吉祥寺シンフォニア

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sinfonia182.jp/

＜全体概要＞
所在地：三鷹市牟礼6－14－3
交通：中央線三鷹駅からバス12分・吉祥寺駅からバス15分、いずれもバス停下車徒歩1分
総戸数：182戸
間取り：70.04～92.2m2・2LDK+S～4LDK
入居：2014年9月中旬予定

売主：矢萩地所、野村不動産
施工会社：矢作建設工業

[83: 買い換え検討中]

間取りが８件分発表になりました。　残念ながら、魅力的な間取りはありませんでした。　収納は少ないです。　まさか、エアコンの室外機を玄関脇にそのまま置くなんてことありませんよね。　南向きはオーベルグランディオ吉祥寺IIと向い合せということになるのでしょうか？　位置的に詳しいことをご存じの方教えてください。　室外機のことも知っている方教えてください。　（会社に直接聞けばいいのですが、１８：００までに時間が取れないのですみませんがお願いします。）

[84: 匿名さん]

確かに収納が少ないですね

[85: 匿名さん]

廊下に保管箱を放置しなければネットスーパーの利用は可能ということですよね、びっくりしました。
ネットスーパーも不在時に置いていくところは少ないですから、宅配便と同じと考えれば問題なしですよね。

間取りは普通だと思います。
キッチンにバルコニーに出るドアがあるタイプはキッチンが明るくなるし、換気もできるのでいいなと思いました。
その分角に物を置けなくなりますけどね。

[86: 匿名さん]

８２さん
家はよくイトーヨーカドーのネットスーパーを利用しますが、夜間は１９時から２１時まで
の指定ができますよ。実家のマンションも生協の箱を廊下に置くことが禁止されていて、
生協がくる時間には家にいなくてはいけないからと生協を入ったもののすぐにやめてしまって
いました。それぞれマンションの規律があるのでしょうね。徒歩圏内にスーパーがここは
何か所かあるし買い物は便利な立地だとは思いますけどね。

[87: 匿名さん]

82です、ありがとうございます。

今のライフスタイルから考えると、平日は夜間指定のネットスーパーと、帰宅してから自転車でいなげやに行くのがいいのかと思いました。
ただ今よりも色々なことが微妙に不便になってしまうので躊躇してます。かと言って駅近のマンションは予算がここの2倍ないと買えませんしね。
牟礼は土地の雰囲気が良いので、そういったことで折り合いがつくかな？

[88: サラリーマンさん]

価格を知っている方がいらしゃれば是非教えてください。お願いします。

[89: 匿名さん]

>88
インフォメーションサロンでもらってくれば？

それとも、面が割れてる他社営業マン？？

[90: 物件比較中さん]

2LDK＋Sって無くなっちゃいました??

70平米以上ある広めな面積だから人気で売れちゃったかなー汗、
もう載ってないですよね。

ファミリーなら見解違うと思いますけど、
3LDK以上だと部屋数が無駄に多いとか、
部屋の位置の融通が利かずに理想の配置じゃないとかあるんですよねえ。

配置だけでもどこかで見れませんか、
キャンセル待ちを申し出るかもしれないですし。

[91: 買い換え検討中]

写真の地図を見ていて気が付いたのですが、南側に送電線が横切っています。
ベランダの外は空ではなくて、送電線が見える階もあるのかと危惧しています。
例え、見えない階があったとしても、送電線がすぐ近くにあることに変わりありません。
送電線の影響は人体ばかりでなく電気器具にもおよぶのではないか、と心配は尽きません。
現地を見に行った時は、南側までは連雀通りからは見えませんでしたし、
送電線のことなど気にもしなかったので、確認していません。
６月の説明会ではきちんと質問するつもりです。

[92: 匿名さん]

いったい、何を質問するの？
気になるのなら止めれば良いだけのこと。

送電線の下やすぐ横に住んでいる人など
山ほどいますよ。
成城学園の駅前に行ってご覧なさい。
あの高級住宅街のど真ん中を
南北に高圧送電線が横切っています。

[93: 匿名さん]

送電線の近くに住む人が山ほどいることに関係しているかはわかりませんが、
日本は2人に1人はガンに罹り、3人に1人は死亡しています。

[94: 匿名さん]

南側に送電線あります。
送電線に沿って南側を斜めにして建てるようですね。
景観もどうかな…と。
送電線の体への影響も気になりますね。

[95: 匿名さん]

平均寿命は日本は世界一です。こんな事言い出したらキリがないことなんで持ち出すかね

[96: 匿名さん]

ほんと、高圧送電線に沿って建てるなんて論外。
日本の平均寿命なんてバカなこと言ってる人いますけど、あくまでそれは平均なのであって、スポットで調べた訳じゃないでしょう。
ここ、間取りは悪くないのに、大きなデメリット抱えてますね。
自分だったら買わない。

[97: 購入検討中さん]

高圧送電線って、体への影響もあるらしいけど
それだけじゃなくって景観からしてもいいものではないでしょ。

そういう情報をもらえただけでもカキコしてもらってよかったよ。
検討材料になるもんね。

[98: 買い換え検討中]

窓を開けたらベランダのすぐ向こうに送電線が見える、って大変なことですよ。　それが気にならない人は・・・・　南側をやめて西側や東側にすればいいが、それで済む問題じゃない。　でも、送電線のお蔭（？！）できっとここの価格は安くなると思う。　予想として、坪２００ちょいがいいところ。　いくら安くても検討の余地なし。　

[99: 匿名さん]

送電線を持ち出した時点で荒らし目的でしょう。

[101: 購入検討中さん]

No.99さん　
どうしてこんなに大事な問題を提議してくれたことが荒らしなのですか？
本気で検討して高価な買い物をしようとしている人は、全てのネガティブな情報を知りたいです。
だから、荒らしでも何でも一応耳を傾けたい。それが許容範囲内かどうかは、購入を決定する人の意志です。

No.100さん　
あなたのボキャブラリーの貧困さにあきれています。
投稿する意味をなしていない。　自分の意見を具体的に述べなさい。

[102: 匿名さん]

高圧線は気にならない人には、荒らしと思うかもしれないけど、
気になる人からすれば大問題でしょう。
一生住むと考えたら、景観も体への影響も毎日の事。
マイナス要素を知らずに買って、
後から後悔するより、全てを知っておきたいですよね。
自分も高圧送電線気になっていたので、情報交換は有意義だと思う。

[103: 物件比較中さん]

>101
随分断定的な方ですね…100は書き方悪いですが、私も本心そう思いました。言わないですけどね。
そもそも人に対して「～なさい」とか、止めた方が良いと思います。

さて、高圧線ですが、私はあまり気になりません。
あるという情報は有意義でしたので、心配なんですが、どうですか？と聞かれたら、
気になるならやめては？今のところ、私はあまり心配していませんと答えます。

しかし、あなたの投稿はあおっているようで、読んでいて不快でした。
問題提議は確かに重要ですが、一人でわめいてる感じ。だから、荒らしって言われるんだと思います。
営業に質問した結果等を書かれるなら、検討材料になるので、大歓迎なんですが。
個人的な思い込みで断定したような書き方は、掲示板には向きませんよ。

[104: 匿名さん]

高圧線出すとすぐガンだって騒ぐ輩がいますからね、科学的根拠も無いのに。本気で検討している人は現地見るでしょうから、わざわざスレで高圧線出すのは荒らし目的って言われても仕方ないですね。

[105: 匿名さん]

送電線が気になるのはわかるけれど
「説明会で質問する」って、荒らしとか
嫌がらせと思われても仕方ない。
担当者に個別に聞けば良いだけのことだよ。

[106: 匿名さん]

マンション・送電線の位置関係と高さは聞くけど、あとは自己判断ですね。

でも万一の時のリセールは難しくなるかもしれないなぁ。バス便物件だし。

[107: 匿名さん]

そうか。。。高圧送電線が近いんですね。

オーベルの方が良かったなぁ。

[108: 匿名さん]

>送電線が気になるのはわかるけれど
>「説明会で質問する」って、荒らしとか
>嫌がらせと思われても仕方ない。
>担当者に個別に聞けば良いだけのことだよ。

なぜ説明会で質問してはいけないのでしょうか。
素直に解釈すると、説明会で質問すると、そこに参加している購入検討者すべてに送電線のことが知れ渡ってしまい、あたかも送電線があることが非常に問題であるかのように思われてしまうことを懸念した販売側が、この掲示板を見ている人に対して無意識に質問を躊躇するように誘導しようとした書き込みであるように思えてしまいます。
非常に不愉快です。

[109: 匿名さん]

送電線送電線って・・タバコの方がよっぽど身体に悪いと思うよ！

[110: 物件比較中さん]

>108
あのさぁ、説明会で声高に聞くのは、気にしてない周りの人にも良からぬ印象を植え付けるだけだってのがわからないの？
良い大人でしょ。分別をわきまえようよ。

ゴミ処理場が近かったら、みんなの前で処理場の影響聞くの？道路があれば排気ガスの濃度問いただすの？
気にしてるのは自分だけかもしれないし、気になる人はとっくに聞いてる。もっとうまくやったら？
そこに目をつぶって検討しようとしてる人もいるんだから、疑問は個別に解消すれば良いだけのこと。

こんな人が隣のテーブルにいたら鬱陶しい。
すぐに他社の書き込みだとか…全く。

[111: 匿名さん]

No.110さん

完全に販売側の論理。

[112: 購入検討中さん]

まあまあ、落ち着きましょうよ。

ここのマンションのプラス情報もマイナス情報も
意外と気づかない点があったりして参考にさせてもらってますよ。

質問？いいじゃないですか、ガンガンしましょうよ。
納得してマイベストハウスを探しましょうよ。

みんなそれが目的でしょ？

ところで、モデルルームにこれから行く人、結果報告宜しく。

[113: 匿名さん]

>112

送電線の電磁波の人体に与える影響の質問ですよ。科学的に立証されていない問題に対して答えようもないし、貴重な質問の時間を一部の感情的な質問に取られたくは無いでしょう。
結果報告宜しくって、本気で検討しているのであれば自分の足で情報得ますよ、何考えてんのか…

[114: 物件比較中さん]

>111
110だけど、販売側じゃないよ。あほらしい。
113と同じ意見。くだらない質問するなよってこと。うんざりする。

[115: 匿名さん]

せっかく前の方が綺麗にまとめようとしてくれたのに…

残念ながら送電線の話は説明会では質問してはいけないようです。
説明会に参加予定のみなさん、くれぐれも説明会で送電線のについての質問をしないようにしましょう。
送電線の質問をすることは売主様に対して失礼にあたりますし、まわりの参加者が物件に対して悪い印象持ってしまう可能性もあります。
送電線に関することは、出来るだけ人の聞いていないところで、こっそり質問しましょう。
良い大人なので、分別をわきまえましょう!!

[116: 匿名さん]

敷地に送電線がかかっている以上、販売側から重要説明事項として説明があるでしょう。そういった物件は東京電力から補償金なども出るようですし。
いずれは購入者（検討者）とデベロッパーとの間にこの話がでますから、この掲示板で「いつどのように話し合うか」を言い合っても建設的ではないのでは？
どんな形でかはわかりませんが、次の機会に送電線付近で何ガウスなのかは質問しようと思います。まあどのくらいが「標準値」と言えるのかもわかりませんが…

[117: 物件比較中さん]

何のための説明会やら。
送電線、今は気にならない、気にしないようにしてる。
でも、もしなんかの病気になった時。

[118: 匿名さん]

前の方の方も述べていますけれど
送電線から発生する電磁波についての影響は
現時点では諸説あって、科学的に判明していません。
そんなものを販売会社に聞いたところでどうするの？

「影響は無い」と言われたけれど、
（販売会社は、そうとしか言わないでしょう）
入居してから体調が悪くなったとき
送電線による電磁波の影響だと主張して
販売会社に賠償金でも請求されるのですか？
そのための「証拠」作りですかね？

それほど電磁波が気になるなら、
今、ご自分の身の回りで
どの程度、電磁波の影響があるのか、
どの程度の電磁波を日常的に浴びているのか、
ご存じなのですか？

携帯電話、パソコン、電子レンジ、液晶テレビ・・・
それだけではありません。
電気カミソリ、電気マッサージ器、エアコン、
そうそう、ＩＨの炊飯器を忘れてはいけませんね。
高圧線で無くても、通常の電線であっても
電磁波を出しています。
およそ、電気を使う製品は、
多かれ少なかれ、電磁波を発生させています。

もちろん、一つ一つの製品がが発生させる電磁波は
少ないでしょうけれど、それを複合的に長期間浴びたら
人体にどういう影響があるのでしょうか。
毎日の通勤電車、あなたの周りにいる人もすべて携帯を持ってますよ。

そりゃあ、説明会で聞くのは自由だし、止めませんけれど
わざわざ多くの人がいる前で持ち出すのは
「私は知っているのよ」みたいな自己顕示欲が
見え隠れして、いやですね。







放射能のことも聞いたらどうですか？
都内にだって、スポット的に放射能の値が
高いところはあるのはご存じでしょうし、
まだまだ知られていない？ところもあるでしょう、

[119: 匿名さん]

送電線の話しは荒れる元なんだからもうここら辺でやめにしませんか、優秀な科学者達でさえ結論出てないのに、このスレで議論しても仕方ない。

[120: 購入検討中さん]

>113さん

112のスレをした者です。

＞送電線の電磁波の人体に与える影響の質問ですよ

私はそう捉えてはいなくて、送電線があるという事実を教えて頂けたのかと思いましたよ。
そして、送電線について最初に書いた方は電磁波について気になるっていうだけで、
皆さんにそれをどう思うかなんて聞いてもいないかと思います。
ただ、説明会で聞いてみたいというだけで・・・
それはそれでいいのでは？
その方もそうですし、自分でも気になる事があれば質問するのが悪い事なのでしょうか？

それと、私はここの物件本気で検討していますが、
あいにく初日にＭＲには行けないので他の方のご感想を伺いたかっただけです。
もちろん後日自分達でも足を運びますよ。
何を考えているのか・・・など、攻撃的な言葉はやめましょうよ。

本当に、なんでこんなにスレが荒れてしまっているのか、とても残念です。


・・・ところで、私は三鷹駅に出る予定ですが、自転車通勤を考えています。
駅まで自転車が通りやすいルートがありましたら教えてください。

[121: 匿名さん]

三鷹駅までのルートですが井の頭公園西園を通り万助橋から風の散歩道を使用するのが近いと思います。
都心方面に通勤するなら吉祥寺駅のほうが近いです。

[122: 匿名さん]

>120

気づいてないかもしれませんが、あなたの様な人がいるからスレが荒れたのです。

[123: 匿名さん]

>120

だから、送電線について何を「ガンガン」質問するの？
送電線の有無なら現地を見ればわかることだし
仮に質問しても「あります」の一問一答で終わりだけど。

[124: 匿名さん]

ここまでムキになって書き込まれると、逆に不安になってきた…
本当に大丈夫なのか???

[125: 匿名さん]

ほんとアホばっか、大魚、大魚、いっぱい釣れましたがな。

[126: 匿名さん]

説明会というのは疑問点を聞く場でもあるし、的確な回答がもらえるかはともかく
質問すること自体は良いんじゃないですか？
そんなの自由でしょ。

その上で、送電線の質問をするなという人は、
どうしても我慢出来ない場合、説明会の場で質問者に注意をしたらいいんじゃない？
科学的根拠はないとか云々。

自由にやればいいのに。
自分の家を買うんだから、それぞれ納得したいでしょ。
事前に、こういう質問するな、とかは言える立場ではないと思う。

[127: 匿名さん]

>その上で、送電線の質問をするなという人は、 どうしても我慢出来ない場合、説明会の場で質問者に注意をしたらいいんじゃない？

もしかしたらご近所さんになるかもしれない人に、そういうこと面と向って言いたくないから、このレスで気づいてほしいから言ってるんじゃない、人間関係考えたらなんでも自由に言っていいって言うもんでもってないでしょ

[128: 匿名さん]

何で住民(予定)の人間関係が悪くなるんでしょう？
送電線の質問をすることで悪くなる人間関係とは、業者と客の間の関係です。客の間の人間関係ではありません。

マイナス要素ならどれくらいマイナスか、どのようにマイナスか、メリットと比較検討したいです。何かを買うとき、情報収集は基本だと思っています。

[129: 匿名さん]

送電線についての質問をされたくない購入検討者なんているわけないじゃん。
販売会社が、送電線の話を説明会で持ち出されたくないだけだよ。

[130: 匿名さん]

>128
だからそういうのは個別に営業に質問しろよって色々な人が言ってますが、理解できないですか？

>129
販売会社の人がこんなくだらないことにいちいち答えてないですよ。マンション購入検討者として皆様反論しているんですよ

[131: 匿名さん]

色々な人が言ってるんじゃなくて130が言ってることでしょ？
なんか必死だね。

送電線がくだらないことって・・・、すごい決め付け。
まぁ１００歩譲ってくだらないことだとしても
それを真摯に対応しない販売業者ってあまり信用できないですよね。

販売会社はいちいち答えてないって断言しているけど
まだ質問したわけじゃないし、何でわかるの？

人間関係を考えてこのレスで気づいてほしいと言ってるけど
相変わらず上から目線だし。

送電線を気にしない人を基準にして、気遣いしていかないといけないって変だよね。
送電線を気にしないことを無理やり押し付けないでほしい。

[132: 匿名さん]

>131
ははは、必死はあなたでは

[133: 匿名さん]

>販売会社の人がこんなくだらないことにいちいち答えてないですよ。

なんでそんなことわかるの? そしてそんな「くだらないこと」に必死で答えてるあなははいったい!!
てゆうかごめん、いまさら誰もあたたが購入検討者だなんて信じてないよ。

最初から真摯に答えていればこんなことにはならなかったのに、この物件がすっかり「送電線マンション」になっちゃいましたね。
それでは、必死なレスお待ちしております。

[134: 匿名さん]

近所に住むものには不愉快な話だ。

[135: 匿名]

自演のにほいが。。。

[136: 物件比較中さん]

110だけど、130とは別人。
>133
ちょっと落ち着きなよ。
私はすでに説明会の予定入ってるから、購入検討者だけど、130の意見に同意。
少なくともそう考える人間が2人は居るってことだけど、どーしても気になるなら聞けば？どこまでも追求したらいい。
周りの困惑の表情が目に浮かぶけど、お構い無しだろうから。

[137: 匿名さん]

どこまでも追求って・・・・

購入検討者に対する説明会は、
電磁波の影響について議論する場ではないし、
あなたの意見を開陳する場では無いし、
まして販社の姿勢を糾弾する場でも無いってこと
わからないのかなあ。

そもそも、あなたは説明会に、何をしに来るの？
このマンションの購入を検討する判断材料を集めるためじゃないの？

販売会社の説明に納得がいかなければ
だまって購入の選択肢から外せば良いだけのこと。
販売会社の不見識や、隠蔽体質を指摘・知らしめたいのであれば
説明会場の外の公道上で、のぼりを立ててビラ配りなりすればいい。
道交法や公安条例の規定を守ってする限りは、それはあなたの自由。

少なくとも、説明会場でいつまでも続ける話では無いし
説明会場でそれをとことんやるつもりなら
「購入目的の来場・質問では無い」＝「荒らし」と言われても
やむを得ないでしょう。

ああ、こんな事を書くと営業関係かと勘ぐる人もいるけど
私はここの販社関係者でもなんでもないよ。
吉祥寺・三鷹エリアでのマンション購入を検討している消費者だからね。

[138: 匿名さん]

なんか送電線の心配より128(133)のような、周りの空気を読めない人が近所になる方が恐怖だ。

[139: 匿名]

不毛板

[140: 購入検討中さん]

>No.121　さん

ありがとうございます。
大変参考になりました。

[141: 物件比較中さん]

>137
過去レス良く読みなよ。私は130に同意だって言ってる。聞くなって言ってるんだよ。
でも聞かなきゃいられないなら、勝手にしろってこと。
間違えて受け取っといて、人に説教するなよ。

[142: 匿名さん]

建設現場を見て来ましたが電線下を避けて建ててるようです。
ウエストコート　イーストコートは問題無いかもしれません。
サースコートは、上に電線が見えると思います。
現地を見に行ける人は自分の目で見て決めた方がいいと思います。

[143: 購入検討中さん]

報告ありがとうございます。
なかなか現地へ足を運ぶ事ができないので参考になります。

サースコートが一番日当たりがいいのにベランダ側に送電があるのはやや残念な気持ちですが、
3階以上だったら電線は見えないかもしれませんね。
MR行った帰りに見てきます。
ありがとうございます。

[144: 匿名さん]

駅からちょっと距離がありますが、バス停が目の前だし、
吉祥寺・三鷹に出られるなら良いかなって感じます。
道路が狭いのはちょっと気になるでしょうか。
吉祥寺駅付近は駐輪場が多いみたいなんですが、やはり混んでますか？

[145: 匿名さん]

送電線は結構高い位置にあったので、建物の7階とか8階だと正面に見えてしまいそうです。逆に低層階だと視界には入らなそうなのでよかったです。

因みに説明会も始まったことだし、そろそろ価格の話が知りたいです。いくらくらいだったのでしょうか?

[146: 匿名さん]

１３０は知らなすぎ。
吉祥寺レジデンシアの時でも送電線の問題でかなり話題になりましたが、詳しく説明してくれましたよ。
この問題を避ける販売会社はどこもないと思いますけど・・・・
アカウンタビリティは企業にとって重要ですから。

[147: 買い換え検討中]

>146　しつこい　

価格はもう発表になるでしょうが、大体の予想価格4000～と踏んでいますがどうでしょう？
4500～とかになる可能性あるでしょうか？

[148: 匿名さん]

>147

最多価格帯が4,000万円、ならまだ分かるんだけど、4,000万円～となると魅力的じゃなくなるな～。
東側で3,500万円だとありがたい。

[149: 匿名さん]

参考迄に高圧電線が同じように近くに有るパークハウス吉祥寺79.05m2の中古物件が4680万です。
鉄塔はパークハウスの方が近くに有るので、シンフォニアは70.04m2で3800万位からだと思いますが？

[150: 匿名さん]

>>149

駅からの距離がある割には、中古でも結構な価格なんですね。やはり吉祥寺が近いからでしょうか。
それで高くなってしまうのであれば、吉祥寺最寄でなくても良かった…

[151: 購入検討中さん]

近くにお住まいの方はいらっしゃいますか？

日常の買い物はやはりいなげやですか？

[152: ご近所さん]

買い物はサミット三鷹台店が良いと思います0:00迄　いなげやは9:00迄だったかな
コープとうきょうも良いです22:00迄　西友は24時間営業　あと地元住民良く使う業務用スーパーあずまもいいかな。
あとすべて自転車で10分以内で歩道の狭い連雀通りは使わなくても裏道で行けます。車は少ないので安全です。
買い物は便利ですよ。

[153: 匿名さん]

東急インの中にモデルルームが！？と驚きましたが、
モデルルームができるまでのインフォメーションサロンですか。
期間限定でインテリアにマッチしたアート作品を月替わりで展示
するそうで、なかなか新しい取り組みだと感じますね。

[154: 匿名さん]

行ってきました。>149さん当たりでしたよ

[155: 匿名さん]

>154
詳細をお願いします!!

[156: 匿名さん]

すみませんが、まだ一般に公表していない価格の詳細を掲示板に載せるのは控えてもらえますか？
それぞれ、交通費や時間を割いてインフォに出向いて聞きに行ってるんですから、ご自身で確認しに行ってほしいです。

[157: 匿名さん]

>154です。価格差があるようですとだけ申し上げておきます。
確かにこの場ではこれ以上は申し上げられません。
一日がかりの情報でもありますので、ご自身で確認されてください。

ご近所、詳しい方にお伺いします。
周辺の物件を比較中ですが、連雀通り・牟礼と人見街道・市役所周辺を比べた時、
どちらを勧められますか？
住み心地、メリットデメリットなど教えて頂けたら幸いです。

[158: 匿名さん]

>157
自分の持っている情報は出さずに、人には情報出せって、ちょっと信じられない。
近隣の住民はそれこそ何十年がかりの情報ですが…

[159: 物件比較中さん]

>158
情報の性格が違うでしょ。住み心地がどうかとか、一般的な事柄と同じじゃないことわからない？
ここで価格公表されるの買いたい人みんなが望んでる訳じゃない。
出されたら迷惑な人もいる。
周辺情報を出したくないと思うなら、あなたは答えなきゃいいだけ。

[160: 匿名さん]

154さんが何を重視するかでお勧めは変わってきますが、自分ではあっちのほうは買わないかな。
市役所・人見街道って聞くと遠いな、とまず思いますし、ここと比較すると不便さを感じます。
価格が魅力ならそれもアリかもしれませんが、どうやらあちらは思ったよりお安くなかったようですね。
牟礼の住み心地なら、オーベルグランディオ吉祥寺スレもけっこう参考になりますよ。

[161: 匿名さん]

>159
なんか高飛車な人だなー 価格情報は売り出されればチラシで出て、公表されるのに。

[162: 匿名さん]

また販売会社が、良くわからない理屈で自分たちに都合の悪い情報が書き込まれないように情報操作してる。
少し前にあった送電線の時と全く同じ。もう、うんざり。

[163: 匿名さん]

いやいや、今後の展開が楽しみです。

[164: 匿名さん]

>160
市役所のところは、ここより便利じゃない？ 三鷹駅行のバスが豊富な分、便利な分価格も安くはないですよ。

[165: 匿名さん]

現地行けば分かるけど、保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校・スーパー・井の頭公園・自転車が有れば全て5分～10分以内で行ける。吉祥寺駅迄も自転車で10分位で行ける。
連雀通りの歩道は狭く危ないが、連雀通りを使う人はあまりいない、裏通りを使う人が多い。
オーベル吉祥寺が2ヶ月位で完売したのも分かる。
ここは値段次第かな。ここらヘんは意外と便利ですよ。

[166: 匿名さん]

>保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校・スーパー・井の頭公園・自転車が有れば全て5分～10分以内で行ける。吉祥寺駅迄も自転車で10分位で行ける。

市役所のところもそうでしょう、吉祥寺は自転車で20分ぐらいかな、でも毎日の通勤でJr使っている人は三鷹駅に近い方が便利、駅前の駐輪場も三鷹駅の方が充実している。
オーベル吉祥寺って立地がよくて売れたのではなく、あの辺りでは値段が安かったから売れたんですよ。

[167: 匿名さん]

日本無線跡地が何になるかによってこの周辺も、随分変わるように思う。
敷地が広いので、イオンモールのような商業施設になるか、
マンションと戸建ての一体開発になるか？
自分の予想は東八道路が近いので、商業施設かな。

[168: 匿名さん]

特別都市型産業等育成地区に指定されているから商業施設は無理です。

[169: 匿名さん]

マンション業者への販売は三鷹市としては反対を表明していますね。

[170: 匿名さん]

工場とか研究所などの誘致になるの？
だけど地価が高いしどこも入札しそうも無いな。建物のみ残りそう。
日本無線に残ってもらった方がいいかも？

[171: 匿名さん]

近くに杏林大学が八王子キャンパスから移転してきますね。

[172: 匿名さん]

>157です。
お答え感謝致します。現地は先日見て参りました。
確かに連雀通りの歩道は狭かったですが、ドラッグストアやスーパーに行くにも
裏通りがあれば便利ですね。
オーべルは以前検討しましたが、周りの雰囲気が少し殺風景に感じ、見送りました。
開発されればまた違ってくるのでしょうが。ここは問題ありませんでした。

市役所から吉祥寺は自転車で20分ですか・・・。こちらは10分。
吉祥寺メイン使用で考えるとこちらが軍配でしょうか。

三鷹メインでバスで吉祥寺を考える場合は、市役所近辺ということですかね。
私は町としては吉祥寺が使える方がいいのですが、家族は三鷹が気に入っている様子。
悩みます。上記の移転により、こちらが更に便利になる可能性もあるようですしね。

[173: 匿名さん]

この近辺の偏差値65以上の学校が6校も有るのは意外だった。
レベルの高い学校が多いですね。

[174: 匿名さん]

中央線沿線はレベルの高い学校多いでしょう

[175: 匿名さん]

GoogleMapの航空写真でみると送電線、ほんと敷地にがっつりかかってますね～。

南向きの棟が送電線なら東向き・・と思いましたが隣は畑＋駐車場ですか？
将来なんか建ちそうですね。もし高めの建物が建ったら低層階の日照は・・。

西向きの棟は実際は北西向きだし。

[176: 匿名さん]

その分値段は安いですから

[177: 匿名さん]

>その分値段は安いですから

それなら大歓迎。
でも、デメリット無視して、良いところだけごり押しで強調して、強気の価格で出してくる予感もする。

[178: 匿名さん]

三鷹南口は再開発が決定してますね。10年位はかかりそうですけど。
市役所方面は区画がキレイで比較的新しいマンションが建ってるので
整った雰囲気が好きな人にはいいでしょうね。

私はのどかさの残った牟礼が好きで、シンフォニアの南側の庭がいいなーと思ったのですが
マンションの造り的にほとんどの住民が享受できなさそうなのが残念です。

[179: 物件比較中さん]

＞１７８　フォーシーズンズガーデンですか。

たしかにブライトコートの２Ｆ以上のバルコニーからなら自宅の庭の如く眺めることができると思いますがカームとエアリーは反対側にありますから残念といえばそうなのかな。

主観ですがカームが若干他のコートより条件が劣るのかなと思わなくもないです。
西向きですし各共用からも離れていてガーデンも見えない。
しかし価格次第ですね。同じマンション内であることに変わりはないですから。

[180: 匿名さん]

そうなんですよ。
しかもブライトも、バルコニーの前面がクリアなのは6階以上なので
どの階からも庭が見えにくいという。

最近の不動産の傾向として、環境より価格重視らしいですよ。
西はお買得とばかりに人気が出るかもしれないですね。

[181: 匿名さん]

牟礼はこのマンションを検討するにあたり初めて知った地名ですが、なかなか良い場所のようですね。
公式サイトに牟礼の生活実感をヒアリングしたコンテンツがありますが、24時間営業の店、病院、井の頭公園が近く子育て世帯には本当に良い環境のようです。
それでいて、買い物に便利な吉祥寺にもすぐ出られるところが良いですね。

[182: 匿名さん]

ここをチェックされている営業の方には嫌な話題かもしれませんが・・。

送電線下の建築制限で隔離距離をとって斜めに建ててますよね。
隔離距離は6万6千ボルト→3.6M、2万21千ﾎﾞﾙﾄ→3M以上とのことですが、ここの高圧線は何ボルトなんでしょうね。
ご存知の方いますか？

また敷地内に送電線があることにより線下補償料が東電から支払われるのではないですか？ジークレフのように。
あるとすればこれは管理費等にあてられるのでしょうか。

いずれ重要事項説明ででてくるかもしれませんが、ぎりぎりになって説明されるのではお互い時間の無駄ですし、売主への不信感にも繋がると思うので早めに知りたいです。

そして通常は敷地内を送電線が走っている場合、不動産価値は大きく下がりますよね？
転売時も買いたたかれることが多いそうです。重要事項説明でついてまわるものだし。

トリニファイの資産価値が落ちていないのが例にあがっていましたが、あちらは敷地内ではないので重要事項にものらないですよね。
とするとこちらの物件はそれ相応の価格でないと中古で売ろうとした時、価格の下落が大きいのではないですか？

価格をすでにお聞きになった方、そのデメリットにあった価格帯でしたでしょうか？

送電線の話題を嫌がる方がいらっしゃるようですが、もう購入を決定されている方からすれば、こういう掲示板で送電線の話題をおおっぴらにだすと後々のマンションの人気、価値に影響するので避けたい、ということなんでしょうか。

電波障害・健康被害やそれにまつわる証明うんぬんの話しだけではなく、資産価値に関わることなので情報を正確に得て判断材料としたいです。

荒れる話題を蒸し返すようで申し訳ありませんが、避けては通れないと思います。