ローレルコート武蔵小杉 今井仲町について

[匿名さん]

多彩な暮らし方ができそうなローレルコート武蔵小杉今井仲町っていかがですか。


所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町254番1他2筆（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.38平米～80.12平米
売主：近鉄不動産
販売代理：双日新都市開発

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kosugi/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[196: ビギナーさん]

もう残り１戸になったみたいですね。
ここからは駅まで歩くには遠く感じてしまいそうです。１０分程度なら、まあまあな距離でしょうけど、
JRの横須賀線の駅までは本当に遠いかな。
同じJRでも南武線と横須賀線では距離が違い過ぎもちょっとね。

[197: 周辺住民さん]

あと一戸ですか。それにしても今をときめく武蔵小杉としては長くかかってますね。近所のルフォンは順調に売れているようなのに。
竣工前になんとか完売すべきでしたね。学校の隣すぎるというマイナスポイントが、わかっていたこととはいえ露骨に実感できてしまいますからね。

[198: 匿名さん]

私は、今井南町に住んでいますが駅の距離はそれほど感じなくなりました（初めはちょっと、、ともかんじていましたが。）それよりも武蔵小杉駅が便利に思ってます。横須賀線だって乗り換える人は駅の中を歩いているはずですし、何より駅まで電車に乗って来ている事が大変だなと。

[199: 匿名さん]

今公式ホームページを確認してみましたが、本当にラスト1邸になっていますね。
家具つきのモデルルーム住戸で6,467.2万円のようですがサービスは値引きではなく家具つき、
30万円相当の家具・家電プレゼントとなっているみたいですね。
モデルルームについてくる家具ってどの程度なんでしょうね？

[200: 匿名さん]

モデルルームの家具は、お部屋を広く見せるために小さいサイズを置くことが多いとは聞きますね。家具は必要なサイズも趣味も家によって違うので、得かどうかは微妙かも。家具プレゼントは断れるんでしょうかね？

[201: 匿名さん]

家具プレゼントは、どういうのかくらい選べないのかしら?
サイズや好みはそれぞれなのと、他と同じものってちょっとね。
多分、断れるんじゃないでしょうか。

[202: 匿名さん]

>>201
家具のプレゼントも貰えるなら貰っておいても損ではないけど、要らないなら逆に邪魔ですね。
断るのは出来るんじゃないですか。
マンションを購入して家具を貰っても、販売側からしてみたら大したことも無いでしょうね。
でもどんな家具のプレゼントなんでしょうね。

[203: 匿名さん]

家具つき住戸はうれしいですが、今現在の家具が気に入っている方にとっては残念ながら必要ないですよね。
どんな家具なのかは見ないとわかりませんが、今の家具を処分しようと思っている方にとっては家具つきは魅力的ですよね
自分的には最初から家具がついてくるというのはうれしいです。

[204: 匿名さん]

以前別のマンションを検討した時の話です。
モデルルームについてくる家具に期待しましたが、
営業さんに内容を確認したら、ダイニングテーブルセットとソファだけと言われて
ずっこけた覚えがあります。照明やファブリックもなし！です。
そういう場合もあるので過剰な期待はせず、問い合わせする事をおすすめします。

[205: 匿名さん]

ここと同じ売主、同じ施工会社の蒲田の物件が、揉めてるよ。
ここも、気をつけた方がいいかもね。

[206: 匿名さん]

>>205
情報ありがとうございます。
近鉄、大日本は真価が問われるところですね。

[207: 購入検討中さん]

武蔵小杉でこの広さ6000万台はとても割安。
タワーだと75平米で7500万はします。

駅から多少は歩く分、静かな落ち着いた住宅街で
武蔵小杉の便利さを享受できます。

[208: 匿名さん]

プラウドで、いい中古が出たみたいだね。

[209: 匿名さん]

>>205さん
検索してみましたが上手く探す事ができませんでした。近鉄不動産と大日本土木が組んだマンションが何か問題になっていますでしょうか。
よろしければもう少し詳しくご説明いただけますとありがたいです。

ところで、今公式サイトをチェックしてみたところ、完売のお知らせが出ていました。
サイトは残っているのでキャンセルが出るかもしれませんがとりあえずはおめでとうございます！ですね。

[210: 匿名さん]

>>207
単純にタワーだから1500万高いってわけじゃないと思います横須賀線まで徒歩16分しかも立地的にコンコース内の動く歩道は遠回りですから工事現場を抜けて歩くしかない。それにここの値付けは坪300超のシティータワーではなく坪280Aveだったプラウドタワーと同時期です。

ここから東横線の南口まで10分の動線に再開発エリアはかすりもしないので実質的には元住吉駅徒歩10分程度の物件と比較してどうかなってところだと思って見てました。個人的には同時期のオズモール側に10分だと5000万前後で即完なのでやや高いなという印象です。
ただ、最近不動産市場そのものが上がってますからキャンセルが出れば後から出てきたルフォンよりはお得感があります。
とまあ一応、自分なりにずっと黙って見てきたので一言だけ入れさせていただきました、多少なりとも検討の一助になれば幸いです。

[211: 匿名さん]

あと目の前の法政二高についてひとこと。
大学の付属なのに大学昼間部へのエスカレーター推薦枠が少ない高校なので推薦を得るために品行方正に過ごそうという子供の比率が少ない学校です。運動部も盛んなマンモス校でどこにでもいそうなごく普通の男子学生がウジャウジャタラタラと数千人収容されています。
共学化や生麦の法政女子校の移転も噂されてますので今後はお上品になるかもしれませんが現状お嬢様育ちの奥様にはお勧めできない環境だと思います。

[212: 匿名さん]

学校がすぐ近くにありますので、お子様のいらっしゃるファミリー層にとっては良さそうな場所ではないでしょうか。
駅まで10分程度かかってしまうような環境ではありますが、もうほとんど残りがありませんので、注目されているんですね。

[213: 入居予定さん]

5000万切るなら考えるが、そうでないなら残りもんは要らんわー

[214: 匿名さん]

もう残ってないみたいですよ。
公式サイトも削除されてます。。
209さんを見ると2014年の7月に完売してるみたいですね。
その後にキャンセルとか出たんでしょうか？
中古とか出てないかな。


駅は遠くはないけど近くもない。
暮らしやすい街なんでしょうか。
住民さんからの投稿が少ないのがなんとなく寂しいですね。
住民版があったかな？

[215: 匿名さん]

住民の方から４階に子供の声とか音がすごいお部屋があって、もしかしたら託児所みたいなことをしてるんじゃないか？と聞いたんですが、看板もなくマンションの一室で託児所なんてあったりするんでしょうか？

利用できたら通勤とか便利だなと思いますが、周りのお部屋への音対策とかトラブルとか大丈夫なんでしょうか？
詳しい方がいたら教えて下さい。