パークホームズ吉祥寺御殿山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1127/

＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市御殿山1－2819－1
交通：中央線三鷹駅・吉祥寺駅からいずれも徒歩12分
総戸数：28戸
間取り：70.34～91.65m2の3LDK
入居：2014年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.151 by 匿名さん 2013-06-23 23:05:43]

うーん、逆な気がする。御殿山ハウスの周辺マンションの掲示板に、ハウス居住予定者さんが、いろいろ変質的な礼讃コメントを書き込んでますよね。

[No.152 by 匿名さん 2013-06-23 23:35:39]

>151
あなたが犯人ですか？

[No.153 by 匿名さん 2013-06-25 09:04:33]

久々に公式サイトを見て来たら、価格が発表されていましたね。
そして既に第一期一次の申し込みが始まっていました(汗)
総戸数28戸中、25戸を販売するようですが、残りの3戸はグレードの高い
ラグジュアリータイプなど？を残しているのでしょうか。

[No.154 by 匿名さん 2013-06-25 13:43:46]

153さん

次回分3部屋は確か、ふつーの、2階、3階、4階南向きの中部屋でしたよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-06-26 16:25:36]

たかだか２８戸、完売できないのですか。
御殿山エリア、プラネの圧勝だったんですね。

[No.156 by 匿名さん 2013-06-26 16:39:34]

あなたの本日の書込み、サンクレイドル武蔵野喜平町とここ2件。
スレ全チェックしてるの？お疲れ様です。

[No.157 by 匿名さん 2013-06-26 18:45:09]

プラネもまだ完売じゃないし、圧勝ではない。

[No.158 by 匿名 2013-06-26 20:04:48]

ここが今週中に25戸完売したらプラネの一期には並びますね…どうかな。

[No.159 by 物件比較中さん 2013-06-26 20:17:46]

プラネを購入した方の品位を下げますので155は消えてください。悲しくなります。抽選に当たり有頂天になる気持ちはわかりますけど、あまりに下品な書き込みです。

[No.160 by 購入検討中さん 2013-06-26 20:39:45]

HOUSEが一番売れたんだな。野村の営業力は全部販売、結果が出て明らかになった。俺は嫌いだけどな。

[No.161 by 匿名さん 2013-06-26 21:39:56]

プラネが48戸でパークホームズが25戸。
一目瞭然ではないですか。
別にプラネの応援団ではないですよ。

[No.162 by 匿名さん 2013-06-26 21:44:09]

>156
サンクレイドル、存在も知らんは。
その発言、すべてお宅に返します。
ご苦労様。

[No.163 by 物件比較中さん 2013-06-27 05:48:34]

プラネ売れのこってますし、売り出し時期がずれてますがね。161さんはプラネの契約者ですか？それともただの暇人ですか？

[No.164 by 匿名さん 2013-06-27 08:50:16]

>160
野村の営業力はスゴイですよね。苦戦必至な立地だったのに、吉祥寺のイメージだけであの戸数を売り切ってしまうんですから。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-27 15:41:54]

野村は成金っぽいけど営業力は素晴らしいですね。
何度も来場させて、本気度を測っている。私はそこが気に食わないですけどね。
さて、プラネ売り残ってるとのことですが、一気に最終期までいって残４戸です。５４戸の申込契約があったということです。
ここはどんなに頑張っても２５戸。同じ評価なら即日完売するのでは？
線路沿いが大きなネックになっているんではないですか。小規模で管理費が高いことも。
どう考えても、プラネの方が勢いがあります。

[No.166 by 購入検討中さん 2013-06-27 20:03:42]

仕様も設備もHOUSEが高く、管理費も安い。施工もスーゼネに次ぐ前田。正直HOUSEが一番良かったな。

[No.167 by 物件比較中さん 2013-06-27 20:23:11]

たぶん、即日完売しますよ。あとは価値観の問題なのでプラネがどうとか、ヴィークがどうとかはもう良いでしょう。

[No.168 by 匿名さん 2013-06-28 14:37:16]

166さんみたいな御殿山ハウス購入者の書き込みっていつまで続くのでしょうか。そろそろ引っ越しのことでも考えたほうが良いと思うのですが。

[No.169 by 物件比較中さん 2013-06-28 16:07:31]

166さんは購入者ではないでしょう。
買いたくても買えない周辺の賃貸に住んでいる人だと思いますが。

[No.170 by 匿名さん 2013-06-28 22:55:51]

こちらの物件は線路沿いですが、防音対策は何かされているのでしょうか？
HP見る限り、どこにも載っていません。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-29 19:14:20]

今日は抽選日ですね。
完売ですか？

[No.172 by 買い換え検討中 2013-06-29 21:03:58]

二期分数戸を残して完売のようですね。

[No.173 by 匿名 2013-06-30 22:51:26]

残り1戸とのこと。最大倍率もプラネよりも高かったみたいです。まあ、価値観の違いですね。

[No.174 by 匿名さん 2013-07-01 01:27:26]

路線は嫌いデス。御殿山で一番うるさい所はですね。

[No.175 by 匿名さん 2013-07-01 02:11:01]

ここ管理費高すぎ。

[No.176 by 匿名さん 2013-07-01 03:31:20]

戸数少ないから大変だ!

[No.177 by 物件比較中さん 2013-07-01 05:44:49]

抽選後にいきなり書き込み増えましたねw
まあ、完売しましたので、ネガの意味もありません。
抽選に外れた方々、粘着質の書き込み御苦労さま。
別の物件探してくださいね。

[No.178 by 匿名さん 2013-07-01 05:58:29]

ここは、始めから対象外

[No.179 by 周辺住民さん 2013-07-01 07:39:30]

ここは周辺のマンションよりも、三鷹、吉祥寺どちらの駅からも距離が少しあるし、線路にも近い。価格も高いですよね。今後の参考に、人気となった決め手を教えて頂きたいです。広さ？三井ブランド？

[No.180 by 匿名さん 2013-07-01 07:59:55]

そもそも武蔵野人気のすそ野の広さだと思う。中古も高いし、どうせなら新築という人が多かったんじゃないかな。
最近のハウスとかヴィーク、プラネの新築足してもタワマン１つ分、500戸以上にはならないし。
もっと建っても売れそう。でも土地がないね。

[No.181 by 購入検討中さん 2013-07-01 11:56:23]

１７８さんはどこに決めたんですか。御殿山の新築物件は全て完売しましたけど。
バス便とかですかね。

[No.182 by 匿名さん 2013-07-01 16:54:30]

ヴィークも完売ですか？

[No.183 by 購入検討中さん 2013-07-01 17:35:36]

ヴィークが残ってましたね。あの物件は良いと思います。プラネ、パークホームズより価格は相当に上ですが。
プラネは本当に先着順も含めて売れたんですかね。

[No.184 by 購入検討中さん 2013-07-01 17:54:26]

個人的には御殿山にこだわりはないので、パークハウス武蔵野のほうがいいなあと思いますが、まあ、価値観の違いですかね。なんだか、何でこんなに高いのか意味わかりません。皆さん、どう思われますか？

[No.185 by 匿名さん 2013-07-01 18:22:31]

ここは安いですよ、あっという間に完売なことでもわかります。

[No.186 by 物件比較中さん 2013-07-01 18:49:32]

いや、線路脇というデメリットがあるにしては強気ですよ。プラネは良心的だと思いますが。
よく御殿山ハウスが線路脇と認識している方がいますが、からだいぶ距離ありますからね。
ここは近いです。
もう少し安くてもいいと思います。

[No.187 by 匿名さん 2013-07-01 18:53:57]

プラネは完売したそうですが、

[No.188 by 匿名さん 2013-07-01 19:15:36]

即完するってことは妥当な価格だと判断した人がそれだけ多かったと言うことです。
自分の価値観に合っていないから安くあるべきだなどと言っても説得力がありません。

それに今都内の新築物件は価格上昇傾向が強いです、この勢いはあと数年続くでしょう。
過去の取引実績による相場観で割高だと判断していますと、いつまで経っても買えないままに終わるのではないでしょうか。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-01 19:46:31]

御殿山の3物件を冷静に判断購入されていると思います。

[No.190 by 匿名さん 2013-07-02 08:25:55]

パークハウス武蔵野も駅から距離があるのに十分高いと思いますよ。駅徒歩一桁のセイガステージのほうが安かった。あっという間に完売でしたが。

[No.191 by 購入検討中さん 2013-07-02 11:53:06]

聞いたこともない物件ですね。デぺと施工の信用がないから安かったんじゃないですか

[No.192 by 購入検討中さん 2013-07-02 11:57:46]

セイガステージは３０戸くらいの小規模物件です。比較検討する対象でもありません。
１９０さんはセイガの居住者でしょう。掲示板も盛り上がらない、名も知られていない物件と比較しても仕方ありません。

[No.193 by 匿名さん 2013-07-02 11:59:23]

セイガは地元の建設業者でしたね。
武蔵野プレイス・吉祥寺シアターなど建てた所ですよね。

[No.194 by 匿名さん 2013-07-02 13:44:42]

掲示板が盛り上がっていたり、名が知られているマンションであることが良いマンションの条件ですな。

[No.195 by 匿名さん 2013-07-02 13:47:45]

セイガはじめてしりました。

[No.196 by 物件比較中さん 2013-07-02 14:52:21]

盛り上がる必要はありませんが、あまりにも少ないのは注目度が低いとは言えるでしょう。
名が知られているのはブランド価値が確立していることを表しているのではないかと思います。

[No.197 by 匿名さん 2013-07-02 16:04:24]

セイガは場所がね、、、電車庫にそってだし。チラシよく入ってましたが魅力感じなかったなー。７０平米超えていたのは最上階の４階だけだったような。値段そんなに安かったっけ？

[No.198 by 匿名さん 2013-07-02 21:15:53]

線路脇のハウス、パークホームズと車庫脇のセイガ、低速な分、車庫脇のほうがマシって考え方もありますね。

[No.199 by 購入検討中さん 2013-07-02 22:07:19]

198のような僻み根性丸出しの方は痛々しいですね。
ご安心なさい。どちらもあなたの年収で買える物件ではありませんから。

[No.200 by 物件比較中さん 2013-07-03 05:49:23]

いずれにしてもほぼ完売ですので、あまりこの掲示板の意味もなくなりますね。