匿名さん　[更新日時] 2014-04-08 20:31:12

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契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/
売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[スレ作成日時]2013-03-01 14:06:11

現在の物件

グランアルト越谷レイクタウン

グランアルト越谷レイクタウン [最終期（第4期2次）]

所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区（1）画地（仮換地）、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他（従前地）

交通：武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分

総戸数： 381戸

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［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

No.151		by 契約済みさん　2013-05-15 09:25:47 削除依頼 149さん、ご迷惑とは日陰になるということでしょうか？
No.152		by 入居済みさん　2013-05-15 23:34:30 削除依頼 151さん建築時の騒音、道路規制などみたいです。こちらが入居するくらいに作り出すそうなので完成まで一年間くらいは迷惑かけると。。
No.153		by 契約済みさん　2013-05-16 11:15:50 削除依頼返答ありがとうございます。東が楽しめるのは、それからになりそうですね。
No.154		by 契約済みさん　2013-05-16 20:23:23 削除依頼はじめて投稿します。妻が、入居後に犬を飼いたいと言い出しました。どなたか犬を飼っている（飼う予定である）という方は、いらっしゃいますか？マンションに犬ってどうなんでしょう？ちなみに私は、妻に反対しています。
No.156		by 契約済みさん　2013-05-16 22:32:18 削除依頼犬にとっても散歩コースもよさそうですね。飼ってもよいですが、周りの配慮としては吠えない犬ということです。家にいて犬の声が毎日他の家から聞こえると、ノイローゼになる人もでてきます。もし飼うなら、吠えない、飛びつかない、犬がいいのではないでしょうか？
No.157		by 契約済みさん　2013-05-16 22:54:46 削除依頼今住んでるマンションで小型犬を飼っています。スピーカー犬と異名を持つ犬種ですが、子犬の時からしつけをしたら、全く吠えず、人懐っこくなりました。実家にいる頃から通算４頭ですがやっぱり最初のしつけが肝心です！ただ、最初のトイレトレーニングで新築マンションが汚れたらストレスになりそうですね(^_^;)
No.158		by シエルテラス入居予定♪さん　　2013-05-17 01:50:06 削除依頼 >154　さんペットに関しては色々なご意見あると思いますので是非奥様とじっくり話し合われてくださいね。ただ、他の方が仰っている様に、しっかり最低限のマナーを守っていただければ…と思っています。最近の飼い主さんたちは以前に比べ、マナーの良い方が増えてきているかとは思いますがやはり中には【動物が苦手】という方もいらっしゃると思います。集合住宅ですと、どうしても室内での鳴き声・排泄物の未処理臭など他世帯への配慮が必要不可欠ですし、敷地内の緑道等で好き勝手糞尿をされるのも (当方動物は好きですが)あまり行き過ぎてしまうといい気はしませんので。皆が共有・共存する場所なので、自他共に気持ちよく受け入れあいたいですね。
No.159		by 契約済みさん　2013-05-19 23:08:40 削除依頼隣のマンションの設計図が届きました。エレベーター近くの部屋がちょっと景色が悪くなってしまうみたいです。資料届いた方、騒音はどう思いますか？
No.160		by 契約済みさん　2013-05-20 00:15:12 削除依頼隣の影響はさほどないのではないでしょうか。20~30メートル位離れているみたいですしね。陽当たりもまぁまぁでしょ。ただ隣の価格や間取りも気になるところです！
No.161		by 契約済みさん　2013-05-20 14:08:56 削除依頼東側を契約しました。大規模な工事をするので騒音はそれなりにすると思います。騒音もありそうですが、地盤が弱い地域なので基礎工事の際の振動がどの程度あるのかの方が気になります。景観は悪くなりますが、風が強い地域みたいなので隣ができることで少しはよくなるかなと思っています。あまりにも風が強いと窓がガタガタうるさい可能性がありますので。
No.162		by 契約済みさん　2013-05-20 23:27:31 削除依頼東にマンション出来る事で、結果的にはプラスばかりなんですね！東にも早く出来て欲しいですね(^_^)/
No.163		by 契約済みさん　2013-05-24 07:13:22 削除依頼先日、オプションの打合せに行ってきました。もう約330戸が成約済となっています。バラも25戸程ついてましたから、残りは約25戸です。モデルルームオープンから7ヶ月なので凄い勢いです。購入したマンションの売行きが順調だと安心します。
No.164		by 匿名　2013-05-24 08:14:56 削除依頼オプションといえば、カスタムメードに掛けた費用は幾らぐらいか、晒せ！ちなみに私は、約80万円これは高い方？低い方？
No.165		by 契約済みさん　2013-05-24 22:15:09 削除依頼参考になるかわかりませんが、ウチは160万円くらいでした。
No.166		by 契約済みさん　2013-05-25 00:17:01 削除依頼 160万ってすごいね。うちはその半分以下。
No.167		by 契約済みさん　2013-05-25 00:56:36 削除依頼＞＞158 えらそうだな。なんで上から目線なんだ。近所でなければ、いいんだけど。同じ住人というのが、なんかテンションさがる。何かあるごとに細かいこと言うんだろうし。入居後、しゃしゃりでないでね。
No.168		by 契約済みさん　2013-05-25 10:25:59 削除依頼昨日、近くまで行ったので見てきました。南棟は、6階まで出来てました。
No.169		by 契約済みさん　2013-05-25 10:28:03 削除依頼駐車場と中央棟です。
No.170		by 契約済みさん　2013-05-25 10:30:23 削除依頼駅前に居酒屋できるみたい(笑) 今は、華の舞しかないんですよね…(^-^;
No.171		by 契約済み　2013-05-25 14:41:32 削除依頼駐車場すでにそれらしくなってますね^ ^ 楽しみです☆
No.172		by 契約済みさん　2013-05-26 00:40:32 削除依頼皆さん、アンケート届きましたか？
No.173		by シエルテラス入居予定♪さん　2013-05-26 12:51:04 削除依頼届きましたよ。もう投函しましたがなかなかのボリュームでした（笑）
No.174		by 契約済みさん　2013-05-28 16:47:22 削除依頼アンケート、結構大変ですよね…(^-^; でも、隣のマンションも、早く完売してもらいたいので、協力したいと思います！
No.175		by 契約済みさん　2013-05-31 09:36:31 削除依頼 >>166 あははｗうちは更にその半分以下だよ・・・・
No.176		by 契約済みさん　2013-06-01 00:15:11 削除依頼となりのテーブルに居た人は、有償オプションゼロって担当者に言ってたよ。ちょっと驚いた。ちなみにうちは150↑だったよ。
No.177		by 契約済みさん　2013-06-01 14:11:56 削除依頼それうちかも…(笑)
No.178		by 契約済みさん　2013-06-01 17:24:23 削除依頼オプションは舞い上がって付けちゃったけど、外注で食器棚などの造作家具や食洗機が安くつけられると知って、ちょっと後悔。インテリアフェアでは舞い上がらないようにしなきゃなあ。いっそ行かない方がいいかしら。
No.179		by 契約済みさん　2013-06-01 21:24:58 削除依頼うああ、うちも食洗機付けちゃった。もっと安く上げられたかも・・・。
No.181		by 契約済みさん　2013-06-01 22:16:01 削除依頼ネットで調べましたが、工事費込みで12万〜でした。また、外注だと引き出し表面と食洗機の一体感が無くなるような気がして、オプションで購入しました。
No.182		by シエルテラス入居予定♪さん　2013-06-02 00:46:33 削除依頼私も食洗機つけました(^o^;) あとカラーチェンジを数か所と、キッチンのグレードアップ、ピクチャーレールやお風呂周りのOPで70弱でした。 100万超えの方やっぱりモデルルームのように人工大理石のキッチンとか、色々と拘られたのですかね♪ うちも投資金額があればなぁ〜(^m^;)羨ましい。。笑ちなみに皆さん、食器棚ってどうされました？オプションでつけました？それとも自己手配？？
No.183		by 契約済みさん　2013-06-02 09:31:20 削除依頼地震で倒れる心配ないからと、オプションにしました。でもモデルルームのよりも幅が無いものなので、どんな作りになるか心配でもあります。
No.184		by 契約済みさん　2013-06-02 12:36:12 削除依頼こんにちは。うちは食器棚はオプションでつけました。キッチンの天板の色があまり気に入らなかったんで、５万円で変更したんですが、金額のプラス無しでオプションの食器棚（広いほうのモデルルームにあったタイプ）の天板も同じものにしてくれるということだったので。　我が家はオプションの金額の1/3が食器棚です。
No.185		by シエルテラス☆入居予定さん　2013-06-02 17:21:13 削除依頼うちもオプションで食器棚を付けました。本当は手持ちの食器棚を置きたかったのですが、地震の時心配なので…(^_^;) レンジ台を置くスペースを考えて、今のよりも小さいタイプになってしまったので、今から少しずつ食器の整理をしてます☆ ちなみに食洗機、うちも迷いましたが、後で付ければ良かったと後悔したくなかったので、入れましたよ(^O^) インテリア内覧会では、冷静に検討したいですね～（笑）
No.186		by 契約済みさん　2013-06-04 10:20:26 削除依頼うちは食器棚は、結婚当初から使っている物を使い続けます(^-^; とても気に入っているし、思い入れもあるから…(^-^; それに合わせて、カウンターやフローリングの色を決めたようなものです(笑) その代わり、お風呂や玄関にお金をかけました(^^) 食洗機も、後々の工事が煩わしいかと思い、一応つけておきました。
No.188		by 契約済みさん　2013-06-04 18:00:02 削除依頼 187さん> うちも後付けにしようと思ってるんですがディープタイプできれいにおさまりますか縦のサイズが気になってます。
No.190		by 契約済みさん　2013-06-07 17:19:47 削除依頼最近東向きの角部屋の間取りが出てるけど、キャンセルが出たのかな？？なんか魅力的。
No.191		by 契約済みさん　2013-06-07 21:29:46 削除依頼食洗機は越谷の外注業者で面材も同じので手配して、マンションオプションと同じようにつけてくれるようですよ。
No.193		by 匿名　2013-06-08 18:12:07 削除依頼＞＞190 朝日が差し込む角部屋！魅力ですね
No.194		by 契約済みさん　2013-06-11 19:26:10 削除依頼 >>190 さん最終期？の販売開始住戸じゃないでしょうか何期かに分けて販売してますから、これまで販売していなかった部屋にまだ角部屋が含まれていたのかもしれませんね
No.195		by 契約済みさん　2013-06-12 22:05:29 削除依頼インテリアフェアって、まだですかねぇ。
No.196		by 契約済みさん　2013-06-14 08:25:47 削除依頼 195さん確かに… 予定ではそろそろなはずですよね！
No.197		by 契約済みさん　2013-06-15 13:06:32 削除依頼営業からインテリアフェアは７月と言われましたが。
No.198		by 契約済みさん　2013-06-16 21:03:49 削除依頼本日届いたConstruction Report vol.4 にインテリア・リフォーム相談会は８月初旬頃と記載されていました。
No.199		by テールテラス契約済みさん　2013-06-18 22:48:12 削除依頼先日契約しました。修繕積立金が低く感じるのですが、みなさんはどう感じましたか？
No.200		by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2013-06-19 07:44:39 削除依頼修繕積み立て金は、業者は最初に購入しやすい見積りに見せる為に低く設定します。一番大事なのは10年目以降の計画です。修繕積み立て金は毎年上がっていきますが、その上げ幅の確認と内容が伴っているかの確認ですが、これは我々素人では、なかなか適切に判断出来ません。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。