ローレルコート武蔵小杉 今井仲町について

[匿名さん]

多彩な暮らし方ができそうなローレルコート武蔵小杉今井仲町っていかがですか。


所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町254番1他2筆（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.38平米～80.12平米
売主：近鉄不動産
販売代理：双日新都市開発

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kosugi/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名]

今日の新聞広告にでていました。
イラストなどを見る限りは、全室、西向きのようです。
どうなんでしょう？

[2: 匿名さん]

坪２６０万円と予想

[3: 匿名さん]

坪270では？

[4: 匿名さん]

坪270は徒歩10分未満の野村、三井の価格では？コチラは西向きで徒歩10分以上だから260位だと思うな。

[5: 匿名さん]

私も坪２６０。プラウド元住吉アベニューは元住吉９分でたしか坪２６０ぐらいだったから、どっちがいいか？？

[6: 匿名さん]

全邸西向きですか？そうなると学校の音なんかが気になりそうですね。
子育て環境が良さそうなので私は気に入ったのですが
徒歩10分だと電車通勤の夫の立場だとちょっと辛そうですね。
バス路線とか近くにあるのでしょうか？
駅前も色々再開発してたとは知りませんでした。いつごろまで続くのでしょうか？

[7: 匿名さん]

知らない土地なら、まずは平日週末の昼夜何回かは足を運ぶべき。現地見る前に掲示板で情報仕入れちゃうと、先入観が入って率直な判断を妨げるよ。

[8: 匿名さん]

キャスビー川崎の階高スコアが３点なので、残念ながら直床っぽい。

[9: 匿名さん]

近所のものです。
学校特有の騒音や砂埃が気になる方には向かないと思います。
変わっていなければ今井小、今井中校区だと思いますので教育環境は川崎市ではベストだと思います。
ただし幼稚園、保育園は厳しいです。
徒歩10分は東急線の話で、横須賀線なら15分かかりますが、普通の男性ならなんということはないと思います。
バス便はないと申し上げても誤りではないと思います。
駅前を含めて周辺の再開発の終わりは見えていません。
まだ計画段階のものもたくさんありますから、4年や5年で終わるということはないと思います。

[10: 匿名さん]

「普通の男性」という表現は不適切でした。
「一般的な男性」に改めます。
失礼しました。

徒歩10分は東急線の話で、横須賀線なら15分かかりますが、一般的な男性ならなんということはないと思います。

[11: 匿名さん]

洋室にそれぞれウォークインクローゼットがあるプランが良いですね
ＭＲはもうすぐオープンなのでしょうか。

[12: 物件比較中さん]

そっかあ。
西向きだと学校向きなんですよね。

ちなみに他を向いていた場合は何が見えたんでしょうか。
もしくは見えない、とか。

それによっては他方角と比べて良好な向きと捉えることもできますからまた違った評価が生まれるんじゃないかなと。
80Krの4LDKなら柔軟性はあるんですよね、西に懸念があるなら西は閉めておけばいいですから。

[13: ご近所さん]

隣のマンションのリビングサイドを塞ぐ形で建設されるので、猛烈な反対運動が起きています。

近隣住民からも反対されたまま、不動産側の誠意が一切ない形で強行突破で作られるマンションです。

近所付き合い的なものは相当悲惨な感じになることが予想されます。
険悪なムードでの新生活になることはやむをえないと思います。

[14: ご近所さん]

今日現地見てきました。場所はまぁまぁ良いのですが、隣のマンションは本当に可愛いそうですよね...
景観がずっと保証されるわけでないと分かっていても、もう少し間隔をあけるとか配慮がないと、隣のマンションがあまりにも気の毒です。

[15: 周辺住民さん]

No.１２さん

南は校舎、西も校舎、北は３階建アパート、東は５階建マンションです。

ちなみに東側の５階建マンションと、このローレルコート武蔵小杉は、かなりぴったりくっついていて、１０ｍ離れているかどうかという密接具合です。
カーテン開けたら　こんにちは状態です。
建ぺい率ギリギリだとか。

しかも猛反対があったマンションなので・・・

いやな気が渦巻いていそう。

[16: 匿名さん]

アピスは東向きで背中合わせじゃなかったっけ。。

[17: ご近所さん]

アピス、西向きです。

[18: 主婦さん]

元々この建設予定地は個人邸宅数件、アパート数棟、駐車場などの土地所有者が分散した土地だったのに、地元不動産である大谷商事と、近鉄不動産の結託で半強制で一斉立退きを迫り、買い上げた土地。

このマンションの建設予定の立看板は、不動産への罵倒、反対の文言がびっしり書き殴られ、何度も交換されている。

[19: 周辺住民さん]

10メートルは絶対ないですね。
それより、予定地より100mくらい北の、田口小児科の向かい辺り、かなりまとまった大きな土地が整備されてました。
マンションが立つのでは、と思ってますが、ご存知の方いらっしゃいますか？
遮るものも特になく、サライ通り入ってすぐで、最高の立地だと思いますが。

[20: 周辺住民]

田口小児科前は、残念ながら駐車場になるようです。