多彩な暮らし方ができそうなローレルコート武蔵小杉今井仲町っていかがですか。
所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町254番1他2筆（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.38平米～80.12平米
売主：近鉄不動産
販売代理：双日新都市開発
物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kosugi/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2013-03-01 15:42:45
現在の物件
ローレルコート武蔵小杉 今井仲町
ローレルコート武蔵小杉 今井仲町 [最終期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町254番1他2筆（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩10分
- 総戸数： 39戸
ローレルコート武蔵小杉 今井仲町について
| No.151 |
by 周辺住民さん 2014-04-17 00:59:18
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削除依頼
書く前に調べろよ。何だかな。
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| No.152 |
駐車場は少なめですよね。
多すぎても困りますが、現状は空いているのでしょうか。 機械式なので出し入れに、ある程度時間がかかるかな。 キッチンのフィオレストーンって傷がつきにくいってなっていましたが、 傷は目立ちやすいかどうか気になってます。 |
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| No.153 |
駐車場は、地主が住んでいる非分譲に優先的に割り当てられ、残りを分譲組で抽選して決めるものと思います。
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| No.154 |
ムム、となると非分譲が12戸だから、
非分譲全戸車所有だとあと1台分しか空きがないってことになりますね。 それはあんまりだ。 電車が便利だから車を所有しない世帯も多いのでしょうか。 抽選となるとはずれた場合、 外の駐車場探しもしないといけないから大変ですね。 ちなみに月極の料金は2万円前後のようです。 近くにもいくつか駐車場があるようですが、 空きがあるかどうかは不明です。 |
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| No.155 |
153ですが、あくまでも地主に優先的に話ご行くだけで、中には利用しない人もいるのでは？
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| No.156 |
でもこちらの立地であるならば
車を持たれる方の割合は多いのではないでしょうか 駅までも凄く近い問い訳ではないですし よその地域へのお買物に行かれる方もいらっしゃいますし 近隣の駐車場料金よりも敷地内が安いので 停められないと不満も出てきそうな 改選とかがあるならばいいのですけれど |
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| No.157 |
残2戸みたいです
1Fと4Fが1戸ずつ残ってるって言ってました でも価格聞いてすぐ、コレは買えないな・・と思いました この立地で、5000万後半は高いと思います・・だから残ってるんでしょうけど・・笑 隣がレベルの高くない男子校ですしね・・ |
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| No.158 |
値段が高いと、どうしても手がつけられなくなってしまいそうです。
このあたりは、よく自分で確認しておくようにしておけば、面倒なこともないので安心です。 後は購入のことで面倒なことが無いようにしておくのが確実だと感じています。 |
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| No.159 |
suumo見ると、まだ3戸残ってるんですね。当然値引きもしているのでしょうが、なかなか売れないものですね…
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| No.160 |
法政二高は2016から女子生徒受け入れで共学化になりますよ。そのため校舎建て替え中。学長も女性ですし、
http://togetter.com/li/311845 |
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| No.162 |
法政二高は共学になるのですね。
校舎も新しくなって、ずいぶん雰囲気が変わりそうですよね。 私は、女子高に通っていましたが、 やっぱり共学の方が男女ともに品がでるような気がします。 異性の目線が日常にあるかないかって、結構大切だと思います。 駐車場に関しては、気になるところですね。 カーシェアとかもないのでしょうか？ |
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| No.163 |
法政女子高も来るとか来ないとか、二高生より浅野の方が将来有望ですけどね。
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| No.164 |
レンタカー会社と提携しているので、マンションで乗り降りできるみたいですよ。
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| No.165 |
高校のレベルの高さって偏差値ですかね？
法政二高は部活でも力を入れているので、偏差値ではない所も評価すべきかと。 そもそも、マンションのスレッドなのでどうでも良い話題ですけど。 |
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| No.166 |
>>165
偏差値では計れない不思議な学校なんですよ。 大学の付属なのに半分弱しか法大の昼間に行けない。運動部の子は大多数が夜学に行くけどそれ以外の特長のない子の進学先がパッとしない。 日吉の日大高校の方が最近は学内統一テストで推薦資格を取りながら学外も受けられるから進学先に有名私大が多いというか目標を持った学生生活してる。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.167 |
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| No.169 |
周辺の環境って確かに大事ですよね。
偏差値というよりは、我が子が法政に行けたら嬉しいなと思うレベルで何か問題のある学校でなければ良いと思ってます。実際見にいきましたが、前に建物がないし良かったですよ。 |
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| No.170 |
＞＞169
開放感が期待できるコメントです。 正面以外の環境はどうだったか、もしこれも見られたようでしたら一言頂きたく。 学校の話題がありますが お子さんがいらっしゃると当然気になることですよね 検討時の調査点が増えて大変だと思いますが 最終的に住んで快適な生活が送れると良いですね。 |
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| No.171 |
周辺はごくごく普通の住宅街です。駅前イメージで思えば予想を裏切る静かなエリア。。みたいな感じでしょうか。ラスト2邸とチラシが入ってたので、どんなお部屋か興味ありますがご覧になった方いますか?
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| No.172 |
>164さん
日産宅配レンタカークラブと契約しているマンションなのですね。 マンションと契約しているので少し値引きサービスがあるかもしれせんが、 マンションまでの宅配料金は片道1080円、往復2160円としっかり徴収されるようです。 その他、通常のレンタカー料金が軽が半日6658円、マーチが7221円などなど。 |
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| No.173 |
最後の2邸ですね。
結構、いい金額ですね。駅から近くないですが人気のあるエリアなんでしょうか。 確かに室内設備なども細かい心配りは感じますけど。 横型ラインフレームミラーやチャイルドミラーなどは、初めて見ました。 マンションのランドプランなどもスッキリしていますね。 |
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| No.174 |
武蔵小杉は今物件が増え続けていますが高騰という感覚はないですね。
でも10分でこの価格。なかなかにお高い、中身が伴っていれば不満は出ないとは思いますが。 というよりこの駅だと10分少々の立地じゃないと落ち着いて住めないかも。 それか駅前のタワーの上層階。 自分ならとにかく喧騒からは物理的に距離を置きたいですからね。ここぐらいがいいなと、実際に見ても思うのかも。 もちろん予算に合ってるかどうかもありますけどね。 |
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| No.175 |
質問ですが、西向きに住む、て抵抗無いのですか？
働いてらっしゃるから構わないのでしょうか、、。 |
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| No.176 |
ライフスタイルによるところは大きいのでは？
昼間家にいないなら、夏場の午後、直接日に当たるわけじゃないから気にならないだろうし。 寒がりさんだったらもしかしたら、冬場のことを考えている？ あまり西向きって人気はないようですけれどもね。考え方次第なのかもしれない。 あとは純粋に値段やエリア、駅までの距離のバランスがプライオリティが高くて、 方角はその次だったり。。。 |
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| No.177 |
ペットを飼っていて、共稼ぎだったら西向きは避けたいところですよね。
夏の西日で午後から深夜まで室内が暑くなるので危険です。 エアコンをつければ良いですが、電気代はかなり嵩むと思いますよ。 家の場合格安で良い間取りであれば、もしかして妥協しちゃうかもしれません。 |
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| No.178 |
>>176
ウチは過去南東角、東向き、西向きに住んだけど南東角→西→東の順です。 東は昼にはもう影になるので洗濯物が乾かないのと昼からずっと日陰なのが暗くて困ったな。確かに西向きの夏夕方は厳しいがカーテンをしっかりした物か縦型ブラインドにすると大分マシですよ。当然南東角が最高だけど。。 |
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| No.179 |
これから建てられるマンションなどは、全て南向きか南東向きの部屋にしてもらいたいですよね。
せっかく良いところを見つけても、間取りを見て方角で思案するようなことはしたくないですからね。 陽当りって重要ですからね。普段、居ないと言うなら良いけど。 |
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| No.180 |
176さん 177さんの言うとおり、向きってバランスや妥協の範囲でしょう。
南向きでも高ければ、方角だけで強気。と思うこともありますし、西向きも価格次第で電気代はやむなしとも思います。東だけは夏は暑い、冬は寒いだけなのでちょっと、、、 |
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| No.181 |
自分は、西向きに住んでいましたがそこは、生活が快適でした。
午前中も暗いということは、ありませんでした。 午後も部屋が暑くていられないということはなかったです。 西でも周囲の環境によるかもしれませんね。 実際に現地で確認しないと判断は難しいかと。 |
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| No.182 |
駐車場が総戸数39戸に対して13台と1/3にとどまっていますが、
車を持たないという選択をとってもレンタカーがあるので不便がなさそうですね。 日産の宅配レンタカーが利用できるそうで、わざわざレンタカー会社に出かける 事なく、車の配車と引き取りをしてくれるみたいですよ。 |
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| No.183 |
＞＞181
朝から日中の時間帯の明るさに関しては窓の位置やサイズが関わってきますよね。西向きだからといって暗いわけじゃないです。 私も経験談。 例えば、 北・東・南などに大きな窓があれば十分明るいです。パノラマレベルの窓だと本当に採光力はすごいですね。 でも逆に西向きの間取りは西の窓はそんなに採光力は無くていいかも。。 暑いですから。。 |
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| No.184 |
西日は夏場はローアングルから長々と照射されるので室内が暖まるだけでなく家具や畳が焼けるんですね。
東向きは大概の人が起床してカーテンを開けるまで日が差さないのと帰宅時間にはすでに日が翳ってるからいきなりモアッとしてエアコン急速稼動ってことはないです。 でも冬場の東向きは寒いですから好き好きですよね。 |
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| No.185 |
ま、現地を見て判断した方がいいよ。
東の方が一見よさそうに感じるかもしれないが、厚手の洗濯物が乾かなかったりする。日本で洗濯物を乾燥機で全部乾かす家庭はまだまだ少ないだろうし。。 |
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| No.186 |
宅配レンタカーなんてものがあるのですか。
便利かも。 旅行から帰ってきて疲れているのに、またレンタカー屋に返しに行くのってすごく億劫そうですよね。 取りに来てくれるならすごく良いと思う。 敷地内にカーシェアとかがあってもいいかもしれないけれど、 コストを考えたら個人でそういう宅配レンタカーを利用するのが一番スマートになると思いました。 |
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| No.187 |
武蔵小杉の町はここのところ目立っている様にも思いますね。
また、南武線と東海道線の湘南新宿ラインの乗り換えが出来る様になったのが とても便利になったものですからね。 今まで、東海道線側には駅も無かったですから。でもいつ出来たんですかねぇ。 |
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| No.188 |
宅配レンタカーって便利そうですね。
けっこう利用するんですが取りに行ったり返したりというのが家から遠いと面倒ですよね。 好きなタイプの車を選べたり、保険代や維持費が毎月かからないという点でもうちはレンタカーで十分かなと思ってます。 宅配となると料金はその分少し高くなるのかな？ |
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| No.189 |
いい立地なんだし、そのうち売れると思います！
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.190 |
>186さん
そうなんですよね。うちもレンタカーは帰省など長距離の運転に利用しているもので、 返却に行くのは結構ハードです。 気になるのは時間帯ですが早朝でも対応可能なんでしょうか。 日産の宅配レンタカーの説明を見ても、時間帯については何の説明も出ておらず不明なんですよね。 |
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| No.191 |
駅からの方角によって環境は違うけどイメージとしてはムサコ10分内なら便利でいい立地といえるのではないでしょうか。喧騒感があるか無いかは住環境ですからチェックしておいたほうがいいとは思います。
車は要らない気はしますけどね。行けばわかりますが駅前の便利さは本当に納得です。ですが川崎や横浜も休日の行き先にしたければファミリーは自家用車があったほうがいいとも思います。どこまで普段の行き先に考えるかどうか、ですねえ。 |
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| No.192 |
西向きだからかなりくらいし、風通しもイマイチ。隣の住民からは部屋の中、めっちゃ見られます。てか覗いてる人を見ました。ただ設備はとても良いです。管理会社も良いみたいで、綺麗です。住んでいる人も上品。
問題は騒音。学校のグラウンドが目の前なので、部活をする明るいうちはずーっとうるさい。共学になったらもっと煩そう。通学の時間帯はなく朝は朝で大量の学生で駅に向かう足が止められ、全生徒6時間目とかまで授業ないの？って感じで、昼過ぎからはダラダラと横並びに歩く生徒が。これは21時過ぎても絶えない。ベビーカーにも平気でぶつかってきます。北側の寮の学生は夜中に奇声を発するし。 永くは住めないと。 |
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| No.193 |
武蔵小杉も湘南新宿ラインの電車がこの武蔵小杉に停まる様になってより町も活性化していくんじゃないでしょうか。
この町も前にテレビでも紹介されてましたよね。 今後もどんどん発展していきそうな街と言った感じでした。 |
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| No.194 |
活気あるエリアだと思います。タワーの完成もあって新しく人も入ってきているし、どんどん街が作られている実感があります。ターミナル駅なのも便利です。ベビーカーにぶつかるのはいただけませんね。怒れる大人が少なくなりました。
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| No.195 |
ついに残り一戸のようです。
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| No.196 |
もう残り１戸になったみたいですね。
ここからは駅まで歩くには遠く感じてしまいそうです。１０分程度なら、まあまあな距離でしょうけど、 JRの横須賀線の駅までは本当に遠いかな。 同じJRでも南武線と横須賀線では距離が違い過ぎもちょっとね。 |
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| No.197 |
あと一戸ですか。それにしても今をときめく武蔵小杉としては長くかかってますね。近所のルフォンは順調に売れているようなのに。
竣工前になんとか完売すべきでしたね。学校の隣すぎるというマイナスポイントが、わかっていたこととはいえ露骨に実感できてしまいますからね。 |
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| No.198 |
私は、今井南町に住んでいますが駅の距離はそれほど感じなくなりました（初めはちょっと、、ともかんじていましたが。）それよりも武蔵小杉駅が便利に思ってます。横須賀線だって乗り換える人は駅の中を歩いているはずですし、何より駅まで電車に乗って来ている事が大変だなと。
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| No.199 |
今公式ホームページを確認してみましたが、本当にラスト1邸になっていますね。
家具つきのモデルルーム住戸で6,467.2万円のようですがサービスは値引きではなく家具つき、 30万円相当の家具・家電プレゼントとなっているみたいですね。 モデルルームについてくる家具ってどの程度なんでしょうね？ |
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| No.200 |
モデルルームの家具は、お部屋を広く見せるために小さいサイズを置くことが多いとは聞きますね。家具は必要なサイズも趣味も家によって違うので、得かどうかは微妙かも。家具プレゼントは断れるんでしょうかね？
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ローレルコート武蔵小杉 今井仲町
ローレルコート武蔵小杉 今井仲町 [最終期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町254番1他2筆（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩10分
- 総戸数： 39戸
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