［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

[匿名さん]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/
売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[222: 契約済みさん]

217です。

バイクは15台しか置けないんですね～

直接聞いてみたほうが早そうですね☆

うちも案内状が届きました。料金が高い…フェアで頼もうと思ってたエアコン設置は、入居してから外注する事にしました(^_^;)

[223: 契約済みさん]

斉藤さん2を見ていてますます早くこの街に住みたいなと思いました(^-^)/

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンなんて、後からヤマダやコジマみたいな量販店で付けた方が、かなり安くはずですよ。

[226: 契約済みさん]

皆さん、バルコニーのタイルはどうしてますか？
インテリアフェアで頼むか、外注か、費用的にはどうでしょうか.
検討済みの方はいらっしゃいますか?

[227: 契約済みさん]

グランアルト夏祭りのお知らせが来ましたが、草加市の花火大会はグランアルトから、よく見えると言うことなのでしょうか？

[228: 契約済みさん]

花火は南側の棟は見えるそうですが、それ以外は駄目と営業の方に聞きました。

[229: 匿名]

226さんへ
施工期間：２日
施工面積：エコカラット2面　7.41㎡
　　　　　バルコニータイル13.67㎡
価　格　：エコカラット￥150,000
　　　　　バルコニータイル￥200,000

参考まで

[230: 契約済みさん]

花火はソレイユなら、お部屋から観れそうですね。でも、南側は低層住宅しか建たないと聞いてるから、池の周りにベンチもあるし、ソレイユ以外の住民も楽しめそうですね。

[231: 契約済み]

インテリアの説明は話だけ聞きにー8月にいきますが、
地元の工務店にすべて頼むと思います。


エコカラットにしたりしても、ルクシルの代理店に
頼んだ方が安いし、そういう工務店は
マンションのオプションが高いことは言われるまでもなく
知ってますしね。

なので工務店同士でせらせて、必要経費を安く
抑えようと思います。

[233: 契約済みさん]

もうすぐインテリア相談に行きます。
玄関に等身大の鏡をお願いしたいのですが、他でお願いしたほうがよいでしょうか？
ネットで調べると、安いですが自分での取り付けが気になります。

[234: 契約済み]

MR行ってきました。残りの部屋にほとんど花付いていましたし、次で完売しそうですね。インテリアは必要最低限で考えていましたけど、その最低限が造りのために意外と多くなりそうでした。何を注文するかはまだ考え中です。

[235: 契約済みさん]

226です。
229さん、情報ありがとうございます。
工期、意外とかかるのですね。
参考にさせていただきます!

[236: 契約済みさん]

8/3のグランアルト夏祭り（花火観賞）行かれる方いますか？
我が家は行く予定です。行かれる方、一緒に楽しみましょう！！

[237: シエルテラス入居予定♪さん]

>236さん

うちは予定が合わず行けなそうです(;_;)
是非楽しんでらしてくださいね♪

そうそう、グランアルト、西側しか見えませんでしたが
ブルーシートが外れて外観見えてきましたよー♪
ついついうっとりしちゃいました（笑）

[238: シエルテラス☆入居予定さん]

もう そんなに出来上がってきてるんですね～(^O^)あと半年で完成ですものね☆

先週末の雷雨で越谷花火大会は途中で中止になってしまいましたが(>_<)草加の花火大会は無事行われると良いですね(*^o^*)

[239: 契約済みさん]

営業さんに聞けば済むことなのですが・・・。

入居っていつぐらいになりますか？
小学生の子供がいるのですが、4月の新学期に間に合うものなのでしょうか？

[240: 契約済みさん]

1月末ではないですか。

[241: 契約済みさん]

最短一月末ですが引っ越し希望日の抽選次第ではないでしょうか

[242: 契約済みさん]

最短1月末で、最遅だといつぐらいになるのかしら。

[243: 契約済みさん]

うちは新１年生がいるから、４月までに入居したいですね～。契約時は２、３月中には引っ越しできると思いますって言われたけど、確実じゃないから、不安は残りますよね。

[244: 契約済みさん]

＞239さん

入居時期に関しては、やむを得ない事情がある方は融通してくれると営業の方が言っていたので、一度相談されてみては？

[245: 契約済みさん]

あれれ？

公式ホームページの「間取り」が
見れなくなってるけど…

ついに完売？！

情報求ム

[246: 契約済みさん]

単純計算で入居開始予定日の1/31から3/31までは約60日間あるわけですし、1日6~7世帯ずつ引っ越ししていけば3月末までには全世帯が完了しますよね
なので新学期までには十分間に合うのでは？
あの敷地で午前・午後と時間帯をずらせば3~4世帯が同時に重なるくらい全く問題ないと思いますので実際にはもっと早く全世帯の引っ越し完了は可能でしょうね

[247: 契約済みさん]

>245さん
公式HPはまだ間取りが出てますね
http://lions-mansion.jp/smt/MS101108/roomplan/

一方でスーモの間取りは無くなってるけど、数週間前も一度そういう状態がありました。どうやって決めてるんでしょうね。

[248: 契約済みさん]

>245
まだ完売はしていません。
未契約住戸は10戸です。
今期販売見込が6戸、第4期2次で完売となる予定です。

[249: 契約済みさん]

本日花火大会に行ってきました。
キレイでしたね。３か所で花火大会が行われていたようです。
ところでとても気になったのがコウモリ。すごくなかったですか？
コウモリの多さにびっくりしました。気になったのは私だけでしょうか？

[250: 契約済みさん]

こんばんは。
私も今日の花火大会に参加しました。
コウモリの多さには、とても驚きました。
低空飛行してて怖かったですね。

[251: 契約済みさん]

質問です。
修繕積立金の一括払いは、引き渡し時に支払うものでしょうか？
結構な金額なので費用が嵩みますね。

[252: 契約済みさん]

私もグランアルト夏祭り参加しました。
確かにコウモリ多かったですね…虫嫌いな私は蚊がいなくてよかったです。

飲み物、お菓子、ランタン、子ども用おもちゃの配布や金魚すくい、スーパーボールすくい等の縁日もありましたね。
気温も涼しく、夜風が気持ちよかったです。

[253: 契約済みさん]

昨夜の夏祭り参加してきました
年内完売を目指していたそうですが、現在残10戸、予定より早く完売できそうということでしたね
久しぶりに現地を訪れてマンションの建築状況も見ることができて良かったです

[254: 契約済みさん]

入居は土日に集中するので、平日希望なら早く入居出来るのでは？

[255: 契約済みさん]

昨日、インテリアの打合せに行って来ました。
床のコーティングは要らないかと思っていたけど、見本で輝きの違いを見ちゃうと、コーティングやりたくなっちゃいました(笑)

[256: ソレイユ予定]

確かに、コウモリ気になりました。
お部屋に入ってきちゃうことはないですかね？
それも想定するなら、コウモリ避けしなきゃですね。

[257: 契約済みさん]

コウモリが出現する地域では部屋に侵入してきたり網戸にコウモリがへばりついていたりとかあるみたいですね。
蛾とかゴキブリを餌にしてる生き物ですし、被害がないといいですね。


私もオプション会に行きました。水回りコーティングは絶対です。
フローリングコーティングはうちはカーペットやらラグやら敷く予定なのでしないです。
後は玄関のミラーつけます。
楽しみですね。

[259: 契約済みさん]

うちも昨日インテリアの打ち合わせでした

エアコンはどうするか迷ったのですが、LDだけつける事にしました

量販店で購入したほうが安いのは分かっていたのですが、担当してくれた方が気持ちの良い方だったのと条件にまぁ納得できたので…
ちなみに上位クラスだと定価から45％OFFで、取り付け工事までにそのメーカーの新型が発売されたら価格は契約時のままで新型を設置してくれる契約でした
取り付け工事費も多少割高には感じましたが、内装外装カバー＋エアーカットバルブなのでまぁ仕方ないかと
（もし不備があった場合には問い合わせしやすいだろうなっていう下心もあり…）

割りとエアコン関係は話題にあがっていたので参考までに

[260: 契約済みさん]

駅前の中古Dｸﾞﾗﾌｫﾄさんからも住み替えが多いと不動産の人にいわれたけど、なんでかな？ちょっと気になる…。中古は築浅で、場所も良さそうだし、すみ心地がよくないのかな(((^_^;)

[261: 入居予定さん]

Dグラフォートの板をみると、3.11で、外溝が浮いてしまったり
多くの不具合があり、管理会社の対応などで不安不満が募っているような
書き込みがありました。

その辺もあるんじゃないですかね

グランアルトよりだいぶ高めの価格設定の物件でしたから、
中古で出ている物件の価格と、ここの低層階の価格が同じくらいか
こちらが安いくらいの感じでしたし。

[262: 契約済みさん]

なるほど、確かに同じぐらいの値段なら新築を買いたいですよね

[264: マンション住民さん]

そうだな。

[265: 契約済みさん]

作りは上というのは、設備とかのことでしょうか？

[266: 契約済みさん]

大和さんのマンションはあの当時確かにかなり高かったですね、自分も買おうかと
思いましたが、坪170万前後だったので高すぎると思ってやめました。
グランアルトよりも比較的個性的な造りでしたが、売り切れるまでに一年以上はかかったかな。
今では80㎡で2700~2900万位で中古がでてますね。

[267: マンション住民さん]

ローンは２０００万以下にしないと破綻するね。

[268: 契約済みさん]

267さんへ
それはずいぶん大雑把な予想ですが、どういう前提のもとのはなしか具体的に教えていただけないでしょうか？

[269: 契約済みさん]

ローンは2000万以上組む方が大半では？頭金1000万以上用意することが出来る人はそういないと思うよ。そういえばグランアルトからきたローンのアンケート出してないや。探さないと(>_<)ゞ

[270: シエルテラス入居予定♪さん]

ローンについてはそれぞれ各家庭事情がありますし
あまり気に留めない方がいいかと思います(^_^;)

ちなみに……インテリア相談が終わった方
窓やフロアのコーティングなどは申し込まれました？

うちは名前の通り、西向きなので
やはり窓コーティング必須なのかなぁと
悩んでおります(^_^;)
ホームセンター等に自分で貼れるコーティングペーパーのような物も
販売されてますし……やっぱり外注の方が安かったりしますかね(-_-;)

[271: 契約済みさん]

相談終わりましたが、フロアマニキュアは耐久性があんまりないので、シリコンコーティングを外注しようかと思っています。本当はUVやガラスコーティングにしたかったのですが、直床だからしないほうがいいと言われました。見積もりを取ると外注のほうが安く、また、ガラスフィルムも安かったです。不器用ですのでDIYは怖くて考えられません