ヴェレーナ横浜東寺尾

[賃貸住まいさん]

子育ての環境によさそうな、ヴェレーナ横浜東寺尾ってどう？
暮らしやすい場所か気になってます。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区5丁目801番1の一部（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「飯山」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「菊名」駅 バス14分 「飯山」バス停から 徒歩1分
京急本線 「生麦」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：68.26平米～75.40平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[45: 匿名さん]

都心への通勤となると少し不便になるかもしれませんね。
でも場所はのどかでよさそうですから、子育て世代のファミリーにはいい場所だと思います。

[46: 匿名さん]

落ち着いた環境にと思って、ここを検討しています。
これまで駅近に住んできましたので、駅までバスかと思うと
ちょっとげんなりしますね。
でも、バス停が目の前にあるのでまだ良いのかな。
朝7時8時台に36本ありますが、混み具合はどうでしょうね。

[48: 購入検討中さん]

生麦から歩いてみましたが、15分かからないぐらいでした。
ちょうど坂がきつくなる手前にあるので許容範囲かなと思います。

目の前の電線は写真だと4階～3階ぐらいでしょうか？

[49: 匿名さん]

朝だとバスの本数結構あるんですね。その分利用者も多いってことなのでしょうが…。
マンションに入居が始まれば利用者も増えるだろうしなかなか混雑は読めないですね。
オープンエアリビングに惹かれたのですが材質は木材なのでしょうか？
開放的で色々使えるスペースになりそうですね。夏場は打ち水とかやると涼しそうです。

[50: 匿名さん]

一度平日の通勤通学時間帯に行ってバスに関しては確認した方がいいですね。
積み残しがあったりすると大変ですし…。
本数が多いなら、
ある程度は大丈夫かなとは思いますが。
駅はお世辞にも近くなく、日常的に歩いていくにはちょっと遠い感じがするので
駅まで行くならバス利用になりそうです。
バス停が近いのは良いですよね。

[51: 匿名さん]

ＳＭＡＰの香取さんのご実家って確かこの辺ですよね？

[52: 匿名さん]

横浜商科大学は夏休み期間中、一般の方に図書館を開放してくれるらしいです。
http://library.shodai.ac.jp/gakugai.html

[53: 匿名さん]

香取慎吾の実家って獅子ヶ谷じゃない？獅子ヶ谷小出身のはず。

ちなみに東寺尾には有名人だと、芳本美代子だっけな？せせらぎの辺りに大きな家があるとか。自分は見かけた事ないけど、フジスーパーとかで普通に子供と一緒に買い物してるらしいよ。

[54: 匿名さん]

詳しくありがとうございます。
以前会社の先輩が香取くんと同じ小学校か中学校出身って話していて
その方は東寺尾在住だったので、気になっていました。

芳本美代子さんも東寺尾にお住まいなんですね！しかもフジスーパーで
お買い物されてたりするんですか！初耳です。貴重な情報ありがとう
ございます。あと、せせらぎってなんだろうと思って調べたら
素敵な歩道があるのですね。今度ゆっくり歩いてみようと思います。

[55: 匿名さん]

せせらぎは確か東寺尾1丁目の交番辺りから、馬場の遊水池まで続いていて、今の時期はザリガニ釣りをする子供がたくさんいます。自分は結構気に入ってます。いい散歩コースですよ。

芳本美代子のお子さんは多分上寺尾小ですね。もう卒業したかも。こちらのマンションは学区は寺尾小ですが、土曜に花火大会をやっていました！毎年消防団の人が待機して盛大にやるので、子供達には好評です。ちなみに今の寺尾小は校長先生がとても評判が良いです。

[56: 入居済みさん]

香取信吾は旭小学校だよ

[57: 周辺住民さん]

いや獅子ヶ谷小みたい。友達がお子さんが獅子小行ってて、確かそう言ってました。
獅子ヶ谷小→上の宮中のようです。ちなみに旭小と獅子小はすごい近いですけどね。

まあこちらの物件とは関係ない話ですが（笑）

東寺尾は鶴見区の中では閑静な住宅街ですね。バス通りに面してますが、１号沿いに比べたら騒音や排ガスもましな気はします。
駅からは確かに遠いですが、歩けない距離ではないかな。雨の日や真夏はしんどいですが。鶴見駅前の駐輪場って完成したんでしたっけ？だったら自転車で駅まで行くのもありかも。ちなみにバスの本数すごい多いです。日中も。横浜市営の41系統と38系統ですね。

ただ一番近い文化堂スーパーは期待しないで下さい。相当ショボイです（笑）車や自転車でそれこそフジや１号沿いのライフ、大口まで行ってライフかピアゴ、もしくは新子安まで行ってローゼンとかで買い物って感じになるかな。まあ車使えばトレッサやラゾーナにも出やすいので車使う人には余り困らないでしょうね。

そうそう学区の話でもう１つ。ここら辺は小学校はすごく評判がいいのですが、生麦中は余り評判は芳しくないです。越境して寺尾中に行く人もいます。なので寺尾小もそうですが、上寺尾小も東台小も生麦中が学区の地域の方は中学受験される方もいらっしゃいます。ご参考まで。

[58: 匿名さん]

周辺の環境について詳しく教えてくださりありがとうございます。

鶴見駅西口の駐輪場はホームページを見たところ今年の4月に完成したようですね
http://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/topics/20130301b/

しかも1日の利用料が80円なんですね。知らなかったです。
通勤はバスの利用を考えていますが、休みの日は自転車の利用もありかな？と思います。

文化堂は外観の割には、意外と？生鮮食品の質も良さそうでしたし
Ｅdyが使えたり店員さんの感じも良く私はそんなに悪い印象は受けませんでした。
確かに週末にまとめて買い物する際には、フジやライフを利用することになるかな？

学校の情報もすごく参考になりました。ご丁寧にありがとうございます。

[59: 匿名さん]

そうそう文化堂は確かにショボイんですけど、店員さんとかは凄く感じの良い人ばっかりです。小さいけど結構賑わってますよ！水曜はパンが安くなる日で混んでるし。

文化堂向かいにはお弁当屋さんもあるし、クリエイトはかなり使える印象。

あと小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にオススメは白幡公園のログハウス。室内の遊び場です。目の前の広場では、サッカーの練習をするチームがいくつかありますね。

[60: 匿名さん]

地元の方からの情報、参考になります。ありがとうございます。
クリエイトはマンションからも近いですし、思っていたより広くて
品揃えも豊富で、日常的に使えそうだなーと思いました！

白幡公園のログハウスは有名なんですね。
室内で雨の日でも遊べるとホームページにも書いてあったので
気になっていました。のびのび遊べる公園が多いのはうれしいです。

[61: 匿名さん]

こちらのマンションから一番近い公園というと、すぐそばにシティクレストというマンションがありますよね？そこのマンションに隣接する公園があります。小さいですけどね。お子さんが小さいうちなら充分かと。

あとは白幡公園まで行った方がいいかもしれないですね。

商大ネタですが、確か月に一度朝市みたいなのをやってますね。地域の野菜とかお弁当とかも売ってるそうです。
また商大の学食は一般の方も利用されたりするようです。私はまだ入った事ないですが。

[62: 匿名さん]

シティクレストっておとなりの2棟あるマンションですよね。
その間にある公園、見ました見ました！てっきり住民の方が利用する公園かと
思っていましたが、一般の方も利用できるのですね！

商大の朝市や学食情報初めて知りました！！
地元の野菜などを買うことができるのはうれしいです。
つるみキャンパスのホームページ見てみました。緑が多くて気持ち良さそうですね。
http://www.shodai.ac.jp/university/campusguide/index.html#

[63: 匿名さん]

>>58

駐輪場が出来たことを知りませんでした。
1日80円というのは安くてありがたいですね。

現在、どれくらいの利用者がいるのでしょうね。
これから住民が増えたら定期利用のスペースは足りるのでしょうかね。

でもこのマンションのあたりって坂でしたっけ？

[64: 匿名さん]

マンションのすぐ横は通称"まる坂"と呼ばれる急坂ですね。通学路になっています。

マンション付近ではそこが一番急坂かな。電動にした方が無難です。坂は多いので。

また大口方面に行くなら西寺尾を抜けますが、そこの坂もキツイです。

[65: 検討中の奥さま]

生麦中が評判悪いとのことですが、その評判は昔からずっと変わってないのでしょうか？
子供がまだ2歳なのですが、10年後には良くなってる様に祈りたいです！
ここのマンションの条件は気に入ってるのですが、中学校だけが気がかりで・・。
寺尾中学校は遠いし、悩みます。。

[66: 匿名さん]

生中、相変わらずなのだと思います。ただ近隣だと錦台中も最近は余り良くないとも聞きます。具体的にどう良くないというと、実際に子供を通わせているわけではないので、何とも言えませんが、聞いた話だと、よく教室の窓ガラスが生徒に割られるようだ…と言った話はつい最近聞きました。

あと、これもあくまで聞いた話ですが、岸谷小から生中に進む子がどうもネックのようだと。

どちらもママ友の話なので噂と思って下さい。

寺中、遠いけど、東寺尾1丁目から30分かけて、あえて越境させて通わせている方を知っています。中学生なら頑張れる距離かな～と思ったりします。ただ勿論生麦中にそのまま進学させる人がほとんどなので、後はお子さんの中学入学までで自分の目で確かめると良いのでは？

[67: 検討中の奥さま]

昭和50年代に生麦消火器というのがありました

[68: 検討中の奥さま]

モデルルーム行ってみましたが、なかなかいい感じでした。

希望の間取りが売れてしまっていたのが残念

[69: 匿名]

終わってしまった間取りもあるんですね

サッカーチームがあるのはいいかな。休みの日家にいるのは退屈だから体を動かせるところを探していました

その間自分の時間もできるししらべてみようとおもいます

[70: ご近所さん]

徒歩3分が売りだったスーパー文化堂が閉店したみたいです(T_T)

[71: 匿名さん]

この周辺は坂が多いのですね。
電動でないときついでしょうね。
お子さんを乗せて自転車だとちょっとの坂で重たいですからね。

[72: 匿名さん]

そうなんですよね。
結構坂、きついかもしれないですね。
買物して来た帰りとか、お子さんがいらっしゃる場合はお子さんがいる方とか。
電動アシスト付自転車って最近はバッテリーも軽くなったみたいで
良さそうですよね。

[73: 購入検討中さん]

現地行ってみたんですが、駅からなら坂はそんなに苦になりませんでした。この物件から先が急坂でした(^_^;)

近所にスーパーがあればいいんですが、ここならネットスーパー利用になるかな？

場所的には静かでいいと思いました。

[74: 匿名さん]

横浜名物の坂はしかたないとして、日常の買い物は大変そうですね。
地図を見ると一番近いのがコープ神奈川でしょうか？
歩きだと何分程度でしょうね。
途中には坂もあるのでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

パンフレットに書いていたんですが、二重天井みたいです。
価格も悪くないので、真剣に検討してます。

子育て環境が心配ですが、静かな場所なので心配ないのかなと思ったりもしています。

[76: 匿名]

ちょっとせまいかなと思ったりもしますがコンパクトでいいかもしれません。公園があったりのんびりできる場所なのでは

[77: 購入検討中さん]

ここはあとどれくらい残ってるんだろう？
一度候補から外したんですが、予算の兼ね合いで復活しました。

新子安がよかったんですがね・・・

[78: 物件比較中さん]

7割方埋まってきているようです

[79: 匿名さん]

そうなんですか。
ありがとうございました。
細かく期次を区切ってい販売しているので、
結局何戸売れているのかってわかりにくくて…。
要望が入ると完売、みたいな感じなのでしょうか。
いつくらいに最終期になるのでしょうね。

[80: 匿名さん]

価格がやすいので魅力だな。

[81: 匿名さん]

結構埋まってきているんですね。マンション周りがゆったりしている感じで、バスを使うのがちょっとと思いましたが車ということもできるし、、、キッチンが広々していれば考えてみようかなと。間取りのタイプはどれが残っているのかしら聞いてみよう。

[82: 購入検討中さん]

生麦駅までなら徒歩12分ぐらいでした。
歩道橋しかないのが痛いですね。

まあ、自分は許容範囲ですが
自転車利用になるかなー

[83: 匿名さん]

生麦駅にも駐輪場がある様ですが止められる台数は少ない様です。
24時間出し入れ可能。1日利用も可能で100円だとか。空きがあればいいのですがね。
鶴見までバスで出る事を考えたら都内にでるのにも、横浜方面へ出るのにも
生麦まで徒歩か自転車で出てしまった方がよさそうですね。

[84: 匿名]

>>81

結局残りの間取り判明したでしょうか??

他力本願恐縮ですが教えて頂けるとありがたいです。

条件上はすべて3ＬＤＫのマンションんですよねコチラは。どれを選んでも部屋数はもちろん違いが無く、面積と階と向きをはじめとした細かい部分でも取捨になってくると思います。

[85: 匿名さん]

生麦駅の駐輪場の情報はあまり市役所には載っていないですね。
所在地のみがかかれていて、あとは直接問い合わせるように書かれています。
場所自体も2か所しかないようです。
あとは民間で運営しているところを歩いて探す感じでしょうか。
隅々まで歩いて探した方が良さそうですよね。
見つかるといいなぁ。
毎日12分、歩けなくはないけれど、できれば自転車だと帰りに買い物してこれて楽チンです。

[86: 匿名さん]

現在発売されているのは先着順が8戸と再登録住戸が1戸ですか？
今後新たに期を分ける販売がなければ、合計9戸が残っているという事でしょうか。
不動産サイトだと販売済みの間取りも公開されていて、どれが残っているのか判別できませんね。

[87: 匿名さん]

バス停が近く、朝の時間帯は本数もありそうなので通勤面は何とかなりそうですかね。
傾斜地に建てられている事は明らかにマイナスでしょうから、その分は設備や仕様でカバー、あるいは価格に織り込まれているのか。
ウチは物が多く収納が必要なんですが、ビッグウォークインクロゼットつきの部屋はまだ残っているでしょうか。

[88: 検討中の奥さま]

ビッグウォークインクロゼットは全部の部屋に付いてますよ。
うちも物が多くて、収納が魅力で検討してます。

[89: 匿名さん]

広いウォークインクロゼットって便利そうでいいですよね。
ここで気になったのは、洗面が狭いこととキッチンが狭めなことですが、
これぐらいが普通なのでしょうか。
キッチンにいろいろ置くことが多いので、悩みますね。

[90: 匿名さん]

キッチン狭いですか？
冷蔵庫脇、シンクに向いていると背中側の所のくぼみに食器棚が置けそうだなと思っております。
充分な広さではないかと思いますが。
ただパントリー的な所がないですよね。
あれがあると買い置き品が置けてすごく便利なんですよね～。

[91: 匿名さん]

最近はキッチン収納が充実しているところがちらほら見られるので、そういうところと比べると物足りなさは感じるかもしれませんね。
それでもこちらは割と標準的な感じがしますけれどネ...
キッチンはいろいろと工夫次第でなんとかなるのでは？
通販でもキッチン収納の便利グッズが多くあるので今、いろいろと見てます。

[92: 匿名]

周りにパッと買い物できそうな便利な場所がないですが、場所的に仕方ないのでしょうかね
その代わり静かですし環境も良さそうです
川崎まで行ってしまえば何でも買い物はできますが、その少しの距離が生活していると
億劫になったりしますね。家の周りにすぐ買い物できる場所がある環境で育ったせいかもしれません。
でもみなさんが言われているようにビッグウォークインクロゼットは魅力的ですね
キッチンの調理スペースもあの少しの違いって結構大きいかもしれません。

[93: 匿名さん]

>ビッグウォークインクロゼット　もはや部屋ですねこれ。相当広いですよ。うちもあったらいんですけどねえ、収納を置かなくていいですから。

キッチンはけっこう広いみたいですから来客時の死角になるようなポジションなら物や収納を足元あたりに用意するので良いと思いました。とにかく空間の凹凸を減らしたい人が多いはずですから見える場所にはできるだけ置きたくないですよね。

[94: 匿名さん]

普段のお買物はどこでするのが一番便利でお安いでしょう？
ＦＵＪＩが日常的に行ける範囲？
ＨＰでは車でショッピングなんて書かれているので、基本は皆さん自転車よりはくるまで買物されているような地域なんでしょうね。