ライオンズ札幌ノースシティってどう？

[賃貸住まいさん]

ライオンズ札幌ノースシティって次世代ライオンズなんだそうです。
どんなマンションなんでしょうか。
周辺環境とあわせていろいろ教えてください。

所在地：北海道札幌市東区北14条東1丁目4番29他（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「北１３条東」駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線 「北１２条」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.77平米～102.24平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB111011/top.html
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

場所的にはいいかなと思いますが、何が次世代型なのかいまいち伝わってこないです。
防災面に優れているというのなら、札幌で大きな地震が起こる確率や、その被害状況なども詳しく掲載してくれたほうが分かりやすいですね。
活断層がある地域でしたっけ？ここ。
電気自動車のコンセントがあるのはありがたいかもしれませんし、今後も需要は伸びるかと思います。

[2: ご近所さん]

13条駅にライオンズっていうのが、需要があるのか微妙な組み合わせな気がする。
札幌駅に歩くには遠いし、地下鉄一駅といっても東豊線だと乗り換えのある人は大変。
また13条のまわりって何もないしねぇ・・・
でも車を使う人はいいかもね。西側と違って渋滞しらずだよ、このへんは。

[3: 匿名さん]

「エネルギー見える化」システムがいまいちよく分からないです…。
ソーラーパネルが付いてるお宅だと発電量とかこういうので分かるようになってますね。
ここは違いますし。光熱費節約の指針になるだけってところなのでしょうかね。
価格帯はいくら位になるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

何に使っているかわからないと節約もしにくいので、
「エネルギー見える化」システムってあると便利だと思いました。
そうはいっても、個人である程度、努力が必要なのかもしれないですね。

[5: 匿名さん]

実際に使ってみないと分からないことが多すぎますね。
北１３条東、柳月ありましたよね。三方六好きなのでいいなと思います。
飲食店が多いと思うのは気のせいでしょうか。
高校が近くだったのですが、こちらのほうまで来たことはなかったのでちょっと分かりづらいです。
間取りは納戸もあったり、ＬＤＫも十分な広さだったり、それでいて部屋が狭いということもないので十分だと思います。
電気自動車の導入を考えているので、充電があるのはいいですね。今後もこのようなマンションは増えると思います。
ところで、ライオンズマンションは天井が低い、と聞いたことがあるのですが、実際はどうなのでしょうか。

[6: 匿名]

柳月があるのは環状通東では？
この辺はなにもないところですよ。
チラシ入ってたけど、微妙な立地だと思う。

[7: 匿名さん]

住所が「東区」っていうのが残念ですね。
せっかく札幌駅から徒歩範囲なのに。。。

[8: 匿名さん]

札幌駅に近接しているのは北区と東区ですからね
区のネームバリューなんか気にしなくてよいのでは？

[9: 検討中の奥さま]

ライオンズマンションであればネームＢあるし，Ｍの老舗でしょうから
もっといい場所で建設してもらいたかったです。
この界隈はおすすめＰがまったくと言っていいほど皆無では・・・
Ｆ総には消極的かも
スーパーとかもないのでは
札幌駅が徒歩圏内でもこれではとは思いませんか？

[10: 匿名さん]

アカデミックな感じの街なので
とても静かでいいなぁって思います。

日ごろの買い物はコープが一番便利でしょうか？
普通に生協も利用しようかとも考えておりますが。

[11: 匿名さん]

北12条生協はちょっと小さ目ですが、一応それなりの買い物はできますね。

[12: 働く女子さん]

地盤は大丈夫？
良くないってのは本当でしょうか？

[13: 匿名さん]

地盤は札幌駅より南がいいと言いますが円山〜西28丁目よりはいいんじゃないでしょうか。
↓参考にどうぞ
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/jbmap.html

[14: 匿名さん]

ライオンズになんかネームバリューあるのかね〜？首都圏じゃ二流半くらいの評判しかないとおもうよ。札幌では一流扱いって、チョット笑える。

[15: 匿名さん]

三流の人間らしい書き込みですねw

[16: 匿名さん]

ライオンズ住んでる友人多いけれど、財閥系のちょっと下くらいかな。管理は良いと思うな。

[17: 匿名さん]

所詮は「大京観光」ですから。w

[18: 匿名さん]

学区どこになりますかね？
Ｇタイプの間取りがＬＤＫ続きの部屋が２つあるのが気になるかな。
広さは十分あるのでいいのですが。
でもたしかに北大付近に建っていそうな建物の外観ですね。。。

[19: 匿名さん]

学区聞く人多いな
公式くらいチェックしてください
北九条、北辰

[20: 匿名さん]

地盤は円山より遥かに悪いですよ。
恐らく杭基礎だから大丈夫ですけどね。

[21: 購入検討中さん]

円山より悪いの？
札幌市のホームページみたら円山のほうが悪かったけどな。
どっち信じていいのかわからん。

[22: 匿名さん]

>>21
円山公園駅の北側ですよね？防災マップで赤くなってるとこって。

[23: 匿名さん]

西28丁目辺りも真っ赤かですよね。

[24: 匿名さん]

ポンデライオン物件です。

[25: 周辺住民さん]

ここの施工会社、東海興業が民事再生で倒産したようです。工事はストップしてますし、ロックアウトに備えているのでしょうか。そろそろ発売と看板が出てますが当分工事は止まるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

倒産した東海鋼業は、首都圏でも大京と住友の施工が多かったようです。

[27: 匿名さん]

このマンションは、売り出す前の施工会社倒産だから未だましだけど、販売中のマンションなら被害が大きそう。

[28: 匿名さん]

倒産したんですか？？
じゃあ、マンションどうなるんでしょうか。
この辺、それほど悪いと思っていなかったので気になっていたのですが。
実家にも近いし、便利かなぁと。。。

[29: 匿名さん]

ホームページがまったくつながらないですね。
うちのパソコンだけでしょうか。
マンション自体の話がなくなってしまったのかな？
アクセス３位とかなっていますが、信用できませんね。
東海興業のＨＰ見ても何も情報が入ってきませんし…。調べるだけでけっこうな時間がかかってしまいました。
ライオンズマンションの大京自体がつぶれているわけではないから、今後また別の施行会社と契約して…となるのかな？

[30: 匿名さん]

問題なくアクセスできますが。
http://lions-mansion.jp/MB111011/

[31: 物件比較中さん]

施工会社が倒産して相変わらず工事再開の目処は立ってないようですな。ここは東海興業の単独工事だから再建計画ができないと難しいし、2[回目の倒産ではスポンサーも現れない可能性が高い。発売前にケチついた。

[32: 匿名さん]

HPは普通に見れますね。
まだ資料請求段階ですが、
どうなっていくのか気になります。
私も実家が近いものでいいなと思っておりましたから。

[33: 不動産購入勉強中さん]

4/2の東海興業の倒産以来、工事はストップしています。
重機は１台置いてありますが、資材は引き上げられているようでした。

そんな中、大京のパンフには価格が記載されていないので
今後の予定を電話にて確認したところ、

１、価格の公開は6,7月を予定
２、竣工は来年の７月ごろを予定

と説明を受けましたが、
東海興業の話は大京から言われることがありませんでしたので
こちらから聞くと、営業じゃないとわからないと
今までの口調が一転してしどろもどろに。

かなりの不信感を覚えました。

せめて価格公開、竣工予定はこうだけど、
東海興業の件があるから遅れる可能性があると
大京から言ってくれれば、こんな不信感はなかったと思うんですが。

情報弱者には東海興業の件を伏せてでも売りたいんでしょうか。

[34: 購入検討中さん]

先ほど、現地を見にいきました。
工事は、完全に止まってますね。
入口は閉鎖で、張り紙してあります。
なんか、裁判所になんたらかんたらという文。

地面を掘って、鉄骨やら鉄筋やらむき出しのままでした。
動かないショベルカー？も１台置いてある状態です。
雨降っても大丈夫なんですかね。

[35: 匿名さん]

一応、業者の方と思われる車が現場内に止まっていましたので、管理はしている模様ですね。
しかし、34さん言う通り建材が雨ざらしになっているのは気になりました...

[36: ビギナーさん]

4/29より工事が再開されるようです。
本日作業予定版に書き込みがありました。

[37: 周辺住民さん]

工事が再開しております。
この工事休止の１か月間がどう影響すしますかね？

[38: 匿名さん]

昨日玄関ポストに広告が入ってました。以前の広告と同じものでした。

[39: 匿名さん]

工事とまっていて価格公示が夏…本当に建つのかなってギモンが浮かびますね。
ＨＰの更新もそのままですし、詳細がないと消費者側の不安は募る一方です。
アクセスは悪くないですし、周辺環境も、病院や銀行、コンビニにスーパーなど充実しているので、更新してほしいですね。
柳月が駅前にあるのがいいですね…。

[40: 不動産業者さん]

情報は自分で集めるもの。
そんなに知りたいなら直接大京に電話すれば良いだけ。ホームページの情報なんて、販売開始前は一般的な事しか書かないよ？買いたい人は行動します。ネットばかりに頼る人は、たいがい買うのに躊躇して物件を逃す人だね。

[41: 匿名さん]

柳月ないですよ？近くにもりもとありますね。

[42: 匿名さん]

工事再開したが不安は残ると思うよ。

[43: 主婦さん]

工事再開してよかったですね！
中心部にあって立地はいいと思います。
I、I1の4LDKタイプは102.24㎡でかなり広めですね。
あとはお値段が気になるところです。。。

[44: 購入検討中さん]

強く検討しています。
しかしここにきて、プレミストと迷ってしまいした。
お値段や細かい部分で違いはあるかと思いますが、
迷っている間に完売してしまう可能性は高い物件でしょうか。

また、このマンションの場所だと何階位がお勧めでしょうか。

[45: 匿名さん]

先週話しを聞いて来ましたが、もう10件程度予約が入ってました。来週からモデルルームがオープンです。南側に10階建てのマンションが近くにあるので、11階以上がよろしいかと思います。北7のプレミストは、説明会も応募殺到で、予約も制限されるようです。個人的にDハウスはいろんな面で不安。

[46: 匿名さん]

もしかして、北17のプレミストでした？

[47: 周辺住民さん]

北12条東１にクリーンリバー　15階建て作るみたいよ

[48: 購入検討中さん]

44です、ありがとうございます。
ライオンズです。
え！もう10件ですか.....実は私も説明会へ行ったのですが、
まだ大丈夫かな？くらいに見えて。
現在、低層住みなので、10階以下がいいかな、と、
漠然と考えていたのですが、やはり高層のほうが日当たり
の心配なさそうですね。。。
プレミストはそんなに大人気なのですかぁー。
きっとお値段もスゴイのでしょうね（苦笑）

クリーンリバー情報ありがとうございます。
この近辺に住みたいので助かります。

[49: 匿名さん]

人気は4LDKで、11階より下は予約が入ってました。目の前がバス停で便利ですが、停車、発進時はうるさくないですかね。

[50: 購入検討中さん]

やはり4LDK人気ですよね。。。私も希望です。
でも、3LDKですが西側と東側にバルコニーがあるタイプも惹かれます。
駐車場ビューですが。。。