至急！悩んでいます。3500万借入れ★ローンの内訳

[匿名さん]

どなたかお知恵をお貸しください。
3500万の借入れを予定しています。
土地購入のためすでに800万円は職場の共済(2.21％・担保設定なし)で借入れをしています。
残り2700万をどこのローンで借りるか悩んでいます。
この掲示板を見てフラット35で借りることを決めていたのですが
地元の銀行で、全期間１％優遇、保証料なしでいいと言ってきました。
そうなると他にかかる主なものは火災保険と事務手数料くらいです。
ちなみにその銀行の金利は変動2.375、固定5年2.45、固定10年3.2です。
フラット35とその銀行、どちらを選ぶかを今週中に決めてくださいと言われてしまいました。
ちなみに実行は来年3月になります。
この土日で悩みすぎて、頭がおかしくなりそうです。
どなたか、アドバイスをよろしくお願いいたします。