「品川日和」
いかがでしょうか。
□所在地：東京都品川区南品川1丁目14番4他
□交通：京急本線「新馬場」駅徒歩5分
□総戸数：48戸
□構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階建
□建物竣工予定：平成26年3月下旬
□建物入居予定：平成26年4月下旬
□売主：株式会社サンケイビル、フジ都市開発株式会社
□間取り：1LDK+S〜4LDK
□住居専有面積：54.94平米~78.51平米
公式URL:http://www.lefond.jp/minamishinagawa/index.html
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント（予定）
【物件情報、URLを追加しました 2013.3.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-02 12:27:50
ルフォン南品川
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185:
匿名さん
[2013-06-02 03:08:58]
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186:
匿名さん
[2013-06-02 03:11:50]
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187:
匿名さん
[2013-06-02 03:15:16]
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188:
匿名さん
[2013-06-02 09:59:49]
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189:
匿名さん
[2013-06-03 12:55:03]
キッチン天板の色はこれで決まりですかね、明るめの室内によく調和した同じく明るい色合いで雰囲気がいいです。
手を抜くわけではないですが、この色は汚れが目立ち難くて目先の誤魔化しにも最適だと思います（笑）う ちはここに引っ越しても来客は多いと思いますから助かるなあと思ったりして。 でも室内に目を向けるとこちらは白基調、小まめに掃除しないとすぐにわかってしまいますね。 嫌でも掃除をしないといけない習慣が付きます、良いことです。 |
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190:
ＯＬさん
[2013-06-03 22:30:41]
当初１０年固定とか２０年固定とかを考えてたら上がり始めた〜っ！
この物件、引渡し来年の６月ですよね。 どーしよー！ 契約は秋口かな。消費税５％はいいけど減税枠はすくないし・・ でも、消費税上がったら、物件価格、下がるだろーなーっ！ なやみませんか？ |
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191:
匿名さん
[2013-06-04 01:17:02]
いま買うなら竣工が年内くらいの物件じゃないとリスクが高い。
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192:
匿名さん
[2013-06-04 11:19:52]
こないだめっちゃネガしまくりされてましたが、あれクレア品川の関係者っぽいみたいですよ。
あっちは怪しげな投資会社がデベなんで必死なのでしょう。平気でそういうことができる企業は怖いですね。 みなさんも変なのに惑わされないよう。 |
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194:
申込予定さん
[2013-06-05 00:23:29]
ルッフォン最強伝説でクレアをぶっとばせ
よろしく |
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195:
物件比較中さん
[2013-06-05 12:56:19]
TPH東品川、メルマガによると2LDKがあと3邸、3LDKも4邸売れ残っているそうです。
値引きも期待できそう… 南向きさえ諦めれば、価格も設備もあっちかな〜 確かに向きは東だけど、ベランダ奥行きあるから南からの光も入ってきそうですし。 |
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196:
物件比較中さん195
[2013-06-05 13:00:38]
東向きじゃなくて西向きでした＞TPH東品川
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197:
購入検討中さん
[2013-06-05 14:47:39]
向きは東(西)でもバルコニー奥行きあるから南の日が入る？
TPH東品川のモデルルームで営業の方に同じこと言われたけど、ごめんなさい、いまだによく意味がわかりません。。 南を諦めたとして、たしかに設備はTPHだが、価格は断然ルフォンだよ。 |
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198:
購入検討中さん
[2013-06-05 15:38:13]
設備はTPHといいますが、ディスポーザー以外に差分はないと考えていますが。。。
いかがでしょうか。 |
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200:
匿名さん
[2013-06-05 23:13:05]
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201:
匿名さん
[2013-06-06 01:50:11]
来年４月には金利上がってる？固定でシミュレーションすると高すぎる。。
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202:
匿名さん
[2013-06-06 08:01:30]
201さん、最近発表された三井住友銀行の0.6％の固定金利を利用するのも手かと思います。
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203:
周辺住民さん
[2013-06-06 08:20:47]
>197
実際はベランダは線ではなくて面なので、 西向きベランダ面の奥行きが十分あれば 北・短辺 x 西・長辺 x 南・短辺 となって 室内からベランダに出て左側上空は南の 空だ、という意味でしょうね。 |
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204:
匿名さん
[2013-06-06 08:30:19]
３年固定は４年目以降変動より不利になるからむしろ危険ですよ。。
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205:
匿名さん
[2013-06-06 21:11:51]
ネットみたらけっこう安いから、どんなもんかとモデルルーム
見てきたら意外とまともで拍子抜けしました。 まともどころか最近の新築はすごいと感じてしまった。 ここ数年モデルルームなんていってなかったからな。 でも、これでこの価格なら正直買いだとおもう。 売主も三井とかじゃないけどフジサンケイなら安心なんじゃない。 金利上がったって心配してる人がいるみたいだけど、私が今の家 かった数年前よか全然低いよ(;_;) 今から家買える人がうらやましい！ |
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207:
物件比較中さん
[2013-06-07 12:10:31]
>198
TPH東品川には 高い等級取得 内装プランの豊富さ 標準でベランダに水道 標準でディスポーザー、食器棚、食品庫、吊り戸棚 標準で洗濯機上の吊り戸棚 アウトフレーム などのメリットがあり、逆に ベランダ西向き となり警察 となりビジネスホテル 道路交通量ちょっと多め などの留意点があります |
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