パークホームズ吉祥寺御殿山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1127/

＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市御殿山1－2819－1
交通：中央線三鷹駅・吉祥寺駅からいずれも徒歩12分
総戸数：28戸
間取り：70.34～91.65m2の3LDK
入居：2014年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[286: 匿名]

初めてのマンション生活ですが、立派な玄関や共有部とか憧れています。
ただ、それだけ管理費や修繕費を負担し、住民同士の様々な意見もあり、色々と神経使いますね。

一つ屋根の下、様々な価値観の方との集団生活、前向きに付き合えるか心配になっちゃいました。

[288: 物件比較中さん]

荒らし防止のため下げます。

[289: 契約済みさん]

287さん他を中傷するのはやめましよう。ここには相応しくありません。

[290: 匿名さん]

完売したかと思ったらまだ一戸残っていたんですね。

[291: 物件比較中さん]

最終期最終時の一戸ですね。あの価格だとヴィークとの比較検討となるでしょう。

[292: 匿名さん]

残ってるのは303か204か。

[293: 物件比較中さん]

三井の管理はボッタクリに高い。親会社から天下った老害が牛耳っているし、何の競争も無く、管理物件が降りてくるから。
巡回管理であの管理費はあり得ない。

[294: 購入検討中さん]

そう思うなら三井に訴えたらいかがですか。こんなところで吠えてたって仕方ないでしょう。
しかも一般掲示板にかくようなことをここに書いても全くの無駄。

[295: 匿名さん]

>294
そう思うならスルーしたらいいことですよ。対応が大人げないです。削除対象になるようなことは書かれていませんよ。

[296: 匿名さん]

巡回管理てどのような管理体制ですか？

[297: 物件比較中さん]

どうやらキャンセル住戸が発生したようですね。

[298: 匿名さん]

>296
ちょっと検索すればわかると思うけれど
管理スタッフが複数のマンションを巡回担当しているので
１つのマンションに来るのは週に数回、
数時間だけの滞在となる。

[299: 匿名さん]

巡回管理というのは実質無人管理ということです。

[300: 匿名さん]

キャンセルの二戸ですか、これ。
そもそも売れてないんではないの？
プラネと同じ勢いで売れているなんて息巻いていたけど。

[301: 匿名さん]

やっぱり御殿山はハウスの一人勝ちか。。買っとけば良かった。といっても、倍率が高く、どう買ったのか回りから聞かれるらしですよ。
キャンセル住戸なし。むしろ投資用に購入し賃貸住戸が発生しているとか。

[302: 匿名さん]

>301
ハウスの住人・・・

[303: 物件比較中さん]

投資になってないからね。
こんなに早く賃貸が発生するのはダメ。

[304: 匿名さん]

なに言ってんの？
投資目的での購入で賃貸に出すことを考えていたなら、募集は早ければ早いほど良いよ。
空き屋にして寝かせておくのは5年で売って確実に利回り期待できそうな物件だけですよ。

[305: 匿名さん]

新築なら高く貸せるしね。
もとから住む気がなくて買ってるんでしょ。まさに投資用に。

[306: 物件比較中さん]

あれは違います。売れなかったから、デペが流しただけ。
よく調べればわかりますよ。ハウスの独り勝ちとか言いたい住民の気持ちはわかるが、住民の質も含めて問題は山積。