カサーレ三鷹 THE AVENUEはどうですか？

[土地勘無しさん]

カサーレ三鷹 THE AVENUEについて情報交換したいと思っています。
駅から離れてるようですが、バスが充実してそうですね。
通勤に便利で住み易いイメージのエリアですが、実際の利便性などご存知でしたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitaka0123.com/
所在地：東京都三鷹市井口1丁目（地番）
交通：JR中央線・総武線「三鷹」駅へバス8分、「山中」バス停より徒歩1分、「三鷹」駅より徒歩28分、JR中央線「武蔵境」駅より徒歩21分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：46戸
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
専有面積：59.53㎡～83.05㎡
バルコニー面積：4.20㎡～20.69㎡
駐車場：12台（平置11台・身障者用平置1台、月額使用料：未定）
駐輪場：138台（2段ラック式、月額使用料：未定 ）
バイク置場：10台（月額使用料：未定）

売主：アートプランニング株式会社
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[83: 匿名さん]

ドーナツ詰め放題に心が動いてしまいました･･･何しに行くのか忘れてしまいそうです。

バス停まで1分というのはありがたいですね。
駅近くにもいくつかマンションがあるようですけど、バス利用のここを選ぶ魅力って何かありますか？
マンション周りの空間のゆとりが確保されていたり価格や広さの魅力もあるんでしょうね。

[84: 匿名さん]

やっぱ価格じゃない？
この価格じゃ駅前は買えないよ。
しかも駅周りは借地権も多いし、一生住むかわからないから、借地権ってなんとくマイナスな印象が・・・

[85: 匿名さん]

自動車は無理ですが自転車かバイクであれば移動はできるか確認ですね。それ以外は生活には不便は感じなさそうな環境ですがどうでしょう。

[86: 匿名さん]

価格面では非常に大きな魅力ですよね
駅に近くなるとどうしてもそれなりなオネダンになってしまいますので
私も駅までは駐輪場さえあれば自転車で十分なのではないかと思っております＞移動手段
三鷹の駅って周辺の駐輪場環境はどのような現状なのでしょうか
それがクリアできるといいなと思います

[87: 物件比較中さん]

昨日見てきました。
意外と（失礼？）お客さんいましたね。
安めの部屋は少なくなってるみたいです。
値段と部屋の広さを考えるとだいぶ前向きです。
3ＬＤＫが必須の我が家では駅前の広さではちょっと狭いので。
余談ですがドーナツはＭｒさんでしたよ。
結構種類あってビックリしました。

[88: 匿名さん]

駐輪場の定期利用のHPがあったので貼っときますね～

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/030/030067.html

空き状況までは判らないので、問い合わせが必要かと
どこも月々2000円前後ということで結構安いです
どこか空きがあればいいんですが

[89: 匿名さん]

決して交通の便が良いわけではないですが、三鷹市内の割には価格が抑え気味になっているように感じます
安い部屋ならありかなぁ
でもやはり皆さん同じことを考えてらっしゃるようで
もうあまりなくなってきているのですか

[90: 匿名さん]

バスを使うにしても自転車は必須な感じですね。こちらは植栽もあり、専用庭もあるので四季を感じられくつろげます。専用庭や植栽で周りを取り囲んでいるのでセキュリティもいいと思います、死角の部分に防犯カメラも設置してもらって空き巣対策万全にしてほしいです。

[91: 匿名さん]

最近三鷹のバス便マンションて長谷工ばっかりだね

[92: 匿名さん]

長谷工は累計施工実績50万戸越えで業界トップだそうなので、三鷹だけでなく首都圏及び
近畿圏で数多く見られるのだと思います。
私も広い範囲でマンション探しをしておりますが、長谷工が圧倒的に多いですね！
特に郊外型に多いように思われますが、最近は財閥系と組むことも多くなっているみたいですよね。

[93: 匿名さん]

三鷹では安い方ですよね、このマンション。
通勤は会社から交通費が出るのでいいですが、会社勤めでない家族が出かけるときの
バス代を考えるとどうなのかなと迷っております。
子どもも私も毎日のようにでかけるのでバスの定期をもっていても良いくらいです。
駅まで歩ける場所で探すべきかどうか。
でも価格は魅力ですね。

[94: 匿名さん]

あえて吉祥寺からずらす。それだけでこんなに安めに購入できる。あまりひとつの駅にこだわっていると気付かなかったことです。

三鷹で安く買うか、吉祥寺で頑張って買うか。
とりあえずここまでは視野が広がりました。

[95: 周辺住民さん]

晴れの日であれば自転車での移動も考えてみてはいかがでしょうか？
三鷹のこのあたりは坂がないから自転車乗る方も多いですよ。
我が家も息子が自転車に乗れるようになってからは、自転車移動が格段に増えました。

[96: 匿名さん]

三鷹駅バス物件も吉祥寺駅バス物件も値段はそんなに変わらないですよ。

[98: 匿名さん]

実際三鷹から吉祥寺まで自転車で行ってる人多いでしょうか。
同じような立地に住んでいる人たちは当然同じようなルートを使うわけで自転車混雑のシーンを思わず想像してしまいました。
まあこれは過剰な想像だと思っていますが、自転車で吉祥寺で行ける生活、ステキだと思います。
そのうち歩くようになったりして。
「吉祥寺??　うちから歩けるよ」とか友人に言ってみたいものですね。

[99: 周辺住民さん]

吉祥寺まで自転車で２０分、徒歩で５０分ぐらいですね。この距離だと、流石に吉祥寺は生活圏とは言えません。

[100: 匿名さん]

生活圏という感じではないですよね。
車で行くならまだ気軽に行ける距離ですけれど、その他の交通手段だと結構出るのが大変かな。
休日に散歩でぶらぶらいくならいいかもしれないですけれど…。
まだ武蔵境や三鷹の方が生活圏って言えるかな。
吉祥寺はやはり遠い…。

[101: 匿名さん]

坂道が少ないということなので、電動自転車でなくても大丈夫そうですね。
自転車あれば、吉祥寺のほうまでいけそうですね
ただ、吉祥寺って人が多いですよね？自転車移動だと逆に大変そう。
駐輪場もあるのでしょうか？

[102: 検討中の奥さま]

先週末、見学してきました。
三鷹からバスで１０分くらいかかりました。

売り主は大阪の会社で東京進出第2段とのこと。
自信があるのか、営業の他社他路線サゲの三鷹および本物件アゲが激しかった。
普通の事なんでしょうか。

新しい道路が通るのでこの場所は資産価値ありですよ、あがりますよと勧められた。
モデルルームは至って普通。多少安っぽく見えたが暮らすには気にならない程度。
ただ、道路側の窓ガラスが二重ではなく外の音も漏れ聞こえていたのが残念。
三鷹にしては安いが、駅遠の時価が安い場所でこの中身だとお買い得には思えなかった。
立ち退きを拒否された住宅をコの字に取り囲むように土地を取得、マンション建設は少しひいてしまった。

それでもかなり売れていて、残っているのは東向きの数件。
値段ですかね。

[103: 匿名さん]

うーん。。

生活圏レベルの近さではないですが頻繁には行くことになるのでは。

うちは月2-3ぐらいのペースで1時間かけて吉祥寺に遊びに行きますよ。楽しいスポットですからねー。

せっかく行ける場所に住んでいると行かないと勿体ないような??

[104: 匿名さん]

地元だから吉祥寺にも行くけど、ゴミゴミしてて駐車場も少ないし
基本自転車、時々歩きかバスですね。
駐輪場もあるけど殆どの人が違法駐輪でやはりゴミゴミ。

この距離なら無理して生活圏と考えるより周辺の環境を
重視して検討したほうが良いと思う。
吉祥寺に行くだけなら電車でもバスでも使えばどこに住んでても
いつでも行ける。

[105: 匿名さん]

たぶんここに住みだすと行くのは吉祥寺より武蔵境のイトーヨーカ堂の方が多いのでは、とりあえず一通り揃いますから

[106: 匿名さん]

私も武蔵境に買い物に行くことの方が多いように感じます。
境のヨーカドー、なんだか高く感じますけれど…。
他にどこかお勧めの生鮮食品のお店とかってありますか？
今まで通り過ぎてはいたけれど、暮らすという視線ではいなかったので
色々と知らないことが多いように感じてきました。

[107: 匿名さん]

生鮮食料品なら一番近いサミットでしょう。

[108: 匿名さん]

学用品を買ったり衣料品を買ったりというついでがあるなら
境まで行ってもいいと思うけれど、
たいていの買物はサミットで済むと私も思います。
生鮮食品は充実しているし、足りないという事はないのでは？

[109: 匿名さん]

サミットは食料品などはほぼ揃っているので問題はないと思いますが
車があれば行動範囲も広がりますので物件駐車場は
確保したいところです。
ですがどうしても駐車場が確保できない場合
今は電動自転車も安くなってアシスト力も初期型よりも良くなっているので
車の代わりとして利用することを考えています。

[110: 匿名さん]

マンションギャラリー平日見るだけキャンペーンはいいですね。
アンケートに答えなくとも見学可能で気楽です。
まずは平日の空いている時間に私が見学に行き、良さそうなら
週末に家族を連れて正式に見学するやり方が効率的に思えました。

[111: 匿名さん]

年収とかそういうものを書くのも結構抵抗があるのでそういうのなしで見ることができるのはいいですよね。
いろいろ見て、いいところ、突っ込みどころを探ってから
家族と一緒に来てもいいなと私も考えております。
いい感触なら、次につながる感じですかね～。

[113: 匿名さん]

駅遠の魅力って何だと思います？？

駅前のマンションと価格差に大きな開きが無ければ余計この疑問が生まれると思うんですけど・・。でも建設計画というのは需要を見込んでいるからあるわけで。それともこの地に何か特別な利点があったりするのかな・・。

三鷹が有名で便利めなのは知っていますけどこれは駅の近くの経験しかない為、三鷹というより三鷹駅、という見解です。

[114: 匿名さん]

なに言ってるの、駅近だと下手すりゃここの1.5倍しますよ。

[115: 匿名]

マンションでバス便はパスだね！安ければ良いと言う問題ではない。

[117: 匿名さん]

たしかに三鷹駅前だと相当高いでしょうね。予算それぞれですから駅前を購入できなければ駅遠物件にメリットがあまり無いとしても検討せざるを得ないと思います。でも学区の違いとか、空気環境の違い、音・・いろいろ比較点はあります。予算が足りないから駅遠物件を購入するのだという表現ではないことを誤解のないように補足させて下さい。

[118: 匿名]

バス便で三鷹より5分以内の郊外マンションでしょ。マンションの資産価値なんて利便性がなければ意味がない。この間の雪でバスは動かないし、駅でたくさんの方が立ち往生していたのご存じですか？最低限歩ける範囲が理想ですね。

[119: 匿名さん]

電車通勤の人はあの大雪で相当大変だったみたいですよね。
幸い、降ったのが土日だったので、月曜日の出勤は少々大変な程度で済んだとは思いますが。
駅まで歩くのはなかなかに難しいかとは思います。
市内自転車通勤とか車通勤とかそういう感じならよろしいのでしょうけれど。

[120: 匿名さん]

リセールとか賃貸とかを考えるなら駅に近い事に越したことは無いですが、
ふだんの子育ての範囲なら、
駅からは多少離れていた方が繁華街から離れるというメリットもあるかと。
しかしながら、バスも停まってしまいますよねあの雪じゃ。
年に何度もある事じゃないですけれど。

[121: 匿名さん]

私もそう思いますよ。

個人的な理想は5-10分かなあ。

あんまり近いと便利さは認識できても住むにはなあってなります。

スーパーが近いのは何も駅前だけじゃないです。
探せば他の街道沿いなどにもあります。

[122: 匿名さん]

前回の雪は何十年かに一度の大雪したからね、
どこに住んでいても大変だったと思います。
でもホント土日で良かったですよね。子供たちは喜んでました。

確かに駅まで歩ける方が魅力だけど・・・
でもさすがに値段が高いと思います。
バリバリ共働きの夫婦なら問題ないと思いますが、
子育てが忙しく落ち着いたらパートに出ようかと考えている我が家は
とてもじゃないけど、駅前は手が出ません。

駅までの通勤はパパに頑張ってもらえれば、この辺りの環境は
決して悪くないとは思います。

[123: 匿名さん]

今回の雪は特別ですね。

バスが動かなかったとか渋滞が起きるのはしょうがなかった
と思います。ただ異常気象になっていますから今後も大雪が毎年降る可能性も
あります。ですが雪国と違って降ったとしても冬に数回ですからその時は
早めに家をでてバスを利用するとかバスが渋滞や止まりそうならいつもは8分
歩く距離を大変ですが20分かけて駅にむかうようにすれば大丈夫だと思います。

[124: 匿名さん]

バスを使えばいいやとは思いますけれど、天候が悪い際はみなさん同じように考えられるようなので
ものすごく混み合いそうですよね。
バス停が近いのはものすごく良いとは思います。
そうでなければバスでもいいかなと思えてこないですから。

[125: 匿名さん]

＞＞124

こちら東京市部。

さっきちょうど1駅分を切符代を浮かすために歩きました。
超強風で、もしこれが最寄り駅と自分のマンションの間だったらということを想定すると少し厳しいなって思いました。

まあでもここは最初からバス前提物件です。
中途半端な立地より思い切りが利くと思いますよ。
歩く場合に我慢できるか否か、個々に自問しやすいです。

[126: 匿名さん]

アスファルトの道を歩くのは、これがまた疲れるんですよね。
あぜ道と違って、クッションが効かないから、脚が痛くなって来ます。
普段から歩くことが少ないと意外とキツイものなんですよね。
革靴で一日歩き回ると、足も超臭くなるし。（笑）

[127: 匿名さん]

駅から遠いから閑静かと思ったら国道沿いですね。
ちょっと騒音と排気ガスが気になりますかね。
あまりマンションの周辺も便利とは言い難い気がしますが。
その割に値段が高いような気がします。
三鷹は人気が高いのですか。
レイアウトはいいものもありますが。

[128: 匿名さん]

三鷹は人気ですよね。街自体が便利であることと、新宿まで近い事もあるのでしょう。
武蔵境通り沿いなんですよね～。
私も排気ガスや騒音はどうなのかしらと気になっています。
窓を開けっぱなしにできるのかな？外に洗濯物は干せるのかしら？など。

[129: 購入検討中さん]

マンションの間にあるアパート、寮？が気になるのですが…
どこか近隣の学校の寮なのでしょうか？

[130: 匿名さん]

No.126さんが言うのわかる気がします。
アスファルトの上を上時間歩くのって確かに疲れますよね。
普段から歩きなれていないうえ、田舎育ちで土の上を歩き慣れています。
アスファルトの上はすぐ疲れてしまいます。
時々、室内で床が石張りなんてとこもありますが、これも家事をするには疲れます。
やっぱり木の上を歩いていた方がずっと楽ですね。

[131: 匿名さん]

私も寮の存在が気になっています。
武蔵けやき寮とのことですが、どのような方が入られているのでしょうね？
私が現地に行く限りは人の出入りがないのでよくわからなくて。
夜うるさいとかそういうのがなければ別にいいのですけれど。

[132: 匿名さん]

このあたりは自転車は停めれる場所はきちんとあるのでしょうかね？吉祥寺の方はやっぱり放置自転車とかが多いですよね。
駅まで遠いのは、バスや自転車でなんとか、と思っていましたがこの間の大雪で認識を改めさせられましたよね。
あの大雪の中駅まで20分以上歩くのは骨が折れますね、
そういったことも含めて駅に近い物件というのは魅力的なのですね、当然高くなるわけですが・・・。