ルフォン南品川

[匿名さん]

「品川日和」
いかがでしょうか。

□所在地：東京都品川区南品川1丁目14番4他
□交通：京急本線「新馬場」駅徒歩5分
□総戸数：48戸
□構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階建
□建物竣工予定：平成26年3月下旬
□建物入居予定：平成26年4月下旬
□売主：株式会社サンケイビル、フジ都市開発株式会社
□間取り：1LDK+S〜4LDK
□住居専有面積：54.94平米~78.51平米

公式URL:http://www.lefond.jp/minamishinagawa/index.html
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント（予定）

【物件情報、URLを追加しました　2013.3.5　管理担当】

[201: 匿名さん]

来年４月には金利上がってる？固定でシミュレーションすると高すぎる。。

[202: 匿名さん]

201さん、最近発表された三井住友銀行の0.6％の固定金利を利用するのも手かと思います。

[203: 周辺住民さん]

>197

実際はベランダは線ではなくて面なので、
西向きベランダ面の奥行きが十分あれば
北・短辺 x 西・長辺 x 南・短辺 となって
室内からベランダに出て左側上空は南の
空だ、という意味でしょうね。

[204: 匿名さん]

３年固定は４年目以降変動より不利になるからむしろ危険ですよ。。

[205: 匿名さん]

ネットみたらけっこう安いから、どんなもんかとモデルルーム
見てきたら意外とまともで拍子抜けしました。
まともどころか最近の新築はすごいと感じてしまった。
ここ数年モデルルームなんていってなかったからな。

でも、これでこの価格なら正直買いだとおもう。

売主も三井とかじゃないけどフジサンケイなら安心なんじゃない。

金利上がったって心配してる人がいるみたいだけど、私が今の家
かった数年前よか全然低いよ(;_;)

今から家買える人がうらやましい！

[207: 物件比較中さん]

>198
TPH東品川には
高い等級取得
内装プランの豊富さ
標準でベランダに水道
標準でディスポーザー、食器棚、食品庫、吊り戸棚
標準で洗濯機上の吊り戸棚
アウトフレーム
などのメリットがあり、逆に
ベランダ西向き
となり警察
となりビジネスホテル
道路交通量ちょっと多め
などの留意点があります

[210: 周辺住民さん]

昨日7日（金）～明日9日（日）まで、
北品川の「品川神社」、南品川の「荏原神社」の両神社の例大祭です。
両神社ともとても歴史と由緒ある神社です。
旧東海道を中心に、御神輿も出て、祭りムード一色です。

このあたりは神社仏閣が多く、お祭りも多いのですが、
この3日間はまた特別です。

[211: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[212: 匿名さん]

第一期販売戸数は、全48戸中半分の24戸みたいですが、売れ行きはどうなんでしょう？

[214: 契約済みさん]

213さん
ご自身で建設現場までいって確かめたらいかがですか？

[217: 匿名さん]

Ｋ、Ｌに興味がありますが、ちょっと高かったなー。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

K801/78.51m2/6,298万
ここは狙う価値ありかと。

[219: 匿名さん]

うーん。安いね。

[220: 不動産購入勉強中さん]

1F上がるごとに50〜100万値上がりしますよね。

8Fだとこの「上層階プレミアム x 7」で350万は
乗っている計算でしょうか。NET5950万円。

ピッタリ坪単価250万ですか。面白い。

20万以上で貸せる物件だと思いますがね。