［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

[匿名さん]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/
売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[803: 匿名さん]

お洒落ですね

[804: 入居済みさん]

ステキです❤︎

フロアコーティングもしてるんですか？

[805: 住民さん]

はい、コーデイングしてます。

[806: マンション住民さん]

やっぱり白っぽい床は広く感じて素敵ですね～。インテリアもセンス良くてうらやましいです(*^▽^*)

[807: 入居済みさん]

先日、レンタサイクル(三人乗り)を利用していた方が
お子さんにヘルメットをつけてあげていなくてビックリ…
一緒にヘルメットの貸し出しはしてないのかな？？
ヘルメットの貸し出しないならヘルメットの有無確認してから自転車貸し出すとか…

[808: 入居済みさん]

大京のコーティング(フロアマニキュア)は最低ですよ！入居して数日しかたってないのに、擦り傷とかめだってきたり、色が黒いからかもしれないけど、表面が白っぽくなったから、大京に問い合わせたら、スリッパで歩いたらなりますと言われ、何のためのコーティングか聞いたら、はっきりとした答えをいってくれませんでした。10年もつと言われてやったのに！
1週間くらい文句いってたら、返金してもらえることになりました！
キャンセル出来たのは、ある業者さんのおかげです。そもそも、大京のマニキュアはコーティングじゃなくワックスとあまりかわらないそうです。10年どころか1年ももたないらしいです。このマンションはかなりの世帯がやってるらしいですが、みなさんは満足しているのですか？実際30万は高いですよ！ネットとかの他社だとこの半分ぐらいの金額でやってくれるみたいですが、うちはもうやりません！

[809: マンション住民さん]

天下の大京を敵に回すとは…。
玄関にフロアコーティング直後の注意書きありましたよね？
自分の過失かと思いますけどね。
これから何十年もお世話になる大京さんのブラック住民リストに
載りたくないですね（笑）
こういう所に書き込みしてしまう言動が理解できませんね。

[812: マンション住民さん]

810さんも811さんも嫉妬でしょうね。
羨ましくて仕方がないのかしら？　

802さんのリビング素敵ですよ(^^)

[814: 入居前さん]

802さんのリビング素敵ですね♪
フロアコーティングは大京でなく、別の業者さんですか？
どれくらいの費用で出来るのですか？
うちもやりたいです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[815: 入居済み]

私も大京ではないですが、フロアコーティングしました。
どんなコーティングしても傷はつきます
床は黒だと埃は目立つのは当然で
埃は静電気で床に貼りつくので
コーティングしても清掃は重要です

コーティングするのは埃がつかないことではなく
液体によるシミを防いだり、
UVカットがあれば日焼けを防いだりするためのものです


クレームをいうのは自由ですが、
なんにせよ、コーティングしようが
ワックスをしよーが掃除をしないと綺麗にたもてないですよ。

引っ越したばかりで段ボールなど
ゴミを撒き散らすものを部屋に持ち込んでいる
以上定期的な清掃は大事です

白くなったものが水拭きで取れないなら
コーティングのせいです。
その時はすみません

[816: 入居済みさん]

生意気に聞こえるかもしれませんが、投稿させて頂きます。私はこの掲示板は皆さんで気づいた事、知った事を共有し、悩みやアドバイスを投稿しあう場と思っております。けして見も知らない他人を否定したり、挑発したり、愚痴を言う場ではないと思っております。また、他人の家を素直に褒められる、他人の間違いを優しく教えてあげる人達と一緒に暮らしていけると信じています。空気を読めない投稿で申し訳ありません。マンション住民全員が仲良く過ごせることを願っています。

[817: 匿名]

エールデザインに聞いたら確かに10年はもたないと言いました。案内の時と話が違います！これは詐欺だと思いました。支障があれば何度でも伺いますといわれましたが何度も家に入れるのは抵抗があります。まだ言ってませんがキャンセルしたいです。

[818: 入居済みさん]

816さんに賛成です‼︎
投稿する時は報告だけにしようと思っていても、ついヒートアップしてしまう気持ちもよくわかります。
愚痴をこぼすのは一般常識内では構わないと思います。でも、度が過ぎる投稿はマンションコミュニティにはふさわしくないのではないでしょうか？

[820: マンション住民さん]

大京のフロアマニキュアは確かスリーエスって会社のだから、エルデザインに聞くよりそっちのＨＰから問い合わせしたら良いんじゃないかなあ？

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西南方向(学校隣)の工事詳細をご存知の方いらっしゃいますか？南側の公園はいつから開放するんですか?
ネットでは全然情報がないんですね

[822: マンション住民さん]

私も気になります！内覧会の時にはもう出来上がってる感じだったので、越して来てから入れない事がわかってビックリしました。
遺跡公園は遊具が全くないし、モリの方のは遠くて幼児連れては行きにくいですよね～(>_<)

[823: マンション住民さん]

コーティング大京でしましたが私は満足ですよ。
快適です。詐欺は言い過ぎですね。
愚痴の言い合いは見ていて不愉快です。
大体営業なんて良いことしかいわないですよ。
それに考える時間調べる時間もかなりありましたから、
やってみてやっぱりなんてきりがないです。
愚痴を言う人は何をしても愚痴を言うんです、
正直こういう人達とは関わりたくないですね。

[824: マンション住民さん]

南側の公園は３月完成予定ですよ。
内覧会のときに公園建設による騒音等ご了承くださいという旨の書面を大京から頂いていると思いますが。

[825: マンション住民さん]

教えて下さり、ありがとうございます。
うちは公園の話しも出てこなかったし、案内はもらわなかったと思います。最初の方だったからかしら？

[826: マンション住民さん]

↑ですが、その公園って市が整備しているものですよね？

[827: マンション住民さん]

824で発言した者です。
11/26付けの資料です。

[828: 入居前さん]

よ、読めんとですヽ(´o｀；

[829: 入居前さん]

第六公園は４月開園予定、池の水は3月に注水予定と、スーモの新築マンション情報誌に載ってましたよ〜♪
早く水辺が綺麗になって欲しいですよね(o^^o)

[830: 825です]

827さんありがとうございます。そういえばこんな案内もらった気がしてきました。
上半分の記憶がおぼろげに…。後半は読まずにどこかにしまいこんじゃった可能性大です。

スーモの情報もありがとうございます。
大雪で満水になった時でさえ、水が入っているといい眺めだなあと思っていたので、注水されるのが楽しみです。

[831: 住民主婦さん]

昨日レイクタウンの風邪にE-Girlsが来てましたね♪
子供と見に行きました！

レイクタウンはいろんなイベントがあるから楽しいです。
これからもイベントチェックしていきたいと思います♪

[832: 入居済みさん]

皆さん、地震対策してますか？
この辺りは経験済みですが、強く揺れやすいです。
気を引き締め直して今一度チェックを！

[833: 入居済みさん]

玄関横に自転車２台置かれているお宅がありますが、
駐輪場を契約しなかったのでしょうか。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[834: 入居済みさん]

＞833

大勢が見ている掲示板で個人特定のような書き込みはやめた方がいいですよ。
そういうことは１Fコンシェルジュへ。

[835: マンション住民さん]

子供用自転車の駐輪場は無いですが、（20インチからとなっていたので）皆さんはどうされていますか？
今持っているペダル無しは家の中に入れてるんですが、新しく買う予定の補助輪付きはどこに置けばいいかと悩んでいて…
20インチに補助輪つけたらおかしいですよね～(>_<)
それ以前に、補助輪つけたら入らないのかな(^_^;)？
補助輪付きの自転車、とまってないですよね。
因みに駐輪場（二段ラック式）は確保しています。

[836: マンション住民さん]

このマンションが落ち着いたら自治会とか皆で話し合う総会などが行われると思います。
そういう話し合いの場で改善されていくでしょう。
まだ引っ越したばかりでみんな落ち着いていない中であーだこーだ言うのはやめませんか。
正々堂々と話し合いの場で発言してください。

[837: 住民ママさん]

自転車によって駐輪場に置けない物もあるんじゃないかな？
子供用の自転車なんかはこのマンション自体に置き場がないのでしょうがないと思うし…。
競輪用とかも。
かといって玄関狭いから置けないし、ベランダ？普通に避難所の壁に物おいている人もいますよね(^-^;
逆にお尋ねしたいですね、８３３さんはどうしてますか？

[838: 住民ママさん]

あ、あと部屋のタイプでもやっぱり置ける置けないって出てくると思います。
広いタイプのお部屋の方なら置く場所が確保できるのかもしれないですね。
そのうち今の駐輪場に置けない自転車を置くスペースができるといいな！

[839: マンション住民さん]

玄関脇のスペースについて確か内覧会のときに長谷工の担当の方から、出っ張っているメーターボックスの先から手摺までは共用廊下になるのでモノを置いてはいけないが、メーターボックスから内側は共用部分ではあるが自転車など置いても構わないと説明を受けたのですが、皆さんどうでしたでしょうか？

[840: 働くママさん]

郵便ポストの番号がわかりません。
シンクの中にある説明書の中にあるという投稿を読みましたが、目次にも書いてないく……
詳しく教えて頂けますか？すみません。

[841: 入居済み]

シンクの中にあった段ボール箱の中に
色々な説明書があると思いますが、
その中にありましたよ^_^

[842: 入居済みさん]

自転車の件ですが、管理規約集の建物使用細則　第３条（４）に「敷地内通路での不法駐車
ならびに所定の置場以外に自転車・バイクを放置すること」と記載されています。
自分の部屋の前に置くのが放置と違うのかもしれませんが。
駐輪場には２０インチ以下の自転車もかなり置かれているように見受けられますが。

私は内覧会でメーターボックスから内側は共用部分ではあるが自転車など置いても構わない
との説明を受けた記憶はありません。

ごみ置き場にはエアコン、パソコンのような法律でリサイクルが義務付けられたものや家具
など自治体に処分費用を支払うようなものが多数置かれ（捨てられ）ています。
最低限の決まりは皆で守りたいものです。

郵便ポストの番号はシンクの中にあった取説類の中の「リンタツ集合郵便受箱取扱い説明書」
にインデックスに記載されたものが入っていました。

喫煙については話題になっていないようですが、前述の建物使用細則第３条（10）に「バル
コニー、ルーフバルコニー、テラス、専用庭を除く共用部分で喫煙すること」と記載されて
います。バルコニーなどでの喫煙はいいのでしょうか。

[843: 住民ママさん]

郵便ポストの番号、説明書の中をどれだけ探しても見つからなかったので、
自力で開けました！
順番に回していってという地味な作業をしました(笑)

自転車は通路の邪魔にならなければ特に細かく言う必要もないのかなとも思いますけどね。
その辺はあんまり神経質になりすぎるのも住みづらいですね。

[844: 入居済みさん]

この掲示板最近は数人の方の愚痴になっていて
快適な暮らしが不快に変わりそうなので、
見るのやめます。

[845: 入居前さん]

>843さん
す、すごい根気ですね、驚嘆しましたΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ

[846: 入居前さん]

うちは、まだ入居前ですが先日ゴミ置き場を覗いた時に
粗大ゴミの山を見てビックリしました(ﾟoﾟ;;
普通は転居前に処分してくるのが常識だと思います。
引越の梱包に使った新聞紙も丸めたままで捨てないようにと
言われていたはずなのに、ルールを守っていない方が
多いようですね(^^;;
防犯用カメラで誰が廃棄したものか調べることは
出来ますが、自ら名乗り出て欲しいですね。
集合住宅なのですから、お互い気持ち良く暮らせるように
個々が気をつかえるようになれると良いですね♪

[847: 匿名さん]

住民の質は価格に比例するのは分かっていたはずでは？？
仕方ありませんよ。

[848: 入居済みさん]

ゴミ置き場の状況はひどいと思います。明らかに確信犯でしょ？と思う未処理の粗大ゴミがたくさんあります。
マンションに住むのであれば、最低限決められたらルールを守るのが普通ではないでしょうか？管理規約集はその為にあるのでは？
一部のモラルのない方々の行動が本当に残念です。

[849: マンション住民さん]

管理規約読んでない人たくさんいると思うよ。マンションに住むっていう意識が低い人が多いよね。
意識とかルールって、やっぱ住民の質の問題だと思う。
それはやっぱマンション価格が安ければ、住民の質はもちろん下がる。
粗大ゴミの捨て方を見ると、ここのマンションの住民のレベルは残念ながら低い。一部の人間かもしれないけど、マンション住民全体の質と思われてしまいますからね。
とても残念ですが、まーこんなものかと。嫌ならある程度価格の高いマンションにした方が良かったですね。

[850: 働くママさん]

郵便ポストの件、みなさんありがとうございます。
私達の説明書の中には「リンタツ……」と書いてあるものがなかったです…
働いている者で、なかなかコンシェルジュに会えず…ポストが気になります。
ありがとうございました。

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低価格って言っても○千万の世界ですからね(^_^;)飲食店や学校レベルとはちょっと違う気が…。高い物件買ってもモラルの低い人は低いです。ゴミの件は今後必ず改善されますって！管理事務室の方も黙ってないでしょう。

[852: マンション住民さん]

>842さん

私も喫煙者ですが　家の中・バルコニーでは喫煙していません。
レイクタウン駅南口の喫煙所まで歩いて　そこで吸っています。

前述の建物使用細則第３条（10）で見ると　バルコニーでの喫煙は不可ということになりますね。
喫煙者の方を見かけないので皆さんどうしているのかなぁ　と思うときもありますが
バルコニーで吸っている　いわゆる　ホタル族　の方もいらっしゃるんでしょうね。