オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.hiratsuka125.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hiratsuka/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/hiratsuka/index.asp

＜全体概要＞
所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-4他（地番）
交通：東海道本線平塚駅徒歩15分
総戸数：125戸
間取り：2LDK+S～4LDK、76.77m2～108.93m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、新日本建設、世界貿易センタービルディング
施工会社：長谷工コーポレーション、新日本建設
管理会社：長谷工コミュニティ

☆物件名称を「オーシャンステイツ平塚オリビアシティ」から「オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ」に修正しました。2013.3.2 管理担当

[No.151 by 購入検討中さん 2014-02-07 05:25:14]

棟内モデルルームオープンしましたが、何階の部屋でしょう？上階はまだあきがありますか？

[No.152 by 匿名さん 2014-02-12 13:45:36]

ルーバル付プランがまだあるみたいなので、上の方も少々あるのではないでしょうか。

駐車場、棟に近い方から埋まっていくでしょうね。
これはもう早いもの順、仕方がないかと思います。
場所はずっと同じ場所を確保という事なのでしょうか。
改選とかはあるのですか？
入れ替わるの結構面倒だなぁと思ってしまって。

[No.153 by 匿名さん 2014-02-16 21:49:15]

駐車場の改選とかは管理組合で決めていくのではないでしょうか。
改選があると結構面倒なんで、本当は固定が良いのですけれど、敷地内に停められない人からすると不公平感が出てくるのでしょうね。
一応問い合わせてみてはいかがかな？

[No.154 by 匿名さん 2014-02-18 11:23:58]

駐車場の場所って大体抽選じゃないでしょうか？
先着順の場合もありますが、申し込み数が多い場合は抽選になりますよね
平置きで駐車できるのはすばらしいですね。やはり車を持っている方が多いのでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2014-02-21 13:31:21]

抽選ってやっぱり出入り口から近いとか、直射が当たりにくいとか
こういう条件でこだわりがあって集中的に一箇所に希望が集まったりするものなんでしょうか。

私は車の免許すらないので無縁のことですけど
抽選抽選とはよく聞くんですよね

駐車場可能台数の限度もありますけど場所のこだわりもあるのかなあとふと気になりました。

[No.156 by 契約済みさん 2014-03-09 20:40:25]

入居しました。
平置き駐車場といい
夜の静けさといい
大満足です!!

[No.157 by 入居済み住民さん 2014-03-22 20:25:14]

入居した者ですが、とても快適に過ごしています。
エレベーターがもう1基あったら文句なしですが、今の所オリビアを購入して良かったと満足しています。

[No.158 by 入居済み住民さん 2014-04-19 19:44:46]

入居して一ヶ月経ちますがまぁ快適です。
良い点：周りの環境は静か
悪い点：家の中に虫が結構入ってくる。うちだけ？
床の防音性はそんなに良くない。時々上の階の足音がちょっとだけ気になります。
駐輪場で隣の自転車との間隔が狭すぎて出し入れしにくい。

[No.159 by 入居済み住民さん 2014-04-19 22:03:06]

住んでみて不便な点は駐車場から出入りする扉が鍵回し式でしかも開閉しにくい。自転車の出入口の視界が悪いことですかね。コミュニティラウンジはどんな感じでしょうか？

[No.160 by 購入検討中さん 2014-04-20 10:59:40]

入居者は何世帯ぐらいですか？

だいたい50世帯ぐらいですか？

[No.161 by 入居予定さん 2014-04-22 22:12:33]

８割は販売済と聞きましたよ！
駐車場のドア、片手だけで開けられないのがちょっと、、、、ですね。

[No.162 by 匿名さん 2014-12-03 23:36:38]

周辺の環境からみるととても静かで
穏やかに生活出来そうな立地ですよね。
デザインもまずまずですし、レイアウトも良いと思います。
満足出来そうな良いマンションですよね。

[No.163 by 匿名さん 2014-12-14 22:16:39]

いろいろと全体のレイアウトは考えられているのかなぁと感じられています

平置きの駐車場の配置も考えられていると思うし

虫が家の中に入ってくるのですか…

階数も関係してくるのかなと思うのですがどうなんでしょ？

上の方の階が入りにくいよ、なんていう話はよく聞いたりするのですが

[No.164 by 匿名さん 2014-12-24 10:47:08]

駐輪場は隣とのスペースがキツキツで出し入れがしにくいんですね。電動アシスト式や子乗せ自転車も駐輪できるタイプですか？
駐輪場の他にサイクルポートもあるようですが、まだ空きはありますか？
サイクルポートだと自転車が何台分置けるでしょう？質問ばかりですみません。

[No.165 by 匿名さん 2015-01-09 10:05:05]

駐輪場がおそらくラックの間隔があまりないからきついように感じるのかもしれないですね。
ハンドルがT字型だと特に出し入れしにくいなぁと感じやすいかもしれないです。
サイクルﾎﾟｰﾄは子供用の自転車が停められるっていう話ですが、全家庭分ではないですよね。
子どもがいる家庭が優先的に使えるという訳ではないでしょうから、
入れなかった場合の子供用自転車はラックに入れる形になるのでしょうか。

[No.166 by 匿名さん 2015-01-19 18:39:47]

駅からも遠いですね。
毎日、徒歩通勤だと足が達者じゃないと大変かも。
帰りに買い物して重い荷物を持ってマンションまでは応えます。
利便性の関係か販売価格は、安いですね。
駐車場が平置き駐車なのは、車を停めやすいので助かります。

[No.167 by 匿名さん 2015-02-02 18:57:07]

ここは、ファミリー世帯向け。
キッズルームや駐輪場が200％だったり。
駐車場は平置きだし。
価格も安いので若い御夫婦が検討しそうですね。
陽当たりと風通しがいいなら、暮らしやすい。
クローゼットじゃなくてマルチ収納なんだ。

[No.168 by 匿名さん 2015-02-14 21:08:39]

駐輪場200％ってマンションではふつうかな。
子どもがいると1人に1台自転車が必要になってくるから、それ以上停めたい場合にはどうすればいいのかな―とは思うのだけれども。
でも駐車場が平置きな点は良心的ですよ。
将来的なコスト面で特に！！！

[No.169 by 匿名さん 2015-02-15 23:40:21]

このマンションは長期優良住宅ですか？

[No.170 by 匿名さん 2015-02-28 16:20:23]

長期優良住宅の記載はないですね。
住宅性能表示は取得予定だと書かれていますが。
そもそも、長期優良住宅のマンションってどれくらいあるんでしょうかね？
戸建てだとわざわざ取得しましたという話って
わりと耳にしたりするんですが。

[No.171 by 匿名さん 2015-03-12 19:25:31]

長期優良住宅はあまり見かけないですね。
マンションに義務づけられている資格ではないようですので。
有志だけが取得している感じです。
マンションをリセールするときなどに、メリットになるなら良いですけど。
海が好きな人には、良いマンションですね。

[No.172 by 匿名さん 2015-03-24 11:36:37]

今ホームページで成約特典としてキャンペーンを開催していますね。
諸費用、インテリアオプション、家具・家電の中からどれか1つ選び、50万円相当がプレゼントされるようです。
3月末日までだそうですが、決算期だから、という事なのでしょうか。

[No.173 by 匿名さん 2015-04-07 17:19:09]

キャンペーン終わっちゃいましたね～
３月末までに成約された方どれくらいいらっしゃるのやら
今はプレゼントとか値引きとかやってないのかしら・・・とＨＰ見たら
敷地内駐車場が先着４名とか書いてあるじゃないですか
そういうのって焦っちゃうんですよねぇ
部屋はあとどれくらいあるんですかぁ？

[No.174 by 匿名さん 2015-04-20 09:47:44]

先着4名ならもう決まってしまっていそうですね。
平置き駐車場があるのはいいですよね

駐輪場はラック式だと子供乗せ自転車は重たいのできついかもしれませんね。

[No.175 by 匿名さん 2015-05-04 08:31:58]

駐車場はもう決まっていそうですね。
抽選ではなく先着となると、すでに希望されている方がいらっしゃると思います。

駐輪場ですが、たしかにラック式はマイナスポイントになりそう
隣同士の感覚も狭いとなると、お子さんがいらっしゃる方にはデメリットになりそう

[No.176 by 物件比較中さん 2015-05-05 10:29:57]

駅から遠い…雨の日は面倒な距離です。

[No.177 by 匿名さん 2015-05-18 09:45:05]

これから暑くなると駅に着くまでに汗だくになっちゃいます。
この辺りからだと自転車通勤（通学）の方が多いんでしょうけどね。
その点は価格帯に反映してるんだろうなあと思います。
販売中の部屋を見ると一階が多かったのですがどうしてなんでしょうか。
日当たり面とかで微妙なんでしょうかね。

[No.178 by 買い換え検討中 2015-05-18 20:37:44]

周囲が戸建て街ですからね。
抜ける上階から売れたのでは？
現地は落ち着いた雰囲気で悪くないですが、
駅から遠くかといって海も遠く、決めてにかけます。
この場所で3000万は安くないね。

[No.179 by 購入検討中さん 2015-06-03 10:48:47]

現地に行ってきましたので感想を一言。まず、環境ですが周辺は戸建て住宅街でとても静かな所に位置しております。日々の買い物等は近くの商店街で賄えそうです。また、海好きにとっては歩いて海岸まで行け、マリーンスポーツを堪能できます。
最寄駅からちと遠いかなと思いましたが、始発ありで我慢できそうです。営業の方契約をされるのであれば、駐車場の確保と特別料金で対応しますとのことでした。残り少ないのですぐになくなりそうで思案中です。

[No.180 by 匿名さん 2015-06-16 17:05:44]

179さんのその後がちょっと気になっていますが、
駐車場の確保と特別料金というのは惹かれます。
ところで、公式サイトも他のサイトも
このマンションの情報が消えているようなのですが、
完売したってことなんでしょうか？
すぐ歩ける距離ではないとしても、
街にも海にも近いというのは魅力です。

[No.181 by 匿名さん [男性 30代] 2015-06-18 13:57:55]

近所に住む者です。ポストにチラシが入っていました。マンションにものぼり旗がたっています。売主がベルテックス、販売提携センシンとなっています。売主が変わったみたいですね。サイトは作成中なのでしょうか、ありませんね。

[No.182 by 物件比較中さん 2015-06-20 12:36:12]

売れ残りの住居を一括して別の販売会社に売って撤退したってことですね

[No.183 by 購入経験者さん [女性 50代] 2015-10-18 00:17:08]

ここも傾きそう。

[No.184 by マンション比較中さん 2020-02-23 13:56:56]

そんなに人気なかったの？ここ。先着順で１５戸売ってたところまではチェックしてたけど。