名さん]

買い手側から見ると、経営危機に至ったという意味では、倒産も事業再生ＡＤＲも同じだよ。
イニシア営業も買い手側の考え方をちゃんと認識したほうがいいぞ。

[15: 匿名さん]

夜中の3時にネガごくろうさん

[16: 匿名さん]

HPではセキュリティーやアフターサービスなどが見えてこないので相談ですね。引き戸のレイアウトはなかなかいいと思います。扉にガラスが入るかどうかでリビングの明かりが漏れるかどうかなと。我が家はカーテンをしていますが。これも確認したいところです。
引き戸の音は下に響かないでしょうか。

[17: 匿名さん]

>>16さん
現在住んでいるマンションが引き戸がついていますが、上が開けたり閉めたりしている音は
聞こえます。家は子供が面白半分で開けたり閉めたりしない様にドアをはずしてしまいました。
一応２重床ですがやはり引き戸の音というのは響くのでしょうね。駅まで近いので便利だなと思い
検討しはじめています。実際周辺に行って環境をみにいきたいと思います。

[18: 匿名さん]

うちも今住んでいるマンションに引き戸がついてる部屋がありますが、
音についてはあまり気になったことはありません。構造も17さんと同じで
二重床構造です。時間帯や上に住む住人さんで違ってくるかもしれません。
呑川がすぐ横ですが臭いが気になりますね。

[19: 匿名]

16です。引き戸についていろいろ教えていただきありがとうございました
うちは賃貸で上の引き戸はそれなりに響きますがあまり気になりません
それより足音の方が・・・ということでマンションに引っ越したくていろいろ探しています。引き戸の方が洋室の間取りを快適に使えます
畳の部屋もふすまですし。リビングからもすっきりしたデザインになりいいと思います。
周りの環境は実際に見ないとわからないものですね。

[20: 周辺住民さん]

呑川は、とんでもなく悪臭が漂う日が結構あります。
梅雨時の雨の日とかは、あのあたり全部がドブの中なのか？？と思うくらいにクサイです。
晴れていてもものすごい臭いが立ち込めている日もあります。
どんなときにクサイのか、いまひとつわからないのですが。
ウチは川から結構遠いのですが、高層階のせいなのか、
晴れていてあまりにも臭いがひどいときは窓も開けられず、
カンベンしてよ～・・・って思うことありました。

[21: 周辺住民さん]

あと、駅から近いのって本当に魅力なのかなぁ？と謎です。
間取りとかとっても好きな感じでいいんですけど、
あのあたりって飲み屋さんも多いので、
深夜に酔って騒ぐ若者(ヤンキー系な？)が多そうかも・・・って、
今朝駅まで歩いていて思いました。
防音とかどうなんでしょうね？

実際、朝6時台とかだと、
酔っ払って大声でハイになってる若者とか駅に向かってたりしますしね。
道に吐いたあととかすごくあるし、
再開発したからって、そこんとこがお上品になるとも思えないです。
JRに近いほうが、京急に近いよりお下品度が上がるような印象あります。