ヴェレーナ横浜東寺尾

[賃貸住まいさん]

子育ての環境によさそうな、ヴェレーナ横浜東寺尾ってどう？
暮らしやすい場所か気になってます。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区5丁目801番1の一部（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「飯山」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「菊名」駅 バス14分 「飯山」バス停から 徒歩1分
京急本線 「生麦」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：68.26平米～75.40平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[62: 匿名さん]

シティクレストっておとなりの2棟あるマンションですよね。
その間にある公園、見ました見ました！てっきり住民の方が利用する公園かと
思っていましたが、一般の方も利用できるのですね！

商大の朝市や学食情報初めて知りました！！
地元の野菜などを買うことができるのはうれしいです。
つるみキャンパスのホームページ見てみました。緑が多くて気持ち良さそうですね。
http://www.shodai.ac.jp/university/campusguide/index.html#

[63: 匿名さん]

>>58

駐輪場が出来たことを知りませんでした。
1日80円というのは安くてありがたいですね。

現在、どれくらいの利用者がいるのでしょうね。
これから住民が増えたら定期利用のスペースは足りるのでしょうかね。

でもこのマンションのあたりって坂でしたっけ？

[64: 匿名さん]

マンションのすぐ横は通称"まる坂"と呼ばれる急坂ですね。通学路になっています。

マンション付近ではそこが一番急坂かな。電動にした方が無難です。坂は多いので。

また大口方面に行くなら西寺尾を抜けますが、そこの坂もキツイです。

[65: 検討中の奥さま]

生麦中が評判悪いとのことですが、その評判は昔からずっと変わってないのでしょうか？
子供がまだ2歳なのですが、10年後には良くなってる様に祈りたいです！
ここのマンションの条件は気に入ってるのですが、中学校だけが気がかりで・・。
寺尾中学校は遠いし、悩みます。。

[66: 匿名さん]

生中、相変わらずなのだと思います。ただ近隣だと錦台中も最近は余り良くないとも聞きます。具体的にどう良くないというと、実際に子供を通わせているわけではないので、何とも言えませんが、聞いた話だと、よく教室の窓ガラスが生徒に割られるようだ…と言った話はつい最近聞きました。

あと、これもあくまで聞いた話ですが、岸谷小から生中に進む子がどうもネックのようだと。

どちらもママ友の話なので噂と思って下さい。

寺中、遠いけど、東寺尾1丁目から30分かけて、あえて越境させて通わせている方を知っています。中学生なら頑張れる距離かな～と思ったりします。ただ勿論生麦中にそのまま進学させる人がほとんどなので、後はお子さんの中学入学までで自分の目で確かめると良いのでは？

[67: 検討中の奥さま]

昭和50年代に生麦消火器というのがありました

[68: 検討中の奥さま]

モデルルーム行ってみましたが、なかなかいい感じでした。

希望の間取りが売れてしまっていたのが残念

[69: 匿名]

終わってしまった間取りもあるんですね

サッカーチームがあるのはいいかな。休みの日家にいるのは退屈だから体を動かせるところを探していました

その間自分の時間もできるししらべてみようとおもいます

[70: ご近所さん]

徒歩3分が売りだったスーパー文化堂が閉店したみたいです(T_T)

[71: 匿名さん]

この周辺は坂が多いのですね。
電動でないときついでしょうね。
お子さんを乗せて自転車だとちょっとの坂で重たいですからね。

[72: 匿名さん]

そうなんですよね。
結構坂、きついかもしれないですね。
買物して来た帰りとか、お子さんがいらっしゃる場合はお子さんがいる方とか。
電動アシスト付自転車って最近はバッテリーも軽くなったみたいで
良さそうですよね。

[73: 購入検討中さん]

現地行ってみたんですが、駅からなら坂はそんなに苦になりませんでした。この物件から先が急坂でした(^_^;)

近所にスーパーがあればいいんですが、ここならネットスーパー利用になるかな？

場所的には静かでいいと思いました。

[74: 匿名さん]

横浜名物の坂はしかたないとして、日常の買い物は大変そうですね。
地図を見ると一番近いのがコープ神奈川でしょうか？
歩きだと何分程度でしょうね。
途中には坂もあるのでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

パンフレットに書いていたんですが、二重天井みたいです。
価格も悪くないので、真剣に検討してます。

子育て環境が心配ですが、静かな場所なので心配ないのかなと思ったりもしています。

[76: 匿名]

ちょっとせまいかなと思ったりもしますがコンパクトでいいかもしれません。公園があったりのんびりできる場所なのでは

[77: 購入検討中さん]

ここはあとどれくらい残ってるんだろう？
一度候補から外したんですが、予算の兼ね合いで復活しました。

新子安がよかったんですがね・・・

[78: 物件比較中さん]

7割方埋まってきているようです

[79: 匿名さん]

そうなんですか。
ありがとうございました。
細かく期次を区切ってい販売しているので、
結局何戸売れているのかってわかりにくくて…。
要望が入ると完売、みたいな感じなのでしょうか。
いつくらいに最終期になるのでしょうね。

[80: 匿名さん]

価格がやすいので魅力だな。

[81: 匿名さん]

結構埋まってきているんですね。マンション周りがゆったりしている感じで、バスを使うのがちょっとと思いましたが車ということもできるし、、、キッチンが広々していれば考えてみようかなと。間取りのタイプはどれが残っているのかしら聞いてみよう。

[82: 購入検討中さん]

生麦駅までなら徒歩12分ぐらいでした。
歩道橋しかないのが痛いですね。

まあ、自分は許容範囲ですが
自転車利用になるかなー

[83: 匿名さん]

生麦駅にも駐輪場がある様ですが止められる台数は少ない様です。
24時間出し入れ可能。1日利用も可能で100円だとか。空きがあればいいのですがね。
鶴見までバスで出る事を考えたら都内にでるのにも、横浜方面へ出るのにも
生麦まで徒歩か自転車で出てしまった方がよさそうですね。

[84: 匿名]

>>81

結局残りの間取り判明したでしょうか??

他力本願恐縮ですが教えて頂けるとありがたいです。

条件上はすべて3ＬＤＫのマンションんですよねコチラは。どれを選んでも部屋数はもちろん違いが無く、面積と階と向きをはじめとした細かい部分でも取捨になってくると思います。

[85: 匿名さん]

生麦駅の駐輪場の情報はあまり市役所には載っていないですね。
所在地のみがかかれていて、あとは直接問い合わせるように書かれています。
場所自体も2か所しかないようです。
あとは民間で運営しているところを歩いて探す感じでしょうか。
隅々まで歩いて探した方が良さそうですよね。
見つかるといいなぁ。
毎日12分、歩けなくはないけれど、できれば自転車だと帰りに買い物してこれて楽チンです。

[86: 匿名さん]

現在発売されているのは先着順が8戸と再登録住戸が1戸ですか？
今後新たに期を分ける販売がなければ、合計9戸が残っているという事でしょうか。
不動産サイトだと販売済みの間取りも公開されていて、どれが残っているのか判別できませんね。

[87: 匿名さん]

バス停が近く、朝の時間帯は本数もありそうなので通勤面は何とかなりそうですかね。
傾斜地に建てられている事は明らかにマイナスでしょうから、その分は設備や仕様でカバー、あるいは価格に織り込まれているのか。
ウチは物が多く収納が必要なんですが、ビッグウォークインクロゼットつきの部屋はまだ残っているでしょうか。

[88: 検討中の奥さま]

ビッグウォークインクロゼットは全部の部屋に付いてますよ。
うちも物が多くて、収納が魅力で検討してます。

[89: 匿名さん]

広いウォークインクロゼットって便利そうでいいですよね。
ここで気になったのは、洗面が狭いこととキッチンが狭めなことですが、
これぐらいが普通なのでしょうか。
キッチンにいろいろ置くことが多いので、悩みますね。

[90: 匿名さん]

キッチン狭いですか？
冷蔵庫脇、シンクに向いていると背中側の所のくぼみに食器棚が置けそうだなと思っております。
充分な広さではないかと思いますが。
ただパントリー的な所がないですよね。
あれがあると買い置き品が置けてすごく便利なんですよね～。

[91: 匿名さん]

最近はキッチン収納が充実しているところがちらほら見られるので、そういうところと比べると物足りなさは感じるかもしれませんね。
それでもこちらは割と標準的な感じがしますけれどネ...
キッチンはいろいろと工夫次第でなんとかなるのでは？
通販でもキッチン収納の便利グッズが多くあるので今、いろいろと見てます。

[92: 匿名]

周りにパッと買い物できそうな便利な場所がないですが、場所的に仕方ないのでしょうかね
その代わり静かですし環境も良さそうです
川崎まで行ってしまえば何でも買い物はできますが、その少しの距離が生活していると
億劫になったりしますね。家の周りにすぐ買い物できる場所がある環境で育ったせいかもしれません。
でもみなさんが言われているようにビッグウォークインクロゼットは魅力的ですね
キッチンの調理スペースもあの少しの違いって結構大きいかもしれません。

[93: 匿名さん]

>ビッグウォークインクロゼット　もはや部屋ですねこれ。相当広いですよ。うちもあったらいんですけどねえ、収納を置かなくていいですから。

キッチンはけっこう広いみたいですから来客時の死角になるようなポジションなら物や収納を足元あたりに用意するので良いと思いました。とにかく空間の凹凸を減らしたい人が多いはずですから見える場所にはできるだけ置きたくないですよね。

[94: 匿名さん]

普段のお買物はどこでするのが一番便利でお安いでしょう？
ＦＵＪＩが日常的に行ける範囲？
ＨＰでは車でショッピングなんて書かれているので、基本は皆さん自転車よりはくるまで買物されているような地域なんでしょうね。

[95: 匿名さん]

FUJIが一番近いので普段利用になるでしょうね
自転車でもおそらく大丈夫でしょうし
国道沿いに大きめのスーパーが出来てくれるのが一番嬉しいですけど

[96: 契約済みさん]

文化堂跡地に何か入らないかなぁと期待してます。

マイバスケットでも助かるんですけどね。

[97: 匿名さん]

牛乳やら卵やらちょこっと変えるような場所があると違うんですよね。
ほんと96さんが書かれているようにまいばすけっとのようなミニスーパーでも助かるのですけれど。

私は車の運転がとても苦手なのでフジまでは自転車で行く予定です。
普通に行ける距離じゃないかな。

[98: 匿名さん]

まいばすけっとはあったら良いですね
ホームページから出店依頼みたいな事が出来たらいいんですが

[99: 匿名さん]

fuji馬場店さんが近くになりますね。車は７５台程度留められるから中規模なんでしょうか。むね肉４８円だったりけっこう良心的な価格ですね。２３時までやっているみたいで仕事で帰りが遅くなっても助かりますね。飲食店も周りに多くたすかります。

[100: 契約済みさん]

本日内覧会でした。
想像よりも狭く感じましたが、いい造りだったと思います。
内覧業者に同行していただきましたが、指摘は25箇所でした。

洗面所に入るスペースが狭くて洗濯機が入るか心配です。

[101: 匿名さん]

＞＞１００

それ少ないかも。
良かったですね。

事例を見たことがありますが数百あるケースもザラなんだそうで。比べるとその数は極少ですよね。

＞＞洗濯機

ちょうど私は昨日家電を見てきました、増税前にどうかなーって。
スリムなの増えましたよね、洗濯機。
きっと合うのがありますよ。
買い替えが必要になりますが。

[102: 署名]

現時点で入居率などお解りになる方いらっしゃいますか？？

[103: 匿名さん]

もう残り2,3部屋くらいだったような気がしますが
最近どうなっているかまでは分かりません
東向きの部屋が埋まるかどうかですねー

[104: 署名]

早速お返事ありがとうございます。

ちなみにみなさんはフロアコーティングとかされますか？

[105: 契約済みさん]

私は提携コーティングは高かったので、他にお願いしました。

[106: 匿名さん]

コーティングするとやはり手入れが楽になるのでしょうか。
ワックスをかけなくて済むのはいいですよね。
提携のコーティングは高いですが、入居時にはされているというメリットもあり…。
でも大きな買い物しちゃっているので、
クオリティが変わらないなら別の業者もいいかもしれないですね。

[107: 匿名さん]

うちは提携の業者にお任せする事にしました
別の業者ですと日程調整とか大変なので楽さを取った感じです
コーティングしたのとしてないのとでどのくらいの違いが出るかは正直分からないですけど
しないで後悔するなら、しておいても良いかなぁと

[108: 匿名さん]

コーティングした方の家にお邪魔したことがありますが、やはり見た目はきれいですね。
ただ、テカって見えます。
てかって見えるので、無垢などの素材だと、自然な感じにはならなくなってしまいますから、
これも好みかな。

手入れはそこまで変わらないと思いますが、傷がつきにくくなったりするみたいですね。

[109: 匿名さん]

賛否ありますよね、耐久性は増しますが見た目は最初のほうが良かったって人もいます。私もピカピカは苦手かな、なんだかチープになった気分になります、あまり艶の出ないコーティングって無いんでしょうかね。

というよりあったような?
艶無しとか艶の色を選べるとか??
でもここのオプションでは対象にはなっていないですよね…。

[110: 匿名さん]

オプションでは選べなかったはずですね
まぁオプションは良い物を揃えてるってイメージは無いですからね
自分で立ち会ったり手間をかけたりせずに入居時点で整ってるというのが売りだからしょうがないかも

ここのマンションって学区は寺尾小と寺尾中ですよね？
中学は徒歩だとちょっと遠そうかな

[111: 匿名さん]

バスだけならいいんですが、その後に又、電車に乗り換えて会社までって結構、大変です。電車間の乗り継ぎと違いバスだと時間がかなり空いて冬とか半端なく辛い。
今は、もう通勤から解放されているので、バス経由でも値段をみて視野に入れていますが。

[112: 匿名さん]

こちらの床は無垢材を利用しているのですか？
無垢材にコーティングって微妙ですよね。
確か、自然塗料とかだとまだマシだと思ったのですが、持ちはあまりよくないですよね。
でも、テカテカしているようなコーティングをすると、せっかくの無垢材の温かみは全くなくなってしまいます。
無垢材って素足でもヒヤッとしないとこが良いと感じているのですが。

[113: 匿名さん]

昔、田舎で木の廊下や階段は磨けば磨くほど艶が出て綺麗になると教わったのを思い出しました。
コーティングすれば傷や汚れを気にせずに楽にお手入れできそうですけど、せっかくの木の風合いが消えてしまいそうですね。
雑巾がけなどと考えると掃除は大変そうですが、木の感じを生かすにはコーティングしない方が良さそうですね。
夏の裸足にも冬の床暖房にもそのままの方が気持ち良さそうに思えます。

[114: 匿名さん]

無垢材だと敢えて私は何もしたくないかな。
経年の変化が面白いんじゃないかと思います。
でも考え方次第ですよね…。
ふだんのお手入れが圧倒的に便利なのはコーティングした方でしょう。
考え方次第では？

[115: 契約済みさん]

先日コーティングしました。
無垢材ですがすごくいい仕上がりでした。
好みはあると思いますが、私はコーティングしてよかったと思いました。

だいぶ引越しされてますね。

[116: 匿名さん]

そっか、もう入居されてる方がいらっしゃるんですね
ウチはもっと後になるのでこれから引越準備などを始める所です
今月中かゴールデンウィークで大体皆さん入居される感じですかね

[117: 匿名さん]

無垢材でコーティングされた方がいらっしゃるのですね。
手入れが手がかからない方がいいですよ、本当に。
無垢材の風合いとかそういう見た目は残っていきますからそれはそれで味わいがあっていいのでは？
入居が進んでいるご様子で。
あと６戸販売が済めば完売ですね。

[118: 契約済みさん]

あと6戸ですか。
私はまだ引っ越ししてませんが、住み心地はどうですか？

[119: 匿名さん]

フロアコーティング迷いますね。特に無垢材となると、好みが出てきますよね。
少しテカテカしてしまうのでそれを好まれない方はしないほうがいいです。
どうしても、テカテカしてしまうので。
ただ、お手入れは楽だし、見た目はきれいになりますね。

[120: 匿名さん]

無垢材のコーティング、本当に悩みます。
私の姉の家でも無垢材を使ってあるのですが、敢えて、コーティングはしていませんでしたよ。
新築当初から数年で木の色も変化してきて、それも良い味だなぁって眺めていました。
細かい傷はたくさんついていましたが、目立つ汚れと言うのはありませんでした。
でも、これが気になるかどうかは、人によるのかもしれないですね。

[121: 匿名さん]

このマンションはWICが大きいところがいいですね
他は特に間取りに関しては普通で、むしろ玄関の収納が少ないなと感じます。
マンションって、収納は大切。
それとプライバシーがどれだけ確保できるか。
ここの玄関は共用廊下から直なのでイマイチかな。

[122: 匿名さん]

24時間ゴミ出しできるのはわかりましたが、ここの清掃などは管理会社の方でしてくれるんですよね。
上からゴミを捨てにくるの面倒ですね。正直な感想を言うと。
鶴見ってバス経由のマンションが多い。
だから安いんですね。
でも、不便ですね。やっぱり。

[123: 匿名さん]

立地を考えるともう少し安くてもいいと思うけれど。
商業施設もチラホラという感じであまり近くにないみたいですね。
駅から遠いということで閑静な自然の多い環境だとは言えますけど。
公園が多い部分などは、子供がいる場合はいいですね。

[124: 匿名さん]

>上からゴミを捨てにくるの面倒ですね。正直な感想を言うと。
マンションである限りそれはどこでもそうなっちゃいますからしょうがない問題ですね
上階から1階へ降りるのが面倒なのであれば、マンションではなくて戸建を検討されるか
マンションであっても1階を検討されれば解決しますよ

[125: 匿名さん]

戸建だとごみは週に3回くらいしか出せませんよね。
マンションは24時間ですから、どちらかというとマンションのほうがゴミに関してはいいと思いますよ
ちょうど、仕事がいくときにゴミ出しにいけば、いいのではないでしょうか？

[126: 匿名さん]

マンションによっては、ゴミの日に玄関横に出しておけばよかったり、各フロアーごとにゴミを出す場所が設置されている所もあるみたいですが、そういうマンションでは確実に管理費が高くなってしまいますからね。
それを考えれば、１階でもいつでもゴミを出せるマンションって便利だと思いますよ。
私が住んでいる行政区では、週に２回しか回収してもらえないです。
祝祭日でゴミの日が休みだと、週に１回しかゴミが出せず大変です。
年末年始とかも、大量のゴミが出ます。

[127: 匿名さん]

ここの電力一括受電システムは若干、電気代が安くなるようですね。
パソコンでも電気使用量が確認できるのは画期的。
今迄、生活してきてメーターがどこになるかも余り気にしてこなかったですが、これは便利。
それと、検針員の立入りがないのもいいです。
遠隔検針なんて可能なんですね。

[128: 匿名さん]

検針の人いらっしゃらないんですかそれは知らなかった
いろいろと世の中はハイテクになってきてるんですね

電気代は大口で買ってみんなでシェアみたいな考え方でいいんでしょうか
安くなるならいいですよね
電気料金ってドンドン上がる一方ですし

駅まではバスで11分
結構距離ありますね
立地は正直大変そうかもと思う反面マンションの設備は頑張っている印象を受けます

[129: 契約済みさん]

鶴見からならバスで11分
生麦からなら徒歩で12分
自分は電動自転車買ったんで、5分くらいで生麦駅に着きます。

[130: 匿名さん]

電動自転車ですか。いいですね。結構楽みたいですよね。
高低差もあまり漕ぎ具合には影響はないのでしょうか。

天気が悪い時には自転車は不便かもしれないですが
5分くらいならすぐに着いちゃいそうですね。

そこまで負担にもならないのかなと思いました。

[131: 匿名さん]

電動自転車の初期はアシスト力が3/1しかなくてバッテリーなども容量が少なく
走行距離に負担などありました。ですが今の電動自転車はバッテリーのもち
が良くなりアシスト力も3/2になっているので坂道なども
座ったまま楽々あがります。値段もお手頃になっているので購入するのも
悪くはないと思います。ただ駅近くの駐輪場など電動自転車が置けなかったり
防犯などしっかりしないと盗まれたりいたずらされるので注意が必要です。

[132: 購入検討中さん]

以前に見学した時、時間がなく詳しく見なかったのですが、あれから何件か見学して時間が経ってしまったのですが、横浜市内で値段と環境を考えると悪くないかなと思っています。建物も完成しているようなので、近々、見学に行こうと思っているのですが、まだ、南向きのお部屋あるのでしょうか？

[133: マンコミュファンさん]

Yahoo不動産を見る限りでは、南向きの物件はまだあるようにも思いますけど、
確認してきたほうが良いんじゃないですか？人気がある物件なら分かりませんけど。

でも、住む場所を決めるのに、簡単には決められませんよね。
迷いに迷ってやっと決められるもんですからね。

[134: 匿名さん]

引渡し後、引越し後に退去された方がいるようなんですが、何の理由何でしょうか？

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>134
引っ越し後の退去だと中古で売るのかな？

[136: 匿名さん]

>>134
部屋を棟内モデルルームとして使っていて、売れたので移動したのかもしれません。いずれにせよ、残り少なさそうですね。完売まであと少しなのでしょうか。

[138: 匿名さん]

残り２室となり完売が間近になっていますね。

[139: 匿名希望]

完売した模様です。

[140: 匿名さん]

完売したんでしょうか。だとしたらおめでたい事ですね。
ここはやや周辺の交通環境が気になるところがありましたが、
ファミリーでも使いやすそうなレイアウトなど便利そうなマンションでした。
中古が出たみたいですが、それももう売れたのでしょうか。

[141: 匿名さん]

既に完売しているんですね。おめでとうございます。
少々玄関周辺の収納が少なかったので、家族で暮らすと靴とか雑貨の物をしまう時に困りそうですが、
マンション周辺の商業施設はいくつかみられますので、買い物に関して不便を感じる事はなさそうですね。

[142: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

ここって騒音どのくらいでしょうか？
上の階からの足音など響きますか？？

[144: 販売関係者さん]

第２期だと未定だったのに、先着順受付住戸だと１１戸も残っていたんですよね、ここって。