吉祥寺シンフォニア

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sinfonia182.jp/

＜全体概要＞
所在地：三鷹市牟礼6－14－3
交通：中央線三鷹駅からバス12分・吉祥寺駅からバス15分、いずれもバス停下車徒歩1分
総戸数：182戸
間取り：70.04～92.2m2・2LDK+S～4LDK
入居：2014年9月中旬予定

売主：矢萩地所、野村不動産
施工会社：矢作建設工業

[516: ご近所さん]

気にしたことはあまり無いですね。近場は問題ないし、基本的に連雀通りは使う人は少ないですね。裏道で何処にでも出れるので。また、連雀通りは時間帶により車の少ないことも以外と多いですよ。交通事故も殆ど無いですね。ただ近くに老人ホームが有りますし、境に日赤が有るので、救急車は以外と通るんですよね。

[517: 契約済みさん]

連雀通り狭いですよね。
せめて電柱が地中化されるといいのですが。

うちもちょっと気になりましたが、シンフォニアの前はエントランスと車寄せで広くなるし、裏道を使わない程度の近所であれば距離も短いしたいして問題ではない気がします。
セブンイレブンやドラッグストアの前も駐車場等で広々してますし。

あと毎日通ってますが慣れます(笑)
事故もそこまで危ない場面も私は見たことないですし、うちは購入を懸念する要因にはなりませんでした。

それと今は具体的な計画がなくても、いずれこの辺は整備されていくんじゃないかと思っています。
風の遊歩道も延長されてくるようですし。
まあいずれにせよ相当先の話しですが。

我が家の例です。ご参考になれば。

[518: 匿名さん]

＞連雀通り

そんなに狭いのですか？？
私が通ったことのある連雀通りの一部分は普通でした。
全体が狭いのではなくてシンフォニアの傍の連雀通りが狭いようですね。

三鷹駅へ向かう際は中央通りまでこの道を真っ直ぐ行くだけで便利に使いたいのですけど気をつけて歩いたほうがよさそうですね。

[519: 購入検討中さん]

連雀通りの件、みなさまコメントありがとうございます。

確かに慣れてしまえば、とも思うのですが。
土曜日の夕方しか見に行ったことないですし、混み具合もわかりません。
雨の日とか傘が車に当たりそうで。
小さい子供がいる親の立場としては、一人て歩かすにはちょっと心配です。

整備されるといいですね。

[520: 周辺住民さん]

連雀通りは、車の交通量はそんなに多くは有りません。たまに夕方混むときも有りますが。（東八道路に行く車が多いので）6時以降は、車の量が激減し静かになりますね。地元の人は連雀通りをあまり使わないですね。裏道でどこにでも出れるので。

[521: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

この位置で「吉祥寺」と建物名に付いてると「プッ」てなっちゃいますね。遊び行ったり年賀状もらう度にツッコミたくなるのを抑えなきゃいけない。住人は永遠にそれに気付かず。あぁ恥ずかし。

[522: 匿名さん]

はいはい。

[523: 匿名さん]

そういう事が気になってしまう方もいらっしゃるんですね。
吉祥寺がついててもついてなくても別にどうでもよいかと思いますが？
おもしろいですね。

[524: 匿名さん]

わざわざ書きこむってことは、それだけ意識されてるんでしょう。ムダな労力をさいてくださってるのですね、ありがとうございます。

[525: 匿名さん]

名前なんかどうでもよろし。

521は「吉祥寺」 て名前にどんだけ思い入れあるんだ?
そっちのほうが恥ずかしい。

[526: 匿名さん]

本当にそう思います。
そもそも名前で購入する方はいないと思いますし、吉祥寺がついてるからって自慢する方もいないと思いますし、521さんはよほど何かこのマンション
に特別な思いがあるのでしょうか？

[527: 匿名さん]

住民票への登録時の住所表示にはマンション名はつきません。

[528: 匿名]

今時、地名とマンション名が一致してるなんて誰も思ってないでしょ。

そもそも、マンション名でマンションなんか検討しないよ。

[529: 匿名さん]

>521
いっぱい相手してもらってよかったね!(^o^)／

[530: 匿名さん]

>>528

清潔感と品のある名前ではあるなと。

でも違う名前でも検討してたかな、名前に関わらず魅力的ということです。

これトップページ変わりましたか??
一瞬吉祥寺駅7分と思ったら井の頭公園が7分でした(汗)
でもこれを魅力に検討している人も多いのかも、特別に存在感と知名度のある公園ですからね。

[531: 匿名さん]

＞特別に存在感と知名度のある公園ですからね。

まさに我が家はこれが大きな魅力として検討しています。
加えて生活利便性、子育て環境などでしょうか。

井の頭公園は自然あり(野鳥なども多くみられます）ボートあり、動物園あり、大道芸あり
ランニングや犬の散歩が出来るトラックあり、遊具あり…(ジブリ美術館もありますね）と
一日いても飽きないです。特に子どもがいる身にとっては大助かりですし、早朝にはお年寄りも
多く元気に運動されています。

近くにこれだけの施設が揃っていれば週末ごとにわざわざ遠出して散財することも減りそうです。
(吉祥寺が近いので買い物やグルメなど誘惑は多いですが）
我が家は歩いて井の頭公園を通って遊び、吉祥寺に出るというのが定番コースになりそう。


利便性は確保したいけど、子どもはなるべく自然に触れさせて育てたい。という私たちの考えに
この辺の環境はマッチしていると思っています。

あと吉祥寺近辺にはおいしい珈琲店なども点在しますね。
子どもが大きくなったら夫婦でゆっくりそういうお店をまわったりもしてみたい。
人生のどのステージでもいろいろと楽しめそうです。

[532: 匿名さん]

三鷹シンフォニアだよね。

[533: 匿名さん]

それでも別にいいんじゃないんですか？？

[534: 匿名さん]

>532
し、しつこすぎる(爆笑）

気の毒になってきた。
大丈夫？

[535: 匿名さん]

牟礼シンフォニアだよね。

[536: 契約済みさん]

>532さん
>535さん

契約者ですが、本当にそちらの名前でも良かったかも知れません。

私はむしろ三鷹のほうが落ち着いていて好きなので。

[537: 匿名さん]

同感です。
私も三鷹名の方がどちらかと言うとイメージ好きです。

[538: 購入検討中さん]

確かに吉祥寺に近すぎだと住みにくいと思いますよ。
買い物に行く際に楽に吉祥寺に出られ、三鷹も生活圏に含まれるというのは良いと思います。

[539: 匿名さん]

三鷹も、住所を書く時は面倒で・・・

しつこい(笑)

[540: 匿名さん]

駅周辺の喧騒の中では、マイホームに帰っても落ち着かない。
あれだけの繁華街の間近で子育てする気にはなれません。

[541: 購入検討中さん]

バスで気軽に吉祥寺へ出たいから住友の三鷹台サミット前はナシだし(まだまだ先みたいだし)オーベル2も住友牟礼もハセコーだし、将来的なこと考えるとここかな。

[542: 匿名さん]

>>531さん
投稿内容に大きく賛同させていただきます。
こちらのマンション名に吉祥寺がつく事への批判がちらほらと見えますが、
そのような小さな事は問題にならないほどこちらの環境の素晴らしさを
実感しています。
やはり井の頭公園の傍らという環境が大きいですよね。

[543: 物件比較中さん]

＞＞542
そうですね。私なんて何だかんだ言いながらいつも吉祥寺駅まで買い物に行って井の頭公園でまったりして帰宅しそうですよ。だって距離は多少あっても往復できる範囲内の立地だということは間違いないことで、吉祥寺に住んでいるというからには日ごろ生活圏にしてこそ人にも話せることだと思います。見栄とまではいきませんが、生活圏にしないと勿体ないという気持ちが強いです。

[544: 匿名さん]

>543
いくらなんでも、吉祥寺に住んでいるとは言えないでしょ

[545: 匿名さん]

井の頭公園西園が近いですね。ここは幼児用の遊び場も有り、芝生の広場も有るので地元の小さい子供達が元気よくたくさん遊んでいますね。西園の近くには、プラウドシーズンも建築中だし、ファインコートも出来たし子育てには良い環境だと思う。

[546: 購入検討中さん]

西園近くのファインコート、プラウドシーズンはどちらも戸建で価格も8千万～1億ほどでしょうか。

あちらも子育て環境が良いということですぐ完売しそうですね。

そう考えるとこちらの物件はお買得なのかも。
駅から多少離れるかわりにバス停が間近ですし。

[547: 匿名さん]

FCとPSは井の頭アドレスの高級住宅地で素敵ですね。
でも生活利便性でみるとこちらのほうが便利と思います。
スーパーマーケットやドラッグストアなど歩いてすぐの場所に揃ってますし。
バスですぐいろんな方面に出れますし。
あと夜暗く人通りの少ない住宅街は夜の帰宅が心配です。
ある程度人が通る道沿いのほうが親としては安心。バス停も近いし。
まあどっちにしろうちは住宅に1億なんて出せませんが(笑)

[548: 匿名さん]

2期販売も完売したのですか？今迄即完売していたし、　住友不動産販売の物件概要に3期が11月下旬予定となっていたので。野村不動産もうまい販売戸数の振り分けで、販売していますね。

[549: 匿名さん]

徒歩15分の距離歩くぐらいならバス10分徒歩1分のほうが楽。
と思うのは私だけでしょうか？
もちろんバスの待ち時間が短いことが条件だけど。
自転車なら15分の距離も20分の距離もたいしてかわらないと思う。

[550: 物件比較中さん]

＞549
私もそう思いますよ。
例えば徒歩15分の物件でバス停が遠い条件になってるものってありますよね。あれはさすがに厳しいです。絶対に歩きという生活になってしまいますから。

ここの場合はバスにさえ乗れば何の問題もありません。
乗ってれば駅に着くわけですから、大袈裟ですがワープで駅前の利便性にはあやかれます。
通勤も徒歩よりは疲れないのではないですか。

[551: 匿名さん]

場所は、なかなか良いと思う。
三鷹、吉祥寺とも駅力高いし
両駅を用途に応じてバスで使い分けられるのも◎
子の習い事や塾もたいていのものは三鷹か吉祥寺で見つかる。
もう少し外れた駅だと、ちょっと変わった習い事をしようと思うと近くに無くて通うのが大変。
選択肢が多く、教育段階や子の興味に合わせてチョイスできるのがいい。
大人の趣味や習い事も充実してるから嫁まで何か習いたいと言い出しそうだけど。

[552: 契約済みさん]

契約者専用掲示板を立てました。情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372207/

[553: 匿名さん]

毎日電車通勤する人にとっては、物件前にバス停留所があるとしても日によっては
道路が渋滞していたり雨の日など多くの人が利用して混んだバスで10分以上
バスに乗るのは、大変だと思います。

通勤などなしに環境だけ見ると物件近くにいなげやスーパー・大手コンビニセブンイレブン
ドラッグストアセイムス・大きな病院三鷹病院・子供が通う学校・大きな公園など
自転車移動ならすぐに行ける距離にまとまってあるので住みやすい環境は
整っていると思います。

[554: 匿名さん]

＞553
この辺りでバス便検討している人にとっては、ある程度了承済みのことかと。
あとここなら下連雀のバス亭使えるからたまに雨が降った日はそっち行いけば、万一乗れなくても次がすぐ来るよ。
下連雀から吉祥寺駅までは9分。
軽い雨ならカッパきて自転車の人もたくさん見かけるけどね。

[555: 物件比較中さん]

不思議なことに吉祥寺駅を北上したエリアには新築出ないんですよね、あっちも興味があるんですけど住環境としては人気が無いんでしょうかね。こっちの井の頭公園南エリアに関してはいくつか物件が出てるじゃないですか？。遠い×２と言われながらも何気に住みやすいところなのかなあと思っています、じゃないと物件が出てこないと思いますから。でも最後は「遠くて良し」と断言できる人が決めるんだろうなあ。

[556: ｂｙ 匿名さん]

朝の通勤時間帯に吉祥寺通りから井の頭通りの右折車線や、吉祥寺駅南口までの細い道路等、実際には何分くらいかかるのでしょうか。

[557: 匿名さん]

吉祥寺駅の北側は戸軒が多い住宅地なので土地がでないんだと思います。たま～に新築出ても、高額です。
個人的には、バス関係は南側より便利な気がします。
ロータリーが使えるし、複数路線が選べます。駅に行く際も、駅までの道の混雑が穏やかで、青梅街道から南側であればものすごい本数（ほぼ待ち時間なし）。公園を挟まないので、時間も短いです。
ただ、完全なる住宅街だけに、店関係は南側の方が充実してます。北側は店舗がこじんまりしてます。
ウチは北に住んでいたので、同エリアで探していましたが、あまりに新築が出ないため諦めて、南を検討しています。

[558: 物件比較中さん]

バス便と徒歩圏を比べるのはおこがましいです。
地価が全然違うでしょ。吉祥寺徒歩15分とバス10分を比べたら徒歩圏がいいに決まってます。
あまりにも欲目すぎです。笑われますよ。

[559: 匿名さん]

そもそも吉祥寺じゃないのに吉祥寺徒歩圏と比較することが身の程知らずだよね。
三鷹市でしょ？
バスに乗ってしまえば駅につくとかアホか。そういう理屈ならば八王子あたりから電車に乗れば30分くらいで新宿につきますよw

[560: 匿名さん]

自転車は、三鷹駅、吉祥寺駅ともに駐輪場いっぱいだから、駅まではつかえないと思いますよ。
ここは、安易に考える方が多いようですね。

[561: 匿名さん]

三鷹市も井の頭公園付近は吉祥寺徒歩10分圏内で地価も高い。池の有る所は何市。

[562: 匿名さん]

吉祥寺には駅から離れて無くても昼でも直ぐ止められる穴場の駐輪場がある。ここは2時間迄は無料です。ちなみに朝は9;00頃迄は南口の駐輪場は00%止められます。心配無用、駐輪場には、武蔵野市の定期と、駐輪場の定期と有り駐輪場の定期は1年位待たないと空かないのでなかなか取れない。自転車利用者より、

[563: 周辺住民さん]

＞吉祥寺徒歩15分とバス10分を比べたら徒歩圏がいいに決まってます

バスが全くない15分と、バス10分降りたらすぐだったら、だと思いますよ。
これは確かに年寄りにとってはバスのほうが楽なのでね。(笑い）


＞地価が全然違うでしょ。

それはその通り。だれもそこは当然理解してると思いますよ。
バス便だけど、周りが充実しているから便利だよ、と言いたいだけだと思いますよ。

＞そもそも吉祥寺じゃないのに吉祥寺徒歩圏と比較することが身の程知らずだよね。

駅徒歩圏は三鷹駅のほうが人が多すぎなくて住みやすいですね。
どちらもとても土地が高いですね。もちろん価値が同じとは思っていませんよ。安心してくださいな。


牟礼に長年住んでますが、花やかではありませんが、土地も駅の近くほど高くありませんが、
住みやすくいいところと思いますよ。
身の程知らず、というのはこの地で生まれ育った人間からすると、少し悲しいですね。

[564: 物件比較中さん]

563さん、かっこいい。紳士だなあ。

[565: 匿名さん]

>556
吉祥寺通りが混んでる時はバスに乗っていると、動物園前のバス停で「ここから駅まで20分位かかるので、駅まで急ぎの方はここで下車して歩いた方が早いです」と親切に案内が入ることがあります。