［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン

[匿名さん]

契約者専用スレを立てました。
活発・有益な情報交換をしましょう。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/
売主＝大京（基本計画監修・住友不動産）
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[No.101 by 住民でない人さん 2013-04-18 23:09:45]

願はそうですが、夏どころか、今年中には完売はあり得ないですね。

[No.102 by 契約済みさん 2013-04-18 23:11:44]

契約者専用ラインに匿名投稿は止めなさい！

[No.103 by 契約済みさん 2013-04-21 00:05:02]

モデルルームにあるバラボードはどうなっているのでしょうか。オプション打合せが来週なので、見てきたら報告しますが、最近行かれた方いらしたら教えて下さい。ちょっと気になります。

[No.104 by 契約済みさん 2013-04-22 18:14:56]

>>103
行ってきたけどほぼ埋まってたよ
それにしても昨日はやたら人がいたな

[No.105 by 契約済みさん 2013-04-23 11:31:03]

>104
ありがとうございます。
来週行くのが楽しみです。

[No.106 by 契約済み（ソレイユテラス） 2013-04-23 17:53:15]

初めて書き込みます。
契約済みのみなさま、これからどうぞよろしくお願いいたします☆

週末、オプションの打ち合わせに行ってきました。
ボードにはバラの花がだいぶ増えていました！
ソレイユテラスは完売も近いかな？という感じでした☆

[No.107 by 契約済みさん 2013-04-24 22:45:55]

越谷レイクタウン駅南口に住宅展示場ができるみたいですね。
http://www.atpress.ne.jp/view/35043

[No.108 by 住民でない人さん 2013-04-24 23:39:14]

住宅のPRは他でやってくださいな

[No.109 by シエルテラス入居予定♪さん 2013-04-26 13:51:33]

レイクタウンに行くたび、どんどん変貌を遂げていく
グランアルトをみると嬉しくなりますねー:*

そういえば引越しなんですが、どのような順番で
行われる予定なのでしょうか？
やはり抽選ですかね？

[No.110 by シェルテラス☆入居予定さん 2013-04-26 17:41:09]

マンションが着々と出来上がっていく姿を見ると、ホントに嬉しくなりますよね♪(^O^)

引っ越しなんですが
エレベーターの使用などの関係で、順番に入居していくみたいですよ。引っ越し希望日が集中したら抽選で決める事になると思います☆

[No.111 by 契約済みさん 2013-04-29 20:40:37]

今日モデルルームに行ってきました。
売行きは順調みたいです。
分譲済または赤バラ以外は59戸しか残っていませんでした。

[No.113 by 契約済みさん 2013-04-30 16:55:59]

やっぱりファミリーが圧倒的に多いいんでしょうか？

[No.114 by 契約済みさん 2013-04-30 20:06:22]

琉球畳はオプションでいくらぐらいしますか？

[No.115 by 住民でない人さん 2013-04-30 20:25:15]

ファミリーが多いと思います。

[No.116 by 契約済みさん 2013-05-01 08:11:37]

南口に、ヴィラ・デ・マリアージュ越谷が来春出来るそうですね。南欧風の街並みになって、お洒落になりますね。

[No.117 by 契約済みさん 2013-05-01 11:27:25]

越谷ではないですけどヴィラ・デ・マリアージュで結婚式を挙げました。
いいですね。結婚式場が近くにあるのは素敵です。

[No.119 by 契約済みさん 2013-05-02 22:12:17]

いいじゃないですか。田舎で結婚式も。見るだけで、気持ちが明るくなりますね！

[No.121 by 匿名 2013-05-02 22:34:23]

No,120よ！さみしい人間だな。友達いないだろ。

[No.122 by 契約済みさん 2013-05-03 15:44:50]

結婚式を挙げる挙げないの問題じゃなくて、街並みや景観の問題ですよね(笑)
駅近でも、パチンコ屋やゲーセンばかりの街並みより、南仏の雰囲気が漂う街並みのほうが、気分が良いですよね。

[No.123 by 住民でない人さん 2013-05-03 16:22:50]

＞１１８，１２２にも同感。
＞１２１いちいちそんなこと書くなよ。

[No.124 by 契約済みさん 2013-05-04 07:13:37]

低層階ご購入の方達はなぜ低層階に決めましたか？
私は高層階希望だったんですが、主人が楽だぞっと価格等も含め低層階になりました。
なにか、他の低層階への決め手があればお聞きしたいです。

[No.126 by 契約済みさん 2013-05-04 14:30:11]

私は高層階に住んでいたことがありますが、陽当たりは良いのですが夏は暑かったですよ。エレベータ点検等ある時は不便でした。
子育て世代や、お年寄りがいるなら低層階をお薦めします。
ごみ出しや、宅配ポストに近いのは確かに楽で良いと思います。
ただ、3階までは駐車場に近いとうるさいと思われます…。
それから上の階から、いろいろな物が降ってきたりします(笑)
一番のお薦めは4階位だと思います。

[No.128 by 契約済みさん 2013-05-05 02:06:01]

高層階も低層階も住んでみればあまり変わりません。
しかし震災のとき、揺られ方はあまりにも違い、その後の
生活もあまりに違いました。
いつくるかわからないといえばそれまでですが、高層階には
もうこりごりなので、低層階を選択です。
それよりも南か北か、その違いのほうが大きく感じます。

[No.130 by 契約済みさん 2013-05-05 09:58:47]

高層階か低層階かなんて、それぞれのライフスタイルで違って来ますよね。プライバシー重視なら高層階ですし、便利さ重視なら低層階になると思います。契約住みさんなら、いろいろ考慮して決めた訳だから、自分の選択に自信を持って下さい。
匿名さんのコメントは所詮、他人事ですから(笑)

[No.132 by 契約済みさん 2013-05-05 23:58:43]

130さんに同意。
しっかり考えて決めたこと、自信を持って、楽しみに竣工を待ちましょう！

ところで、オプション決めてからパッタリと音沙汰がないのですが、インテリア相談についてはまた連絡来るんですよね？
6月くらいになると聞いた記憶はあるのですが、オプション決めの時の担当者が微妙だったので、多少不安があり…
もう行かれた、もしくは案内来た方いらっしゃいます？

[No.133 by 契約済みさん 2013-05-06 14:54:15]

３階契約しました。
・エレベーターを極力使わず階段で行動できるという事
・災害時低層の方が何かと便利なんじゃないかという事
・小さい子供がいる事
・上層は抽選が多かったこと
です。

[No.134 by 住民でない人さん 2013-05-06 17:31:32]

＞１２５　同感です。お金に余裕があれば、高層階に決まってます。ただ、ここの８階ぐらいでは高層とはいいませんよ。

[No.135 by 契約済みさん 2013-05-06 19:30:22]

お金に余裕があっても高い所は苦手なので低層で十分です。
こういう人もいますから。

[No.136 by 契約済みさん 2013-05-06 20:38:49]

低層階だとお金がないって思われるのは嫌だな～。数百万しか変わらないのにね～。

[No.137 by 契約済みさん 2013-05-06 21:11:18]

>132さん
インテリア説明会は7月下旬頃に二回程度行われるらしいです。

ところで、
洗面ボウルについて、みなさんはマットとグロスどちらにしましたか？
マットにしたのですが、絵の具道具や染め剤等が染み込んだりしないか心配になってきました。

[No.138 by 住民でない人さん 2013-05-06 21:35:58]

低層階＝お金がない　ではないと思います。一般的には人気がないので、安いのです。

[No.139 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-05-07 01:28:08]

都内の一等地のマンションと比べられて所得レベルの比較をされるならまだしも、しょせん、越谷の同じマンションで、上層階だから金持ちとか言っていて恥ずかしくないですか？

[No.141 by シエルテラス入居予定♪さん 2013-05-07 08:19:02]

>137さん
私もマットにしました。担当の方曰く、マットも
コーティングしてあるから大丈夫ときいたのですが
確かに不安な点もありますよね(^o^;)

[No.142 by シエルテラス☆入居予定さん 2013-05-07 11:43:45]

うちもマットです(^O^)。
モデルルームのを見て、あまり深く考えずに、この形なら悪くないと選んだのですが、着色の心配は思いつきませんでした(^_^;)
でもｺｰﾃｨﾝｸﾞしてあるのなら安心ですね☆

7月のインテリア内覧会、楽しみです♪

[No.143 by 契約済みさん 2013-05-07 20:08:39]

我が家もマットにしました。私も汚れが心配だったのですが、担当者の方からは光沢と変わらないと聞きました。あと、マットの方が傷が目立ちにくい（らしい）ので(^^)

[No.144 by 契約済みさん 2013-05-07 20:35:37]

うちもマットです。２年前に洗面台をリフォームしたんですが、上履きや砂まみれの靴をガシガシ洗っていたせいか細かい傷が付いてしまったので、マットならいいかなあって。水まわりのコーティングもしたいなあと思っています。価格と相談ですが(^-^;)もらったパンフレット見るとインテリアフェアで案内あるみたいですね。

[No.145 by 契約済みさん 2013-05-07 20:54:54]

先日、3ヶ月ぶりに現地へ行ってみたところ、ソレイユテラスは５階部分まで出来ていました！
大京から送られてくる工事進捗情報だとまだ１階部分だけと思っていたので、かなり進んでいてビックリしました(^^;)

あと、数ヶ月前まで閑散としていた南口ですが、住宅展示場などの建物が増えて、少し活気が出てきた印象でした。
2013年オープン予定のエコオープン・エアモールもどんな雰囲気のお店が並ぶか楽しみです♪

インテリア内覧会も楽しみですね～。

[No.146 by 契約済み 2013-05-07 21:49:52]

137です。
みなさん、ありがとうございます！

マットを選んだ方が多いようですね
グロスタイプがモデルルームで見れたらもっと考えやすかったんですが
コーティングしてあるなら安心ですね！
長く使うなら細かい傷も付きそうですし、マットで良かったです。
みなさんのおかげでスッキリしました。

[No.147 by 契約済みさん 2013-05-10 20:54:31]

ソレイユ完売と公式ＨＰに出てますね！

[No.148 by 契約済みさん 2013-05-13 08:46:28]

こちらが聞かない限り、あまり詳細な説明がない東の大京マンション計画。その後どうなったんでしょうかね。

[No.149 by 契約済みさん 2013-05-13 21:55:31]

担当者から連絡きましたよ！

計画が決まりました…って！

ご迷惑をお掛けすると…

[No.150 by 契約済みさん 2013-05-13 22:02:57]

私も連絡きました。
設計図等送ってもらえるみたいで。

しかし、東のマンションとは向かい合わせにはならないし、影響はないようにしました！と報告もらいました。

一安心ですね。

[No.151 by 契約済みさん 2013-05-15 09:25:47]

149さん、ご迷惑とは日陰になるということでしょうか？

[No.152 by 入居済みさん 2013-05-15 23:34:30]

151さん

建築時の騒音、道路規制などみたいです。

こちらが入居するくらいに作り出すそうなので
完成まで一年間くらいは迷惑かけると。。

[No.153 by 契約済みさん 2013-05-16 11:15:50]

返答ありがとうございます。
東が楽しめるのは、それからになりそうですね。

[No.154 by 契約済みさん 2013-05-16 20:23:23]

はじめて投稿します。

妻が、入居後に犬を飼いたいと言い出しました。

どなたか犬を飼っている（飼う予定である）という方は、いらっしゃいますか？

マンションに犬ってどうなんでしょう？

ちなみに私は、妻に反対しています。

[No.156 by 契約済みさん 2013-05-16 22:32:18]

犬にとっても散歩コースもよさそうですね。
飼ってもよいですが、周りの配慮としては吠えない犬ということです。
家にいて犬の声が毎日他の家から聞こえると、ノイローゼになる人もでてきます。
もし飼うなら、吠えない、飛びつかない、犬がいいのではないでしょうか？

[No.157 by 契約済みさん 2013-05-16 22:54:46]

今住んでるマンションで小型犬を飼っています。スピーカー犬と異名を持つ犬種ですが、子犬の時からしつけをしたら、全く吠えず、人懐っこくなりました。実家にいる頃から通算４頭ですがやっぱり最初のしつけが肝心です！ただ、最初のトイレトレーニングで新築マンションが汚れたらストレスになりそうですね(^_^;)

[No.158 by シエルテラス入居予定♪さん 2013-05-17 01:50:06]

>154　さん

ペットに関しては色々なご意見あると思いますので
是非奥様とじっくり話し合われてくださいね。

ただ、他の方が仰っている様に、
しっかり最低限のマナーを守っていただければ…と思っています。

最近の飼い主さんたちは以前に比べ、
マナーの良い方が増えてきているかとは思いますが
やはり中には【動物が苦手】という方もいらっしゃると思います。

集合住宅ですと、どうしても室内での鳴き声・排泄物の未処理臭など
他世帯への配慮が必要不可欠ですし、敷地内の緑道等で好き勝手糞尿をされるのも
(当方動物は好きですが)あまり行き過ぎてしまうといい気はしませんので。

皆が共有・共存する場所なので、自他共に気持ちよく受け入れあいたいですね。

[No.159 by 契約済みさん 2013-05-19 23:08:40]

隣のマンションの設計図が届きました。
エレベーター近くの部屋がちょっと景色が悪くなってしまうみたいです。


資料届いた方、騒音はどう思いますか？

[No.160 by 契約済みさん 2013-05-20 00:15:12]

隣の影響はさほどないのではないでしょうか。20~30メートル位離れているみたいですしね。陽当たりもまぁまぁでしょ。ただ隣の価格や間取りも気になるところです！

[No.161 by 契約済みさん 2013-05-20 14:08:56]

東側を契約しました。大規模な工事をするので騒音はそれなりにすると思います。
騒音もありそうですが、地盤が弱い地域なので基礎工事の際の振動がどの程度あるのかの方が
気になります。
景観は悪くなりますが、風が強い地域みたいなので隣ができることで少しはよくなるかなと思っています。
あまりにも風が強いと窓がガタガタうるさい可能性がありますので。

[No.162 by 契約済みさん 2013-05-20 23:27:31]

東にマンション出来る事で、結果的にはプラスばかりなんですね！
東にも早く出来て欲しいですね(^_^)/

[No.163 by 契約済みさん 2013-05-24 07:13:22]

先日、オプションの打合せに行ってきました。
もう約330戸が成約済となっています。
バラも25戸程ついてましたから、残りは約25戸です。
モデルルームオープンから7ヶ月なので凄い勢いです。
購入したマンションの売行きが順調だと安心します。

[No.164 by 匿名 2013-05-24 08:14:56]

オプションといえば、カスタムメードに掛けた
費用は幾らぐらいか、晒せ！

ちなみに私は、約80万円
これは高い方？低い方？

[No.165 by 契約済みさん 2013-05-24 22:15:09]

参考になるかわかりませんが、
ウチは160万円くらいでした。

[No.166 by 契約済みさん 2013-05-25 00:17:01]

160万ってすごいね。うちはその半分以下。

[No.167 by 契約済みさん 2013-05-25 00:56:36]

＞＞158
えらそうだな。なんで上から目線なんだ。
近所でなければ、いいんだけど。同じ住人というのが、なんかテンションさがる。
何かあるごとに細かいこと言うんだろうし。
入居後、しゃしゃりでないでね。

[No.168 by 契約済みさん 2013-05-25 10:25:59]

昨日、近くまで行ったので見てきました。
南棟は、6階まで出来てました。

[No.169 by 契約済みさん 2013-05-25 10:28:03]

駐車場と中央棟です。

[No.170 by 契約済みさん 2013-05-25 10:30:23]

駅前に居酒屋できるみたい(笑)
今は、華の舞しかないんですよね…(^-^;

[No.171 by 契約済み 2013-05-25 14:41:32]

駐車場すでにそれらしくなってますね^ ^

楽しみです☆

[No.172 by 契約済みさん 2013-05-26 00:40:32]

皆さん、アンケート届きましたか？

[No.173 by シエルテラス入居予定♪さん 2013-05-26 12:51:04]

届きましたよ。
もう投函しましたが
なかなかのボリュームでした（笑）

[No.174 by 契約済みさん 2013-05-28 16:47:22]

アンケート、結構大変ですよね…(^-^;
でも、隣のマンションも、早く完売してもらいたいので、協力したいと思います！

[No.175 by 契約済みさん 2013-05-31 09:36:31]

>>166
あははｗうちは更にその半分以下だよ・・・・

[No.176 by 契約済みさん 2013-06-01 00:15:11]

となりのテーブルに居た人は、有償オプションゼロって担当者に言ってたよ。ちょっと驚いた。ちなみにうちは150↑だったよ。

[No.177 by 契約済みさん 2013-06-01 14:11:56]

それうちかも…(笑)

[No.178 by 契約済みさん 2013-06-01 17:24:23]

オプションは舞い上がって付けちゃったけど、外注で食器棚などの造作家具や食洗機が安くつけられると知って、ちょっと後悔。インテリアフェアでは舞い上がらないようにしなきゃなあ。いっそ行かない方がいいかしら。

[No.179 by 契約済みさん 2013-06-01 21:24:58]

うああ、うちも食洗機付けちゃった。もっと安く上げられたかも・・・。

[No.181 by 契約済みさん 2013-06-01 22:16:01]

ネットで調べましたが、工事費込みで12万〜でした。また、外注だと引き出し表面と食洗機の一体感が無くなるような気がして、オプションで購入しました。

[No.182 by シエルテラス入居予定♪さん 2013-06-02 00:46:33]

私も食洗機つけました(^o^;)
あとカラーチェンジを数か所と、キッチンのグレードアップ、
ピクチャーレールやお風呂周りのOPで70弱でした。

100万超えの方やっぱりモデルルームのように
人工大理石のキッチンとか、色々と拘られたのですかね♪
うちも投資金額があればなぁ〜(^m^;)羨ましい。。笑

ちなみに皆さん、食器棚ってどうされました？
オプションでつけました？それとも自己手配？？

[No.183 by 契約済みさん 2013-06-02 09:31:20]

地震で倒れる心配ないからと、オプションにしました。でもモデルルームのよりも幅が無いものなので、どんな作りになるか心配でもあります。

[No.184 by 契約済みさん 2013-06-02 12:36:12]

こんにちは。うちは食器棚はオプションでつけました。キッチンの天板の色があまり気に入らなかったんで、５万円で変更したんですが、金額のプラス無しでオプションの食器棚（広いほうのモデルルームにあったタイプ）の天板も同じものにしてくれるということだったので。　我が家はオプションの金額の1/3が食器棚です。

[No.185 by シエルテラス☆入居予定さん 2013-06-02 17:21:13]

うちもオプションで食器棚を付けました。
本当は手持ちの食器棚を置きたかったのですが、地震の時 心配なので…(^_^;)

レンジ台を置くスペースを考えて、今のよりも小さいタイプになってしまったので、今から少しずつ食器の整理をしてます☆

ちなみに食洗機、うちも迷いましたが、後で付ければ良かったと後悔したくなかったので、入れましたよ(^O^)

インテリア内覧会では、冷静に検討したいですね～（笑）

[No.186 by 契約済みさん 2013-06-04 10:20:26]

うちは食器棚は、結婚当初から使っている物を使い続けます(^-^;
とても気に入っているし、思い入れもあるから…(^-^;
それに合わせて、カウンターやフローリングの色を決めたようなものです(笑)
その代わり、お風呂や玄関にお金をかけました(*^^*)
食洗機も、後々の工事が煩わしいかと思い、一応つけておきました。

[No.188 by 契約済みさん 2013-06-04 18:00:02]

187さん>
うちも後付けにしようと思ってるんですが
ディープタイプできれいにおさまりますか

縦のサイズが気になってます。

[No.190 by 契約済みさん 2013-06-07 17:19:47]

最近東向きの角部屋の間取りが出てるけど、キャンセルが出たのかな？？なんか魅力的。

[No.191 by 契約済みさん 2013-06-07 21:29:46]

食洗機は越谷の外注業者で面材も同じので手配して、マンションオプションと同じようにつけてくれるようですよ。

[No.193 by 匿名 2013-06-08 18:12:07]

＞＞190

朝日が差し込む角部屋！魅力ですね

[No.194 by 契約済みさん 2013-06-11 19:26:10]

>>190 さん
最終期？の販売開始住戸じゃないでしょうか
何期かに分けて販売してますから、これまで販売していなかった
部屋にまだ角部屋が含まれていたのかもしれませんね

[No.195 by 契約済みさん 2013-06-12 22:05:29]

インテリアフェアって、まだですかねぇ。

[No.196 by 契約済みさん 2013-06-14 08:25:47]

195さん

確かに…
予定ではそろそろなはずですよね！

[No.197 by 契約済みさん 2013-06-15 13:06:32]

営業からインテリアフェアは７月と言われましたが。

[No.198 by 契約済みさん 2013-06-16 21:03:49]

本日届いたConstruction Report vol.4 にインテリア・リフォーム相談会
は８月初旬頃と記載されていました。

[No.199 by テールテラス契約済みさん 2013-06-18 22:48:12]

先日契約しました。
修繕積立金が低く感じるのですが、
みなさんはどう感じましたか？

[No.200 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-06-19 07:44:39]

修繕積み立て金は、業者は最初に購入しやすい見積りに見せる為に低く設定します。一番大事なのは10年目以降の計画です。修繕積み立て金は毎年上がっていきますが、その上げ幅の確認と内容が伴っているかの確認ですが、これは我々素人では、なかなか適切に判断出来ません。