［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

[匿名さん]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/
売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[199: テールテラス契約済みさん]

先日契約しました。
修繕積立金が低く感じるのですが、
みなさんはどう感じましたか？

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

修繕積み立て金は、業者は最初に購入しやすい見積りに見せる為に低く設定します。一番大事なのは10年目以降の計画です。修繕積み立て金は毎年上がっていきますが、その上げ幅の確認と内容が伴っているかの確認ですが、これは我々素人では、なかなか適切に判断出来ません。

[201: 契約済みさん]

シエルテラスは、残り3戸(全てバラ付き)なのでそろそろ完売しそうです。
テールテラス、ヴェールテラスも残り僅か。
竣工前に完売しそうです。

[202: 匿名]

インテリアフェアでの人気の取扱いは何なのでしょう。みなさんは、
明らかに量販店よりも高くなるであろうエアコン
等も購入されるのでしょうか？

[203: 契約済みさん]

うちはエアコンとカーテンは外注します。鏡を検討しようと思ってます！

[204: 匿名]

確かに鏡は良かった。
バルコニーにタイル張りたいんだけど、これは
インテリアフェアでよかったのかな？

[205: シエルテラス入居予定♪さん]

昨日見てきましたー♪
びびりな私は工事現場で働く方々の出入りの多い正門側から
撮ることができず西側ばかりですが。。

調整池に鯉がたくさんいましたよ♪

[206: シエルテラス入居予定♪さん]

池からの写真

[207: シエルテラス入居予定♪さん]

西側のコインパーキングと戸建
駅前の8階建ての建物とは距離が結構ありました

[208: 契約済みさん]

おお、進んでますね。
私も近々見に行こうかと思ってます。

[209: 契約済みさん]

今日、久しぶりにモデルルームに行ってきましたが、シエルテラスも完売していました。
残り少なくなってきましたね。

[210: 契約済みさん]

年明けから売行きが急激に伸びた気がします。
残りはあと10戸位です。
ここまでくれば竣工前完売は確実でしょう。
郊外マンションの竣工前完売は稀少です。
そういえば、グランアルトの外観って、ライオンズと殆ど変わらないですね。

[214: 契約済みさん]

インテリアフェアの案内はまだですかね〜待ち遠しいです。一回だけでなく何回かやって頂ければ良いのですが。

[215: 契約済みさん]

インテリアフェアの案内きましたね(^-^)/

[216: 契約済みさん]

インテリア説明会って、行かなくても大丈夫ですか？
とくにオプションは考えてなくて
後で自分たちで探したりしながら部屋を作っていきたいねっと話している夫婦なんですが…。

ただバイクは抽選と聞きました。
このインテリア説明会で抽選に応募？するんですかね？

って、直接聞けよ！って話かもしれませんが…

[217: 契約済みさん]

うちは まだ案内状きてません。沢山入居者がいるので、日時が違うんですかね～。
特にインテリアを頼むつもりなければ、行かなくても良いと思いますよ(^O^)

バイクは抽選って、駐輪場の事ですか？

[218: 契約済みさん]

我が家にも昨日案内状が届きましたが、でも高いですね。
エアコンもメーカー希望価格との対比なので割り引されているように見えますが、
量販店と比べても大分高く、また工事費も別です。
カーテンやコーティングなども説明会で話を聞いてから決めようと考えています。

シエルテラスも完売したようですね。

[219: 契約済みさん]

インテリアフェアの案内来ましたが、ちょいとお値段が・・・。
218さん同様、説明を聞いてから、外部業者への発注も考えようと思ってます。
どこか良さそうな業者ありますでしょうか。

[220: 契約済みさん]

217さん

駐輪場じゃなく、
バイクは15台しかスペースないから
希望の人は抽選になっちゃうかもしれませんね！
と言われました。

自分はバイクと言っても原付なので
ん〜直接聞いてみます！

[221: 契約済みさん]

やっぱりオプション高いですね…。

例えばエコカラットやエアコンを外注する場合、入居後の作業となるのしょうか？
入居前に各業者に入って作業してもらうことって出来たりするんですかね？

[222: 契約済みさん]

217です。

バイクは15台しか置けないんですね～

直接聞いてみたほうが早そうですね☆

うちも案内状が届きました。料金が高い…フェアで頼もうと思ってたエアコン設置は、入居してから外注する事にしました(^_^;)

[223: 契約済みさん]

斉藤さん2を見ていてますます早くこの街に住みたいなと思いました(^-^)/

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンなんて、後からヤマダやコジマみたいな量販店で付けた方が、かなり安くはずですよ。

[226: 契約済みさん]

皆さん、バルコニーのタイルはどうしてますか？
インテリアフェアで頼むか、外注か、費用的にはどうでしょうか.
検討済みの方はいらっしゃいますか?

[227: 契約済みさん]

グランアルト夏祭りのお知らせが来ましたが、草加市の花火大会はグランアルトから、よく見えると言うことなのでしょうか？

[228: 契約済みさん]

花火は南側の棟は見えるそうですが、それ以外は駄目と営業の方に聞きました。

[229: 匿名]

226さんへ
施工期間：２日
施工面積：エコカラット2面　7.41㎡
　　　　　バルコニータイル13.67㎡
価　格　：エコカラット￥150,000
　　　　　バルコニータイル￥200,000

参考まで

[230: 契約済みさん]

花火はソレイユなら、お部屋から観れそうですね。でも、南側は低層住宅しか建たないと聞いてるから、池の周りにベンチもあるし、ソレイユ以外の住民も楽しめそうですね。

[231: 契約済み]

インテリアの説明は話だけ聞きにー8月にいきますが、
地元の工務店にすべて頼むと思います。


エコカラットにしたりしても、ルクシルの代理店に
頼んだ方が安いし、そういう工務店は
マンションのオプションが高いことは言われるまでもなく
知ってますしね。

なので工務店同士でせらせて、必要経費を安く
抑えようと思います。

[233: 契約済みさん]

もうすぐインテリア相談に行きます。
玄関に等身大の鏡をお願いしたいのですが、他でお願いしたほうがよいでしょうか？
ネットで調べると、安いですが自分での取り付けが気になります。

[234: 契約済み]

MR行ってきました。残りの部屋にほとんど花付いていましたし、次で完売しそうですね。インテリアは必要最低限で考えていましたけど、その最低限が造りのために意外と多くなりそうでした。何を注文するかはまだ考え中です。

[235: 契約済みさん]

226です。
229さん、情報ありがとうございます。
工期、意外とかかるのですね。
参考にさせていただきます!

[236: 契約済みさん]

8/3のグランアルト夏祭り（花火観賞）行かれる方いますか？
我が家は行く予定です。行かれる方、一緒に楽しみましょう！！

[237: シエルテラス入居予定♪さん]

>236さん

うちは予定が合わず行けなそうです(;_;)
是非楽しんでらしてくださいね♪

そうそう、グランアルト、西側しか見えませんでしたが
ブルーシートが外れて外観見えてきましたよー♪
ついついうっとりしちゃいました（笑）

[238: シエルテラス☆入居予定さん]

もう そんなに出来上がってきてるんですね～(^O^)あと半年で完成ですものね☆

先週末の雷雨で越谷花火大会は途中で中止になってしまいましたが(>_<)草加の花火大会は無事行われると良いですね(*^o^*)

[239: 契約済みさん]

営業さんに聞けば済むことなのですが・・・。

入居っていつぐらいになりますか？
小学生の子供がいるのですが、4月の新学期に間に合うものなのでしょうか？

[240: 契約済みさん]

1月末ではないですか。

[241: 契約済みさん]

最短一月末ですが引っ越し希望日の抽選次第ではないでしょうか

[242: 契約済みさん]

最短1月末で、最遅だといつぐらいになるのかしら。

[243: 契約済みさん]

うちは新１年生がいるから、４月までに入居したいですね～。契約時は２、３月中には引っ越しできると思いますって言われたけど、確実じゃないから、不安は残りますよね。

[244: 契約済みさん]

＞239さん

入居時期に関しては、やむを得ない事情がある方は融通してくれると営業の方が言っていたので、一度相談されてみては？

[245: 契約済みさん]

あれれ？

公式ホームページの「間取り」が
見れなくなってるけど…

ついに完売？！

情報求ム

[246: 契約済みさん]

単純計算で入居開始予定日の1/31から3/31までは約60日間あるわけですし、1日6~7世帯ずつ引っ越ししていけば3月末までには全世帯が完了しますよね
なので新学期までには十分間に合うのでは？
あの敷地で午前・午後と時間帯をずらせば3~4世帯が同時に重なるくらい全く問題ないと思いますので実際にはもっと早く全世帯の引っ越し完了は可能でしょうね

[247: 契約済みさん]

>245さん
公式HPはまだ間取りが出てますね
http://lions-mansion.jp/smt/MS101108/roomplan/

一方でスーモの間取りは無くなってるけど、数週間前も一度そういう状態がありました。どうやって決めてるんでしょうね。

[248: 契約済みさん]

>245
まだ完売はしていません。
未契約住戸は10戸です。
今期販売見込が6戸、第4期2次で完売となる予定です。