カサーレ三鷹 THE AVENUEはどうですか？

[土地勘無しさん]

カサーレ三鷹 THE AVENUEについて情報交換したいと思っています。
駅から離れてるようですが、バスが充実してそうですね。
通勤に便利で住み易いイメージのエリアですが、実際の利便性などご存知でしたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitaka0123.com/
所在地：東京都三鷹市井口1丁目（地番）
交通：JR中央線・総武線「三鷹」駅へバス8分、「山中」バス停より徒歩1分、「三鷹」駅より徒歩28分、JR中央線「武蔵境」駅より徒歩21分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：46戸
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
専有面積：59.53㎡～83.05㎡
バルコニー面積：4.20㎡～20.69㎡
駐車場：12台（平置11台・身障者用平置1台、月額使用料：未定）
駐輪場：138台（2段ラック式、月額使用料：未定 ）
バイク置場：10台（月額使用料：未定）

売主：アートプランニング株式会社
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[166: 買いたいけど買えない人]

とうとう、MRの家財道具を付けて売り出しましたね。それでも売れなけりゃどうするのかな？

[167: 匿名さん]

その後は値下げか賃貸に切り替えるか
とかじゃないですかね

家財いいじゃないですか
付くから買うっていう強い動機にはならないと思うけど
ローン審査が通って家財は買い替え予定でしたって人にはちょうどマッチすると思うなぁ

で…
どこが空いてるんですか?
やっぱり日当たりと見晴らしはいいほうが売れやいはず

[168: 匿名さん]

角部屋なんですね＞家具付き販売
お値段が高いとかあるのですか…？
最上階だから眺めはマンションの中では一番いいかと思われますが
眺望面的には実際は見通せたりとかあるのかな。
三鷹駅までバス8分。
自転車だったら15分弱？
バス停が近いのは良い点かも知れない。

[169: 匿名さん]

同じ三鷹バス便でも、吉祥寺寄りだったら良かったのにねー
武蔵境って何にもないし。

[170: 匿名さん]

吉祥寺、豊洲、武蔵小杉の近くは正直住む場所ではなくて遊ぶ場所かな。
街が栄え始めるとだんだん住みづらくなりそう。。
少し何もないくらいが住む場所には落ち着くと思う。

[171: 匿名さん]

それにしても売れないですねー
駅前高額物件が次々売れる中、苦戦してますね。

[172: 匿名さん]

やはり検討者は通勤族が多いからかもしれませんね。
毎日、通勤でバスを利用しないといけないのは、かなりキツイと思います。
少し遠くても徒歩で駅までたどり着ける距離なら又、違ってくるのでしょうけど。

あと、広さが微妙ですね。

[173: 匿名さん]

ただこの辺の駅徒歩物件はパークハウス武蔵野中町、テラス武蔵野中町、あとは三鷹物件が二つでしたか、
もうなかなか土地は出ないと思います。

[174: 匿名さん]

別にバス物件だから売れないわけではない。三鷹はバス物件でも需要があり、すぐに完売になるちころの方が多い。ここがまだ売れ残っているのは、調布保谷せんの大通りに面しているのと、北東物件でバス物件にもかかわらず、お得感を出せなかったからでしょ。でも、かなり入居しているみたいですね。

[175: 匿名さん]

三鷹といっても広いですからね。やはり大通り沿いというのはどうしてもデメリットになってしまいますよね。
夜間の騒音や排気ガスが心配です。安全面でも子供がいると大通り沿いは避けたくなるものです。
利便性は良さそうですが、総合的な面で見ると立地は悪いと感じます。

[176: 匿名さん]

エコカー増加で排ガス減少。ベランダガラスが防音性?で騒音もあまり気にならない。歩行者道路が広くなる(今工事中）。バス停近い。と行って聞きました。
三鷹駅通うならそこそこいいんじゃないかな。治安もいいし。

[177: 匿名さん]

今は乗用車中心だけど、道路完成したら環八を走っていたトラックが一部流れてくるだろうから排ガスや音は心配しておいたほうがいいと思います。

もともと環八の渋滞緩和のための道路整備だったし。

[178: 匿名さん]

昔に比べると、ガソリンやディーゼルの車の排気ガスもきれいになってると思いますが、
交通量が多いと空気が悪いのは、原因が排気ガス以外にあるということなのかな？と思ったりするのですが…
室内は窓を閉めたらさほど影響ないとは思いますけど。

[179: 匿名さん]

駅から離れていてもバスが多いなら、バス停から近いので悪くないですね。
ただ、立地的にそれならもう少し安くてもいいかと思いました。
間取りは、いろいろ工夫されていて、いいですね。
両面バルコニーは、初めて見ました。

[180: 匿名さん]

通勤がバス利用と限られてしまうと
やっぱり毎日のことだから慣れている人でないとしんどいですよ。
駅に遠いのに価格も安いわけでないので、完売まで時間かかるでしょうね。

[181: 匿名さん]

両面バルコニーだと家の中に風を満遍なく通すことができるのでいいと言われていますよね。
武蔵境通りもそこそこ車の通りがありますので、上の方の階の方がずっとこの時期は開け放して起きやすいのかな。

駅から近くなくてもこの価格なのは三鷹市内だからというのが大きいのでしょうね。
都心まで近いし、暮らしやすいのが人気のポイントらしいので。

[183: 匿名さん]

井の頭公園行けますか、徒歩で・・。
昨日、ちょうど吉祥寺に行ったばっかりです。リニューアルした公園入り口の焼き鳥屋さんが目的でした。美味しかった～。

三鷹に住むとたぶん吉祥寺駅のほうも意識しますよね。
ここで問題は歩いても行けるぐらいの近さかどうか、だと思うんです。
電車だと運賃がかかるし。

[184: 匿名さん]

吉祥寺はさすがにここからだと
歩いて行けないんじゃないかって思います
自転車だったらいけるかなぁって
途中、井の頭公園があるので
ウォーキングがてら行くと楽しいかも
お昼はいせやさんの公園店に行って～とか
色々と考えると楽しい
ただ普段、通勤通学では
吉祥寺は使う方はほとんどいないと思います。

[185: 匿名さん]

まあ、実際そうでしょうね。休みの日に散歩に行けるのならいいんじゃないの？とは思うけれど。
今月は吉祥寺はねこ祭りをしているので、
そういうイベントに行ったりというのには距離としては悪くないと思います。
自転車だと停めておける場所があまりないのでね。歩きなのかなやっぱり。

[186: 匿名さん]

モデルルームの家具付き分譲が始まったみたいですね。
再登録住戸というのはいわゆるキャンセル住戸ってことですか？
家具はA1タイプに出てる写真と同じものなのでしょうか。
個性的なものもありますが悪くはなさそうですね。
ファミリーにもいい広さですが東向きがちょっと惜しいかも。
南側の窓をもう少し大きくなってれば良かったんですけどね。