ヴェレーナ横浜東寺尾

[賃貸住まいさん]

子育ての環境によさそうな、ヴェレーナ横浜東寺尾ってどう？
暮らしやすい場所か気になってます。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区5丁目801番1の一部（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「飯山」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「菊名」駅 バス14分 「飯山」バス停から 徒歩1分
京急本線 「生麦」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：68.26平米～75.40平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[1: 匿名さん]

住環境はかなり良さそうですね。
価格帯はどのくらいですかね？
東寺尾にいくつかマンション出てるので気になりまし。

[2: 匿名さん]

鶴見駅までのバスがあるんですね、11分なら許容範囲です。
自転車で行くなら生麦駅ですね。
子育てに必要な施設が色々揃ってるので魅力的な立地だと思います。
文教地区ですし治安も悪くなさそうですね。
駅までの距離がありますのでそれが価格帯に反映すれば嬉しいです。

[3: 匿名さん]

場所は生麦駅徒歩圏でよさそうですが、間取りが3LDKだと子ども二人は厳しいかな…。
このあたりは坂はどうなんでしょうか？

[4: 匿名さん]

バスに乗るのはいいとしてそのルートが気になる立地かな。。
見たところ大きめの道路を経由すると鶴見まではけっこうな遠回りになると見ました。
かといって小道を選択すれば曲がる回数や信号が多かったり。。
これを踏まえての11分という解釈で宜しいでしょうか。

上のお二人が言われているように立地そのものがいんですよね、落ち着きがありそうです。
たまには近くのデニーズや回転寿司、カジュアルに家族で利用するありふれた日常に幸せがありそうですよ。
それに学校も近い。

[5: 物件比較中さん]

アリュール検討中ですが、環境いいけどお店がないのが気になってます。
ヴェレーナはコンビニとスーパーが近いのが良さそう。

我が家にとってはアリュールの3600万円の部屋は安くないので、3000万円台前半なら考えたいです。

[6: 周辺住民さん]

東寺尾はねー
坂だよ

坂、坂、坂、坂、
あの坂、この坂
どんな坂でも
みな平気♪
［東寺尾小学校校歌］

[7: 匿名さん]

私も東寺尾周辺を検討しています。ここも環境は良さそうですね。あとは建物装備ですね。

[8: 購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方いますか？

[9: 周辺住民さん]

バス便は良いですよ。病院、学校、幼稚園、保育園はすぐ近く、安心。
近くの白幡公園内には2階建てのログハウスがあり、雨の日も思いっきり遊べます。
しかし、何処に行くにも坂、坂、坂。
アシスト自転車必須です。

[10: 前向きに検討中]

モデルルーム行ってきましたよ！ドライブスルーのあるスターバックス横浜鶴見店のとなりです。とても親切な応対で好感が持てました。予約して行かれた方がいいかもしれません。

[11: 購入検討中さん]

小さい部屋しかないですよね。。
4LDKはなさそうですか？

[12: 前向きに検討中]

4ＬＤＫはなさそうですが、ルーフバルコニーがついているお部屋や1階にはウッドデッキのオープンエアリビングやお庭がついているお部屋があり、結構広々と使えそうですよ。気に入った1番広い間取りが東向きなのでちょっと悩んでいます。やっぱり南向きがいいので。東戸塚でも分譲されていて、そこもいいかなぁと悩み中です。

[13: 匿名さん]

バス通りの道幅の狭さが気になってます
かなりギリギリですよね

[14: 買い換え検討中]

通勤に便利で環境が良さそうですよね。
間取りはコンパクトで家事も動き易そうだし、収納が大きいのも魅力です。
ちょっと駐車場が少なめに感じましたが、あまり利用する人はいないのかな。
バス停から近いのをアピールしてるようですが、平日朝以外の便数などはどうなんでしょうか。

[15: 物件比較中さん]

まわりにファミリータイプのマンションもあって生活しやすい雰囲気でした。
モデルルームはスタバの方なんですね。

[16: 購入検討中さん]

ここは良いですね。
住環境重視なので、買いです。

[17: 前向きに検討中]

敷地内に平置き駐車場があるのとペット用の足洗い場があるのが個人的には気に入っています。目の前の道路は歩道がきちんと整備されればいいですよね。3月に入居できるし消費税の件も考えると、東寺尾でこのお値段なら手の届く範囲かなと。ルーフバルコニーのお部屋に憧れますが、そうすると予算オーバーかなー。

[18: 物件比較中さん]

わざわざバス便でこの物件を選ぶ理由が見つからない。
ここなら同じヴェレーナの東戸塚のほうがいいね。

[19: 前向きに検討中]

バス便でも目の前がバス停ですし、新横浜や菊名方面にも出やすそうですしね。鶴見駅前のマンションは予算的に難しいし、主人は車通勤なので、駅周辺の渋滞などを懸念しています。東寺尾は学校や緑も多いし、子育てしやすそうな印象なのですが、実際はどうなんでしょう？

[20: 物件比較中さん]

＞18　価格に違いがあるのかな、こちらのほうが安いとか。詳しくはいくらぐらい差があるでしょうか。

＞19　そうですね、目の前バス停の条件は評価するべきだと思います。いつも鶴見駅からの乗車となるとどうしてもバスですから。一方、生麦駅は普通に歩けると思います。個々の移動スタイルによって評価は違っていそうな物件ですね。