ヴェレーナ宮前平ってどうですか

[匿名さん]

ヴェレーナ宮前平についての情報や意見を交換したいと思っています。
平置の駐車場があっていいな。


所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12番10（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：61.20平米～70.73平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-miyamaedaira/index.html
施工会社：株式会社NB建設　(旧　相鉄建設株式会社)　
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[63: 匿名さん]

尻手黒川にこれだけ近いと排気ガスの影響は大きいですよ。
喘息持ちとか気管支系が弱い人は要注意ですよ。

[64: 匿名さん]

粉塵と違って軽い排ガスは飛散するのでこの辺一帯はどこも変わらないよ。

[65: 匿名さん]

排気ガスは飛散ではなくて拡散するです。
したがって、幹線道路から数十メートルと百メートルでは喘息のリスクが各段に違います。

[66: 匿名さん]

そう。拡散するから結局は辺り一帯の濃度が均一化するんですよ。よって100mも500mもさほど変わりません。

[67: 購入検討中さん]

かれこれ数年いろいろみているけど、排ガスさんはどこにでも現れるんだなー

[68: 匿名さん]

ここのデベの外観って、クラシカルなイメージを出そうとしている吹き付けが禍してか、経年変化での汚れが他の物件に比べて目立ちますね。

[69: 匿名さん]

駅までの距離がほぼフラットというのは魅力です。田園都市沿線上をみているのですが、
坂が結構ネックになっているんですよね。たまにならいいけど、毎日となると辛いかなと。
自転車だといいけど、まだベビーカーをおしているので辛いかなと。
ちょっと気になるのが、川崎市は小学校２年生からは医療費が入院以外はかかってしまう
のですよね。昨年までは小学校からかかってしまっていたのが、変更になり２年生からに
なったとか。また徐々に変わってきてくれればいいのですがね。

[70: 匿名さん]

68さん
わたしもそう思います。そこまでして外観にこだわっているのはなにかしら意図や思い入れがあるのでしょうか。

[71: 匿名さん]

ベビーカー押すのなんてせいぜい数年の話です。そんな短期的な視点でマンションは選ぶべきではありません。もっと大事なことがあるはずです。一度頭冷やしてから考え直しなさい。

[72: 匿名さん]

71に一票！

[73: 匿名さん]

ここは近くにいなげやもあり便利そうですね 土橋小学校というのも好条件です
尻手沿いをどこまで許容するかですかね

[74: 匿名さん]

宮前平は、駅力が全くないからこういう所には個人的に住みたくない。

[75: 検討中]

こことの比較対象としてプレシス鷺沼を検討してます 立地・広さでプレシス、設備でこちらかなといった感じです モデルルームはまだプレシスの方だけです
こちらのモデルルームの感想や担当者の印象等の情報あれば教えて頂きたいのですが

[76: 匿名さん]

駅力はないけど、どういうわけか大人気。物件の高さも世田谷並み。

[77: 匿名さん]

>76
そんなこと言って、恥ずかしくならないの？

[78: 匿名さん]

世田谷並みって・・・宮前平の金額でまともな世田谷物件は買えませんがな〜〜。

[79: 物件比較中さん]

プレシス鷺沼のモデルルームに行きました。あと、現地の進捗状況を時々見ています。
鷺沼駅からは、通るルート次第ですが、徒歩10〜12分位ですね。
周辺は幹線通りから一本入るため、思ったより静かです。位置的にも日当たりがよさそうです。
モデルルームからの印象は、平均的なレイアウトで標準的な設備ですが、充分満足できるレベルです。設備のうち、
ディスポーザーが無いですが、故障すると大変そうなので、個人的は気になりませんでした。
担当の方は、気さくな方で、費用、敷地、設備について、丁寧に回答もしてくれました。
個人的感想ですが、ヴェレーナは独創性を売りにして、面白いですが、暫くすると飽きそうで、又、幹線通り沿いなのがマイナスです。
プレシスは、シンプルで環境も悪くなく、気にいりましたが、ネームヴァリューが。価格は、良心的で、ヴェレーナより、、、検討中です。

[80: 周辺住民さん]

ヴェレーナ宮前平の販売状況はどうでしょうか。
やはり、尻手黒川沿いで騒音がきになるにですが、

[81: 匿名さん]

30戸中先着順が14戸＋再登録2戸だから、苦戦しているでしょう。
宮前平11分で、尻手黒川沿いで、安くないので、残念な物件じゃないのかな？

[82: 周辺住民さん]

ありがとうございます。モデルルームが遠いので行けてなかったので、助かりました。
他の周辺案件も含めて値段交渉も少しはできそう。