アルバガーデン常磐の杜について

[買い換え検討中]

アルバガーデン常磐の杜ってどうでしょうか。
周辺やこの物件を検討中の方、いろいろ情報交換させてください。


所在地：鹿児島県鹿児島市常盤2丁目937（地番）
交通：九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩13分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩13分
「常盤」バス停から 徒歩3分（鹿児島市交通局）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.22平米～86.78平米
売主・事業主：アルバクリエイト

施工会社：株式会社戸高コーポレーション
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

微妙な立地にまた、でかい建物が建つんですね…
サーパスくらいの中層マンションがこの立地ならなじみがいいのに。

この西田から常盤を経て原良に抜ける道、狭いのもネックですね。
さらに、この通りからマンションに入るのも入りにくい・・・

[2: 検討中の奥さま]

道路狭いですよね
そしてスーパーもまた微妙に遠い…

[3: 匿名さん]

市バスはさほど本数は多くありませんが、一応始発バス停が利用できます。
（鹿児島でバスが始発といっても、さほど混みませんが・・・）
道路幅の割に交通量が多いので、小中の通学はちょっと心配かな・・・。

ただ、駅からの距離の割にはめちゃくちゃ静かな場所です。
そういう意味での環境を求める人にはお勧めです。校区もいいし。
逆に、常盤にこの規模のマンションが建つのって常盤の人は反対しないのかなってことのほうが心配。

スーパーは、中央駅の城山ストアが一番近くになるんですっけ？

[4: 検討中の奥さま]

山形屋ストアが一番近いように思えます。
歩いて買い物に行くにはすこし考える距離かもしれません。

それにしてもここは来年の１月入居の予定の割にはなにもかもゆっくりのような気がしてなりませんが大丈夫なのでしょうか

[5: 物件比較中さん]

間取りを見ましたが……日当たりは期待できそうにないですね

[6: おいちゃん]

おいちゃんはな、買いたい方には実際の建設予定地を見に行くことをすすめるんじゃ、いつも。朝、昼、晩、夜、時間あるときに行ってみて。書面からは分からないことを肌で感じることができるんじゃ。何しろマンションは高いからの、後悔しないよう、下調べはしっかりするようすすめているんじゃの。

[7: サラリーマンさん]

竣工が今年の12月なのに、値段が出ませんね。

[8: 購入検討中さん]

値段出ましたね
高いような

[9: サラリーマンさん]

どこで、値段表がみられますか？

[10: 購入検討中さん]

場所と方角の割に随分と高いですよね。

[11: 見に行ってきました＾＾]

確かに道路は狭いですが、文教区ということもあり静かな場所でした。他の物件もいろいろ見学したのですが、私の見た中ではダントツです。耐震性・遮音性などの見えない部分に細かい配慮が伺え、造りそのものの違いを感じました。ここなら長く住めると思います。ただその分価格が高いので、私には手が出せそうにないですが・・・　検討されている方は一度見学されることをおすすめします！

[12: 物件比較中さん]

>>11

＞耐震性・遮音性などの見えない部分に細かい配慮が伺え

具体的にどのような配慮でしたか？

[13: 匿名さん]

Ｃタイプの廊下側の窓は気になりますね。
多分エレベーターに乗り降りする人からの視線を多少でも防げるように、斜めの壁になって窓があるのだと思うのですが、ここまで正面になると、斜めにしたところでやっぱり視線は気になるような気がします。
格子だけでなく、他にも何か対策しないといけないかもしれませんね。

[14: 検討中の奥さま]

桜島がよく見えますので、すごく気持ちいいなぁと思ったのですが。おもいっきり真東向きのリビングなんですよね。
リビングは南向きが暖かくてベランダの洗濯物も乾き、最高だと思っています。生活するには気持ちいいのは東向ではないような。ということがネックで決断しかねています。桜島をとるか、日当たりをとるか。お値段も安くはないと思いますが、設備に力を入れていて、デイスポーザーも最新式なのでトラブルはなさそう、お風呂はガス、浴室乾燥もガス、ミストサウナ、水は浄水器を通してるので、お風呂も台所も、洗面所も浄水が出ます。。お風呂が浄水というのにひかれます。年に一度、フィルター交換で二万円くらいだそうです。便利なコンビニやストアは身近ではありませんが、車を使えるうちは特に支障はないかも。近くに鶴丸、西田小があるのは子育て中の方には魅力だと思います。悩みますよね。大きな買い物ですから。

[15: ご近所さん]

まだ、分譲中なのですね。この前、高麗本通りを通っていたら、看板が出ていました。