カサーレ三鷹 THE AVENUEはどうですか？

[土地勘無しさん]

カサーレ三鷹 THE AVENUEについて情報交換したいと思っています。
駅から離れてるようですが、バスが充実してそうですね。
通勤に便利で住み易いイメージのエリアですが、実際の利便性などご存知でしたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitaka0123.com/
所在地：東京都三鷹市井口1丁目（地番）
交通：JR中央線・総武線「三鷹」駅へバス8分、「山中」バス停より徒歩1分、「三鷹」駅より徒歩28分、JR中央線「武蔵境」駅より徒歩21分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：46戸
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
専有面積：59.53㎡～83.05㎡
バルコニー面積：4.20㎡～20.69㎡
駐車場：12台（平置11台・身障者用平置1台、月額使用料：未定）
駐輪場：138台（2段ラック式、月額使用料：未定 ）
バイク置場：10台（月額使用料：未定）

売主：アートプランニング株式会社
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[126: 匿名さん]

アスファルトの道を歩くのは、これがまた疲れるんですよね。
あぜ道と違って、クッションが効かないから、脚が痛くなって来ます。
普段から歩くことが少ないと意外とキツイものなんですよね。
革靴で一日歩き回ると、足も超臭くなるし。（笑）

[127: 匿名さん]

駅から遠いから閑静かと思ったら国道沿いですね。
ちょっと騒音と排気ガスが気になりますかね。
あまりマンションの周辺も便利とは言い難い気がしますが。
その割に値段が高いような気がします。
三鷹は人気が高いのですか。
レイアウトはいいものもありますが。

[128: 匿名さん]

三鷹は人気ですよね。街自体が便利であることと、新宿まで近い事もあるのでしょう。
武蔵境通り沿いなんですよね～。
私も排気ガスや騒音はどうなのかしらと気になっています。
窓を開けっぱなしにできるのかな？外に洗濯物は干せるのかしら？など。

[129: 購入検討中さん]

マンションの間にあるアパート、寮？が気になるのですが…
どこか近隣の学校の寮なのでしょうか？

[130: 匿名さん]

No.126さんが言うのわかる気がします。
アスファルトの上を上時間歩くのって確かに疲れますよね。
普段から歩きなれていないうえ、田舎育ちで土の上を歩き慣れています。
アスファルトの上はすぐ疲れてしまいます。
時々、室内で床が石張りなんてとこもありますが、これも家事をするには疲れます。
やっぱり木の上を歩いていた方がずっと楽ですね。

[131: 匿名さん]

私も寮の存在が気になっています。
武蔵けやき寮とのことですが、どのような方が入られているのでしょうね？
私が現地に行く限りは人の出入りがないのでよくわからなくて。
夜うるさいとかそういうのがなければ別にいいのですけれど。

[132: 匿名さん]

このあたりは自転車は停めれる場所はきちんとあるのでしょうかね？吉祥寺の方はやっぱり放置自転車とかが多いですよね。
駅まで遠いのは、バスや自転車でなんとか、と思っていましたがこの間の大雪で認識を改めさせられましたよね。
あの大雪の中駅まで20分以上歩くのは骨が折れますね、
そういったことも含めて駅に近い物件というのは魅力的なのですね、当然高くなるわけですが・・・。

[133: 匿名さん]

吉祥寺の駅周辺半径約300メートルに置かれる放置自転車は速やかに撤去されますが、
井の頭公園は無法地帯になっている模様です。
駅までの距離ですが、大雪の日に自転車は使えなくなってしまうので
(事実、車輪に雪が詰まり全く身動きがとれなくなりました)
徒歩でも通える立地を選ぶ事が重要だな～と再認識させられる出来事でしたね。

[134: 匿名さん]

放置自転車ってどこでも問題になっていますね。
それは、駐輪場が少ないことが理由なのかもしれません。
駐輪場をもっと増やして欲しいですね。

公園の自転車は仕方ないですよね。公園にも自転車置き場を広めに作ったら、少しはましになるような気がしますが

[135: 匿名さん]

市の対応次第でもあると思います。
あ、放置の話ですよ。

うちの市は時間帯限定で臨時駐輪場が設けられます。
もちろん整備のスタッフが常駐。

三鷹はこのような方法はとっていないでしょうか。
連鎖的に放置され始めますからね・・大事な対策だと思います。

[136: 匿名さん]

井の頭公園は都の管理だからね。
三鷹市からすれば私有地と同じ。

[137: 匿名さん]

136さん

そういえば少し前に池の水を全部抜いて清掃してましたよね。あれも都の行ってくれたことということですか。
近くのお店もリニューアルしたところもあるようで、お楽しみスポットとしての整備とレベルがまた一段と良くなったのでは。
まだ、公園内のカフェに一度も入ったことがないんですよねー、行った時はいつも混んでいて・・。

[138: 匿名さん]

交通アクセスがよくないのに、なんでこんなに値段が高いのでしょうね。
内容的にも特に目立った特性も感じられませんし、この金額で売れてるのでしょうか。
人が出入りするエントランスはセキュリティがあっても車などが出入りする駐車場は誰でも入れてしまうんですね。

[139: 匿名さん]

うーん、三鷹だから？
よくわからないですね。私も高いように思います。
連日の報道で建築コストの高騰が伝わってきますが、そういうのも関係あるのでしょうか。
駅までの距離を考えると価格は抑え目であるのかなと考えておりました。

[140: 匿名さん]

この辺りはもともとお値段がする地域だと認識していました。
ふつうの住宅街なんですけれど、人気があるのでしょうか。
駅から遠い分、すこしお値段が控えめでもいいのになんて思ってしまって。
近頃、なんだか建設業界はお値段がいろいろとあがっているとの話。
そういうのも関係しているのでしょうか。

[141: 匿名さん]

南向きでないにしても、値段はこんなものでしょ、安いわけでのなければ、高いと騒ぐほどでもない、三鷹駅徒歩圏で70平米、所有権物件だと安くても7000万円以上はしますよ

[142: 匿名さん]

久々にサイトに行きましたが、ついに竣工したんですね！
6月1日までは竣工記念キャンペーンで、上限100万円で家具・家電・諸経費のいずれかプレゼントする企画が開催されているみたいです。
総戸数が46戸と比較的小規模にもかかわらずこのようなキャンペーンを開催するという事は、やはり価格がネックで思うように売れていないのかもしれません。

[143: 匿名さん]

裏ではかなりの値引きが提示されてるのでしょうね。南向きでない、幹線道路沿いでうるさい、バス便物件を考えると買うのも躊躇してしまいますね。

[144: 匿名さん]

家具・家電だと好みや手持ちの家具との組み合わせもあるでしょうから、諸経費をチョイスするのが一番無難かな～と思われますが皆さんどうされるのでしょう。
家具とか家電を選ぶと、引っ越してきたときには既に設置されている状態なんでしょうか。
それだと手間が省けるから、引っ越しでバタバタしているときにはいいなと感じるのかもしれないですね。

[145: 匿名さん]

家具は、新居に住む前に処分して長く使用してもへたらないちゃんとした家具を買いたいです。ここのマンションは、キャンペーンで100万まで利用できるようなので、家具や家電にあててもいいですね。
結構、素人が室内にマッチする家具を選ぶのは大変ですね。
失敗しても簡単に買い替えできないですし。