パークホームズ吉祥寺御殿山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1127/

＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市御殿山1－2819－1
交通：中央線三鷹駅・吉祥寺駅からいずれも徒歩12分
総戸数：28戸
間取り：70.34～91.65m2の3LDK
入居：2014年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[286: 匿名]

初めてのマンション生活ですが、立派な玄関や共有部とか憧れています。
ただ、それだけ管理費や修繕費を負担し、住民同士の様々な意見もあり、色々と神経使いますね。

一つ屋根の下、様々な価値観の方との集団生活、前向きに付き合えるか心配になっちゃいました。

[288: 物件比較中さん]

荒らし防止のため下げます。

[289: 契約済みさん]

287さん他を中傷するのはやめましよう。ここには相応しくありません。

[290: 匿名さん]

完売したかと思ったらまだ一戸残っていたんですね。

[291: 物件比較中さん]

最終期最終時の一戸ですね。あの価格だとヴィークとの比較検討となるでしょう。

[292: 匿名さん]

残ってるのは303か204か。

[293: 物件比較中さん]

三井の管理はボッタクリに高い。親会社から天下った老害が牛耳っているし、何の競争も無く、管理物件が降りてくるから。
巡回管理であの管理費はあり得ない。

[294: 購入検討中さん]

そう思うなら三井に訴えたらいかがですか。こんなところで吠えてたって仕方ないでしょう。
しかも一般掲示板にかくようなことをここに書いても全くの無駄。

[295: 匿名さん]

>294
そう思うならスルーしたらいいことですよ。対応が大人げないです。削除対象になるようなことは書かれていませんよ。

[296: 匿名さん]

巡回管理てどのような管理体制ですか？

[297: 物件比較中さん]

どうやらキャンセル住戸が発生したようですね。

[298: 匿名さん]

>296
ちょっと検索すればわかると思うけれど
管理スタッフが複数のマンションを巡回担当しているので
１つのマンションに来るのは週に数回、
数時間だけの滞在となる。

[299: 匿名さん]

巡回管理というのは実質無人管理ということです。

[300: 匿名さん]

キャンセルの二戸ですか、これ。
そもそも売れてないんではないの？
プラネと同じ勢いで売れているなんて息巻いていたけど。

[301: 匿名さん]

やっぱり御殿山はハウスの一人勝ちか。。買っとけば良かった。といっても、倍率が高く、どう買ったのか回りから聞かれるらしですよ。
キャンセル住戸なし。むしろ投資用に購入し賃貸住戸が発生しているとか。

[302: 匿名さん]

>301
ハウスの住人・・・

[303: 物件比較中さん]

投資になってないからね。
こんなに早く賃貸が発生するのはダメ。

[304: 匿名さん]

なに言ってんの？
投資目的での購入で賃貸に出すことを考えていたなら、募集は早ければ早いほど良いよ。
空き屋にして寝かせておくのは5年で売って確実に利回り期待できそうな物件だけですよ。

[305: 匿名さん]

新築なら高く貸せるしね。
もとから住む気がなくて買ってるんでしょ。まさに投資用に。

[306: 物件比較中さん]

あれは違います。売れなかったから、デペが流しただけ。
よく調べればわかりますよ。ハウスの独り勝ちとか言いたい住民の気持ちはわかるが、住民の質も含めて問題は山積。

[307: 匿名さん]

抽選倍率高い部屋のあった物件を建って一年もしないうちに業者にダンピングなんてしませんよ。
だいたいちょっと調べるってどう調べるんですか（笑

HOUSEの抽選落ちてこっち買った人が悔しくてネガ書いてんじゃない？
私もHOUSEは希望の部屋が抽選外れて見送ったんですけどね。

[308: 匿名さん]

ハウスの抽選落ちて御殿山の他の物件を見てる人は少なくありません。
業者のレベルと販売価格は今出ている物件の中で一番バランスが取れていたと今でも思います。
もう全戸完売で中古か賃貸しか出ないですが(泣)

[309: 匿名さん]

なぜかハウス住民からの投稿が続きますね。

[310: 匿名さん]

入居すると色々な問題点があるのですね。

[315: 匿名さん]

わかりやすいハウス住民ですね

[316: 購入検討中さん]

まだ売れないんですか？！なぜ？！大丈夫？！

[317: 購入検討中さん]

73平米の部屋なんか売れても良さそうなのに売れない理由はなんなんですか？

[320: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[328: 購入検討中さん]

この物件、よくはないけど、悪くもないのにね。何故売れない？がんばれ、営業マン

[329: 匿名さん]

ご近所です。
御殿山で1番路線に近い物件ですよ

[330: 購入検討中さん]

立地が風水的にもよくない
Ｔ字路の突き当たりって。なんとか殺っていうよ

[331: 購入検討中さん]

329、330は消えてください。ネガがつまらん。風水とかバカじゃないの。
線路近なんて誰でもわかる。ご近所とはどこにお住みですかw 近くの賃貸ですか。それともルフォンかなあ。プラネw

[332: 匿名さん]

ここの購入者ですね。住民スレ立ち上げたら？
冷静に足元見られてますよ。

[333: ご近所さん]

買われた方もっと前向きな会話を、他は積極的に話してますよ。

[334: 匿名さん]

根拠もないのに、他のマンションの名前出さない方が良いと思いますよ。

[335: 購入検討中さん]

残念ながら購入者じゃない。単にプラネの荒らしが嫌いなだけ。言っておくがハウスの住民でもない。
検討していて根拠のないこと書かれたら頭にくるでしょう。