吉祥寺シンフォニア

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sinfonia182.jp/

＜全体概要＞
所在地：三鷹市牟礼6－14－3
交通：中央線三鷹駅からバス12分・吉祥寺駅からバス15分、いずれもバス停下車徒歩1分
総戸数：182戸
間取り：70.04～92.2m2・2LDK+S～4LDK
入居：2014年9月中旬予定

売主：矢萩地所、野村不動産
施工会社：矢作建設工業

[334: 匿名さん]

今後3年以内にこの付近で販売予定のマンションは、三鷹台と牟礼の住友と、オーベルⅡですよね。
三鷹台は敷地面積がかなり有るのでどんな雰囲気になるのかな。27年春完成予定みたいだし。
ここと約半年の違いになるのか、どうしよう。

[335: 周辺住民さん]

334さん　その他大勢の方へ
三鷹台のスミフ物件は現在三鷹市から認可見直しが入っているらしい（工事中止）
その理由は　
小学生の受け入れ不能
すなわち　髙山小学校がこの物件の指定学校になるのだが、一杯できびしいらしい。
三鷹市は学区制を外しておらず、過去のマンションラッシュで第一小学校がパンクしかかったことを覚えている訳だ。
かといって新たに学校を作る予定もないようなので。

という話を聞きました。
あくまでも近隣同士での情報なので、気になるようでしたら
どなたか裏をとってください

[336: 匿名さん]

335さん　1週間位前に建築の看板が書き換えて有り、施工会社と工期も新しく書いて有ったので工事が始まると思ってました。
まだ分からないんですね。

[337: 匿名さん]

私が聞いたのは、日本無線がなくなる事で近辺にお住まいのご家族がいなってしまう＞となるとかなりの人数が高山小学校からいなくなる可能性あり＞タイミング的にその入れ替え時期に三鷹台の物件は動き出すのかも＞となるとそんなに遅い時期ではない気がします。

[338: 匿名さん]

三鷹台の件は、ここの営業さんスミフだし、聞いてみたら教えてくれるんじゃないですかね？

ところで、バス停てすが、下連雀のバス停三鷹行きと吉祥寺行き、違うんですか？？
ここからは三鷹いく方が便利なんですかね…。
通勤も吉祥寺からを考えていたので、ちょっとビックリです。

[339: 匿名さん]

吉祥寺行は吉祥寺通りを行きますが、三鷹駅行は連雀通りから紫橋通りを曲がりますから、下連雀のバス停は同じではありません。

[340: 匿名さん]

確認しました。確かに別のバス停ですね。
どっちか早い方に乗るというのは難しいですね。
ありがとうございました。

[341: 匿名さん]

確認しました。確かに別のバス停ですね。
どっちか早い方に乗るというのは難しいですね。
ありがとうございました。

[342: 匿名さん]

＞私が聞いたのは、日本無線がなくなる事で近辺にお住まいのご家族がいなってしまう

てことは社員が住んでた中古物件がたくさん出たりする？

[343: 匿名さん]

変な形の間取りがあると思ったら斜めになっているのはルーフバルコニーだけなんですね、良かった（汗）

あ、でも部屋配置とＬＤＫの形はやっぱり変わってるかも。

一応この間取りに関しては７畳ある洋室が１室あることが良いと思っています。

ここ引き戸が良かったと思っている方もいるかもしれないですね、私はこのドア仕様でＯＫです、寝室に決定といった気持ち。

[344: 物件比較中さん]

なんのこっちゃ？

[345: 匿名さん]

おそらくC-Lｒの部屋のことじゃない

[346: 匿名さん]

マンション建設ラッシュで、保育園・幼稚園・小学校に不安がありますね。
保育園は元から無理かもしれないけれど、幼稚園も入園できなければ本当に困ります。

[347: 物件比較中さん]

＞３４６　でも吉祥寺駅近とこの立地とでは入る園や学校も違うのではないですか。

ラッシュ気味な感はありますが各物件のアドレスを見るとある程度は分散されているように見えます。これは何か決まりがあって集中してはいけないなどあるのかなと個人的に憶測も持ったのですが、あまり立地が散在していることを見るとあまり心配はないように思いました。

[348: 匿名さん]

数年内に牟礼だけで結構な数の家族が増えることになると思う。
幼稚園とか小学校は同じ学区内だから厳しいかもね

[349: サラリーマンさん]

増えるということは牟礼が住環境として適しているとも解釈できるかな。

しかし人口増加によって心配になってくるのは車道や歩道の混雑具合、特にこちらは連雀通り沿いだけに尚更気にするポイントではないでしょうか。

自分としては朝晩の吉祥寺駅までのバスだけはスイスイ行って欲しいものです、汗。

[350: 匿名さん]

パークホームズとこちらを検討していた者です。
あちらは完売とのことですが、こちらはどうですか？やはり厳しくなってきましたかね？
他を待つかここにするか悩んでます。

[351: 物件比較中さん]

>>350

三鷹や三鷹台、はたまた井の頭公園の北側など他にも物件はありますから悩む地域ですよね。
私的にはおっしゃるパークホームズとはコンセプトが違うマンションですのでシンフォニアと並べて迷うことはありませんでした。

しかしあちらが先に売れるとは意外です。
欲しいほうのマンションが残っているとなんだか悔しい気持ち、なんちゃって(笑)

好みや時期の違い、環境の違い等ありますものね。
ゆっくり比較検討を進めます。

[352: 匿名さん]

ゆっくり決めたいのですが…こちらの登録は今月後半でしたよね。どうしたもんか。

[353: 実家が近所]

近くの日本無線が移転することで大きな空間ができるだろうけど
そこには何が出来るのかが気になる。
たぶんマンションはこれ以上建てられないはず。
（現状だと学校とかのキャパシティ上NGらしい）

となると商業施設か病院か学校などか。
商業施設だったら今の道路状況だと渋滞問題発生するだろうし、
近くに杏林大学のキャンパス（？）ができるから、商業系の
施設が入った方がよさそうなんだけど。

[354: 匿名さん]

>学校とかのキャパシティ上NGらしい
だったら学校を跡地に作ればいい

[355: 実家が近所]

そうは言うけど言うは易しで
学校建ててはいどうぞという訳にはいかんだろ。
時間のかかる問題だと思うよ。

[356: 匿名さん]

火葬場などの嫌悪施設になる可能性も無きにしもあらずなのでしょうか。

[357: 匿名さん]

商業施設という計画が最善のような気がしますが、
たしかに渋滞の懸念が生まれます。

どんな施設かによるでしょうね、
近隣住民しか使わないぐらいの規模と内容であれば大丈夫なのでは。

私はまさにその住民向けの商業を期待しての発言です。

[358: 匿名さん]

登録会ももうすぐですね。
皆さん、要望書は出されましたか?
1期でどの程度売れるのかなぁ。

[359: 匿名さん]

120って話だったけど、もっといくっていってたような。

[361: 匿名さん]

京王線と何の関係が？

[362: 購入検討中さん]

購入を真剣に検討していましたので、有益な情報が収集できないかとこちらのスレッドに来ましたが、過去の書き込み辿って雰囲気が悪いのに驚きました。入居後の雰囲気を反映していなければよいのですが。販売の方が関わっているのなら尚更嫌な気持ちになります。送電線の事も気になりますし、検討に前向きだった気持ちが全体的に少し萎えました。

[363: 匿名さん]

ここに書き込んでる人が皆買う訳じゃないし、
むしろ冷やかしも多いのに判断基準になるんですか？
雰囲気云々なら、他のスレッドも参照にしては。
高級タワマンでも荒れているところもありますし。
私も真剣に検討しているので読んできましたが、わざわざ上記を書き込む真意が分かりません。
自ら情報集めに来て、嫌な気がしたから中傷？買わなければ良いのでは…。
何だか悪意があるようにも思えてしまいますね。

[364: 物件比較中さん]

物件はまだ見れないですが吉祥寺自体は見れますから行って来ました。
やはり井の頭公園の中を通っても歩きはきついですね、バスが主要になると思います。車も持っていますが、平日でも駅のほうの混雑を目の当たりにすると素直にバスか自転車がストレスが無いのかもというのが印象でした。

こちらは近所にいなげやもありますしね、私の買い物の視点ではそんなに駅近にこだわる必要はないと思っています。
若かりし日によく遊んだ吉祥寺とは公園を挟むだけに雰囲気が違う場所ですが、それでもいつでも楽しめる位置関係は念願です。

[365: 匿名さん]

第1期で130戸販売ですか予想以上に多いですね。完売する自信が有るのかな。　販売が野村不動産だし売れる見込みが有るんでしょうね。

[366: 匿名さん]

もうかなり要望？入っていて驚きました。もうちょっと空いていると思っていたけど…。
1期中の申し込みは消費税5％みたいですね。それもあるのかな。
吉祥寺・三鷹近辺はバスでも人気あるんですね。

[367: 匿名さん]

そうみたいですね。
1期で130戸行くとか。
やはり野村不動産ってのがあるのかと思いました。

しかし、金額が微妙に毎回変わりますね~。

[368: 匿名さん]

金額？何の？
ウチは事前説明会から何度も行ってるけど、変わってないよ。
モデル行けば価格表はすぐ出してくれるし、毎回同じだけど。

[369: 匿名さん]

1期で130戸販売なんですね！
確かに1期のお部屋はほとんど要望書が入っているみたいです。

やはりバスを使うとはいえ吉祥寺を使えるし外観もお洒落なつくりに
なるのではと予想しています。

[370: 匿名さん]

武蔵野・三鷹地区の駅から遠いマンションでも、他の地域と比べて売れ行きがいいですよね。何が違うんでしょう？

[371: 匿名さん]

野村不動産だからですかね。金額帯もある程度選べますからね。
土曜日登録会どんな感じでしょうね。
倍率の付くお部屋あるのか気になります。

[372: 匿名さん]

角部屋は倍率高いみたいです。

金額も3800〜7000だから30代夫婦から年配の夫婦まで
幅広い感じがします。
比較的落ち着いた方が多い印象です。
いよいよ抽選会ですね。

[373: 匿名さん]

お部屋の決断がなかなかできませんでしたが、皆さんあっさり決めれましたか?
角部屋はやはり人気なのですね。

[374: 匿名さん]

私は方角からして迷いました…一度決めた後もふらふらしましたよ（笑）
もう決断しましたが、みなさんはいかがですか？
良いと考える向きとその根拠を教えて頂けたら嬉しいです。具体的じゃなくて良いので。
私はここは東と西が良いと思いました。南はコストパフォーマンスがどうかな？と思うのと、
向かい合った住宅連が将来建て替えになる可能性が無きにしもあらずかなと。
東も何も建たないとは限りませんが、送電線がある関係でマンションは建ち辛いと思いますし、
西は戸建が多いので、こちらも安パイかなと。間取りは東の方ががいいんですよね。バルコニーがフラットで。
西は段々ですが、使い勝手的にどうなんでしょう？気にならないものかもしれませんね。

[375: 匿名さん]

私の場合は確かに金額的には一番高くなってしまうのですが
日当たりと静かな環境で南が良いかなと思いました。

[376: 匿名さん]

やはり即決の方はそういないですよね　笑
迷って迷って南にしました。
買いを考えると西や東なのかな。でも、気持ちの上でいいなと思ったのは南なので
自分の気持ちに素直に南にしました。どこにしても将来的な事考えてしまうと中々決断は難しいです。
やっぱり辞めるかなんて思ったりもしましたがもうタイムリミットです。　笑

[377: 購入検討中さん]

本当にタイムリミットですね。
第一希望まだ迷ってます。
抽選になるのもいやですけど、高い買い物なので後悔もしたくないし、きっと明日の申し込み時間迄悩みます。

[378: 匿名さん]

同感です。やっぱり～ここから移動したいなんて当日なったらどうなるんでしょうか。
でも、あまり迷いすぎるのもいけませんよね。迷うとどこへいってもあっちが良かった～なんてなりかねません。
抽選会へは皆さん行かれるのですか？

[379: 匿名さん]

ものすごくわかります。ウチは西→南→東です(笑)
営業さんにはそこにしたら抽選になりますよ…って誘導されるんですけど、
じゃあ、ウチはこっちで…と思う半面、いや、こんな一生の買い物するのに、
落ちた人に悪いとか妥協して良いのか？とも思います。
正々堂々と勝負すればいいんでしょうが、自分が落ちた場合のことを考えると勇気も出ず。まだ明日どうすべきか迷ってます。

[380: 匿名さん]

落ちたら第2希望ですもんね。
その第2希望に納得できるかどうかって感じですかね。それなら買わないっていう手もありますけど。
多分倍率の部屋は皆さんそういわれるでしょうね。
ウチは南なんですが階数とお部屋の位置にすごく悩みました。
要望入れたいのにすでに入っているという。
もう図面みるのも嫌ってくらい見ましたよ。
でも、なんでも最初に思ったのがいいのかなと思い直し、明日ですね。

[381: 購入検討中さん]

皆さん、送電線は気にならないのですか？！電磁波が凄いのでちょっと躊躇しています。不妊の原因などにもなるらしいですよ。

[382: 匿名さん]

でも、ずっと前からその部屋一筋で来てる人が後から飛び込んできた人に抽選で負けたら、相当なショックですよね。後々尾をひきませんか？
抽選落ちたほうがしぶしぶ第二希望に入ったとして、入居後もずーっと顔を合わせるわけですよね。
たしかに高い買い物なので悔いのないように第一希望で！と思う気持ちもあるのですが、恨みを買って今後の長い共同生活をスタートするのも勇気がいるような…。
マンション購入が初めてなのでよくわからないのですが、そういうもんなんですかね。

[383: 購入検討中さん]

電磁波が凄いと書かれてますが、どうすごいのですか？
聞いたか調べたのですか？

[384: 匿名さん]

送電線については色々と調べて問題ないことが
わかりましたので気にしていません。
それよりも魅力的なマンションだと思ったので決めました。

[385: 購入検討中さん]

そうですね。
私もいろいろ調べて特に問題ないと判してましたので381さんの根拠を教えていただきたいです。

[386: 匿名さん]

送電線については私も一緒です。現地も数回見にいき自分なりに納得してます。
382さんのご意見は激しく同感です。
ウチも初めての購入につき良くわかりませんが気持ち的に後味悪いですよね。

[387: 匿名さん]

登録会に行ってきました。
盛り上がっていましたよ。
部屋のオプションなど決めるのが
楽しみです！

[388: 購入検討中さん]

私も行ってきました。
混んでて盛り上がってる感ありました。
お花もだいぶ着いてたので抽選にならない事を祈ります。

[389: 匿名さん]

盛り上がってましたね〜。
書類だして、はい、次〜みたいな 笑

皆さんは、要望書に沿って登録されましたか？
ドタンバで、やっぱり〜！
抽選覚悟でやっぱり
本命に〜変更しました！という方いらっしゃいますか。

私には、勇気はありませんでした。
でも、希望している所も好きなので後は運を天に任せるのみです。

[390: 匿名]

私も382さんのご意見に同意です！
でも、某財閥系不動産会社勤務の友人から聞きましたが、抽選＝公平ではないようですね。実際は一番条件のいい人を選んでいる、と。。(野村はわかりませんが・・・)
抽選に落ちてもモヤモヤするし、受かってもモヤモヤする人がいるかもと思うと、うちも第一希望一本で行こうかなと思ってます。
抽選にならないことを祈るばかりです。

[391: 匿名さん]

確かに公平ではない気がなきにしもあらず。
しかし抽選になって、倍返しだ～状況になるのは怖いですよねww

[392: 匿名さん]

購入を決めました。
カラーセレクトですが
モデルルームタイプのBか床が濃いタイプのCで
迷っています！
床が濃いと全体的に暗くなりすぎるような気もしますが
落ち着いた雰囲気になるかな〜？と思ったり。。
皆様は如何ですか？

[393: 匿名さん]

私も392さんと同じ内容で悩んでます。
どちらの床の方が汚れやキズが目立たないでしょうかね？

[394: 匿名さん]

汚れが目立たないのは濃い色で、傷が目立たないのは薄い色ではないでしょうか。
私は床は薄い色決定で、AかBで迷っています。

ちなみにセレクトプランはみなさんどうされます？
収納が足りなくなりそうなので押入が魅力的に感じます。

[395: 匿名さん]

濃いとホコリが結構目立ちますよ。
MRと同じパターンでMIXされてるもの好きですが、自分の持ってる家具を考えると…ってのもありますよね。

[396: 匿名さん]

キッチンと洗面所の棚の扉部分を白で検討されてる方はいますか？
アクセント置かずに全部白もいいかとも思うのですが、皆さんのご意見聞きたいです。

[397: 匿名さん]

私は濃茶のCにしようか検討中です。
確かに濃い色だとホコリが目立ちますよね。
アジアンな感じのお部屋が好きなので家具も濃い茶色で
揃えています。
濃い茶色の家具に濃茶のフローリングだと暗すぎるかな？と
迷っています。
そうした場合は396さんがおっしゃっているようにキッチンと
洗面所を真っ白にしようかな？と検討中です！

あと、モデルルームの廊下が白い石目調になっていて素敵だと
思ったのですが検討されている方いらっしゃいますか？

[398: 匿名さん]

悩みますね。
時間がなさ過ぎです。こんな短時間で決めなくては？
わたしも、Cの濃い目バターンにキッチンと洗面所は白もいいかななんて思ってます。
白いと汚れ目立ちますかね？
でも、ありですよね〜。
ナチュラルな白木系も合わせやすいのが捨てきれずにいます。
廊下も素敵でしたね。でも、ウチはキッチンの棚が欲しいのでナシです。

[399: 匿名さん]

廊下たしかにずっと繋がってる感じで素敵でした。
私もキッチンの棚を入れたいので悩んでます。
モデルルームのセレクトはそれなりに良く見えるセレクトになっているのかな？と思い、そのままでも失敗なしかな？とか悩み中です。
もう少し時間が欲しいですね。

[400: 匿名さん]

有償のオーダーチョイスの期限も同時ですが、みなさん何か申し込みますか？

我が家はピクチャーレール(埋め込み）を検討中です。
・・が！高くないですか？？￥25200/2Mって普通？

一部屋だけやるにしても変更工事対応費用￥52500と合わせて、それだけで10万を超えてしまう。。
この変更～費用ってどこの新築マンションでもとられるものなんでしょうか。野村だけ？

[401: 購入検討中さん]

確かにオプションの値段、結構いい値ですよね。
私もあまり経験ありませんが、キッチンの食器棚はパークハウスさんの方がリーズナブルでした
（もちろんクオリティなど全く同等の比較ではありませんが・・）

ところで、ここの物件、価格が最後までぶれていましたね。

１期販売の場所も変更になったりと、ギリギリまで確定しませんでした。

営業の方からは、価格調整で変更と言われましたが、調整とは？？
何か理由があったのでしょうか。

[402: 匿名さん]

ほんとだ！
自分が申しこんだ部屋は変わってないから気がつかなかった。
途中でもらった予定価格表よりかなり下がってる部屋もありますね。
角部屋なんか特に。
説明を受けたかたいらっしゃいますか？

[403: 匿名さん]

多分南側中心じゃないですか？
価格表もらう度に毎回変わってたのは知っていたので、確認もしましたが、同じく都度格調整としか言われませんでした。
変わらない棟は人気があるような事もいってましたが。
初めての購入でわからないのですが、理由はなんなのでしょうね。

パークハウスさんの方がリーズナブルなのですね。

[404: 匿名さん]

皆さん、キッチンや洗面台の高さは決めましたか？
化粧台はMRタイプの高さにしようと思うのですが、
キッチンは82か85で迷っています。
82で検討されてる方いらっしゃいますか。
自分の身長によるのでしょうか。皆さんの意見お願いします。

[405: 匿名さん]

そうなんですね！価格私も気づかなかった…
ところでウチもキッチン82で迷ってます。
ちなみに身長は156です。モデルではそんなに違和感ないのですが、かかと1cm位のスリッパですもんね。
家では料理するとき何も履かないのでなので、85だと少し高いような気がします。今の家が80なので余計にそう思うのかもしれません。皿洗いは良いのですが、切るのとコンロが82の方が合うようです。
主人も縮むことはあっても身長が伸びることはないから、82にすればと言うのですが、もし売るとなった時に85の方が良いかもと言うことと、それこそ少し高めのスリッパで対応すればいいか、など何を優先にしたらいいか決めかねてます。

それと、ウチは色はAタイプ（薄いの）にして、ピクチャーレール着けますよ（確かに高いですが、時計などかけたいので…）。
色は、広く見せたいのもありますし、今の家がダークブラウン基調で少し飽きてしまい変化がほしいからですが、心配なのは、トイレのアクセント壁紙とAタイプって合うのかな？ということ。ダークブラウンとは合いますよね。
Aで考えている方いらしたら、ご意見お聞かせください。

[406: 匿名さん]

Aで検討してます。
私もトイレのアクセント考えましたが、白よりいいかな~とか思い悩んでいます。
身長も153しかないのでキッチンは82CMでいこうかと、高い方が使いやすいのかもしれいのですが
好みとして高いのは好きじゃありません。

9日までなんて時間なさすぎませんか。

もう一度MRに行かないと決めかねてしまいそうです。

[407: 匿名さん]

カラーは、8月31日の登録会の時に家族でモデルルームで話し合って決めました。
すべてモデルルームと同じにしようと思います。ま、無難に…ってとこです。イメージが違ったということがないですからね。

153センチの妻はスリッパを履くことが多いので、キッチンも洗面台も85センチで行こうと思います。
キッチンはモデルルームのままですが、洗面台は5センチ高くなることになりますね。

[408: 匿名さん]

明日の17時で締め切りですが、今日とかも申し込みがあり抽選になる確率が上がってきたかもしれませんね、、、

[409: 匿名さん]

モデルルームの洗面台って80㎝なんですね。私はシャンプードレッサーを使うので
高くしようかと思っていましたが、そうした場合何かデメリットあるんでしょうか？
子どもがいるご家庭だと、おそらく高い洗面台は使いづらいですよね。
ウチも増えるかもしれないし、80にしておいた方が良いのかな。

[410: 匿名さん]

五輪決まりましたね。

[411: 匿名さん]

このまま営業から連絡来ませんように…

[412: 匿名さん]

今日は説明会ですね。
皆さん希望のお部屋決まって一段落ですね。
中には抽選になったお部屋もいくつかあったみたいですね。
やはり人気ありましたねー。

[413: 匿名さん]

抽選当選された方おめでとうございます。
我が家も希望住戸を契約することができました。

近くの井の頭公園西園での愛犬の散歩。
こどもが生まれたら遊びの広場やジブリ美術館。
たまには朝公園を通って通勤するのも気持ちが良さそうですね。

本当に楽しみです。
契約された皆様、これからよろしくお願い致します。

[414: 申込予定さん]

重要説明事項お疲れ様でした。

皆様、どうかよろしくお願いします。

説明時にどういった方が購入されたか見ていると
私と同じ子育て世代の方も多く非常に安心しております。

吉祥寺へのアクセスと井の頭公園の緑を十分に味わえる生活！
今から本当に楽しみですね～！

[415: 申込予定さん]

アベノミクスのインフレ目標、消費税、金利上昇傾向に加えて東京オリンピック開催決定。
建築資材、人材の不足・高騰などによりマンション価格も上昇するという見方が多いようです。
この時期に希望に近い物件を購入できて良かったと思います。

[416: 匿名さん]

私も来年からの吉祥寺生活に夢を膨らませて
います！
マンションも楽しみですが、近い将来子供が生まれたら
井の頭公園をお散歩したり楽しみたいです！

皆様よろしくお願いいたします。

[417: 匿名さん]

抽選で当選して、希望のお部屋に決まりました。
引っ越しはまだ先ですが、インテリアやカーテンなどいろいろ考える事があり、ワクワクしてます。
将来、娘とワンちゃんと井の頭公園に行く事を夢見ます。
皆さんよろしくお願いします。

[418: 匿名]

皆様、昨日は重要事項説明会おつかれさまでした。

権利確定日の夕方は豪雨でしたが、朝は東京オリンピックが決定、夕方は営業さんからの電話で念願の住居決定と、わすれられない9月8日した。

上京後、吉祥寺近辺の環境が好きで、情報を得やすいかなと思い、吉祥寺周辺で転々と過ごしてきましたが、ようやく願いが叶いました。たくさん散歩しながら、楽しくすごしたいと思います。

1年先になりますが、皆様よろしくお願いします!!

[419: 匿名さん]

現在は下連雀に住んでおりますが、今回こちらのマンションを購入することに決めました。皆様よろしくお願いいたします。

個人的にはマンションが立ち並ぶ下連雀バス便エリアよりも、井の頭公園が近くのどかさの残る牟礼に惹かれました。

同エリアのオーベル、この先に建築予定のオーベル2やすみふ三鷹台やすみふ牟礼団地なども考えましたが、立地や設備と売主、管理への安心感などからこちらに決めました。

住友不動産も大手ですが、三鷹台はバスで吉祥寺方面に出にくく、反対に牟礼団地付近は井の頭線へのアクセスが不便。自転車ならどこでも大丈夫だと思いますが…。

シンフォニアは目の前の三中前からは三鷹ー久我山のバス、アロカ前もしくは日本無線からは吉祥寺行＆三鷹行でどちらも本数豊富です。

また吉祥寺通りも近いので下連雀のバス停まででれば駅方面は本数甚大、調布も千川も武蔵境も深大寺もバスで行けます。

また近い将来年頃を迎える娘がいるため、バス停が目の前なのは本当に安心です。(三鷹台～牟礼付近はのどかな反面 一歩奥の道へ入ると暗くて人通りがすくないので…)

皆さんの購入の決め手も聞いてみたく存じます。よろしければ教えてください。

[420: 匿名さん]

私は吉祥寺エリアに住みたい夢がありましたので
まずは場所が気に入った事と、野村不動産だったのが
決めてとなりました。
すでに野村のマンションに住んでいる友人が
野村の管理は素晴らしいと絶賛していたので
安心感がありました。
あとは、間取りや価格ですね。

来年が楽しみで今からワクワクしています！
皆様よろしくお願いします。

[421: 匿名さん]

近所に住んでるので
勝手知ったる…という感じで即決でしたね。
やはり購入となると住んでみないとわからない。
いきなり知らない土地で購入はできません。
って感じで決めました。
あとは、管理が野村という所ですね。

吉祥寺の喧騒からも程よい距離で離れていてこのあたり住みやすいですよ。

[422: 契約済みさん]

>419
他のマンションのマイナスな点は、あまりここで言わない方がいいと思います。
気分を害されるんじゃないですかね。
それにシンフォニア住人のイメージも悪くなります。
知り合いが周りのマンションを購入したので、この掲示板も見ているものですから。

[423: 匿名さん]

419です。
確かにそうですね。
それぞれのマンションに長所短所があり、悪く言うつもりはありませんでしたが配慮が足りませんでした。
シンフォニア含めどちらのマンションに入居されるかたも自分のマンションがベストと考えて新居を楽しみにされているはずですものね。
気分を害されたかたがいらしたら大変申し訳ありませんでした。

[424: 匿名さん]

キッチンのオプションの棚価格をご存知の方いらっしゃいますか？

[425: 契約済みさん]

・立地
500m以内に
井の頭公園 /いなげや/病院/幼稚園保育園/評判の良い小学校(学童あり)&中学校/ドラッグストア2店/民芸・松屋/セブンイレブン(斜め前)

少し足を伸ばすと
サミット/西友/郵便局/牟礼の里公園

・設備(ディスポーザー他プラウドに準じた仕様)

・売主/アフターサービス/管理が野村で安心

・駐輪場3台

・バス豊富


懸念事項

・連雀通りが狭い
裏道を使って解決

・送電線
売主からのデータの他、東電に測定依頼、さらに測定器をレンタルして数値を確認し、実害なしと判断。
逆に東側に建物がたちにくい、補償料を修繕積立金に充当可能などのメリットも有り。


上記を勘案し購入決定。

[426: 契約済みさん]

他のマンションの文句とは、私は取れなかったですよ。
ここのマンションを決めた人が不便に思ったことが、他の人から見れば長所かもしれません。住宅選びってそんなものでは？
ですから、他のスレにシンフォニアを選ばなかった理由が書いてあったとしても、
私は全く気になりません。気にされない方がいいですよ。

ところで、我が家ですが・・・まず長所。
1.もともと吉祥寺に住んでいて（今は違います）家を買うならこのエリアが希望でした。
　他のエリアの場合徒歩圏が絶対ですが、吉祥寺なら離れても交通の便・環境共に良い。
2.三鷹市の行政がしっかりしている。
3.地盤が良い。
4.規模がちょうど良い（大きすぎず小さすぎず、最低限の共用施設もある）。
5.デベロッパーが信用できる。プラウドではないけどプラウド品質というのもポイント高かったです。
　ウチはプラウドと名前がついてしまうと、ちょっと都合の悪いこともあるので（笑）
6.スーパー・薬局が近い。
7.歩いて行けるレストランがある。（これは重要でした。誰かが来た時にサッと食べに行けると助かります。）

短所は、
1.連雀通りの狭さ。（10年後位に解消されるといいですね。）
2.バスの渋滞。
3.昔からの街なので仕方ないが、周囲が雑然としている。特に電線関係。
4.隣同士の壁、三階までのデザインの太い壁が上まで続いていれば良かった。
（完全に個人の趣味です（笑）箱のようなデザインのマンションが理想だったので。）

短所はありますが、長所はこれに勝ると思うので購入しました。
皆様、よろしくお願いします。

>424
おそらく70万位はすると聞きました。正式価格ではありません。
>425
送電線調べられたんですね。あんまり気にしてませんでしたが、更に安心しました。

[427: 匿名さん]

後ろの棚ですよね。
100万円くらいと聞きました。

[428: 匿名さん]

棚の価格教えていただきましてありがとうございました。
思っていた以上に高いですね！
ちょっと悩んでしまう価格で、、
申し込み迄時間があるので検討します。

[429: 匿名さん]

歩いて行けるレストランは、味の民芸の事がでしょうか？
他にあれば是非教えてさい。

[430: 匿名さん]

一番近いのは味の民芸ですね。
あとは、サミットの近くにロイホがあります。
サミットの中にあるイタリアンレストラン（確かボンジョリーナだったと）はおススメです♪
レストランではないですが、下連雀にあるわかさ鮨は、デカネタで評判ですよ。

[431: 匿名さん]

子育中ファミリーやペットを飼っているご家庭が多いようです。
数年後には新婚で入居した家庭のベビーラッシュでさらにににぎやかになるのではないでしょうか。
これだけの世帯数ですから乳幼児やペットもかなりの数でしょう。
うちは犬がいるからor子どもがいるから「お互い様」と思える家庭は良いのですが、「うちは静かに暮らして誰にも迷惑をかけてないのだから、当然まわりの騒音(子供や犬の鳴き声など)も許さない」という考えの方には厳しい環境だと思います。
特に低層階はその傾向が強いと思います。
うちは苦情を言われる側、のちに騒音に悩む側と両方経験しましたが、お互い不幸だと思います。
音を気にされる人は最上階もしくはファミリー向けでないマンション、少なくともペット不可のマンションにされたほうがよいかと。

[432: 匿名さん]

ありがとうございます。
サミット迄足を運んだ事がないので今度ぜひイタリアン行ってみます。
また皆さんで情報交換できればと思います。
将来、犬を飼いたいので楽しみです。

[433: 匿名さん]

>431さん
それはここに限らず大きなマンションではどこも同じだと思いますよ。
気にされる方はファミリー向け大型マンションは検討しないのではないでしょうか。
お互いに気遣いを忘れずにいきたいですね！